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1、公共建筑类国际酒店建设项目节能评估报告项目建设单位：某某某某投资集团项目评估单位：某某市投资咨询中心2012年10月项目摘要表项目概况项目名称某某市国际酒店建设项目项目建设单位公共建筑类投资集团联系人电话节能评估单位某某市投资咨询中心联系人电话项目建设地点某某市白渔潭园艺场所属行业酒店服务业项目性质新建 改建 扩建项目总投资 76687万元投资管理类别审批 核准 备案 建设规模和主要内容项目总规划用地面积211.26亩，建筑占地面积为16390平方米，总建筑面积为153334m2，其中：地上建筑面积为132350 m2，地下建筑面积为20984m2。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需
2、要实物量计算用折标系数折煤标量（tce）电万kWh1485.161.2291825.16煤石油天然气万m350.111.2143608.52新水m32671970.085723.38汽油项目年综合能源消费总（tce）2457.06项目能效指标比较项目指标名称项目指标值新建指标值新建准入值国内先进水平国际先进水平对比结果（国内一般，国内领先，国际先进）单位面积综合能耗tce/m2 0.0160.047国内领先单位面积电耗kWh/m296157国内领先万元产值能耗tce/万元0.016-国内领先对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响项目总能耗不大，能源供应有保障，对某某地区能源消费增量影响
3、小对所在地完成节能目标的影响某某市2010年单位GDP能耗为1.17tce/万元，某某市“十二五”末要下降到0.98tce/万元。该项目能耗为0.016tce/万元，对实现某某市“十二五”节能减排目标的实现有良好的推动作用。可研报告提出的主要节能措施及节能效果：选用节电、节水产品，优化供配电、供水设计，加强能源管理。项目可研报告在节能方面存在的主要问题：电耗、水耗、天然气消耗计算偏差较大。节能评估提出的主要节能措施及节能效果：加强建筑保温，减少热损失；进一步优化供配电设计；加强能量计量与节能管理。 目 录第1章 前言11.1评估的目的和意义11.2评估范围、内容及评估程序11.3评估方法- 4
4、 -1.4评估依据- 5 -1.4.1法律法规- 5 -1.4.2标准规范- 5 -1.4.3其它- 8 -第2章 项目概况介绍- 9 -2.1项目建设单位概况- 9 -2.2项目概要- 10 -2.3项目主要技术经济指标- 12 -2.4项目用能情况- 12 -第3章 能源供应情况评估- 14 -3.1 项目所在地能源供应条件及消费情况- 14 -3.1.1项目所在地基本概况- 14 -3.1.2电力- 17 -3.1.3燃气- 17 -3.1.4水- 18 -3.1.5柴油- 18 -3.2项目能源消费对所在地能源消费的影响- 19 -3.3 本章小结- 20 -第4章 项目建设方案节能评
5、估- 21 -4.1项目选址及总平面布置节能评估- 21 -4.1.1项目选址分析- 21 -4.1.2总平面布置- 22 -4.1.3节能评估- 25 -4.2建筑方案节能评估- 26 -4.2.1结构设计方案- 26 -4.2.2给排水工程- 27 -4.2.3建设方案节能评估- 30 -4.3供能系统节能评估- 30 -4.3.1供配电设计- 30 -4.3.2暖通空调- 34 -4.3.3供气工程- 35 -4.3.4主要用能工艺和工序节能评估- 35 -4.4 主要耗能设备节能评估- 36 -4.4.1设备选型- 36 -4.4.2节能技术措施- 37 -4.4.3评估- 38 -4
6、.5辅助生产和附属生产设备节能评估- 38 -4.5.1道路广场及绿地照明- 38 -4.5.2道路广场及绿化用水- 38 -4.5.3电梯- 39 -4.5.4消防用灯- 39 -4.6本章评估小结- 39 -第5章 项目能源消耗及能效水平评估- 40 -5.1 项目能源消费种类、来源及消费量评估- 40 -5.1.1施工建设期能耗- 40 -5.1.2运行期能耗分析- 48 -5.2 能源加工转换利用情况评估- 53 -5.3 能效水平评估- 56 -5.4 本章评估小结- 56 -第6章 节能措施评估586.1 项目节能措施概述586.1.1总图布置节能586.1.2建筑节能596.1.
