《XX建筑项目节能监理规划范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XX建筑项目节能监理规划范本.docx（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、XX建筑项目节能监理规划范本一、工程项目概况：（一）工程概况：结构类型及层数：结构形式为框架结构，地下一层，地上三层。0. 00相对于绝对标高从103. 9-107.0米，建筑高度10. 9米。 建筑面积：S35S59建筑总面积为28898. 72平方，其中地下室 15867 平方,地 13031. 72 平方。要求质量标准：执行合同要求要求工期：XXX年6月1日起至竣工本工程为框架结构建筑，抗震设防烈度6度，抗震等级四级，设 计正常使用年限50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等 级乙级。（二）、建筑节能措施：1、外墙：本工程为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，外墙填充采 用200厚混凝土小型空
2、心砌块，外墙外侧加设聚苯颗粒保温砂 浆35厚，喷或滚刷涂料二遍。2、屋面：采用35厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板作保温层。3、外门窗：建筑外门窗。轴外窗采用LOW-E中空玻璃，其余为 铝合金门窗，抗风压性能分级为3级，气密性能分级为3级，水 密性能分级为3级，隔热性能分级为3级。二、建筑节能监理工作依据：1、建设监理委托合同；2、经审查合格的建筑节能设计施工图纸、设计修改文件；3、经审查签认的建筑节能工程专项施工方案；4、民用建筑节能条例国务院令第530号；5、关于印发XXX民用建筑节能条例实施细则的通知；6、XXX市民用建筑节能管理规定；8、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JCJ75-2003；
3、9、公共建筑节能设计标准GB501892005；10、XXX壮族自治区居住建筑节能设计标准DB45/221-2007；11、公共建筑节能设计规范DB45/T392-2007；12、民用建筑节能检验规范DB45/T393-2007；13、通风与空调系统性能检测规范DB45/T394-2007；14、混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004；15、玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003；16、建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009；17、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-2004；18、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004；19、通风与空调工程施工质量验收规范GB
4、50243-2002；20、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；21、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；22、屋面工程质量验收规范GB50207-2012；23、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；24、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 （2011年 版）；25、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；26、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 ；27、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；28、公共建筑节能构造06J908-1. 2；29、墙体节能建筑构造06J1
5、23；30、屋面节能建筑构造06J204；31、建筑节能门窗（一）06J607-1；32、建设工程监理规范GB50319-2013； 三、监理工作范围及目标:1、监理范围：施工阶段监理，施工图所涵盖的工程范围。2、监理目标：使工程达到合同约定的合格标准。五、建筑节能监理工作内容和要求：（一）、施工准备阶段的监理工作1、对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准 与技术等专业知识的培训，认真学习理解节能技术及相关标准 规范。2、建筑节能工程监理现场，需备有国家和本地区有关建筑节能 法规文件以及与本工程相关的建筑节能工程的施工操作技术规 程、现行标准、规范。3、建筑节能工程施工前，由总监
6、理工程师组织监理人员熟悉设 计文件，参加施工图会审和设计交底。（1）、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图 设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节 能标准的施工图不得使用。（2）、建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组 织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设 计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建 设单位向设计单位提出书面意见和建议。4、建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监 理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合 建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则 应包括下列主要内容：（1
7、）、建筑节能专业工程的特点；（2）、建筑节能监理工作的流程；（3）、建筑节能监理工作的控制要点及目标值；（4）、建筑节能监理工作的方法及措施。5、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师 审查承包单位报送的建筑节能工程专项施工方案，提出审查意 见。（二）、施工阶段的监理工作1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑 节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、 门窗、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如 下：（1）、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型 式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等， 应提供配合比通
