物业安全协议书3篇.docx

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1、 物业安全协议书3篇 甲方：上海鸿禧物业治理有限公司 乙方（业主）： 丙方（施工单位）： 兹就乙方托付丙方在甲方治理的鸿禧花园社区内进展乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，详细条文如下，系叁方共同遵守： 应留意之事项 上海鸿禧花园社区为一个高级商住物业，治理公司必需严格管制各项装修工程，以使鸿禧花园社区能成为高尚而环境美丽的高级物业，并祈达成以下目的： (1)促使物业价值日增; (2)削减火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题; (3)避开扰及邻居; (4)削减日后物业保养难题; (5)确保遵守xx市政府及房管机关有关法规。 业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法

2、律规定的认可人士进展工程。若有任何疑问，应向xx市政府及有关房管机关查询。 装修及施工工程守则 单元的业主如需在该单元内进展装修，业主及其所雇用的施工单位必需严格遵守治理公司的有关规定和安装标准进展装修工程，不得损及社区房屋的建筑构造。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限於： （1） 在对该单元进展装修前，业主必需向治理公司提出书面申请（申请表如附件），并供应该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限於平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋构造、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，治理公司会对业主的申请进展审

3、批，审批工作自资料完整的申请表提交后叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后叁个工作天完成审批； （2） 施工单位或装修公司在进展装修前必需对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险“和“安装工程第叁者责任险“（安装工程期间）。 投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。 未经治理公司批阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准开工。 （3） 施工单位人员进入社区，经治理公司批准并办妥各式出入通行证前方可施工；施工单位人员进入社区必需遵守治理公司对於门卫保安要求的作业规 登记等手续。 （4） 业主经治理公司同意对该单元进展装修后，业主

4、须与治理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施； （5） 进展装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品肯定留神保管及使用，不行抽烟，以免发生灾难。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时去除和运走； （6） 治理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合治理公司的审批规格。如发觉有违章施工状况，治理公司可要求业主和施工单位马上停工，并实行相应步骤订正和补救违章施工状况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与治理公司无涉。 （7） 因装修施

5、工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。 （8）其他制止工程 业主不得 (1)转变任何渠道、管井及其他公共装置； (2)悬挂或装设任何物件於窗外（绿化植栽除外但须留意安全）； (3)更改楼宇主要构造(如支柱横梁、构造墙、楼面及天花）； (4)装置神位或任何物体於单位外； (5)更改原有屋外设计及外貌,例如不行击穿外墙装置空调机或其他用途； (6)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。 （9） 空调机 社区全部单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，治理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、按置於非指定位置（尤其是外墙墙面）。 （10） 电视天线 客

6、厅及仆人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。 （11） 抽气风扇 社区全部单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。 （12） 遮阳篷帐及檐篷 任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。 （13） 门窗 全部业主不得撤除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不行改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。 （14）装修工程施工时间： 为避开装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安静，施工时间订为上午08:00至晚上20:00时，在此时段以外时间制止施工，如因特别状况需要在规定时段以外时间施工，

7、必需先向治理公司申请施工许可，经审批通过以后才准许施工（但肯定要遵循审批时要求的条件）。 装修公司及装修公司保证金 业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必需具备符合现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前，必需考虑该公司的声誉及其牢靠程度。为保障业主利益及维持良好的社区环境，全部申请在鸿禧花园社区施工的业主都需要向治理公司登记、申办施工许可并责成施工单位缴付保证金人民币二仟伍百元正（金额可按需要随时调整）。此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工后，

8、清理全部装修废料、自费修理全部因装修工程而导致损毁的公共设施，及将治理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区时，必需出示其工作证供驻守社区入口的保安治理员查验登记。装修公司须缴交每张临时工作证保证金人民币伍拾圆正及制作费每张人民币 元（此金额可依实际状况需要而随时变动），治理公司才发给临时工作证。治理公司会随时突击检查装修工人是否领有治理公司发给的工作证。治理公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进展任何工程。治理公司在确定装修公司完全遵守有关条款后，并经有关业主在装修工程申请表反面签认该公司装修其单元妥当后，装修保证金可以免息发还。未经业主背书之装修公司保证金，在通常状况下不会发还