7、3建筑材料节能656.1.4电气节能666.1.5变压器节能676.1.6节水措施676.2 节能管理676.2.1节能管理机构676.2.2节能管理制度686.2.3能源计量装置的配置及检测686.3单项节能工程696.3.1施工设备节能696.3.2电力节能措施706.3.3给水排水节能726.3.4柴油节能措施736.3.5燃气节能措施746.4节能措施效果评估746.5节能措施经济性评估746.6本章评估小结75第7章 存在问题及建议- 76 -7.1存在的问题- 76 -7.2建议- 76 -第8章 结论- 78 -3第1章 前言1.1评估的目的和意义节能评估工作意义就是要从源头上为
8、政府部门审批固定资产投资项目的可行性把关，避免浪费。公共建筑类投资集团“公共建筑类国际酒店建设项目”节能评估的主要目的包括：（1）通过本次评估弄清项目耗能情况，了解项目是否达到所处行业的相关耗能方面要求；（2）通过对项目用能系统和用能单元的定性和定量分析，总结项目存在的节能方面的问题和节能潜力；（3）根据“节约资源”、“节约能源”、“提高能源利用率”和“保护环境”等原则，针对项目存在的节能问题提出切实有效的节能措施，实现提高能源开发利用效率和效益、减少对环境影响、遏制能源资源的浪费；（4）依据已出台的国家及地方关于节能方面的政策，做好固定资产投资项目节能评估工作，从源头上把住能源、资源节能关促
9、进经济可持续发展，优化能源供应与配置；（5）通过对项目各用能系统和用能单位的评价，结合国家、省及市节能政策的要求，以及项目所处行业的技术规范，最终从节能角度回答项目的可行性，对项目提出合理有效的节能措施和建议。1.2评估范围、内容及评估程序本次评估范围为对项目规划用地140841.26m2，总建筑面积153334m2的施工和运营过程中的能耗情况进行评估。本次评估内容包括：（1）项目的建设是否符合国家、地方产业政策和相关规定；（2）项目用能结构和总量是否合理，用能品种的供应条件是否充分、可靠；（3）项目设计采用的工艺及技术参数是否合理；（4）项目选用的耗能设备及管材是否满足相关节能标准要求；（5
10、）项目能源消耗总量及单项能耗指标是否符合国家和地方相关标准要求；（6）项目采用的节能措施是否合理；（7）提出改进节能措施，明确评估结论。评估重点为：项目能源消耗及能效水平状况、建设方案节能、节能措施评估等。项目评估程序见图1-1。接受业主委托节能评估准备工作确定项目评估范围，组建评估小组确定项目性质，收集相关行业资料编制评估工作计划和进度方案节能评估现场工作收集基础资料，了解项目建设情况调研项目实际运行情况，了解项目用能系统认真与业主进行沟通，进一步理解项目情况节能评估报告编制工作项目符合性分析项目与国家及湖南省产业政策符合性分析项目与相关法规和行业设计标准符合性分析项目能耗状况及指标分析项目
11、用能品种可行性和合理性确定项目资源能源年需求量及单耗指标各系统节能措施综合分析项目能源管理体制作出评估结论，提出措施建议编制节能评估报告图1-1 项目节能评估程序框图1.3评估方法节能评估通用的主要评估方法包括标准对照法、能源能量折算法、类比分析法、专家判断法等。标准对照法：依据国家政策、法规、规章及相关标准针对本项目进行核查评估；是指通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。评估要点包括：项目建设方案与节能规划、相关行业准入条件对比；项目平面布局、生产工艺、用能情况等建设方案与相关节能设计标准对比；主要用能设备与能效标准对比；项目单位产品能耗与
12、相关能耗限额等标准对比等。能源能量折算法：依据综合能耗计算通则、企业能耗计算与测试导则等相关能源折算标准对本项目的各种能源消耗情况进行折算分析。类比法：针对建设项目的特点，类比正在运行的同类企业的能源消耗状况，进行能源消耗分析和节能降耗措施的提出。专家评议法：组织相关方面的专家针对项目特点及能源消耗情况进行分析、预测，对专家讨论及质疑结果进行分析汇总，编制专家评估意见表。本评估报告主要采用标准对照法、能源能量折算法及类比分析法对该项目进行节能评估。1.4评估依据1.4.1法律法规（1） 中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席令200777号，2008年4月1日施行）；（2） 中华人民共和
13、国清洁生产促进法（2003年1月1日施行）；（3） 中华人民共和国建筑法（国家主席令1997第91号）；（4） 中华人民共和国可再生能源法（中华人民共和国主席令200533号，2006年1月1日施行）；（5） 节约用电管理办法（2001年02月16日）；（6） 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委2010年第6号令）；（7） 中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日）；（8） 中华人民共和国电力法（国家主席令1995第60号）；（9） 节能中长期专项规划（发改环资20042505号）；（10） 可再生能源中长期发展规划（发改能源20072174号）；（11） 国务院节能减排综合性工作方案（国发200715号）（12） 国务院关于加强节能工作的决定(国发200728号)（13） 某某省实施中华人民共和国节约能源法办法(省发200160号)。1.4.2标准规范（1） 综合能耗计算通则（GB/T 2589-2008）；（2） 企业能量平衡通则（GB/T 3484-2009）；（3） 节能监测技术通则（GB/T 15316-2009）；（4） 设备热效率计算通则（GB/T 25882000）；（5） 企业节能量计算
