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1、 合同编号： （项目名称）销售区域日常保洁服务合同甲方： 乙方： 签订地点： 签订日期： 目录第一条 服务事项及服务范围1第二条 承接方式和合作期限1第三条 保洁人员数量及服务费1第四条 双方的权利和义务2第五条 违约责任 4第六条 限制转让条款5第七条 合同的终止5第八条 保密条款6第九条 免责条款6第十条 廉洁条款6第十一条 其他7第十二条 附件8（项目名称）销售区域日常保洁服务合同甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，经协商一致，就乙方承接 （项目名称） 日常保洁服务的相关事宜，特订立本合同，以资信守。第一条 服务事项及服务范围1、乙方按合同约
2、定负责 【项目+楼宇名称+栋数】 /【样板房、销售中心、影城、会所、】、【 】的日常保洁工作，涉及范围建筑面积约 ，具体工作范围由双方在附件五中约定。 第二条 承接方式和合作期限 1、承接方式采取由乙方包工包料、包工具、包设备、包税费、包质量、包临时赶工费用、包安全文明施工、包风险、包通过验收等方式进行。 2、合作期限本合同合作期限从 年 月 日起，至 年 月 日止。乙方于 年 月 日进驻 （项目名称） ，如因特殊情况需调整进场时间，乙方需按甲方书面通知时间进场作业。第三条 保洁人员数量及服务费1、保洁人员年度定编人数为每月 人，现每月暂定保洁定编人数为 人，在保洁人员年度定编人数范围内因新增
3、交楼须增加每月暂定保洁定编人数的（非临时增加人员），由甲方根据交楼情况书面通知乙方。每日实际到岗人数按照每月暂定保洁定编人数/1.2计算（四舍五入取整，国家法定假日、轮休已考虑在内，不再另行计费），每人每日驻场工作时间不少于8小时(详见附件二)。2、日常保洁服务费（综合包干单价）标准为 元/人月，月度保洁服务费计算方式为每月暂定保洁定编人数*综合包干单价，合同暂定总金额为人民币 元（大写： 元整）。（详见附件一）综合包干单价已包含人员的工资、住宿、服装（按甲方指定款式）、餐饮、福利、培训、国家规定节假日加班费用、赶工费、措施费、管理费、安全文明施工费、五险一金、劳保费用、工具、机器、材料费用、
4、物料损耗费用（工具、物料、易损耗品）、清洁药剂、设备折旧、发生工伤事故的赔偿费用、劳动保险、税费、利润及其他一切为完成本保洁项目所有可能发生的费用。甲方除向乙方支付上述费用外，无须再支付任何其他费用。3、每日到岗人数少于合同约定实际到岗人数的，2月份按“(人工综合单价/24)*当月驻场保洁人数总缺勤天数”标准从当月保洁服务费中扣除，其他月份按“(人工综合单价/26)*当月驻场保洁人数总缺勤天数”标准从当月保洁服务费中扣除。 4、日常保洁内容以外的项目，根据甲方实际需求，以甲方书面通知为准，费用按本合同附件一的清单单独结算，在当月应付费用中一并支付。5、合同期内，甲方可要求乙方及时增减每月暂定保
5、洁定编人数（非临时需增加的保洁人数），并按 元/人月的标准增减清洁费用，乙方须无条件配合。人员的增减由甲、乙双方共同书面签章确认，按照合同约定结算。6、保洁服务费每月结算一次。乙方须于每月 25 日前（遇节假日顺延）依据上月甲乙双方书面签字确认后的实际保洁服务费金额开具国内真实合法有效发票，发票抬头由甲方指定。甲方收到发票后，将应付的保洁服务费转划到乙方指定账户（乙方户名： ，开户行： ，银行账号： ，如有变更，乙方应提前一个月书面通知甲方）。如乙方未能按时提供发票的，则付款时间相应顺延（提供发票时必须附带甲、乙双方代表的签字确认书）。第四条 双方的权利和义务 （一）甲方的权利义务1、依照本合
6、同约定对乙方进行指导、监督、检查并予以考核。2、根据工作需要就乙方的清洁时间、岗位、班次及日常运作等提出调整或整改建议。对于违规或不合格的乙方现场负责人或保洁人员，甲方有权要求及时调整、更换。3、对乙方提供的清洁材料和用品进行使用前的检查，对不符合现场管理要求、标准的材料和用品，有权要求乙方更换。4、制定相应的规章制度及管理措施，引导、监督乙方按照合同及其它约定要求开展工作。5、如发生特殊情况（如突发性清洁、评优达标、突击检查、严重影响园区形象和客户投诉的清洁事件等）需要临时对清洁时间、内容等进行调整的，甲方有权直接指挥乙方完成相关工作。6、提供适当场地供乙方办公及放置清洁器械、材料等物品。7