8、知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准 的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符 合建筑节能标准。（2）、建筑节能材料和产品是否属于国家或地方政府节能管理 部门公布的符合节能标准的产品目录之列，是否使用未经备案 的建筑节能材料和产品。（3）、是否使用国家或地方政府列入禁止使用目录的技术、工 艺、设备、材料和产品。（4）、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例， 进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配 件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家和地方明令禁止使 用的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工 程
9、师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程 材料、构配件、设备撤出现场。2、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备 时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组 织专题论证，经审定后予以签认。3、在施工现场巡视监督检查承包单位是否按照建筑节能设计文 件、建筑节能标准和经审查签认的施工方案进行施工。4、总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更, 发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。5、对建筑节能施工中墙体、屋面保温工程等隐蔽工程的隐蔽过 程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，以及涉及建筑 节能功能的重要部位实施旁站监理，旁站记录应详
10、尽、真实，记 录人、施工单位质检员应及时完善签名手续。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认， 承包单位不得进行下一道工序的施工。6、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质 量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送 的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场 检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符 合要求后予以签认。7、巡视旁站过程中发现不符合建筑节能标准、设计文件要求的 以及存在的建筑节能质量问题，应及时给施工单位签发监理工 程师通知单，要求整改，监理工程师通知单签发手续应齐全，质 量问题整改结果的回复和复查应及时，记录
11、齐全。（三）、竣工验收阶段的监理工作1、参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测 评。2、审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。建筑节能分部 的各检验批、分项及隐蔽工程验收记录应内容齐全、结论明确、 签认手续完整，隐蔽工程验收记录应附上必要的图像资料，参 与验收人员应具有相应资格。3、组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促承 包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。4、出具建筑节能工程质量评估报告。工程监理单位在建筑节能 工程质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的 情况。5、签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备 案登记表上签署建
12、筑节能实施情况意见，并加盖监理单位公 章。6、已进行建筑节能分部工程质量验收的，监理单位总监应在建 筑节能分部工程质量验收报告和建筑节能分部工程质量验 收表上签署验收意见并签名，并加盖监理单位公章。六、实施建筑节能监理工作手段：（一）、书面告知：1、对建设单位告知：(1) 、应当把实施建筑节能标准作为基本要求；(2) 、不得擅自修改设计文件中有关建筑节能部分内容，当建 筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计 文件送原施工图审查机构重新审查；(3) 、委托建设项目施工时，不得要求其降低标准、变更设计文 件；(4) 、建设单位组织竣工验收前，应当组织设计、施工、监理等 单位，按有关
13、法律法规和验收规范进行建筑节能分部工程验收, 形成建筑节能分部工程质量验收报告，报工程所在地的市或县 建筑节能管理机构和工程质量监督机构备案。(5) 、未进行建筑节能分部工程验收或者验收不合格的，不得 进行单位工程竣工验收，工程不得投入使用。2、对施工单位告知：(1) 、严格按照审查合格的施工图设计文件和民用建筑节能工 程施工质量验收规范进行施工；(2) 、在节能工程施工前，编制建筑节能工程施工技术专项方 案，并经施工单位技术负责人及总监理工程师同意并签字认可。(3) 、对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底 和必要的实际操作培训。(4) 、对进入施工现场的建筑节能材料、构配件、设备
14、及门窗及 采暖空调等进行检验，保证产品说明书和产品标识上注明的性 能指标符合设计要求(5) 、未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖 制冷系统和照明设备等不得在建筑上使用或者安装，施工单位 不得进行下一道工序的施工。(二) 、加强检查、审查、核验制度：1 对施工单位建筑节能施工资质证书、生产许可证等（包括分 包单位的）、专项施工方案、文件资料等实施审查核验制度，并 对各种查验资料做好登记工作；2、严格实行建筑节能材料入场检验、见证取样复验制度。3、建立监理材料台帐管理制度，做好节能材料、设备见证取样 送检台账登记。（三）、监理通知和暂停施工：监理人员在巡视检查和旁站中发现有违反建筑
15、节能强制性标准, 或违反己批准施工方案的，应立即开具监理工程师通知单，要 求整改；拒不整改的，应当及时报告建设单位，并向工程质量监 督机构报告。（四）、定期召开工地例会：由专业监理工程师在会上对建筑节能施工情况进行分析或评估, 提出当前存在的问题，要求施工单位及有关各方予以改进，并 编写会议纪要或者总监理工程师认为有必要时，可召开专题会 议和编制专题报告。（五）、加强监理人员责任和学习培训：1、明确建筑节能监理责任：实行总监理工程师负责、专业监理 工程师直接进行监理管理、资料员做好资料工作的责任制；2、由总监理工程师组织学习有关建筑节能的法律、法规、文件。3、项目监理机构在施工现场要存放有关建筑节能工程的施工操 作技术规程及国家有关规范、标准。4、根据本工程项目要求，明确专业监理工程师应学习和熟悉哪 些建筑节能标准、规范和规程等专业技术知识，以此提高建筑 节能监理水平。（六）、实行资料专人管理：建筑节能工程资料应分专业、分项管理，并要求工程参建各单 位严格按规范要求完善建筑节能工程质量验收所需的各类表格, 提供建筑节能工程施工专项验收所需的工程技术资料。协助施 工单位做好建筑节能有关资料的登记、检查、编制、整理、归档 工作。七、建筑节能工程施工质量验收程序与组织节能工程应由施工单位对其施工质量进
