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1、 档口租赁合同 出租方(甲方)：武大饮食效劳中心 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁食堂档口场地从事餐饮效劳经营的事宜，经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方_食堂_号档口，面积约_平方米。 其次条租赁期限 自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共计壹年。 第三条经营范围：_ 第四条安排方案：_ 第五条保证金 自本协议签订之日起_日内，乙方向甲方交纳_元的保证金，作为履行协议和供应优质效劳的担保。协议到期后，质保金无息返还。 第六条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。 乙方自行投保的范围为：社保五险或其它险种。 第七
2、条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项治理规章制度作为本协议的附件，并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除协议。 3、应按商定为乙方供应场地及水、电、汽及经营所需的相关根本配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。其它设备乙方自行配置。 4、应对食堂或餐厅进展整体治理，维护并改善食堂、餐厅的整体形象，包括：对饮食品种的规划和掌握、功能区域的划分、饮食档次的定位、饮食经营的治理及质量治理、效劳质量治理、营销治理、形象设计、公共关系协调、纠纷调解。 5、应对食堂或餐厅进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经
3、营设施的建立及维护，包括：建筑物(公共区域及租赁场地)的治理及修理保养、对乙方装修的审查和监视、水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养清洁治理、保安治理、负责市场的公共安全消防，治理内外各种通道、道路治理等。 6、甲方为乙方供应窗口机，借给乙方使用，乙方若有损坏照价赔偿。 7、为保证学校饮食卫生安全，甲方配送部统一为乙方配送经营所需的各种原材料。 8、甲方视详细情形负责为乙方的员工有偿供应统一的工作服装、工作餐及食宿场所。 第八条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行协议商定的各项义务。 2、应根据商定的经营范围开展经营活动，未经甲方允许，不得超范围经营。自觉遵守甲方依法
4、制订的各项规章制度，听从甲方的监视治理。 3、应具备卫生许可证和工商执照等合法的经营资格。在甲方规定的时间和地点生产经营指定的品种，严格遵守武大饮食效劳中心档口经营安排指导原则及相关规定。 4、必需听从甲方治理人员的统一安排，窗口不准收取现金。否则，按甲方的相关规定进展惩罚。 5、应爱惜并合理使用食堂或餐厅的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害甲方利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同
5、意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照，否则甲方有权解除本协议。 8、提倡文明效劳，做到有问必答、百问不厌、不得与就餐者发生任何冲突。 9、诚信守法经营，不得恶性竞争，不盗窃财物，否则处以原价格五十倍的罚款。 10、相互监视，不加工、不出售腐烂变质、变味的食品，严格执行食品安全法。杜绝食物中毒等供应，费用由乙方负责担当。 14、乙方员工入在甲方安排的公寓住宿，按每人每月_元扣除住宿费，在食堂统一就餐按每人每月_元(包早、中、晚餐)扣除伙食费。 15、乙方在生产经营中所发生的水、电、汽及低值易耗等费用按实际金额计入当月直接本钱，公用的水、电、汽等费用与食堂协商分摊。 16、
6、乙方不得私自购进原材料，否则处以五十倍的罚款。 17、协议终止后，乙方投入的可移动设备，乙方可以回收;乙方投入的不能移动的装饰、装修，乙方不得损坏和撤除，否则予以相应的经济赔偿。 第九条协议的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的经营范围使用场地或变更经营品种，经甲方三次书面通知未改正的。 3、利用档口场地加工、销售不符合卫生条件的食品的。 4、进展其他违反甲方治理规定的活动累计到达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人
7、，或私自和其他租户交换场地的。 6、未按法律规定与其员工签订劳动协议;未准时为其员工发放工资及缴纳社保费用的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续十日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方因食堂撤除、修理或改造上级相关规定或不行抗拒的因素而不能连续履行协议的，可提前解除本协议，且不对乙方进展任何形式的补偿。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除协议的，应提前15日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，退还保证金。 第十条其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等经营设施，致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有
8、权要求甲方连续履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、因乙方不符合本协议商定的行为导致甲方被行政治理机关或司法机关裁判担当赔偿责任的，甲方因此造成的损失由乙方担当。 第十一条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本协议自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十二条续租 租赁期满乙方假如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前30日内书面通知甲方。乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十三条租赁档口的交还 租赁期满未能续约或协议因解除等缘由提前终
9、止的，乙方应于租赁期满或协议终止后15日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失乙方担当。 第十四条争议解决方式 本协议项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，提交武汉仲裁委员会仲裁。 第十五条 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，另两份交饮食中心存档，本协议如有不尽之处，双方协商解决 第十六条协议补充条款 双方对协议内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议具有同等的法律效力。 甲方单方制定的规章制度也作为本协议的附件，规章制度的内容与协议
10、商定相关冲突的，以本协议为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章) 签约日期：_年_月_日 乙方(签字盖章) 签约日期：_年_月_日 档口租赁合同2 甲方（出租方） 乙方（承租方） 甲、乙双方本着公平互利原则，经过共同协商，就_商城档口租赁事宜，达成全都意见，协议如下： 1.甲方同意将自有_商城（ ）楼（ ）号档口，面积（ ）平方米，租赁给乙方经营使用。 2.双方同意租赁期限为叁年，期限起于_商城正式开业之日至预定时间止，即 年 月 日至 年 月 日。 3.乙方于本协议签字之日，付给甲方档口租金 仟 佰 拾 元（小写： 元）整。交付方式：一年一交付。 4.乙方付给甲方商场经营保证
11、金 元，如违反商场规定，则乙方自行交付罚款，与甲方无关，合同期满后乙方无违反商场规定，甲方则无息返还乙方所交纳的经营保证金。 5.甲方依据_商城统一标准和要求，负责该档口营业前所必要的各项装修，费用由甲方负责。 6.在该档口经营期间，所发生的一切费用（物业费、电费、税费等）均由乙方负责。 7.假如乙方中止租赁，应提前一个月通知甲方。 8. 乙方应爱惜商铺及其他设施，不得损坏，如有损坏乙方应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的商铺。 9.假如发生纠纷，双方应协商解决。若不能协商解决，任何一方均有权向房产所在地人民法院起诉。 10.其他未尽事宜，由甲、乙双方各执一份。本协议自签
12、字之日起生效。 甲方： 联系方式： 乙方： 联系方式： 签字日期：二0_年 月 日 档口租赁合同3 甲方(出租方)：_ 法定代表人：_ 营业地：_联系电话：_电子邮箱：_传真：_乙方(承租方)：_ 身份证号：_住址：_ 联系电话：_ 电子邮箱：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商全都，签订本合同，以资信守。第一条根本状况 1、甲方同意将位于_(省、市)_(区、县)_(街、道)_号第_号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。附件一：商铺内设施清单 2、该商铺建筑面积合计为_，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_。3、乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺状况进展具体了解，同意按本合同商定条件按现状承租该商铺。 4、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，共计_
