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1、韩陈城 嘉年华住宅小区1#楼工程预算嘉年华住宅小区1#楼工程预算韩陈城（土木工程学院 指导老师：余德新）摘要：本工程采用清单计价模式，依据计价规范和福建省2005消耗量定额计算规则编制的工程预算书。清单计价方法是一种主要由市场定价的计价模式，由投标人依据工程量清单自主报价，并经评审后合理低价中标的工程造价模式。本设计是根据嘉年华住宅小区1#施工图纸、招标文件等，结合施工图预算程序，遵循清单工程量计算规则和福建省相关计价文件，同时依据莆田市2015年3月份材料价格及福建省2015年第1季度机械台班信息价编制的。关键词：清单计价 计算规则 工程量清单Jianianhuazhuzhaixiaoqu
2、1#building project budget Han Chen cheng(College of Civil Engineering Supervisor: Yu De xin )Abstract: According to the engineering budgetary statement by compilation ofthe fixed consumption calculation rules in 2005 in Fujian and another pricing norms statement, this project mainly adopts the Bill
3、of Quantities Model(BOQ).BOQ is the main construction cost mode of allowing the market to settle prince and submitting the bidding price at its sole discretion by the tenderer based on the unified rules for work volume calculation in evaluating the bid of reasonable low price winning the bid.The des
4、ign is based on the construction drawings of up to 1# Jia Nian Hua, combined with construction plans the budget process, follow the rules and BOQ calculation of pricing documents related Fujian Province, Putian,while in March 2015 based on the price of materials and the first quarter of 2015, Fujian
5、 Machinery Taiwan class price information compiled.Key words: Inventory valuation; calculation rules; BOQ第一部分 设计说明书1、工程概况1、工程名称：嘉年华住宅小区1#楼2、工程规模：总建筑面积14730.9 m2，建筑占地面积1213.08m2，建筑层数为地上十八层、地下一层3、建筑高度：55.2m（室外地坪至屋面面层），室内外高差150mm4、建筑等级：一级5、主体结构合理使用年限：50年6、耐火等级：地上一级7、结构体系：框架剪力墙结构，抗震设防烈度7度8、基础类型：冲孔灌注桩基础2
6、、预算编制依据 1、图纸：福建水立方建设集团有限公司设计的施工图纸（工程编号：SLFBG201411）、业主及设计院回复等；2、招标文件：福建省闽咨造价咨询有限公司编制的2015年3月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ;3、地质勘察报告：福建省泉州工程勘察院提供的嘉年华住宅小区岩土工程勘探报告；4、计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）；5、消耗量定额：福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）、福建省装饰工程消耗量定额（FJYD-201-2005）、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301313-2012)及现行补
7、充或调整文件（截止2015年5月20日）；6、费用定额：福建省建筑安装工程费用定额（2008版）及现行补充调整文件（截止2015年5月20日）；其中，暂列金额：0元；工程排污费：不计。7、人材机价格：（1）人工单价：按照福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知（闽建筑函201392号文）的人工单价；（2）施工机械台班价格：按照2015年第一季度福建省施工机械台班单价；（3）材料价格：参考福建工程造价信息2015年3月莆田市信息价、莆田市建筑工程材料价格（2010年）、2014版莆田市安装工程材料价格、人防工程单价按福建省人防工程防护设备信息价(2014年7月20日发布）、定额基
8、期价格、市场询价。8、编制范围：按照福建水立方建设集团有限公司设计嘉年华住宅小区项目的施工图纸，编制范围包括安置区的桩基、土石方、土建等，具体范围如下：1、不含三通一平；2、不含室外总体及管网工程；3、不含二次装饰、玻璃幕墙工程；4、不含电梯工程。3、工程相关情况说明：3.1 土建部分A、上部建筑工程共性部分（本工程均C20以上采用非泵送商品混凝土）1、一层全部门设计要求套用02J603-1图集均按铝合金平开门计，玻璃采用6mm厚热反射镀膜玻璃，并根据设计总说明4.6要求部位使用6mm厚钢化镀膜玻璃。M1和M-1021 、电子对讲门按普通防盗门计，成品门带百页按不带纱下部带通风百叶口胶合板门计
