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1、北京宝成雅园定向安置房项目环境影响报告书（简本）建设单位：北京宝成置业有限责任公司评价单位：北京欣国环环境技术发展有限公司证书编号：国环评证甲字第1043号编制时间：二一三 年九月北京宝成雅园定向安置房项目环境影响报告书简本目录1、说明12、建设项目概况13、建设项目周围环境现状13.1建设项目所在地的环境现状13.2建设项目环境影响评价范围24、建设项目环境影响及拟采取的主要措施与效果44.1建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况44.3.1废气44.3.1废水44.3.1噪声54.3.1固废54.2评价范围内的环境保护目标分布情况54.3环境影
2、响及污染防治措施64.3.1大气环境影响及保护措施64.3.2水环境影响及保护措施64.3.3声环境影响及保护措施74.3.4固体废物环境影响及保护措施74.4环境经济损益74.5环境监测计划及环境管理制度75、公众参与85.1公众参与查的目的85.2公众参与方式85.2.1两次公示85.2.2公众参与调查表135.3公众参与的合理性分析165.4小结176、环境影响评价结论177、联系方式1731、说明北京欣国环环境技术发展有限公司受北京宝成置业有限责任公司委托开展对“北京宝成雅园定向安置房项目”的环境影响评价。现根据国家及北京市法规及规定，并经北京宝成置业有限责任公司同意向公众公开环评内容
3、。2、建设项目概况项目名称：北京宝成雅园定向安置房项目建设性质：新建建设单位：北京宝成置业有限责任公司建设地点：项目位于北京市朝阳区青年路地区（朝阳路与高碑店北路交叉口东北侧），东至规划平房西路，西至黄杉木店路（现名高碑店北路），南至朝阳路，北至规划黄杉木店南一街及其延长线。建设规模：项目建设用地面积约31606m2，总建筑面积约151190m2，其中地上总建筑面积约100375.5m2，地下总建筑面积50814.5m2。安置对象：仅限于朝阳区光华里CBD项目的拆迁安置，不对外销售，安置人数约2355人左右，户数约为841户。总投资：项目总投资约137975万元，由建设单位自筹解决。建设周期：
4、拆迁实施及场地平整：目前已完成。回迁安置房建设、竣工验收：计划于2015年10月底完成。3、建设项目周围环境现状3.1建设项目所在地的环境现状（1）环境空气：本项目所在地区SO2、NO2小时浓度及日均浓度均可满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求。PM10和TSP日均浓度分别有不同程度的超标，最大超标倍数分别为0.67和0.03。超标原因主要为气候干燥所致。项目所在区域细颗粒物出现不同程度污染。（2）地表水：本项目周边的地表水体为西侧60m二道沟河，它属于北运河水系，是亮马河和通惠河之间主要的排水沟，汇入项目南侧约1km处的通惠河，二道沟和通惠河上段均属类水体，水质状况较差
5、。（3）地下水：本项目所在区域地下水各项监测指标均符合地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类水质标准要求，地下水环境质量较好。（4）声环境：现状监测结果表明：本项目东场界和北场界昼夜噪声均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准；南场界昼间噪声满足声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准，夜间噪声超过声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准1.5dB(A)，其超标原因是受朝阳路来往车辆影响；西场界昼间噪声均值超过声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准2.2dB(A)，夜间噪声均值超过声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准0
6、.9dB(A)，其超标原因主要是受西侧高碑店北路的交通影响和现状地块内多个废品收购点的分装整理、敲打噪声所致。声环境影响评价范围内各敏感点昼夜噪声均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。变电站南厂界声环境现状监测点位于本项目用地内，昼夜监测结果均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准，表明变电站噪声不会对本项目产生影响。（5）电磁环境：本项目用地范围内有一座已投入使用的黄杉木店110kV变电站（电缆入地），变电站围墙与本项目1号住宅楼最近距离为13.51m，变电站主体建筑与本项目1号住宅楼最近距离为38.47m。工频电磁场监测结果表明：与变电站不同距离的各测点
7、工频电场强度均小于500kV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范(HJ/T24-1998)规定的4kV/m的限值，工频磁场强度小于100T(0.1mT)的限值。距变电站围墙120m处8#测点与25m处6#测点的电场强度监测值相当，8#测点与20m处5#测点的磁场强度监测值相当，即距变电站远端的本项目建设用地电磁强度背景值与距变电站2025m的电磁强度基本相当。3.2建设项目环境影响评价范围（1）大气环境：以项目中央为中心，边长5km的矩形区域；（2）地表水：项目内部排水系统及高碑店污水处理厂接纳本项目排水的可行性；（3）声环境：厂区周界外200m的范围。 本项目大气评价范围图见图3.1
