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1、店面租赁协议简单样本出租方(以下简称甲方):_公民身份证号码/统一社会信用代码:_地址:_联系电话:_承租方(以下简称乙方):_公民身份证号码/统一社会信用代码:_地址:_联系电话:_甲乙双方本着平等、互利的原则,根据中华人民共和国民法典及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方友好协商一致,签订本合同。一、租赁场地及用途甲方自愿将其拥有的位于_餐厅内的便利店租赁给乙方。二、租赁期限、租金及付款方式1、租赁期限为_年,时间从_年_月_日起至_年_月_日结束。甲方应于合同签订后_日交付场地,如甲方延期交付场地,则租期也相应的顺延。2、租金为每年_元整,含照明用电及生活用水。3、租金每年结算一
2、次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租金亦在每年的_月_日一次性支付。合同租金为含税价,甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权拒付租金。4、租金的支付方式:由乙方按以下账户支付租金给甲方:_开户行:_账户名称:_账号:_甲方应确认账户信息真实有效,若账户信息发生变更应在变更当日及时书面告知乙方,否则给甲方带来的损失由甲方自行承担。三、合同要求1、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。2、乙方在经营期间应做好环境卫生、治安、防火、消防安全等工作。因
3、乙方原因造成火灾等不安全事件,给甲方带来经济损失,乙方应承担全部法律责任及经济赔偿。3、乙方保证按照双方所签合同条款,按时如数向甲方缴纳费用,不允许在租赁场地使用电磁炉、电饭锅、微波炉、烧水器等大功率电器,如需使用,甲方每月按照功率实际产生电费向乙方收取_元。4、乙方应爱护所租赁场地的公共设施,如有人为损坏,照价赔偿。5、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度,维护甲方信誉。6、乙方必须严格遵守食品安全法及相关法律法规、严格进货渠道,坚持诚信经营,在经营过程中若乙方违反国家法律法规行为,造成的一切后果均由乙方承担。7、在经营期间,乙方自主经营,自负盈亏。在经营过程中所产生的
4、债权、债务关系均与甲方无关。8、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行,双方互不承担责任。9、如遇政府征收或者拆迁时,所有补偿款归甲方所有,但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方直接按照_的标准(计_元)向乙方支付。10、在合同期内乙方提出终止合同视为违约,甲方不予退还租金。四、法律适用及争议解决1、本合同的成立、有效性、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。2、租赁合同双方在履行本合同时发生争议,应及时协商解决;如协商不成时,按下列第(_)种方式解决:(1)依法向【_】人民法院起诉;(2)提交【_】仲裁委员会仲裁。五
5、、本合同从双方签字盖章之日起立即生效。本合同一式两份,甲、乙方各执两份。甲方签字:_年_月_日乙方签字:_年_月_日店面租赁协议简单样本(二)租赁转让方(甲方):_受租转方(乙方):_甲乙双方协商一致,甲方同意将位于_店面租赁转让给乙方,现将有关事项达成协议如下:一、转让范围:_等设备,设施。二、租赁转让时间定于_年_月_日甲乙双方办理交接手续。三、转让金额:_ (大写:_)。四、租赁房屋月租金_元整,每季度交付一次。五、房屋租赁时间从_年_月_日_年_月_日,租期为_年,在租赁期间房租金不变,合同期满后,双方协商是否续租,否则_终止。甲方与乙方办理相关手续终止合同。六、在房屋转租期间,房屋的
6、修缮由乙方自行负责,同时乙方承担在租赁期间的安全事故所造成的损失。七、乙方权利1、乙方因经营不当需要转让时,甲方不得收回店铺继续履行合同时间。2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺,否则视为甲方违约。以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋,影响乙方经营,造成乙方损失,甲方要承担乙方直接或间接的损失。八、甲方权利1、甲方房屋因国家占用,甲方有权终止合同。2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元,在租赁期间乙方未按合同完成终止合同,甲方不需退还保证金,合同期间后,甲方有权退还保证金给乙方。九、乙方在租用甲方房屋期间,如转让、转租、转借他人经营,乙方应通知甲方,在不损害甲方利益的情况下,甲方应同意乙方转让、转租、转借
7、他人,若乙方未通知甲方,甲方有权收回房屋,不承担一切责任。十、乙方在租赁甲方房屋期间,该房屋的使用权归乙方,甲方向乙方无偿提供水电气设施,期间使用所产生水电气费用由乙方承担。十一、甲乙双方应严格遵守上述协议,违约方应相应的责任。十二、经甲乙双方签字盖印后,本合同生效。十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字盖印):_ 乙方(签字盖印):_联系电话:_ 联系电话:_年_月_日 _年_月_日店面租赁协议简单样本(三)房租_号甲方(出租人):_乙方(承租人):_根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则,甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上,经充分商量,
8、赞同就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。一、甲方志愿将座落在本市_区_房屋,使用面积_平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租该房屋。二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。三、该房屋每月每平方米使用面积租金_元,月租金总额(大写)_,十一_元。四、该房屋租金_年内不变。自第_年起,月租金每年递减_%。五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式_。六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房使用。七、租赁期内,乙方未事前征得甲方的书面赞同,并按规则报经相关部分核准,不得私自改动房屋的使用本质。八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并担任对房屋及其附着物
9、的活期反省,承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的,甲方担任赔偿。如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的,乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设备,应提早_天书面告诉乙方,乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务,以致该房屋发作保护,形成乙方财富丧失或人身损伤的,甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果,则概由乙方担任。十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时,应事前征得甲方的书面赞同,并按规定向相关部分筹划申报手续后,方可中止。十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的,单方互不承担义务。十二、租赁
10、期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提早_个月告诉乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,发出该房屋,由此而形成甲方丧失的,乙方应予以赔偿;1.私自改动本合同规则的租赁用处,或使用该房屋中止遵法违章活动的;2.未经甲方赞同,私自拆改动化房屋构造,或保护房屋,且经甲方书面告诉,在限定工夫内仍未改正并修复的;3.未经甲方赞同,私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;4.拖欠租金累计_个月以上的;十四、自本合同签署之_日_天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方领取原_日租金_倍的违约金。十五、租赁期内,甲方
11、无公道理由,提早发出该房屋的,甲方应按月租金的_倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的,乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满,甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的,应提早_个月向甲方提出书面意向,经甲方赞同后,重新签署租赁合同,并按规则重新筹划房屋租赁登记。十七、租赁期满,乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的,则每逾期一天应向甲方领取原_日租金_倍的违约金。十八、本合同经甲、乙单方签署后,单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记,领取房屋租赁证。十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面赞同的根底上,可将租赁房屋的部分或局部转租给别人,并应签署转租合同,该合同经
12、甲方签署赞同看法,按相关规则筹划登记手续,领取房屋租赁证后,方可转租。二十、变卦或消弭本合同,请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出,应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。二十一、合同发作争议,处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打“”,未打“”的,按挑选1对待):_1.因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;2.因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,依法向群众法院起诉。二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙单方商量分歧,可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。二十三、本合同一式_份
13、,甲、乙单方各执_份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。二十四、单方约定的其他事项:_甲方(签章):_ 乙方(签章):_法定代表人:_ 法定代表人:_地址:_ 地址:_联络电话:_ 联络电话:_拜托代理人:_ 拜托代理人:_年_月_日店面租赁协议简单样本(四)甲方:_乙方:_根据有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_,结构等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,