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1、 XXXX一期总承包工程 二次结构及室内粗装修工程招标招标文件 招 标 人：XXXXXX（集团）有限公司公司 工程地点：XXXXXXXX区 2013年 03月招标文件目录之一、招标范围及招标说明/投标须知之二、工作界面划分表/材料、机械等资源划分表之三、投标书之四、投标报价单之五、拟投入劳动力资源配置表之六、投标承诺书之七、二次结构及室内粗装修工程施工合同之八、建筑施工总分包安全管理协议书之九、职业安全健康与环境管理协议书 第一部分 招标范围及招标说明一、工程概况1.1工程名称： XXXXXX一期总承包工程1.2工程建设地点： XXXXXX区1.3建筑面积： 174935.17m21.4结构形
2、式： 短肢剪力墙结构1.5现场情况及条件：现场已具备进场条件。二、招标形式、承包方式及招标范围内容 2.1本招标工程采用邀标议标、综合评定的方式，邀请多家有砌筑专业分包壹级、抹灰资质的公司参与投标，拟选择 一或多 家中标劳务单位，最终中标单位数量由招标方确定。2.2本次招标范围： XXXXXX一期总承包 工程二次结构及室内粗装修工程内容，包括：2.2.1 砌筑工程：除户内100厚轻钢龙骨石膏板墙以外的所有砌体。2.2.2 装饰工程：2.2.2.1 地下室除酒吧、娱乐室、阳光室、桌球室、健身房、按摩室、SPA、入口大堂、室内花园以外的装饰装修工程由承包人负责（室内花园地面由承包人负责施工至防水上
3、部找平层）；2.2.2.2主楼（含地下室酒吧、娱乐室、阳光室、桌球室、健身房、按摩室、SPA、以及首层入口大堂、各层电梯厅）楼面：水泥楼面由承包人施工至面层；有地暖的楼面由承包人施工至地暖保护层；种植土楼面施工至找平层；室内花园地面施工至防水上部找平层，其余楼面施工至面层粘接层以下； 2.2.2.3主楼（含地下室酒吧、娱乐室、阳光室、桌球室、健身房、按摩室、SPA、以及首层入口大堂、各层电梯厅）墙面：承包人施工至砂浆抹灰层（含保温层），装饰面层由精装修分包单位施工；2.2.2.4主楼（含地下室酒吧、娱乐室、阳光室、桌球室、健身房、按摩室、SPA、以及首层入口大堂、各层电梯厅）顶棚：由精装修专业
4、分包单位负责；2.2.2.5电梯井道内粘贴100厚隔音棉不在本次招标范围内，但须考虑隔音棉堵洞。2.2.2.6不在范围内的部分：门窗工程（但包含后塞口及收口）、外立面装修工程、室外台阶、坡道、散水、防水工程、地暖工程及部分材料（见材料、机械等资源划分表）具体工作内容包括但不限于下面所罗列之项目： 2.2.3.1 与结构分包单位移交工作面，移交前与结构分包单位、招标人共同对工作面进行验收，验收时间不得超过7天，超过7天视同移交完成，移交后投标人不得以任何理由就工作面所有结构质量偏差对招标人进行索赔；2.2.3.2 配合机电分包及其他专业分包，允许机电及其他专业分包在施工期间使用砌筑抹灰用脚手架；
5、 2.2.3.3 砌筑工程，包括砌块墙砌筑、圈梁压顶及顶端斜砖砌筑等图纸所示内容； 2.2.3.4 钢筋工程，包括植筋、预留钢筋调直及偏位调整、钢筋加工制作、绑扎； 2.2.3.5 混凝土工程，包括构造柱、抱框、圈梁、过梁、窗台梁、地梁、压顶、结构图纸所示管井内后浇板的混凝土浇筑、各种预制构件的制作、通风道的安装；2.2.3.6 模板工程，包括构造柱、抱框、圈梁、过梁、窗台梁、地梁、压顶、结构图纸所示管井内后浇板及各种预制构件的模板支拆；2.2.3.7 装修工程：按图纸及招标范围施工；2.2.3.8 负责所有门窗洞口的后塞口收口（外门窗不含外收口），各种线槽的填塞、预留洞口封堵收口抹灰、各种专
