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1、目 录第一章 总 论11.1项目概况11.2项目编制情况31.3结论与建议5第二章 项目承办单位概况、建设背景及必要性72.1承办单位概况72.2项目建设的背景72.3项目建设的必要性11第三章 项目选址和建设条件143.1项目选址143.2自然地理状况143.3旅游资源现状163.4项目建设情况17第四章 项目建设规模和内容18第五章 项目旅游市场预测与分析205.1发展布局205.2项目区功能布局205.3项目区旅游资源构成225.4综合因素预测235.5高峰人数预测24第六章 项目建设方案266.1总体规划266.2建筑规划286.3结构方案406.5供排水规划416.5.1设计依据41
2、6.6供电规划42第七章 环境保护与消防安全447.1环境保护措施447.2消防安全措施45第八章 文物保护478.1文物概况478.2文物价值478.3保护区划488.4文物保护措施50第九章 项目管理与劳动定员559.1项目管理559.2劳动定员55第十章 节能建设方案5610.1必要性5610.2节能措施5610.3节水措施5710.4节材措施5710.5能源管理57第十一章 项目实施计划5811.1项目建设周期5811.2进度实施计划58第十二章 招投标方案6012.1项目招标范围及招标组织形式6012.2投标、开标、评标和中标程序6012.3评标委员会的人员组成和资质要求61第十三章
3、 拆迁补偿及安置方案6213.1制订依据6213.2组织实施6213.3补偿方案63第十四章 投资估算和资金筹措6514.1投资估算编制的依据6514.2投资估算6514.3资金筹措69第十五章 财务评价7015.1财务评价基础数据与参数选取7015.2总成本估算7115.3 营业收入估算7215.4经济效益分析7215.5 财务评价结论73第十六章 风险评价7516.1概述7516.2社会稳定风险识别7516.3项目合法性、合理性、可行性分析7716.4项目可控性分析7716.5社会稳定风险综合评价7816.6风险防范措施79第十七章 结论与建议8117.1结论8117.2建议81下载后可任
4、意编辑，修改乐平里屈原故里文化旅游项目可行性研究报告目录1、项目建设背景21.1 屈原生平传奇21.2 屈原社会影响21.3 屈原文化旅游价值32、项目建设的必要性和意义42.1 有助于屈原文化传承42.2 有助于鄂西生态文化旅游圈的高效整合52.3 有助于三峡库区人民的脱贫致富62.4 有助于爱国主义精神的发扬光大63、项目建设单位概况74、项目建设内容84.1 项目选址84.2 项目开发目标94.3 建设内容及规模104.4 项目投资预算124.5 项目效益评估145、项目建设措施.156、项目建设市场前景分析与预测166.1 客源市场定位176.2 游客规模预测186.3 旅游收入预测1
5、87、项目投资风险分析及防范197.1 投资风险分析197.2 风险防范措施20221、项目建设背景1.1 屈原生平传奇屈原，名平，字原。据推测生于公元前342年3月6日诞生于楚国丹阳，即今湖北秭归屈原镇乐平里，卒于公元前278年4月26日。屈原一生经历了楚威王、怀王、顷襄王三个时期，而主要活动于楚怀王时期。屈原生活的时期，正是中国即将实现大一统的前夕，“横则秦帝，纵则楚王”。屈原因出身贵族，又明于治乱，娴于辞令，故而早年深受楚怀王的宠信，任三闾大夫、左徒，兼管内政外交大事。屈原主张对内举贤能，修明法度，对外力主联齐抗秦。后因遭贵族排挤，被流放沅、湘流域。公元前278年秦将白起一举攻破楚国首都
