买房装修物业租房手册培训

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1、购房手册1、前期准备31.1 购房须知 前期准备明确购房目的31.2 购房须知 前期准备制订购房预算41.3购房须知 前期准备 掌握买房基本常识61.4买房须知 前期准备明确房屋的概念和产权性质132.网上选房192.1买方须知 网上选房如何通过网络看房192.2 买方须知 网上选房选房注意要素 上202.3买方须知 网上选房选房注意要素 下243.实地看房273.1 购房须知 实地选房户型选择273.2 买方须知 实地看房现场看房应注意考察哪些方面283.3 购房须知 实地看房检查“五证两书”314.楼盘比较314.1 购房须知 楼盘比较比较社区环境交通324.2 购房须知 楼盘比较比较开发

2、商实力324.3 购房须知 楼盘比较自住型与投资型33丛4.原4 狭购房亿须知叛 楼爆盘比握较毫祝比较蝇户型肾的门贱道贸35舞5.南认遥永购莲36筐5.军1 坛购房萝须知剖 认河购鄙卷什么桃是认策购谜36谨5.箩2 旧购房积须知估 认圣购篇罢区别喘定金瑞和订灾金虫37肚5.牙3 欺购房附须知预 认腰购员株认购萌合同厌范本呈37租6.尼合汗钓同沫39借6.缸1 暂购房悔须知笛 合径同闯桂合同帝基本摇内容序详释趟40蛛6.饰2 释购房问须知岔 合矿同静善签订隙合同遍注意狸事项攀41追6.肆3 视购房奏须知挣 合天同发见补充毁协议活45纵6.办4 郑购房柱须知锻 合嘴同寇巴商品者房买炉卖合抖同范英本

3、纹46相7.换贷居守款早55近7.团1 梯购房螺须知订 贷傻款扩艰商业窜贷款裤55弦7.般2 勉购房押须知牲 贷替款术果组合找贷款菠57晓7.舞3 触购房捡须知冒 贷放款瘦慈公积进金贷亮款判索61忙7.右3.凡1贷换款条膨件雹61钞7.誓3.舱2贷宜款范行围拴62奥7.评3.苦4 头贷款圈利率序62垒7.雹3.则5 喊贷款球期限鲁63急7.浸3.瞒6 芽贷款坊额度抵63依7.矿3.乎7 或贷款针偿还吉64管7.巨3.侍8 箭办理山公积柱金贷巧款提西前还衫贷的密材料重65也大连必市个袋人住喉房公吨积金功贷款敢管理交办法甘实施羡细则灯86同转个悔人住待房公慎积金勉贷款缸操作稼规程瑞10探0湾8.脸

4、收房刮10汤5索8.扫1 化购房启须知穷 收池房嫁当收房杰前准秧备工萍作郑10觉5挽8.爷2 顽购房扑须知界 收妥房舰宋先验乎房后汗收房败10茎6果8.疼3 极购房闪须知傲 收盖房矮铲如何柳验房头10聪7振8.蜻4 贩购房愿须知贺 收享房粪她收房损常见砌问题留11凭1温8.哑4.易1 柱查验渠楼盘数实测方报告眨11邪1天8.报4.姻2 注面积冒误差某的计仁算方胁法见11阀2凡8.剧4.益3 扒验房匀发现蛮质量要问题程怎么勺解决梢11旺2血8.照4.部4了丙解商谢品房普保修连期限押和保派修范厅围技11吩2惯9.洗灭入住致装修魂11亲3菠9.甘1 逐购房宴须知权 装盟修栽卖装修梦施工士流程藏11国

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6、物业雀乐物业渡管理吹费用乳14探0岭11贡.2堂 购个房须努知 材物业应疯住宅嫌小区愿物业捞管理醉内容都14虾1波11重.3辈 购蚀房须妄知 愚物业怒爽业主轨委员础会节14吩2侦11所.4爪 购果房须喂知 熊物业秀进大连锤市住安宅小跨区物克业管探理服灾务基消本要免求维优14厨3慧12糕.退茶凑房倡14诱5鸣12动.1胞 购石房须份知 办退房识黎退房志步骤萌14兔5逮12锤.2受 购兴房须队知 钥退房藏己退房笛违约涂金黎14亮6低12招.3棒 购晚房须忆知 悲退房播房退房存五条死件迹14谋6腊13渗. 页二偷再手恭岔房砍14哭8战13竭.1胞 购给房须辉知 备二手里房恋浇二手悟房买脚卖流由程慌1

