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1、建设项目基本情况项目名称小圩安置点安置地工程项目建设单位抚州市投资发展（集团）有限公司法人代表联系人通讯地址抚州市市直办公大楼联系电话传真/邮政编码344000建设地点抚州市曾巩大道以西、陆象山大道以东、钟岭大道以北（275705N，1162007E）立项审批部门抚州市发展和改革委员会批准文号抚发改投资字201674号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码K7090其他房地产业占地面积(平方米)83092.6建筑面积(平方米)86496.55总投（万元）5500其中环保投资(万元)70环保投资占总投资比例1.27%评价经费（万元）/预计运营日期2018年10月一、项目由来随着抚州市城市化进程的加
2、快，抚州市市容美化及城市改造的不断进行，拆迁居民安置房建设的工程也被提升日程。为解决拆迁居民居住问题，抚州市投资发展（集团）有限公司/抚州市市政投资建设有限公司拟投资5500万元，在抚州市曾巩大道以西、陆象山大道以东、钟岭大道以北建设“小圩安置点安置地工程”，项目主要建设安置房及其他配套设施等，总占地面积83092.6m2，建筑面积86496.55m2。项目已获得抚州市发展和改革委员会立项批复，批复文号为抚发改投资字201674号。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院1998年253号令）、建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第44号）及江西省建设项目环
3、境保护条例的有关规定，本项目应进行环境影响评价，编制环境影响报告表。抚州市投资发展（集团）有限公司/抚州市市政投资建设有限公司委托安徽省四维环境工程有限公司承担该项目的环境影响评价工作。安徽省四维环境工程有限公司接受委托后，立即组织有关技术人员对建设项目进行调研、现场勘察和收集有关资料，依照环境影响评价技术导则的要求编制本环境影响报告表，供环保部门审批。二、 项目基本情况 1、项目名称：小圩安置点安置地工程；2、项目建设性质：新建；3、项目总投资额：5500万元；4、建设地点及周围概况：本项目建设地点位于抚州市曾巩大道以西、陆象山大道以东、钟岭大道以北地块，用地中心地理坐标为北纬275705，
4、东经1162007。根据现场勘察，项目东面临近曾巩大道；南面临近钟岭大道；西面及北面临近原小圩丁家安置点。项目周边较近的环境敏感点主要为地块的西侧及北侧20m处的原小圩丁家安置点。项目具体地理位置、四至现状照片及周边环境示意图详见附图1、附图2和附图3。 三、工程内容及规模本项目规划用地面积83092.6m2（约132.14亩），绿化率30%，总建筑面积86496.55m2，主要建设内容为2栋6层安置房及44栋3层安置房，以及地面停车位、道路等配套设施等，本项目主要经济技术指标见表1，主要工程内容见表2。表1 本项目主要经济技术指标一览表序号项目单位数量1总用地面积m283092.6.02总建
5、筑面积m286496.553住宅建筑面积m258677.394其中（1）3F住宅建筑面积m278535.60（2）6F住宅建筑面积m27960.955建筑占地面积m229784.796建筑密度%35.847容积率/1.048绿地率%20.529地上机动车停车位个13210总户数户69211规划安置人口人2422表2 项目主要工程内容一览表工程类别名称建设内容主体工程安置住宅2栋6F安置房，建筑面积7960.95m2；44栋3F安置房，建筑面积78535.60m2；规划安置人口2422人辅助工程停车位地上机动车停车位132个公用工程给水市政自来水管网统一供水排水实行雨污分流制，雨水通过雨水管网纳
6、入市政雨水管网排放；生活污水经隔油池+化粪池处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准后经市政污水管网排入抚州市中心城区污水处理厂进一步处理供电市政电网统一供电，不另设备用柴油发电机环保工程废水隔油池+化粪池废气集中式暗烟道噪声减振、消声等降噪措施固废分类式垃圾箱 四、公用工程（1）给排水本项目用水由市政自来水管网直接供水，用水主要为居民生活用水及绿化用水等，根据建设单位提供资料及参考江西省城市生活用水定额（DB36/T419-2011），项目用水量合计约为208196m3/a。本项目排水采用雨、污分流制。雨水通过雨水管网纳入市政雨水管网排放；生活污水经隔油池+化粪池处理
7、达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准同时满足抚州市中心城区污水处理厂进水水质要求后排入市政污水管网，由抚州市中心城区污水处理厂接纳进一步处理，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002)一级B标准后最终排入抚河。具体给排水情况见下表3。表3 本项目给排水情况一览表类别用水定额数量或面积用水量(m3/d)排水量(m3/d)排水量(m3/a)备注居民生活用水200L/人d2422人484.4387.5141437.5排水量按用水量的80%计算绿化用水2L/m2d17050.6m234.1/消防及未预见用水按用水量10%计51.9/小计570.4387.5