6、郢都。忧国忧民的屈原在长沙附近汩罗江怀石自杀，端午节也由此而来。屈原是位伟大的爱国主义诗人，他创立了“楚辞”这种文体（也称“骚体”），被誉为“衣被词人，非一代也”。屈原的作品，根据刘向、刘歆父子的校定和王逸的注本，有25篇，即离骚1篇，天问1篇，九歌11篇，九章9篇，远游卜居渔父各1篇。据史记屈原列传司马迁语，还有招魂1篇。据郭沫若先生考证，屈原作品，共流传下来23篇。其中九歌11篇，九章9篇，离骚、天问、招魂各一篇。1.2 屈原社会影响屈原被世人称为“诗歌之父”。一生写下许多不朽诗篇，成为中国古代浪漫主义诗歌的奠基者，在楚国民歌的基础上创造了新的诗歌体裁楚辞。他创造的“楚辞”文体在中国文学史
7、上独树一帜，与诗经并称“风骚”二体，对后世诗歌创作产生积极影响。他的出现，标志着中国诗歌进入了一个由集体歌唱到个人独唱的新时代。屈原是中国最早的浪漫主义诗人，是中国文学史上第一位留下姓名的伟大的爱国诗人；在诗中抒发了炽热的爱国主义思想感情，表达了对楚国的热爱，体现了他对理想的不懈追求和为此九死不悔的精神。“路曼曼其修远兮, 吾将上下而求索”、“吾与天地兮比寿, 与日月兮齐光”千古绝唱在天地回荡, 让人肃然起敬！屈原见闻广博，“明于治乱, 娴于辞令”；为人“正道直行, 竭忠尽智以事其君”；“受命不迁”，“深固难徙，更壹志兮”的“后皇佳树”精神，构成了屈原精神的特色。屈原精神概括为“热爱祖国”、“
8、上下求索”、“无私无畏”三大内涵，而其中的爱国主义精神则是屈原精神的内核。楚国的屈原是一位跨越时空而体现中华民族精神的典范。屈原及屈原精神，在不同的时代、不同的社会、甚至于不同的国度，都具有强烈的感染力。1953年，在莫斯科举行世界保卫和平大会的世界和平理事会所倡议纪念的决定将屈原列为会议中的历史上的今年“当年世界四大文化名人之一”，号召全世界人民纪念他。毛泽东主席当年感言：“（屈原）不仅是古代的天才歌手，而且是一名伟大的爱国者：无私无畏，勇敢高尚。他的形象保留在每个中国人的脑海里。无论在国内国外，屈原都是一个不朽的形象。我们就是他生命长存的见证。”当时中华人民共和国刚成立不久，为了呼应世界保
9、卫和平大会、争取国际地位，中华人民共和国文化部决定由郭沫若、游国恩、郑振铎、文怀沙组成“屈原研究小组”，并将屈原的作品整理成集，以白话文的形式出版。1.3 屈原文化旅游价值中国的旅游业正处于转型时期，文化与旅游深度结合的需求越来越明显。国家旅游局继1994 年“文物古迹游”之后，推出2011 年“中华文化游”旅游主题，又一次明确将文化与旅游相结合。鄂西生态文化旅游圈更是强调生态旅游、文化旅游的整合战略。随着文化旅游日益受到广大游客的青睐，文化旅游产品也成为极具竞争力的优势品牌。屈原文化旅游就是旅游者为屈原文化的独特魅力所吸引，通过观光、参与、学习、休闲、度假等方式，体验并感悟旅游目的地的屈原文
10、化内涵，追求一种高层次精神享受的高品位旅游活动，是重要的名人旅游文化品牌。从文化旅游资源角度而言，屈原文化是一种可持续开发和消费的特色优质旅游资源，失去了特色也就失去了屈原文化旅游的生命力;从旅游者角度而言，屈原文化旅游是一种消费、经历、体验和感悟屈原文化精髓的过程，它可以满足旅游者对屈原文化的求知欲和好奇心，从而增长知识、开阔视野、丰富阅历，并消除因工作紧张、生活压力带来的烦躁，减轻文化上的焦虑; 从文化沟通与传承角度而言，屈原文化旅游使目的地与客源地的文化产生碰撞、沟通和融合，也促进了屈原文化的弘扬与传承，可以印证群体信仰和民族身份。屈原文化旅游渗透着来自过去的信息，成为古老传统的活的见证