7、4挠8背13貌.2缠 购笼房须陡知 召二手狗房恋鹿二手海房交末易办第税流耳程、混材料稳伏14赵9款13辫.3环 购程房须乓知 宝二手婚房沾斗二手描房交奉易须豪注意存15吵3冠13林.4甚立购房厨须知婚 二屯手房乞器二手约房转该让合就同样瓣本谁15宿4凭14纽. 抱租厚杯房遭15糖7疼14雷.1深 购枕房须财知 绒租房崖藏房屋庭出租头方式续迁15工7走14厉.2峰 购耽房须送知 旨租房兰连房屋香租赁斜的注钥意事像项架15垫8赢14培.3表 购巧房须寒知 袜租房征荒房屋朗托管瑞合同昨范本歼15贯9曾14着.4隔 购匹房须承知 冬租房检荷房屋果租赁挪合同剑范本是16词1善1、狂前期右准备定1.田1

8、钥购房葬须知拐 前系期准揪备挤明促确购问房目脂的局购房晶需要察大笔蒙资金橡的投母入，滴对于思工薪弊阶层灿来说践，代具表的演可能很是一翠辈子先的积见蓄，听所以的，购吗买者民要决役定买流房前古一定哑要清嘱醒的眉意识份到自凉己到再底需披要的辆是什娘么，弄确定蛇自己押购房奏的目伪的是犹什么靠？需象要一刚个什开么样抢的房来子？堡有多锯少首抚付款溉？只讨有明爬确了湖每一出项细翁节，违真正久做到圣未雨的绸缪艺，才块能在旧交易祥中规胶避不嫩必要盾的风手险，杂买到释称心笼如意葱的房作子。留廊册 因话此，悦理性痒和有膜规划派的消咐费是持购房向的前假提。颂购房夕者要之根据强自己谷的收职入、硬支出混等实颜际情导况来议

9、确定德适合墓自己朴的楼积盘。巾从自驼己的壳实际份情况违出发仍，好滩好规拐划一谷下，红以能的满足弃自己芒的实天际居档住需恭求为什准，逮避免统出现爷不必矿要的锹额外悦负担娱，培耐养有串梯度很的消泻费观震很重工要。反拖饭 以纱下就财过渡昂性居讯住、逐改善枕性居状住、笋一次受性到裹位居辈住和睁投资化购房猎四类歌购房却行为茶的特陆征做升逐一研阐述逃。碎垮点 一置是以旧过渡漠性居想住为衔目的蹲乔循 业盈内通赚常认皂为：捉一居缘室面寒积在幸60栗平方荷米以蹲内，此二居杠室面势积在咽70着8驳0平正方米京之间涝，三酷居室镜面积胆在9侄0平女方米样以内辛，符匆合以候上面筝积的肤房屋情才称忘得上要是小绝户型侧。抱

10、亏也 对鹊于首赔次置烫业的维年轻迁群体横应本革着宿“门买得线起，秀还要良住得花起铺”密的购贞房原严则，还将购酱房的芝目的权定位炒在过峡渡性陕买房糖，未舅来随抄着经恳济状陆况的职改善犬，分传阶段旋多次灾完成形置业唇。捞敲尊 既洞然是尺过渡段性住宫房，篇千万河别盲既目追坚求市效中心令黄金谈地段天或期般望一教步到瓶位的亚大户燕型，饥“兰小户沟型碗”戚这类承低总盈价房横子带枯来的颜是赔“渡低首捆付、沃低月浩供倾”谣，同末时也裕能降撤低将养来家垮庭结艰构、阿人口培变化嫩给住栽房带共来的奶影响冠。在域“堤小户抢型、馅低总皂价坑”昼的选娱择中虑，购滤房者拾应重正点关单注具溉有保填值或管升值框潜力案的楼晶盘，

11、匠便于众再次图置业怜的时态候出雀租或贩出售拘，减惰少置突业压社力。振份禾 二梨是以艘改善爸性居伍住为篮目的徒且洗 以居改善府性置横业为包目的蒙的购浓房者劈大多堵在3混5周等岁以圾上，活家庭昆收入午较高后，具知备较允强的沿购买香能力绕，一告般不轿会计遮较价农格，避居住顿面积抢、户彼型结阳构、御社区娃环境枕是他披们优已先考焦虑的县因素当。笔掘突 改辅善性蚊居住馒的目渠的是码通过眠置业男升级泊，改弟善居愚住条凉件，拣提升负生活础品位礼。大谱多数牌人在慰前次踩置业哥的过述程中蕉，受叉经济弦实力广和购食房经肤验的询限制雾，在骂房子售入住杂一段浑时间呈后，矮总会廊有这域样或泡者那哀样的东不满粒意。坝因此赏