8、。图3.1 评价范围及敏感点分布图北京宝成雅园定向安置房项目环境影响报告书简本4、建设项目环境影响及拟采取的主要措施与效果4.1建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况本项目建成投入使用后对周围环境可能产生影响的主要因素有：居民炊事燃料燃烧废气及机动车尾气；小区居民、公建设施、体育活动中心产生的生活污水；水泵房、排风机、冷却塔、机动车噪声及商业社会噪声；生活垃圾等。4.3.1废气（1）炊事燃料燃烧废气本项目住宅总户数841户，居民用户炊事天然气年总用量为306965Nm3。根据各污染因子排放系数，计算出炊事大气污染物排放量为：NOx 540.26kg
9、/a、CO 107.44kg/a、SO2 1.75kg/a。（2）地下车库废气本项目共设置机动车停车位818个，其中地上14个、地下804个。本项目地下车库的汽车废气排放源强结果见表4-1。表4-1 车库污染物排放情况排放形式排放时段排放指标污染物CONMHCNOx机械排风，设8个排风口，高度2.5m。高峰时段：643辆/h浓度（mg/m3）0.1354 0.0092 0.0081 速率（kg/h）0.0096 0.0007 0.0006 平均时段：128辆/h浓度（mg/m3）0.0269 0.0018 0.0016 速率（kg/h）0.0019 0.0001 0.0001 排放标准：北京市
10、大气污染物综合排放标准中对新污染源的规定浓度（mg/m3）15100.6速率（kg/h）0.07640.04380.0033由此可见，本项目地下车库在高峰时段CO、THC、NOx排放浓度和排放速率在高峰时段和其他时段均能满足北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）中的要求。地下车库污染物年排放量见表4-2。表4-2 地下车库污染物排放情况项目CO排放量（kg/a）NMHC排放量（kg/a）NOX排放量（kg/a）地下车库88.7336.0345.3244.3.1废水本项目建成后新鲜水由市政给水统一供给，主要供居民生活用水、配套公建设施（配套公共服务设施和配套商业）和体育活动中
11、心用水等；中水由市政供给，主要用于冲厕及绿化。本项目污水产生量约375.4m3/d（136874.8m3/a）。生活污水经自建化粪池处理后排入市政管网，最终进入高碑店污水处理厂。本项目排放的污水水质及污染物数量见表4-3。表4-3 项目水污染物排放浓度污染物污水量CODBOD5SS氨氮LAS动植物油产生浓度（mg/L）-300200150251560排放量（t/a）136874.841.0625 27.3750 20.5312 3.4219 2.0531 8.2125 4.3.1噪声本工程的噪声污染来源主要是设备运行噪声和社会活动噪声，其中设备噪声包括给水泵、中水变频泵、消防水泵、送风机、排风
12、机、冷却塔等固定设备的运行噪声；人为噪声主要为人流、物流涌入引起的商业、社会生活噪声。噪声源强见表4-4。表4-4 主要设备噪声源声级表序号污染源名称污染源位置数量声压级dB(A)1汽车噪声本项目停车场/55-602排风机、送风机（排风、排烟）地下车库待定80-853地下车库排风口地下车库排风口8个60-654水泵类地下设备间8台75-805冷却塔体育活动中心楼顶2台756水冷机组地下设备间2台75-804.3.1固废本项目固体废物主要为生活垃圾，生活垃圾产生量约为1076.55t/a，生活垃圾分类收集，由市政环卫部门统一清运，日产日清。4.2评价范围内的环境保护目标分布情况本项目所在地周边现
13、状主要为住宅小区和低矮平房，环境影响评价范围内没有需要特别保护的文物和珍稀动植物等，主要环境保护目标为项目所在地邻近的居民区、医院等。项目周边主要环境敏感点及保护目标见表4-5。表4-5 主要环境敏感目标分布序号环保目标名称相对位置与本项目建设用地红线最小距离(m)主要功能规模关注敏感要素保护目标项目地块外1天鹅湾N23居住小区3200户声、大气GB3096-2008，2类；GB3095-2012，二级。2兴隆家园S99居住小区3500户声、大气3黄杉木店村NE114居住小区180户声、大气4美丽亚洲假日花园SE159居住小区500户声、大气5丽景馨居SW190居住小区704户声、大气6阿曼寓
14、所NE307居住小区692户大气GB3095-2012，二级7朝阳园W334居住小区744户大气8甘露园南里SW370居住小区2016户大气9民航总医院SE341医院/大气10二道沟W60河道/地表水GB3838-2002，类项目地块内1本项目居民楼-运营期可能受周围交通影响/声GB3096-2008，2类主要环境敏感点分布情况可见“图3.1”。4.3环境影响及污染防治措施4.3.1大气环境影响及保护措施本项目采用市政供暖，不自建供热锅炉房。运营期大气污染物主要为居民日常生活炊事燃料燃烧废气和地下车库废气。居民日常生活炊事使用天然气为燃料，属于清洁能源，居民住宅厨房油烟通过各户安装的油烟净化器净化后经烟道至楼顶排放，对周围环境空气影响很小。本项目地下车库采用定期定时强制通风，排风口设置在建筑首层侧墙或绿地上，共8个，离地面高度2.5m，换气不低于6次/h，NOx、CO和NMHC的排
