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1、南通天宝大厦智能化技术方案目录南通天宝大厦智能化方案设计- 4 -(一)建筑设备自动化系统- 4 -1.系统概述- 4 -2.系统设计要点- 4 -3.系统架构图- 5 -4.设备选型及参数- 5 -(二)综合布线系统- 8 -1.业主需求分析- 8 -2.系统概述- 8 -3.系统设计要点- 8 -4.设备选型- 9 -(三)计算机网络系统- 13 -1业主需求分析- 13 -2网络设计- 14 -3主要设备介绍- 17 -(四)信息发布系统- 29 -1.业主需求分析- 29 -2.系统概述- 29 -3.系统设计要点- 30 -4.系统架构图- 30 -5.主要设备及参数- 31 -(五
2、)有线电视系统- 32 -1.业主需求- 32 -2.系统概述- 32 -3.系统设计要点- 32 -(六)背景音乐系统- 32 -1.系统概述- 32 -2.系统设计- 33 -3.系统功能特点- 33 -4.系统技术特点- 33 -5.设备选型及设备参数- 34 -(七)监控系统- 37 -1.系统概述- 37 -2.系统架构- 38 -3.系统组网示意图- 38 -4.主要设备参数- 39 -(八)入侵报警系统- 41 -1.系统概述- 41 -2.系统结构- 42 -3.主要设备参数- 42 -(九)巡更管理系统- 45 -1.系统概述- 45 -2.系统设计- 45 -3.系统结构图
3、- 46 -(十)无线对讲系统- 46 -1.业主需求- 46 -2.系统概述- 46 -3.系统设计要点- 46 -4.系统架构图- 46 -5.设备选型及参数- 47 -(十一)门禁系统- 48 -1.业主需求- 48 -2.系统概述- 48 -3.系统设计要点- 48 -4.系统架构图- 48 -5.设备选型及参数- 49 -(十二)停车场管理系统- 50 -1.业主需求- 50 -2.系统概述- 50 -3.系统设计要点- 50 -4.图纸细节- 51 -5.系统架构图- 51 -6.设备选型及参数- 52 -(十三)多媒体会议系统- 53 -1需求分析- 53 -2方案设计- 54
4、-3设备技术参数- 57 -(十四)机房工程- 64 -1.业主需求- 64 -2.系统概述- 64 -3.系统设计要点- 64 -4.案例实景拍摄- 65 -(十五)内部呼叫系统- 66 -1.业主需求- 66 -2.系统概述- 66 -3.系统设计要点- 66 -4.设备选型及参数- 66 -(十六)综合管路系统- 67 -1.系统概述- 67 -2.系统设计要点- 67 -南通天宝大厦智能化设计方案南通天宝大厦定位于办公、餐饮、会晤、娱乐于一体的高可靠、安全、舒适、高效的多功能商业建筑，为南通东部“5A”级写字楼的典范。根据业主和租户的需要，建设远程抄表系统、综合布线系统、信息发布系统、
5、有线电视系统、背景音乐系统、监控系统、入侵报警系统、巡更管理系统、无线对讲系统、门禁系统、停车场管理系统、多媒体会议系统、机房工程、内部呼叫系统和综合管路系统，共计15个系统。计算机网络系统和移动信号增益系统，由运营商实施，弱电单位配合施工。(一) 远程抄表系统1.系统概况南通天宝大厦整体智能化系统从体现以人为本、绿色、节能功能实用、技术先进、运行可靠、经济合理、施工维修方便、可扩展性强等各方面考虑，充分满足项目建设的总体目标要求，并结合南通天宝大厦“节能、节资、高效、安全”规划目标，能源管理系统实现了各类能源数据的分散采集和集中管理，帮助建筑物提高配电、水循环、热力等系统的自动化管理水平，以
