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1、四川三岔湖长岛国际旅游度假中心有限公司三岔湖长岛国际旅游度假中心项目节能评估报告书四川神州工程项目管理咨询有限公司项目名称：若尔盖县司法局业务用房建设项目 委托单位：若尔盖县司法局承编单位：四川神州工程项目管理咨询有限公司 工程咨询单位资格证书编号：工咨丙12720080021项目咨询评估负责人：胡冬梅注册咨询工程师（投资）项目咨询评估人员： 王 跃注册咨询工程师（投资） 何 勇注册咨询工程师（投资） 席弟中注册咨询工程师（投资） 目 录一、评估依据1二、项目概况42.1 建设单位基本情况42.2 项目基本情况42.2.1 项目名称42.2.2 建设地点42.2.3 项目性质42.2.4 建设
2、规模及内容42.2.5 项目总投资52.2.6 建筑单体设计52.2.7 经济技术指标72.3 项目用能概况82.3.1 主要用能系统与设备的初步选择82.3.2 能源消耗种类及数量11三、能源供应情况分析评估133.1 项目所在地能源供应条件133.2 项目能源消费对当地能源消费的影响14四、项目建设方案节能评估164.1 项目选址、总平面布置对能源消费的影响164.1.1 项目选址对能源消费的影响164.1.2 项目平面布置对能源消费的影响194.2 项目技术方案对能源消费的影响204.2.1 围护结构技术方案对当地能源消费的影响214.2.2 暖通空调技术方案对当地能源消费的影响224.
3、2.3 电气系统技术方案对当地能源消费的影响234.2.4 给排水系统技术方案对当地能源消费的影响244.2.5 燃气系统技术方案对当地能源消费的影响254.2.6 主要耗能设备，及其能耗指标和能效水平25五、项目能源消耗及能效水平评估275.1 项目能源消费种类、来源及消费量分析评估275.1.1 天然气消耗275.1.2 电力消耗285.1.3 水耗325.1.4 项目综合能耗335.1.5 能耗分析345.2 能效水平分析评估34六、节能措施评估356.1 建筑节能措施356.1.1 总图节能技术措施356.1.2 建筑节能措施366.1.3 自然通风节能措施396.1.4 暖通空调节能
4、措施416.1.5 电气系统节能措施436.1.6 燃气设备节能措施466.1.7 给排水节能措施466.1.8 节能设备选型476.2 管理节能措施476.2.1 专门的物业管理部门476.2.2 制定节能节水管理制度486.2.3 设备设施定期维保486.2.4 加强节能宣传，提高节能节水意识496.2.5 加强节能计量，实行量化管理49七、存在问题及建议507.1 存在的问题507.2 建 议50八、结论53三岔湖长岛国际旅游度假中心节能评估报告书 一、评估依据1、相关法律、法规规划、产业政策中华人民共和国节约能源法（2007年10月28日）；中华人民共和国循环经济促进法（2008年8月
5、29日）；中华人民共和国可再生能源法（2005年2月28日）；中华人民共和国清洁生产促进法（2002年6月29日）；中华人民共和国建筑法（1997年11月1日）；民用建筑节能条例（中华人民共和国国务院令第530号）；国务院关于促进房地产业健康发展的六点意见（国办发2006 37号）；民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令第143号）；民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公安部、住房与城乡建设部2009年9月25日）节能中长期专项规划（国家发改委2004年11月）；产业结构调整指导目录（2011年本）；中国节能技术政策大纲（2006）（发改科技部2006年12月）；国家鼓励发展的资源
6、节约综合利用和环境保护技术（国家发改委2005第65号）；高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录（第一批）（工业和信息化部2009年12月4日）；固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改革委2011年6号令）；四川省固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法（川发环资201182号）；四川省人民政府关于加强节能工作的决定（川府发20078号）；四川省节能减排综合性工作方案（川府发200739号）等。2、建筑节能相关标准和规范公共建筑节能设计标准（GB/T50189-2005）；全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-暖通空调动力；民用建筑热工设计规范（GB50176-1993）；民用建筑节水