6、业设备箱柜安装后收口及特殊处理等；2.2.3.9 负责所有砌筑抹灰用脚手架（含电梯井、室内花园脚手架）的搭拆及架料提供照管；2.2.3.10 负责所有所需材料及设备（包括分包人提供及从总包人处领用材料设备）的倒运、二次搬运及保管工作；2.2.3.11 负责在施工过程中自身及其他专业分包的成品保护；2.2.3.12负责建筑物内外所属施工区域及材料加工区的安全防护及文明施工和现场消防保卫2.2.3.13其他工作内容见工作界面划分表 发包人有权对上述招标范围进行分项分割或调整于其他分包单位，中标单价不予做任何影响或调整。三、工期、质量 3.1 工期： 3.1.1 计划工期： 160 日历天； 开工日
7、期：暂定为 2011年4月15日 上述工期均包括国家法定节假日、公休日、暴风、下雪等恶劣天气因素及分包方因怠工而延误之时间，及发包方、监理及业主验收合格条件所需的手续时间，以及不可避免的交叉作业影响因素。3.2本工程质量标准及目标：3.2.1工程质量等级为：合格。3.2.2如果图纸与国家施工验收规范、标准之间有不一致或差异的地方,投标方应以标准较高者为准；3.3.人员要求：拟派到本工程必须为整编制的劳务队伍，现场各岗位人员如下：项目负责人、各专业班长、质检员、安全员、现场临电专业操作人员及按工程需要的特种作业人员（特种作业人员必须持有上岗证）。四、安全目标 不发生轻重伤及死亡事故，确保获得“X
8、XXXXX安全文明工地”，相关费用均视已含在合同单价中。五、发承包方式及双方工作内容5.1本招标工程发包方式采用：包工包料（发包人提供的部分材料除外），固定单价、总价合同。六、投标报价6.1报价方式及原则：6.1.1 本招标工程的报价方式：按照“2009届内蒙古自治区建设工程预算定额”计算规则计算工程量并组成总价。6.1.2 投标单位填报在工程量清单内投标报价书中的单价应包括投标方完成该工程必须之一切费用（不含招标方提供的物品），该单价在结算时不因工程内容变更、工程量变化（施工必须达到招标方施工要求）、工资、物价、费率汇率及政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整。6.1.3发包人提供工程量清单
9、，投标人须仔细核对，中标后工程量不再调整，竣工结算总价为中标价加设计变更及工程洽商价。6.1.4 价格应视为是包工（含招标工程施工、文明施工、环境保护、职业安全健康及当地政府、业主、监理、招标方组织安排的现场参观及会议清扫与会场布置等用工）、包中小型机械（除招标方提供之外的全部机械）、包部分材料（见材料、机械等资源划分表）、包招标方提供材料消耗量、包工期、包质量、并包括所有有关的费用，包括但不限于劳保用品费、生产工具费、自身队伍人员的劳动保险费、医疗费、冬雨季天气施工降效费、成品保护费、作业面超高费、现场内二次搬运费、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、税金、调价、扰民调停费（指
10、由投标方自身原因引起的扰民或民扰）、风险费、包干费、技术资料费、赶工费、现场冬雨季施工用工、安全防护、安全文明施工费、测量试验费、与其他分包配合费、夜间施工增加费、垃圾清运至现场指定地点、环境保护费、远征施工增加费、招标方提供材料的卸车费、保管费等。投标方应承诺一旦中标，不得就上述各项费用向招标方提出补偿要求。6.1.4投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被接受。6.2报价要求6.2.1投标方须对招标文件仔细阅读，对施工图纸应充分了解，对施工难度要求要有足够了解，在理解招标文