6、减少故障和简化日常维护工作。同时将能耗数据提供给能源监管平台进行统计分析。 系统具备实时监控功能和多种的数据分析功能，通过对数据的多维属性定义和分析，反映建筑能源计量监测管理系统各子系统（包括电能子系统、用水子系统、空调子系统、重点设备子系统）中的能耗数据。为用户提供交互式的、面向对象的、方便灵活的、易于掌握的、多样化的组态工具，多种的编程手段和实用函数，可以灵活方便扩展组态软件的功能。用户能很方便的对图形、曲线、报表、报文进行在线生成、修改。本项目供设计共设置134个水表计量点。2.系统设计方案2.1设计目标本系统的设计目标是经济实用，稳定可靠，充分考虑客户的需求，并留有扩展接口，系统的升级
7、极为方便。本系统主要实现以下目标： 抄表到租户，分散采集，集中控制，读数准确，减少错误率，大大的提高工作效率。 对用户水表故障进行报警，提高了信息化、自动化水平。 通过监控主机，远程抄表系统可以与其他系统集成，为其他系统提供数据信息，实现统一管理。 分时计量功能，系统可按客户的需要分时段设定不同的单价，进行分段计费。2.2 设计原则能源计量系统通过各种技术措施，以实现降低大楼能耗、节约能源，避免和控制不必要的浪费为目的。系统设计中应考虑以下几项原则：有效的节省能源运用先进的控制技术实现节电节能管理，能源计量系统方案设计的合理性将直接关系到节能的效果。工程设计在整个环节中占据重要地位，有效节制和
8、避免能源的浪费。方便物业管理，节省人力能源计量系统可以实现实时监测功能。它具有前端的计量仪表，后台的设备和功能强大的上位机软件辅助，能实现有效的计量和合理的收费。不仅能实现一般的能量读数累加功能，还能实现实时统计日常的能量使用数据。这样，极大地方便了物业的管理，节省了劳动力，同时也便于对楼内能源消耗的管理与控制。1、先进性空调计量采用能量表+联网型温控器“混合型”的混合计量方式，实现抄表到用户成本低。2、创新性实现楼层计量、分时段计量、自动抄表、分类统计计量、自动积算计费、收费单据打印、设备维护管理自动计算、在线监测、故障报警等功能。3、可靠性整套系统的可靠性是第一位的, 无论从系统结构上、产
9、品性能上、设备的选型上还是到具体的实施方案，都充分考虑到系统的稳定性和可靠性，在系统设计、设备选型、调试、安装等环节严格执行国家、行业的有关标准，并且对硬件设备安装、操作系统应用、网络连接、数据库设计将尽可能完善的做出故障检测、诊断及处理策略，以保证系统的稳定性和可靠性，确保系统正常、稳定、可靠、连续地运行。4、实用性提供清晰、简洁、友好的中文操作界面，操控简便、灵活，易学易用，便于管理和维护，能自动纠错和系统恢复，整个系统的操作简单、快捷、环节少，以保证不同文化层次的操作者熟练操作系统。系统具有高度友好的界面和使用性。5、经济性系统设计采用二线制，两根线（RVV2*1.0）既做网络线，又做电
10、源线，无极性要求，布线方便，工程简单，只需将网络表安装在管道或线路上，将每个表的两根网络线与其它表分别并接即可，工程及施工费用低。系统协议是国际标准、国家标准、工业标准的产品，使系统具有良好的兼容性，有利于设备选型及联网集成，便于施工、维护和降低成本。2.3 系统设计思路1水计量方面：整个项目水计量包括给水计量、中水计量、热水计量。在楼层的每个卫生间给设置水表分别计量给水、中水、热水。总结以上，共设置134个计量点，其中134个水表计量点。3. 系统功能图形化监视以图形化方式形象、实时、准确、快速地反应现场设备数据、状态等各种运行参数；定时检测点跟踪记录为用户使用历史以及趋势提供数据源。设有监