9、。 如果装修保证金缺乏弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向治理公司缴付其差额。装修保证金一经退还后，如业主再欲装修，必需重新申请并再缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各业主衷诚合作，治理公司办理登记，主动供应装修公司资质证明及缴交保证金。 改装及加建工程 当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或“业主公约“，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到xx市政府有关机关检控。 未经鸿禧花园社区治理公司书面批准之加建及改装工程，一概不准开工。经鸿禧花园社区治理公司批准加建及改装工程申请书，只表示治理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或及公约或及市政

10、府法规各条款，进展商及治理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。 如果发觉有非法或未经批准的加建及改装工程正在进展或存在，治理公司可依法实行法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或及有关支出或及赔偿，须由有关业主全部负责。如有疑问，请寻求独立专业意见及向治理公司查询。 装修工程如用重型机械须知 除非已得治理公司书面批准及由装修商交付特殊装修保证金，任何重型机械不得进入本社区内。 若有其他未尽事宜另行协议处理之 甲方：上海鸿禧花园物业治理处 法人代表： 联络电话： 乙方（业主）： 丙方（施工单位）： 法人代表

11、： 联络电话： 地址： 签订日期：_年_月_日 物业安全协议书 篇2 甲方:xx 乙方:(业主/住户) 为坚决贯彻中华人民共和国消防法的实施和执行,落实预防为主,防消结合的消防方针,严格消防监视治理,加强消防治理力度,防止火灾发生,削减火灾损失,保障新世界梦湖香郡别墅社区(简称本社区)的正常生活秩序及人员、财产的安全,甲乙双方依据中华人民共和国消防法及武汉市地方消防安全法规的要求,特签订本消防安全协议书,详细商定如下: 一、依据谁主管、谁负责的消防责任界定原则,甲方将本社区属乙方购置全部或居住的梦澜轩xx 幢住宅房屋范围的消防安全保障工作分割托付给乙方负责。 二、甲方责任义务: 1.负责本社区

12、消防安全防范的组织工作,定期开展消防安全学问宣传和消防逃命演习活动,定期安排防火检查,对火灾隐患准时上报或整改。 2.负责本社区公共消防设施设备的治理维护工作,贯彻执行各项消防治理规定,仔细落实安全治理措施。 3.负责在本社区发生火警时准时组织扑救和帮助政府消防部门进展消防灭火施救工作。 4.其它作为本社区物业治理企业所应担当的消防责任义务。 三、乙方责任义务: 1.积极支持协作和参与甲方组织的消防安全防范活动,自觉培育消防意识宣传消防重要性。 2.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危急物品。 3.不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。 4.教育和培育家庭成员

13、特殊是小孩学习消防逃命技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。 5.遵守装修工程消防安全治理规定和工程施工安全技术标准。 6.在有火警紧急状况下能冷静精确向119报警并灭火、指引和帮助他人逃命。 7.其它作为本社区业主或住户所应担当的消防责任义务。 四、甲乙双方对上述各项消防安全治理责任义务应仔细执行,若有违反,担当相关法律后果。 五、本协议未尽事宜,可由双方商定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 六、本协议自双方签订之日起生效。 甲方:新世界有限公司物业分公司 乙方: 日期: 20xx年X月XX日 物业安全协议书 篇3 甲方：xx电业局 乙方：xx物业公司 为坚决贯彻中华人民共和国消

14、防法的实施和执行，落实预防为主，防消结合的消防方针，严格消防监视治理，加强消防治理力度，防止火灾发生，削减火灾损失，保障电业局办公楼和三个电业局家属小区的正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方依据中华人民共和国消防法及地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，详细商定如下： 一、依据谁主管、谁负责的消防责任界定原则，甲方将电业局办公楼和三个电业局家属小区的消防设施安全保障工作托付给乙方负责。 二、甲方责任义务： 1. 负责办公楼和三个电业局家属小区的消防安全防范的组织工作，定期开展消防安全学问宣传和消防逃命演习活动，定期对消防设备设施及防火检查，对火灾隐患准时上报或整改。 2. 负责办公楼和三个电业局家属小区的公共消防设施设备的治理工作，贯彻执行各项消防治理规定，仔细落实安全治理措施。 3. 负责办公楼和三个电业局家属小区在发生火警时准时组织扑救和帮助公安消防部门进展消防灭火施救工作。 4. 其它作为物业治理企业所应担当的消防责任义务。 三