12、，单宽纯的葵满足旧居住散已经胞不是宿他们较再次先购房唯的目厦的，把他们棉追求桥的是板由生租存需年求转蓄向舒娘适需繁求。资昌未 三岔以一巩次性直到位彩居住屑为目糟的富草隙 既乞然考肃虑一相步到喊位，西在选秩房的横时候课考虑慌的因秀素就驾会很拆多，寒大户赵型将改是这矛类购知房群妖体的旧首选膜。其密次，透既然围不是艘血“脾过渡摄的房阁子按”蚕，那惹么对针房屋叶的品轿质就块会提槐出很晶高的讨要求松，包任括小近区整趴体规尘划、叼户型览设计哑等都泡属于器考察许的范则畴。喇同时品，选令房时洒还会赴照顾材老人灿和小针孩的誉需求背，周揉边有贡医院早、学辩校、刺超市源等完晶善配串套设房施的种楼盘含会吸伙引购惠房者

13、危。相咸对而导言，隙价格剃这个抢因素去的权牢重对拿一次着性置原业者祝来说式反而朱会有跪所降裙低。我押皱 其治次，达考虑哨到一医次性界到位辟需要贿大笔脾资金盆投入知，购菊房者还事前捉应当落准备够相当姿数额腔的首蛋付款谎，以棒备在给日后理交易着中出屯现资由金后柜续不衔足，首无法慨完成须交易纳及延桃缓交老易时谁间的睁后顾克之忧常。包洁透 四慧是以驳投资诚置业赚为目广的跃蝶滑 购衫房目汁的无滥非是混自住俭或投研资，魄自住希者期哨望花始最少强的钱勤买到傲最合弊适的弓房子嚷，而谱投资腿者的辞最佳印期望赚是用皇少量问的自子有资菠金买他到高芽投资蓬回报葛的房丑子。布工室 以乌投资谷为目饿的的层购房色者，死常常

14、仗只选田高档且房，对只挑增大户逐型，斑只看敲城市独中心枯，这恳种非掏理性屠的购朴房行胁为在卷房地箩产市本场繁罗荣的春时候津很容钥易成高功，询一旦抗市场棍下行策，投彼资失僻败的猪风险纯会大套增。钞帜伸 投箭资房迹产要莲理性充对待非，区青位特医质及石区域搭未来燥发展彼规划怜要优调先考疫虑。励好的棒区域算位置叉是楼勿盘保辜值增质值的年关键歉因素受，也方能够欣弥补尖户型卵、面柄积等望方面室的不凑足。卸这里宾所说以的好掉的区耳域位絮置并肯不一悄定是玻常人玉所认伸为的育市中盲心，险未来卧发展汉规划渡决定抗了楼透盘的比增值孝空间摸，房颗屋价天格将妈呈现野“尤低开辅高走醒”陪现象达，给支投资鱼者带葡来收颜益最

15、亿大化舰。薄明确陡了购虎房的灭目标翻，有觉针对挑性的奇做好裳前期苹购房缺筹划浪准备掏，才写能够厚事半己功倍侮，为箭购房箱成功络打下琴坚实跪的基看础。骆1.诚2 幼购房讲须知衫 前赌期准睡备犬制就订购见房预受算塞购房演前，页在明沈确了余购房肃目标石后，更还需伸要制刃订一悬个详晋细的股购房悦预算迷，从凯而正暮确估啦算自怠己的难实际也购买欠能力炼。仁家声 对赏于购厚房的加预算多、选捕择却穿是需游要理鉴性的饼。因绒为无借论是萝初次脚购房找，还倘是升永级换笛代的团改善雪性居旅住，之购房舞都是么很多甘家庭肺的最破大支慕出和团投资机。因辨此，封购房附人在叠决定股购房贡后，悔需要卖制订御一个淋详细骂的购肉房预没算。煮要充届分考则虑自准身及吓家庭翅平均姑月收朴入（魂包括博利息奇收入捞及各租种货亿币补托贴）标、现瓣有存驴款额扎、可穗获得延的贷沃款额懒度等提各种坡资金睛来源幅及其分他相还关因盏素，模从而父正确扰估算拿自己辣的实而际购美买能舍力。疏沸田 一吹、可娃支配娱资金辛和预露备资鉴金的若把握永谦傲 买宵房前壁请主雄要保压留两退部分影的资抚金，天其一供是家纵庭的每日常面开