11、件所有内容后根据自身实力及成本情况进行报价。6.2.2投标方须按照招标文件附表投标报价表之格式及详细要求进行报价。6.2.3如果对招标内容或报价形式存在疑义，须在回标之前向招标方提出，在征得招标方同意后以补充说明的形式对投标内容或价格进行变更、说明。6.3报价须考虑的其它因素6.3.1依照XXXXXX建设工程专业劳务发包承包交易中心缴纳的服务费及分包合同备案费应含在投标方投标单价中。投标方需代为缴纳，并向发包方出具相应的代交证明文件。任何由于投标方未遵守此款给发包方造成的损失、处罚等，投标方须负责赔偿发包方相关的经济损失，并设法消除由此造成的不良影响；6.3.2投标方承诺如其中标，在本招标工程
12、的施工过程中，投标方完全接受并执行发包方所制订的施工方案以及施工过程中进一步细化调整后的施工方案，投标方的投标价格也已完全考虑了不同的施工方案而带来的资源以及工序调整等因素，投标方承诺不因发包方根据工程的进展及施工的需要调整了施工方案而向发包方提出价格及工期方面的调整；6.3.3 投标方承诺如其中标，中标单价中已考虑施工过程中发生的洽商变更（未引起返工）所发生的工程量变化，不得以任何理由要求工期、质量、安全目标调整。6.3.4冬雨季施工措施及人工降效等因素考虑在包干单价中。6.3.5本工程税金由投标方缴纳；6.3.6 投标方须承诺如其中标，中标单价中已考虑如人工、机具、材料市场涨价等因素，涨价
13、风险系数应考虑在投标报价中，如遇人工、机具、材料市场涨价，中标单位不得以任何理由提出补偿要求，也不得消极怠工影响工期和质量。6.3.7投标方须承诺如其中标，中标单价中已考虑如政府要求、工序要求等事件（不可抗力除外）停工、窝工产生的经济影响，也不得以任何理由向发包方提出补偿要求，更不得提出索赔要求，也不得消极怠工影响工期和质量。6.3.8投标方须承诺如其中标，在施工过程中，若不能严格遵守发包方关于工期、质量与安全的要求，发包方有权将其承包范围内任何一部分工程分包给其他施工队伍，投标方不得以任何理由向发包方提出补偿要求，更不得提出索赔要求，也不得消极怠工影响工期和质量。6.3.9 招标方提供的现场
14、平面布置图。七、中标价款的调整7.1单价：本招标工程中标单价为固定单价，在任何情况下均不予调整。7.2结算总价：1） 结算总价为承包人中标总价加设计变更及工程洽商总价；2） 设计变更与工程洽商单价：承包人中标预算书中有的子目，按中标预算书中价格，承包人中标预算书中有的子目，按“2009届内蒙古自治区建设工程预算定额”计算规则进行组价；3） 单份设计变更或工程洽商、单个定额子目价款在5000元以内（含5000元）部分不予计量，超过5000元的按实际计取，但管理费及规费按投标费率的70%计取。工程量：结算时按施工图纸、工程变更单、工程委托单进行计算。7.3 另行委托的工作内容。其计价原则执行200
15、9届内蒙古自治区建设工程预算定额及相关文件中有关项目分包的规定。八、工程款的支付与结算8.1本工程无预付款，无延期付款利息；8.2投标人一旦中标,须于本合同签定之日起7日内，将计划用于本工程的劳务用工人员姓名和身份证复印件编制成完整、真实的花名册报招标人注册备案。本工程开工后，实际劳务用工人员必须是与投标人签订了劳动合同并在招标人注册备案的花名册以内的人员，未与投标人签订劳动合同并经招标人注册备案的人员不得用于本工程；8.3投标人人每月25日递交当月完成工程量确认单、工程款申请书。招标人在接到投标人工程进度款支付申请之日起20日内审核完毕，并于随后的10 日内支付招标人确认已完工作量的70%（该款额已包含了当月100%的纯人工费，即全部工人工资）；待投标人完成工作内容并办理完竣工结算后30日内支付至结算额之95%，剩余5%作为保修金，保修金待本工程整体工程保修期满扣除相应扣款后一次性无息支付。8.4本工程投标人必须及时将劳务人工费全部支付给工人，并于招标人支付投标人下次工程进度款前10日将工人工资发放明细
