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1、目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的
2、要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需，促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232
3、.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况354.1园区建设规划与现状354.2项目建设基本条件364.2.1地形地貌条件364.2
4、.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢利能力分析496.5财务评价50第7章 社会风险和融资风险分析5
5、27.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57XXX市第一人民医院综合住院大楼可行性研究报告目 录第一章总论11.1项目的提出11.2项目概况21.3编制
6、依据21.4编制原则31.5可行性研究报告编制的指导思想31.6项目建设方案31.7建设内容及规模确定41.8总投资及资金筹措61.9研究结论7第二章项目建设的意义及必要性92.1项目区基本情况92.2医院基本情况122.3项目建设的意义及必要性13第三章项目建设目标及主要内容173.1项目目标173.2建设内容17第四章建设地址及建设条件184.1项目建设地址184.2建设条件184.3公用条件20第五章建筑工程建设方案215.1工程概况215.2设计目标215.3规划原则215.4建筑设计方案215.5结构工程设计225.6供电工程245.7供水工程255.8暖通设计28第六章 应急救治设
7、施方案306.1 急诊科306.2 手术部306.3重症监护护理单元32第七章 辅助设施方案467.1污水处理概况467.2垃圾处理设计69第八章环境保护708.1环境现状708.2编制依据708.3主要污染物708.4治理方案718.5道路绿化71第九章节能和无障碍729.1设计依据729.2节能措施729.3无障碍设计72第十章 消防7310.1编制依据7310.2消防等级7310.3消防平面布置及防火疏散措施73第十一章组织机构和项目管理7411.1组织机构7411.2项目管理74第十二章项目实施计划7512.1项目实施进度安排建议7512.2项目实施进度计划表75第十三章投资估算与资金
8、筹措7613.1编制依据7613.2投资估算7613.3资金筹措76第十四章 招标方案81 附表：xxx省县级医院建设备选项目建议方案表附图：1、xxx市第一人民医院总平面图附件：1、土地使用证2、真实性声明文件3、床位批复证明4、资金配套承诺证明5、开工承诺证明4xxx市第一人民医院综合住院大楼项目可行性研究报告第一章总论1.1项目的提出农村卫生工作是我国卫生工作的重点，关系到保护农村生产力、振兴农村经济、维护农村社会发展和稳定的大局，对提高全民族素质具有重大意义。农村医疗卫生状况直接关系到广大农民群众的身体健康和经济、社会的协调发展，关系到农民生活质量的提高和小康战略的实现，没有9亿农民的
9、健康就没有真正意义的全面小康。加强农村卫生工作，提高广大农村居民的健康水平，是全面建设小康社会的必然要求。加快贫困地区脱贫致富是我国近年来农村工作的重点。进一步加强农村医疗卫生基础设施建设，提高贫困市区医疗卫生救治水平，是解决贫困地区人民基本生活、生存问题，保障人民身体健康重要举措之一。近年来党和政府非常重视贫困地区的医疗卫生状况，采取了一系列措施加强农村卫生工作。根据中共中央、国务院关于进一步加强农村卫生工作的决定、中共中央、国务院关于深化医药卫生体制改革的意见、xxx省医疗机构设置规划、xxx市区域卫生规划、xxx市总体规划等国家文件精神，xxx市第一人民医院针对该院现状布局不合理，地理位
10、置偏僻，服务区域过大，群众就医不方便，交通不便，现有业务用房存在建筑结构陈旧、无卫生间等建筑缺陷以及下水排放不畅，而且市医院现有业务用房门诊、住院、行政同在一栋楼办公，不符合医院的基本要求等问题，提出xxx市第一人民医院住院综合大楼建设项目，以便缓解当地群众看病难、看病贵的问题，并委托xxx国阳投资咨询有限责任公司编制本项目的可行性研究报告。1.2项目概况1、项目名称：xxx市第一人民医院综合住院大楼项目2、建设性质：扩建3、建设单位：xxx市第一人民医院4、建设地点：xxx市前进西街1209号5、项目负责人: xxx6、医院总占地面积：33435平方米 7、建设规模及建设内容：建设规模：建成
11、后400张床位建设内容：综合住院大楼建筑面积：15000平方米（包括重症监护、手术室等1800 m2）8、总投资：3000万元（含应急救治、辅助设施等投入费用300万）9、资金筹措：申请中央投资资金1500万元，地方配套资金1500万元。10、建设期：2年11、项目可行性研究报告编制单位：xxxxx投资咨询有限责任公司 1.3编制依据1、xxx省发展和改革委员会、xxx省卫生厅关于请编报2010年卫生项目中央专项资金投资计划的通知晋发改科教函【2010】5号2、中央预算内专项资金项目县医院建设指导意见；3、综合医院建设标准；4、国家计划委员会、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版；5、
12、国家计委投资项目可行性研究指南；6、现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准；7、项目单位提供的其它基础资料。1.4编制原则1、认真贯彻执行国家有关方针、政策和医院建设的有关规范、规定、标准。2、结合实际、填平补齐、因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。3、坚持标准，规范建设，完善功能，满足基本需求；兼顾贫困市区经济情况，做到经济实用，尽量节省投资。4、建筑设计整体做到功能布局合理，配套设施齐全，外观简洁、大方。5、严格执行国家和地方有关节能、环保的规定和相关的规章制度。1.5指导思想根据医院建设的要求及建成后达到现代化、人性化医院的目标，考虑到本项目建设功能适用、流程科学、安全卫生、经济合理的原则，以及建设特点。从该项目的实际情况出发，依据建设地点的自然条件、交通条件，坚持实事求是，通过精心设计和科学研究，将其建设成为一个质量高、投资省、工期短、见效快、效益好的优质工程，使拟建的xxx市第一人民医院综合住院大楼达到
