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1、房屋买卖协议(二手)甲方(出卖人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联络电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_乙方(买受人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_委托代理人：_联络电话：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_依照国家和_省(市)法律、法规和关于要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上就以下房地产买卖达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积
2、_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_。第二条房屋面积特殊约定1、本协议第一条所约定面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定面积有差异，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积差异不超出暂测面积_%(不包含_%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差异超出暂测面积_%(包含_%)时，甲乙双方同
3、意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_。第三条土地使用权性质1、该房屋对应土地使用权取得方式为_。2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权房地产转让同意文件号为_;该房屋买卖后，按照关于要求，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条付款方式1、乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并
4、应于本协议生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条交付期限甲方应于本协议生效之日起_日内，将该房屋产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款违约责任1、乙方如未按本协议第五条要求时间付款，甲方对乙方逾期付款有权追究违约利息。自本协议要求应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超出_天后，即视为乙方不推行本协议。到时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方违约责任。(1)终止协议，乙方按累计应付款_%向甲方支付违约金。甲方实
5、际经济损失超出乙方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款_%向甲方支付违约金，协议继续推行。(3)_。第八条甲方逾期交付房屋违约责任1、除人力不可抗拒自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本协议第六条要求期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约利息。按本协议要求交付期限第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。2、逾期超出_个月，则视为甲方不推行本协议，乙方有权按以下第_种约定，追究甲方违约责任。(1)终止协议，甲方按乙方累计已付款_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超出甲方支付违约金
6、时，实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款_%向乙方支付违约金，协议继续推行。(3)_。第九条关于产权登记约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关要求期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款_%赔偿乙方损失。第十条确保甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，关于按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任。第十一条税费交纳因本房屋全部权
7、转移所发生土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其余房屋交易所发生税费除另有约定外，均按政府要求由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用交接日期为_年_月_日。扩展阅读买卖协议:房屋买卖协议(二手)协议编号：_甲方(出卖人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联络电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_乙方(买受人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_委托代理人：_联络电话：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_依照
8、国家和_省(市)法律、法规和关于要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上就以下房地产买卖达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_。第二条房屋面积特殊约定1、本协议第一条所约定面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测
9、定面积有差异，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积差异不超出暂测面积_%(不包含_%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差异超出暂测面积_%(包含_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_。第三条土地使用权性质1、该房屋对应土地使用权取得方式为_。2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权房地产转让同意文件号为_;该房屋买卖
10、后，按照关于要求，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条付款方式1、乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本协议生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条交付期限甲方应于本协议生效之日起_日内，将该房屋产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款违约责任1、乙方如未按本协议第五条要求时间付款，甲方对乙方逾期付款有
11、权追究违约利息。自本协议要求应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超出_天后，即视为乙方不推行本协议。到时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方违约责任。(1)终止协议，乙方按累计应付款_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超出乙方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款_%向甲方支付违约金，协议继续推行。(3)_。第八条甲方逾期交付房屋违约责任1、除人力不可抗拒自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本协议第六条要求期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约利息。按本协议要求交付期限第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。2、逾期超出_个月，则视为甲方不推行本协议，乙方有权按以下第_种约定，追究甲方违约责任。(1)终止协议，甲方按乙方累计已付款_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损