7、设计标准（GB50555-2010）；建筑材料及制品燃烧性能等级（GB8624-2006）；用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）；建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）；建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版）；民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB50364-2005）；建筑照明设计标准（GB50034-2004）；供配电系统设计规范（GB50052-2009）；采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；空调通风系统运行管理规范（GB50365-2005）；城镇煤气设计规范（GB50028-2006）；建筑燃气设计手
8、册（中国建筑出版社）；民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）；清水离心泵能效限定值及节能评价值（GB 19762-2007）；房间空气调节器能效限定值及能效等级（GB-12021.3-2010）；家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定及能效等级（GB 20665-2006）；通风机能效限定值及能效等级（GB 19761-2009）等。3、三岔湖长岛国际旅游度假中心方案设计说明。61二、项目概况2.1 建设单位基本情况建设单位名称：四川三岔湖长岛国际旅游度假中心有限公司建设单位性质：有限责任公司法人代表：刘洋 邮编：610000项目联系人：杜军联系电话：138818138282.2
9、项目基本情况2.2.1 项目名称三岔湖长岛国际旅游度假中心2.2.2 建设地点简阳市新民乡2.2.3 项目性质新建2.2.4 建设规模及内容主要建设包括国际会议中心、星级度假酒店、配套旅游小镇及基础设施为一体的大型生产旅游度假区。项目主体建筑为一栋坡地建筑，建筑总层数为8层，其中吊层部分有3层，为游泳池、SPA、高球会所、和设备用房等功能；地上5层，一层为酒店大堂、销售大厅、会议、高球会所等功能，二层以上为酒店客房；建筑高度：23.7m；建筑总用地面积52377.2 m2，建筑总建筑面积47706m2。酒店附楼及商业小镇占地面积为31152m2,附楼建筑面积34927m2,商业建筑面积2211
10、4m2,酒店独栋房（A#地块）建筑面积1455m2,酒店独栋房（B#地块）建筑面积1280m2。2.2.5 项目总投资本项目总投资：108000万元。2.2.6 建筑单体设计1、主体建筑设计（1）平顶层设计：即一层，设计高空间门厅和大堂，大方、气派。用一个高空间的的酒店大堂联系酒店、会议、售楼部等多个功能区，真正做到空间共享、交通便捷。高球会所设有自己独立的入口空间，保证其功能的独立性和私密性。（2）吊层部分设计：-5.0米标高层主要功能为高球会所更衣、中央厨房及备餐、KTV、SPA按摩区、设备用房、电瓶车停放等；-10.0米标高层主要功能为高球会所大堂、餐饮及配套、SPA休息区、电瓶车停放等
11、。-15.0米标高主要功能为SPA大堂、SPA更衣、游泳池及汤池等。此部分设计充分利用现有地形，将自然采光通风面用于SPA、餐饮等功能，将厨房及配套、设备用房等设置在挡土墙一侧。（3）标准层设计：标准层为酒店客房，采用内走廊布置。核心筒西端布置，靠近酒店大堂。核心筒紧凑，实用率高。（4）无障碍设计：在建筑主入口和高球会所入口设有无障碍坡道，方便轮椅进入。靠近入口设有电梯作为作为垂直交通。在会议中心公共卫生间设有男女无障碍厕位各一个。2、酒店附楼及商业小镇（1）酒店附楼酒店建筑面积34927 平方米，酒店以大堂为核心依地势展开，沿湖而居，地下二层地上六层。地下一层为酒店的餐厅及后勤用房地上六层为
12、酒店客房。后勤流线与客流完全分开，营造了良好的酒店环境。酒店融合了独特的设计元素和概念。这些概念来源于对LAND（土地资源），GEOGRAPHY(乡土文化)，HISTORY（历史元素）之间关系的理解。汲取传统建筑的特征。（2）商业建筑商业建筑面积22114平方米，为2-3层建筑，主要以川西风格为主。为了营造传统古街的感觉又使古镇能够适应现代商业的要求及其灵活多变的商业模式的需求。我们采用砼框架结构+砼结构屋面，主要柱跨定为7.2 米9 米。首层高度以4 米8 为主，局部因地势关系做相应的调整，上层3 米5 为主。砼框架结构有利于商业空间的灵活布局，同时也比较容易满足现代建筑的防火及保温要求。主
13、要柱跨定为7.2 米9 米是因为过宽的柱网使体量变的过大，很难达到古镇那种比较自然的比例关系。7.2 米的柱跨也是目前两个经济客房标准间的经济柱跨。为以后商业经营者有比较灵活的经营模式提供了一个灵活多变的基础。2.2.7 经济技术指标1.酒店部分（1）、总用地面积： 52377.2m2（2）、总建筑面积： 47706m2 其中，酒店客房建筑面积： 10984m2 酒店大堂建筑面积： 4005m2 会议中心建筑面积： 5020m2 泳池、SPA、KTV建筑面积： 17630m2 高球会所建筑面积： 3595m2 销售大厅及办公建筑面积： 730m2 配套商业与服务用房建筑面积： 5742m22.酒店附楼及商业小镇（1）总用地面积： 31152 m2（2）建筑占地面积： 14413 m2 其中，酒店附楼建筑占地面积： 6669 m2 商业建筑占地面积： 7744 m2商业独栋房（A#地块）： 1010 m2商业独栋房（B#地块）： 800 m2（3）总建筑面积： 59776 m2其中，酒店附楼建筑面积： 34927 m2 商业建筑面积： 22114 m2 酒