9、，五金油漆另计。2、工具间、公共部分（含消控室、物业用房、环卫工人休息站、再生资源回收站、社区工作用房、配电间、强弱电间、水井、电梯机房）等楼地面按水泥砂浆地面11J930-2/G2，楼梯及楼梯间、门厅、前室、走廊等公共部分地面按600*600防滑彩色釉面砖地面11J930-地14，楼13/G6,公共部分踢脚线同地面做法。梯面防滑条设计不明确不计入。3、走廊等公共部分装饰做法同楼梯间。排烟机房、配电间、强弱电间装饰做法同工具间。二层公共走廊装饰做法同工具间。一层门厅、架空层和警务室装饰做法同卧室做法。楼地面做法详见11J930-14地/G6，内墙面做法祥11J930-18、19/H7，踢脚线做
10、法祥11J930-4/H27。4、公共部分内墙面按水泥砂浆基层（做法同套房内）+两遍腻子粉+内墙面乳胶漆计。5、住宅楼套房室内、住宅楼套房外露式阳台、雨篷、工具间及公共部分（含消控室、物业用房、环卫工人休息站、再生资源回收站、社区工作用房、配电间、强弱电间、水井、电梯机房、楼梯及楼梯间、门厅、前室、走廊）天棚按水泥砂浆找平+刮腻子两遍+天棚水泥漆三遍(一底两面)计。6、外墙面加气混凝土墙面面砖按11J930第142页图9计，混凝土墙面面砖按11J930第142页图8计，外墙柱涂料按外墙高级涂料+腻子两道+外墙面、墙裙水泥砂浆面层(砼墙)+ 刷聚合物水泥浆一道计算（或外墙高级涂料+腻子两道+加气
11、混凝土专用砂浆抹灰15mm厚+专用界面剂）计。7、屋面女儿墙内侧及压顶均按水泥砂浆面层，阳台（走廊）栏杆基脚内外侧涂料均按外墙涂料计。8、空调板天棚水泥砂浆找平+刮腻子两遍+天棚水泥漆三遍(一底两面)，20*20滴水线,上部1：2水泥砂浆抹面。9、一层地面室内回填土按人工填土夯实。10、封闭式闷顶层的楼面算至结构层、内墙面和天棚面水泥砂浆打底列入本预算。11、一层走廊和无障碍缘石坡道的做法同台阶做法为石材面，详11J930-1,2/27。室外散水宽度按400mm计算，有走廊处不设散水，无障碍坡道宽度按室外1400mm计算，长度按设计图示计算、明沟有散水部分按墙外皮500mm处计算，有坡道、走廊
12、处按坡道、走廊边缘计算。12、砌筑墙体结构设计说明与建筑设计说明有矛盾，按建筑设计说明做法计算。13、电梯间门洞按1.1m*2.1m计入预算。14、3.1.1加强网采用耐碱玻纤网格布与3.1.1.4钢丝网加强矛盾，按钢丝网加强计算。15、瓦屋面做法中的块瓦，钢挂瓦条，顺水条按带挂瓦条英红彩瓦做法，持钉层按冷拔低碳钢筋4150，平屋面细石砼应布置冷拔低碳钢筋4150。16、内外墙填充墙、分隔墙采用建施总说明3.1.1做法（其中M5混合砂浆与3.1.1.a.3）设计要求不一致，以M5加气混凝土砌块专用砂浆为准）计算，电梯、屋面女儿墙、阳台栏板等墙体按190mm MU10水泥实心砖计。17、建筑设计
13、说明要求墙柱阳角高度2米，在设计室外地坪以下部位及室内0.000以下的墙体的墙面均抹20厚1：2.5水泥砂浆（内加3%5%防水剂），这些工程量计价包干考虑在抹灰中，不另计。18、热桥梁柱（含砼墙）做内保温，无机保温砂浆是玻化微珠保温砂浆。19、主体结构项目中C25及以上标号砼使用非泵送商品砼，C20及以下标号砼（栏板、过梁、压顶、圈梁、垫层、构造柱、小型构件等项目）使用现场搅拌砼。20、6层及以下采用5在线LOW-E玻璃，7层及以上采用5在线LOW-E钢化玻璃。21、工具间、消控室、物业用房、环卫工人休息站、再生资源回收站、社区工作用房、配电间、水井、强弱电、电梯机房等水泥砂浆踢脚线高度设计未
14、明确，按150mm高计B、地下室部分： 1、本工程只计平时部分，战时的不计入本预算，所有临战封堵项目根据设计要求应制作完成另行堆放。2、设计答复试桩数量800抗拔桩1根，800抗压桩2根，900抗压桩1根，并作为工程桩使用。3、地下室混凝土强度等级按C30计。4、混凝土为非泵送商品混凝土，小型构件（C25及C20砼）及后浇带按非泵送商品混凝土，C15砼按现场搅拌计。5、图纸中未注明防水上反高度的均按500mm计。6、地下室水泥砂浆内墙面详11J930-H5，其中涂料饰面为内墙面水泥漆（一底两面）+内墙柱面刮腻子 板材面(一道),加气砼墙面为专用砂浆抹14mm厚,砼墙面为14厚水泥砂浆面层；刮腻
15、子涂料内墙面详11J930-H6，加做内墙柱面刮腻子 抹灰面(三道)。图集与此不同的，按这种做法计。7、踢脚线高度设计未明确，按150mm高计。8、集水坑盖板按100厚C25非泵送砼（内配钢筋DN6200）计入计算。9、消防水池检修口尺寸按1000*1000*500其中侧壁按200厚非泵送C20素砼计入预算。10、地下室C25细石混凝土按平均厚度11750*0.01*0.5+100=159厚，车库金刚砂面层按4厚计入预算。11、地下室非人防天棚按水泥砂浆找平+天棚面刮腻子三遍+水泥漆（一底两面），人防天棚按天棚面刮腻子三遍+水泥漆（一底两面）计入预算。12、风井、强弱电井及电梯井做法：风井、强弱电井内壁按1:2水泥砂浆打底；强弱电井及风井底部按200mm厚细石砼及1:2水泥砂浆抹面计；风井、强弱电井天棚按水泥砂浆找平；电梯井底部及内墙按20mm厚1:2水泥砂浆抹面；电梯井道按1:2防水砂浆打底厚度(20mm)；13、停车位车轮挡；柱子、墙角、凸出构件防撞措施及车道标识线未列入预算。14、设备基础设计未明确，不计入本次预算。C、土方开挖部分场地标高按地质勘察报告标示的地坪标高，平均标高为黄海标高8.35米计算。实际交付场地标高与设计室外地坪标高不同的，按实调整。4、工程其他情况说明1、本工程类别为一类高层住宅楼。2、劳动保险费按甲类计取，税金按3
