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1、一、单选题:1、建筑业是物质生产部门，属于( )。A第一产业B第二产业C第三产业D第四产业答案： b 解析：建筑业是物质生产部门，属于第二产业。2、以下不属于房地产中介服务业的是( )。A房地产估价业B物业管理业C房地产经纪业D房地产咨询业答案： b 解析：房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又可分为物业管理业和房地产中介服务业，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业3、( )会议，在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。A中国共产党第十一次全国代表大会B中国共产党第十二次
2、全国代表大会C中国共产党第十三次全国代表大会D中国共产党第十四次全国代表大会答案： c 解析：中国共产党第十三次全国代表大会,在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。4、国务院宣布从( )年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。A1995 B1996 C1998 D2000答案： c 解析：1998年7月3日发布的国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。5、当前廉租住房套均( )平方米左右，人均建筑面积13平方米
3、左右，保证基本居住功能。A40 B50 C60 D80 答案： a 解析：当前廉租住房套均40平方米左右，人均建筑面积13平方米左右，保证基本居住功能。6、以下有关廉租住房，说法不正确的是( )。A实行土地出让供给B以低租金出租C套均40平方米左右D人均建筑面积13平方米左右答案： a 解析：廉租住房由财政投资，实行土地划拨和税费减免，以低租金出租。7、下列关于经济适用住房的说法，错误的是( )。A由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨、税费减免、信贷支持B按照保本微利原则出售C购房满5年可转让，不再交纳土地收益等价款D政府优先回购 答案： c 解析：经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米以
4、内；购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。8、目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（)。A5B7C10D15 答案： c 解析：土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于10%。9、廉租住房保障资金的来源，不包括（）。A地方财政预算安排 B中央财政专项补助C住房公积金增值收益 D住宅专项维修资金答案： d 解析：廉租住房保障办法第九条规定，廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来源包括：（一）年度财政预算安排的廉租住房保障资金；（二）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；（三）土地出让净收益中安排的廉租住
5、房保障资金；（四）政府的廉租住房租金收入；五）社会捐赠及其他方式筹集的资金。10、以下有可能属于集体所有的自然资源有( )。A山岭B矿藏C水流D海域 答案： a 解析：宪法第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。物权法第四十六条规定，矿藏、水流、海域属于国家所有。二、多选题:11、房地产中介服务业包括( )。A房地产交易业B房地产咨询业C房地产估价业D房地产经纪业E物业管理业 答案： b, c, d 解析：房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。12、房地产
6、开发经营业具有( ) 等特点。A周期长B投资大C风险小D附加值高E产业关联度高 答案： a, b, d, e 解析：房地产开发经营业具有投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。13、我国传统的城镇住房制度特点包括( )。A国家统包B无偿分配C低租金D低租金和高租金并存E无限期使用 答案： a, b, c, e 解析：我国传统的城镇住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的实物福利性住房制度。14、下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是（）。A经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应B经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右C经济适
7、用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应D经济适用住房购房人拥有有限产权E个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营答案： b, d 解析：经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应。个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。15、以下关于现行城镇住房政策，说法正确的是( )。A商品住房主要面向中等收入以上家庭B保障性住房面向城镇低收入住房困难家庭供应C政策性住房面向中等偏下收入住房困难家庭供应D经济适用住房向中、低收入住房困难家庭供应E限价商品住房面向有本地户籍
8、中低收入家庭销售答案： a, b, c, e 解析：保障性住房面向城镇低收入住房困难家庭供应，包括廉租住房和经济适用住房。16、廉租住房保障办法规定，廉租住房保障资金来源包括( )。A年度财政预算安排的廉租住房保障资金B住房专项维修资金C提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额D土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金E政府的廉租住房租金收入答案： a, c, d, e 解析：廉租住房保障资金来源包括：（一）年度财政预算安排的廉租住房保障资金；（二）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；（三）土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金；（四）政府的廉租住房租金收入；（
9、五）社会捐赠及其他方式筹集的资金。17、根据宪法，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有( )。A矿藏、森林、海域B水流、海域、滩涂C森林、山岭、荒地D森林、水流、海域E草原、滩涂、荒地答案： c, e 解析：宪法第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。”物权法第四十六条规定，矿藏、水流、海域属于国家所有。18、以下只属于国家所有的自然资源有( )。A森林B矿藏C水流D山岭E海域答案： b, c, e 解析：宪法第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自
10、然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。物权法第四十六条规定，矿藏、水流、海域属于国家所有。19、下列属于土地管理法实施条例明确的国有土地（建设用地使用权）范围的有( )。A农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地B国家依法征收的土地C依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地D农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原不属于其成员集体所有的土地E因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地答案： a, b, c, e 解析：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于
11、其成员集体所有的土地，才是国有土地的范围。20、取得建设用地使用权的途径包括( )。A通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得B通过国家出让方式取得C通过房地产转让方式(如买卖、赠与或者其他合法方式)取得D通过土地或房地产租赁方式取得E通过土地抵押方式取得答案： a, b, c, d 解析：抵押方式不能取得建设用地使用权。取得建设用地使用权的途径包括：通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得；通过国家出让方式取得；通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式)；通过土地或房地产租赁方式取得。抵押方式不能取得建设用地使用权。一、判断题: 1、 房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种
12、性质，属于第三产业。( )答案： 正确解析：房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种性质，属于第三产业。2、 在房地产开发活动中，建筑业与房地产业往往是甲方与乙方的合作关系，建筑业是房地产开发建设的甲方，房地产业是乙方。( )答案： 错误解析：在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系，房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方。3、 房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。( )答案： 正确解析：房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。4、 目前，我国房地产业中物业管理业占主体地位。( )答案： 错误解析：目前，我国房地产业中房地
13、产开发经营业占主体地位。5、 在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的主体。( )答案： 正确 解析：在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的主体。6、 物业管理业是劳动密集和知识密集的行业。( )答案： 正确 解析：物业管理业是劳动密集和知识密集的行业。7、 从2008年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。( ) 答案： 错误 解析：从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化8、 商品住房通过市场化途径建设，可在市场上自由交易，主要面向中等收入以上家庭。( )答案： 正确解析：商品住房通过市场化途径建设，可在市场上自由交易，主要面向
14、中等收入以上家庭。9、 经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满2年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。( )答案： 错误 解析：经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米以内；购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。10、 廉租住房实行财政投资，土地出让和税费减免，以低租金出租。( )答案： 错误 解析：廉租住房实行财政投资，土地划拨和税费减免，以低租金出租11、 经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。( )答案： 正确 解析：经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。12当前土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于5，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。( )答案： 错误 解析：土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。13、 政策性住房面向中等偏上收入住房困难家庭供应，包括棚改安置住房、限价商品住房、公共租赁住房、单位建设住房。( )答案： 错误解析：政策性住房面向中等偏下收入住房困难家庭供应，包括棚改安置住房、限价商品住房、公共租赁住房、单位建设住房。14、 建设用地使用权使用期限由当事人约定，可以超过建设用地使用权的剩余期限。( )答案： 错误 解析：建设用地使用权使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