8、141437.5 （2）供电本项目用电主要由市政电网接入，由变配电箱至各栋建筑放射式供电；不另设备用发电机组。(3) 排气系统本项目投如运行后居民区均使用分体空调，不另设中央空调，厨房油烟采用专用暗烟道引至楼顶排放。（4）消防设计建筑物内均设置消防通道，同时各楼层均安装有灭火器，设有消防通道，消防通道与住宅、配套商业各主入口相通。建筑物耐火等级、安全疏散完全按照防火规范要求建设，火灾自动报警系统的保护对象为一级，消火栓报警采用直接起泵方式接线，消火栓报警按钮按下可直接启动消防泵。 六、平面布置合理分析项目用地位于抚州市曾巩大道以西、陆象山大道以东、钟岭大道以北。整体地块呈不规则形状，在地块东侧
9、及南侧各设2个出入口；2栋6F安置房位于地块南面，临近钟岭大道；其余均为3F安置房；在建筑物之间合理布置绿化及休闲场地；建筑光照朝向均为南北向布置，并适当考虑了静态交通、绿化景观；建筑设计上符合消防规范，各建筑物间距及疏散满足要求。总体来讲本项目平面布置较为合理，具体平面布置图见附图4。七、产业政策相符性分析本项目属于其他房地产业，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）限制类、淘汰类项目，属允许类建设项目，同时本项目已获得抚州市发展和改革委员会的备案，批准文号为抚发改投资字201674号，因此该项目的建设符合国家、地方相关产业政策。 八、选址合理性及规划相符性分析项目选址
10、位于抚州市曾巩大道以西、陆象山大道以东、钟岭大道以北地块，交通较为便利，本项目选址不处在国家法律、法规、行政规章及规划确定或县级以上人民政府批准的饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区等需要特殊保护的地区的范围内。根据项目选址意见书（附件2）、项目建设用地规划许可证（附件3）及建设工程规划许可证（附件4），可知本项目选址符合抚州市城乡规划要求。项目施工期建成运营后，各污染物均能通过合理处理达标排放，可维持评价区域环境空气、水环境、声环境等基本现状，不会改变环境质量的等级，对周围环境影响小。因此从环境保护角度考虑，本项目的建设是可行的。九、项目与生态红线相符性分析根据江西省环保
11、厅全省生态空间保护红线图件，全省生态空间保护红线汇总面积为55239.1平方千米，占全省国土面积的33.09%。其中一级管控区面积5878.1平方千米，占全省国土面积的3.52%；二级管控区面积49361.0平方千米，占全省国土面积的29.57%。其中抚州市生态空间保护红线面积5733平方千米，一级管控区面积731平方千米，二级管控区面积5002平方千米。生态红线一级管控区内严禁一切形式的开发建设活动，二级管控区严禁有损主导生态功能的开发建设活动，不同类型级别的红线区域制定有针对性的保护与管控措施。经与下图比对，本项目用地范围不涉及生态红线一级、二级管控区。项目所在地十、建设进度项目拟于201
12、7年10月开始施工建设，预计于2018年10月建成投入运行。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，不存在原有污染情况及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境情况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等)： 一、地理位置抚州市位于江西省东南部，地处东经1153511718，北纬26292830。东临上饶市，南与赣州市毗连，西通吉安市，北临鄱阳湖与南昌、鹰潭两市接壤。地界轮廓略呈长方形，南北长约222公里，东西宽近169公里。本项目建设地点位于抚州市曾巩大道以西、陆象山大道以东、钟岭大道以北地块，用地中心地理坐标为北纬275705，东经116200
13、7。二、地形地貌抚州市境内东、南、西三面环山，中部丘陵与河谷盆地相间。地势南高北低，渐次向鄱阳湖平原地区倾斜。地貌以丘陵为主，山地、岗地和河谷平原次之。海拔500米以上的山地占总面积的30%，海拔100500米之间的丘陵占50%，海拔低于100米的岗地和河谷平原占20%。脉集中分布于东部和南部，山体走向为北东南西向，主要有东部武夷山和南西部雩山，二者在平面上构成北东向斜“川”字型地貌框架。武夷山脉位于市区东部，沿赣闽省界向南延伸，为盱江和闽江的分水岭。主要有笔架山、野鸡顶、昌坪山、杨家岭、王仙峰、九头峰等海拔千米以上的山峰。雩山山脉分布在市南西部，市内最高峰军峰山位于该山中。三、气象抚州市属亚
14、热带湿润季节性气候，温暖湿润，四季分明，春暖夏热，秋燥冬寒；雨量充沛，分布不均，无霜期长。(1) 气温多年平均气温：17.8极端最高气温：41.0极端最低气温：-8.8(2) 降雨量多年平均降雨量：1668.4mm年最大降雨量：2480mm年最小降雨量：975.6mm最大一日暴雨量：132.6mm(3) 蒸发量多年平均蒸发量：1035.2mm(4) 湿度年平均相对湿度：80%(5) 无霜期年平均无霜期天数；275天。(6) 风向及风速抚州市区多年平均风速2.3m/s，最大风速20m/s。全年风向变化较大，68月多为南风，其它月份以北风为主。四、水文全市有抚河、信江、赣江三大水系，大小河流470条。水流方向除赣江水系乌江外，均由南向北汇入鄱阳湖。1.抚河水系。抚河古称盱江，又名汝水，贯穿抚州市中南部，是流入鄱阳湖区主要支流之一，为全省仅次于赣江的第二大河流。抚河干流总长350千米，流径境内长271千米，多年平均径流量为78.9亿立方米，流域面积为16800平方千米。抚河主要支流有临水、盱江、黎滩河、东乡水。2.赣江水系。市内赣江水系主要河流在乐安县境内，流域面积为1422平方千米，有