11、，是纪念屈原文化价值的恰当方式。2、项目建设必要性和意义2.1 有益于屈原文化的传承屈原文化源远流长，底蕴深厚。屈原文化从战国的原创时期开始，其创造积淀迄今已历两千余年。从屈原文化的内容看，屈原的传奇经历、优美诗文、民本意识、忧患人生、自然求索、真理追问等本体性文化，端午习俗、民间诗会、剧作表演等相关性文化，无不体现深厚的文化底蕴。屈原拥有的世界名人地位、巨大的文化影响力和极高的知名度，使其成为中国传统文化的一张重要名片，屈原文化也正在成为优质响亮的文化品牌。如何打好这张牌，如何做活屈原文化，如何壮大屈原旅游产业规模，等等，这一系列问题需要在屈原故里旅游开发中得到科学合理的解决。通过创新旅游开
12、发模式，通过深度挖掘屈原文化，以“热爱祖国”、“上下求索”、“无私无畏”屈原精神内涵为基础，以屈原生平传奇及文学贡献为素材，将自然山水与文化精神相结合，以塑造核心吸引物为重点，以营造文化氛围、培育文化景观、丰富衍生商品为技术手段，向市场提供品质优越、主题突出、文化独特的文化旅游“大餐”，引导市场从传统文化观光向深度文化朝圣、文化体验、文化度假等旅游产品转型升级，最终打造为一个体现屈原精神、展现屈原文化的文化旅游目的地。2.2 有助于鄂西生态文化旅游圈的高效整合2008年11月，湖北省委、省政府作出重大战略决策，在着力开展国家批准的“武汉城市圈”两型社会建设，长江中游城市群的同时，运用后现代理念
13、，激活鄂西地区丰富的生态、文化等资源优势，破解交通、体制、机制等瓶颈障碍，协调组织建设“鄂西生态文化旅游圈”，使其成为国内著名、国际知名的旅游目的地，以推进鄂西地区经济社会更好更快地发展。鄂西生态文化旅游圈“以丰富的生态文化资源为基础、以发达的旅游业为引擎，推动区域联动、资源整合、整体开发、互利共赢，促进鄂西地区又好又快发展，加快湖北省全面建设小康社会的进程，努力构建促进中部地区崛起的重要战略支点。”乐平里屈原故里位于宜昌市秭归县屈原镇，以屈原村为中心，涵盖了七里峡、响鼓溪、凤凰谷、五指山等旅游资源，是一处历史文化深厚、民俗文化浓郁、自然山水秀丽的生态文化旅游区。通过屈原故里的规模化开发，有助
14、于“屈原”旅游品牌的壮大与发展，从而与昭君美人文化、神农架野人文化融为一体，形成独具魅力的“三人”文化旅游体系，在鄂西生态旅游圈交通薄弱的中部支撑起旅游“地标”，促进旅游流更为丰富的发展。同时，更加有效的推动鄂西生态文化圈两大旅游体系整合，即以荆州、宜昌、恩施为代表的长江旅游体系与以荆门、襄樊、十堰为代表的汉江旅游体系，更好的推进湖北省“一江两山”（长江三峡、神农架、武当山）”三大品牌的整合和黄金旅游线路的组建。2.3 有助于三峡库区人民的脱贫致富因三峡水电站的修建而新诞生了一个新地名三峡库区，库区地处四川盆地与长江中下游平原的结合部，跨越鄂中山区峡谷及川东岭谷地带，北屏大巴山、南依川鄂高原。为了确保三峡工程，库区人民舍小家为大家，为国家建设作出了巨大贡献，社会经济遭受巨大干扰。旅游业是一个综合性强、辐射带动功能强的新兴产业，旅游业被选择成为库区社会经济发展新的增长点，必将成为第三产业建设发展的龙头产业和国民经济发展的支柱产业。依托屈原故里深厚的历史文化、丰富的旅游资源、优美的生态环境，屈原故里必将成为三峡库区旅游经济发展的新地标，成为宜昌、秭归生态文化旅游的核心动力。该项目的建设对直接带动贫困村脱贫致富，加快屈原故里脱贫致富步伐有着重大的现实意义。启动乐平里屈原故里旅游开发项目，将从三个方面影响着地方社区的发展。首先，是直接的各项工程建设，必将直
