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1、【 】房屋租赁合同出租方：【 】 法定地址： 【 】法定代表人：【 】联系人：【 】电话：【 】传真：【 】 邮政编码：【 】承租方：【 】 法定地址： 【 】法定代表人：【 】联系人：【 】电话：【 】传真：【 】 邮政编码：【 】 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，出租、承租双方在平等、自愿的基础上，就出租方将房屋出租给承租方使用，承租方承租出租方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 出租方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、出租方出租给承租方的房屋位于【 】（省、市）【 】(区、县) ；门牌号
2、为【 】，地址为【 】，地理位置图详见附件【 】。2、出租房屋面积建筑面积共【 】平方米，使用面积共【 】平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件【 】。 该附件作为出租方按照本合同约定交付承租方使用和承租方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 出租方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明或营业执照等文件，承租方应提供营业执照等身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共【 】个月。自【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】止，房屋交付时间为【 】。 2、承租方向出租方承诺，
3、租赁该房屋仅作为【 】使用。 3、租赁期满，出租方有权收回出租房屋，承租方应如期交还。 承租方如要求续租，则必须在租赁期满【 】日之前书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为【 】元（大写【 】整）。 租金总额为【 】元（大写【 】整）。 2、 房屋租金支付方式如下： 承租方须在 年 月 日前将租金全额划入出租方指定的银行帐户中。出租房账户信息如下： 名称： 开户行： 户名： 帐号： 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 出租方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该
4、房屋有关的费用，应由出租方负担。 2、承租方交纳以下费用： （1）承租方应按时交纳自行负担的费用。 包括：【/】（2）出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由出租方负责（承租方使用不当除外）。 出租方提出进行维修须提前【30】日书面通知承租方，承租方应积极协助配合。 承租方向出租方提出维修请求后，出租方应及时提供维修服务。 承租方对房屋的装修装饰，应事先取得出租方同意，且出租方不负有修缮的义务。 2、承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因
5、使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。 承租方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因承租方责任导致退租的，除双方另有约定外，出租方有权选择以下权利中的一种【1】： （1）依附于房屋的装修归出租方所有。 （2）要求承租方恢复原状。 （3）向承租方收取恢复工程实际发生的费用。（4）其他【/】 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，出租方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和承租方继续有效。 2、 未经出租方同意，承租方不得转租承租房屋。 3、
6、出租方出售房屋，须在【1】个月前书面通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、出租方有以下行为之一的，承租方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （2）出租方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经出租方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在出租方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经出租方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
7、（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，已经给出租方造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计【3】个月以上。 4、租赁期满前，承租方要继续租赁的，应当在租赁期满【1】 个月前书面通知出租方。如出租方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，承租方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、出租方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于【3】日内
8、向对方主张。 3、承租方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还出租方。 4、承租方交还出租方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，出租方有权处置。 第十一条 出租方违约责任处理规定 1、出租方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付承租方本合同租金总额【1】%的违约金。出租方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如承租方要求出租方继续履行合同的，出租方每逾期交房一日，则每日应向承租方支付日租金【1】倍的违约金。出租方还应承担因逾期交付给承租方造成的损失。 3、由于出租方怠于履行维修义务或情况
9、紧急，承租方组织维修的，出租方应支付承租方费用或折抵租金，但承租方应提供有效凭证。 4、出租方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的【1】%向承租方支付违约金，若支付的违约金不足弥补承租方损失的，出租方还应该承担赔偿责任。 5、出租方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，出租方应赔偿承租方损失。 第十二条 承租方违约责任 1、租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权终止合同，收回该房屋，承租方应按照合同总租金的【1】%向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经出租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使
10、用的； （2）未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计【3】个月以上的。 2、在租赁期内，承租方逾期交纳本合同约定应由承租方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的【1】%支付出租方违约金。 3、在租赁期内，承租方未经出租方同意，中途擅自退租的，承租方应该按合同总租金【1】%的额度向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任。 4、承租方如逾期支付租金,每逾期一日,则承租方须按日租金的【1】倍支付违约金。 5、租赁期满，承租方应如期交还该房屋。承租方逾期归还，则每逾期
11、一日应向出租方支付原日租金【1】倍的违约金。承租方还应承担因逾期归还给出租方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，出租、承租双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使出租、承租双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 第十四条 本合同未尽事宜，经出租、承租双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 本合同自双方签（章）后生效。 第十七条 本合同及附件一式肆份，由合同双方各执贰份。具有同等法律效力。 附件内容包括：【 1. 出租房屋地理位置图；2. 房屋现有装修及设施、设备情况】出租方：【 】授权代表：【 】日期：【 】承租方：【 】 授权代表：【 】日期：【 】 /