11、控图编辑器：对强大的图形化监视环境提供定制工具，操作员一样可定制出令自己满意的图形化监视图；检测点查询 可定制需要跟踪记录的用户一次仪表；并具有设备动态检测记录功能，通过这个功能管理者很方便地了解到用户的使用时间、使用状态，以及现场设备的性能。可以动态记录用户在特定时段内的使用状况，并生成动态曲线，为系统的准确性提供具有说服力的历史依据，为用户对计量数据产生异议时，提供参考依据。多种费用管理定价方式支持普通单价、分量单价、分时单价等多种单价方式；分摊方式支持价格分摊、用量分摊、摊分表分摊、总表分摊等多种分摊方式；开放计费类型系统可以中央空调计费以外，还可以支持三表、冷热表等其他符合BSH200
12、0系统特性的一次仪表。也可实现同一种计费类型允许设置两种不同的计费方式和单价，在需要的情况下还可以进行扩展3-5个不同单价计费具体类型。报表管理查询报表管理上采用日表自动生成机制，物业可以灵活地对日表进行统计，从而统计出任意指定时间范围的用户报表。支持固定月份、分段报表、详细报表地多种报表方式。报 表 输 出 LMS提供了几种报表样式给用户选择。包括了：简单列表、详细列表、简单组表、详细组表，用户可根据需要选择。设备故障报警设备出现故障时，系统除声光报警以外，同时能对报警的时间、类型和设备号及故障进行记录，使整个系统的故障体系更加完善。日志查询功能日志查询则提供了一种良好的追溯机制。报警、故障
13、、日志的有机结合，形成了BSH2000系统完善的安全机制。多级权限管理分组多级权限管理方式比传统的仅按级别进 行权限设置的方式更灵活。系统最高可设置5级密码，密码的级别可确定不同的权限。数据备份功能BSH2000一贯强调用户数据的安全性，采集器、区域管理器、管理软件的三位一体备份机制为用户数据安全性提供最强有力的保障。系统集成功能BSH2000综合计费系统提供多种集成接口与其他系统进行数据集成，将本地计费管理软件设备数据通过集成接口方式提供给其他系统作为计费数据来源。LMS7计费系统数据集成方面提供数据表集成方式包括SQL数据库集成、OPC服务器接口和网页查询方式。4主要设备介绍及技术参数4.
14、1 计费管理软件上位机是通过转换接口和M-BUS网络对区域管理器的信息采集，并进行处理和管理的设备。上位机的表现形式一般为个人计算机，并配有用于综合计费的专用计费管理软件。 计费管理软件LMS安装于物业管理部门或其它各种专业管理部门的计算机上 ，通过M-BUS实现收集用户水、电、煤气、空调和采暖和各种数据，实现计费数据实时检测、系统设备状态检测等功能，并将数据保存在本地系统数据库中，可随时进行数据的统计、分析、处理和报表打印工作。每套系统管理软件可以带254台区域管理器，本项目设计有26台故只需1套管理软件。4.2 M-BUS接口转换器M-BUS转换接口是指将RS-232串行口转换成M-BUS
15、网络接口的设备。网络之间采用光电隔离技术，具有过载指示功能。可以带64个FMU或RPT。此项目配置1台M-BUS接口转换器RTM-04。技术参数l 环境大气压力：86kPa106kPa l 工作环境湿度：0% 85% RH无凝结l 工作环境温度：555l 贮存环境温度：-1070l 通讯波特率：2400bpsl M-BUS 通信网段最大长度：1200米l M-BUS通信网段最大负载数量：64l 额定电压：AC220V10%/50Hzl 防护等级：IP50 4.3 M-BUS信号中继器M-BUS中继器是指将M-BUS网络的信号进行放大和整形的设备。因地制宜灵活布线，根据实际情况， RPT具有很强的互连功能，用于延伸M-BUS工业总线，开辟支线，变换网络的拓扑结构。网络的连接通过中继器的连接，既起了网络的连接，