7、、要求及教育员工自觉维护小区的清洁卫生，对破坏小区清洁形象的行为应给予及时制止与纠正。8、支持并配合乙方合理的工作诉求。9、为乙方提供清洁使用的水电。10、按合同约定支付保洁费用。（二）乙方的权利义务1、严格执行本合同约定，接受甲方的指导、监督、检查。2、乙方应对其员工进行有关业务知识、业务技能、服务意识、礼节礼貌、工作规程、劳动安全等业务培训，经培训合格方可派驻甲方工作现场。3、乙方提供的清洁工具及清洁物料须符合国家环保要求及卫生标准。4、配合甲方完成本合同范围内的突发性工作，如突击性检查、突发性清洁、评优达标清洁等，并保证检查、验收合格。5、积极配合完成合同约定以外的工作，并事先由双方书面
8、约定价格。6、乙方应做好安全作业管理，严守有关安全作业规定，承担所有安全作业责任。7、乙方作业应采取必要的环保遮避措施，以避免所使用的洗涤用品损害甲方绿化植物或其他物品。如因乙方的过失造成甲方或第三方的损失，乙方应予赔偿。在乙方未赔偿损失时，甲方有权停止支付乙方的保洁服务费。若乙方拒绝承担损害赔偿责任，甲方可从应向乙方支付的保洁服务费中直接扣除其应承担的赔偿金额，不足部分可另向乙方追偿。8、乙方雇员在本工作区域内所造成的任何损害，包括但不限于乙方员工在工作中造成甲方或第三方人身、财产的损害，由乙方承担赔偿责任。甲方因此遭受损失的，可直接从应付乙方的保洁服务费中扣除，不足部分可另向乙方追偿。9、
9、乙方所有员工行为准则必须符合本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定，爱护工作场所的各种设施，注意节约用水用电，统一着装，佩戴工卡。对有违法乱纪或违反甲方各项规定的员工，乙方应予以严肃处理。10、确保合法用工，保证驻场员工具备相应的工作技能且是直接与乙方建立合法劳动关系。11、乙方负责承担员工的工资、保险、劳保福利及其他一切费用，并及时支付员工工资。12、乙方有义务向甲方反映公共设施、设备的完好状况，在甲方管辖范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方，配合甲方做好安全防范工作。13、乙方须对园区卫生情况每日进行检查，并将检查处理情况以书面形式递交给甲方。14、乙方应保证其从事高空作业等人员
10、具备相关资质证书，并采取有效措施确保从事危险作业人员及其他员工的安全，若发生事故，由乙方自行负责。15、乙方须为其雇员购买有效的保险，费用由乙方自行支付。16、乙方自行负责保管存放于小区范围内的清洁机器、工具及物料等。17、乙方自行负责办公水电费用。 18、合同终止后，乙方应即时清理并退还场地。 第五条 违约责任1、一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，违约方应向守约方赔偿因违约而引起的一切经济损失。2、如乙方无法定或约定理由提出解除合同，以自己的行为表明解除合同或因乙方违约行为导致甲方解除合同的，乙方须向甲方支付相当于2个月保洁服务费金额的违约金。3、乙方擅自向合同以外的第三方提供与本
11、合同约定相抵触的工作的，甲方将视情节轻重予以扣款，直至取消乙方承包资格。4、合同期内，若乙方到岗人数没有达到甲方要求，除非得到甲方书面确认后按实际到岗人数及时间支付费用，否则乙方须按缺勤人数500元/人/天的标准向甲方支付违约金。5、乙方出现员工罢工或三人以上聚集影响甲方现场秩序的，每发生一次，乙方应向甲方支付违约金1000元，同时甲方有权立即解除本合同。6、乙方提供虚假信息或不实，包括但不限于在订立合同的过程中所提供的资料或证明文件等，甲方一经查实即可单方面解除合同，并有权拒付保洁服务费用。7、乙方在职人员发生违法行为给甲方造成影响或经济损失的，乙方负责承担所有涉及的民事、经济责任及损失，同时甲方有权立即解除本合同。8、合同履行 1 个月，乙方仍无法达到合同约定质量标准的，甲方有权解除本合同。9、因乙方原因一个月内出现三次或三次以上严重质量问题、严重投诉、影响项目品质声誉的事故或相关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）的警告的，甲方有权立即解除本合同，乙方负责赔偿损失、缴纳罚款。10、乙方服务达不到甲方要求，且未能在甲方书面整改期限内完成相关整改的，每发生一次，甲方有权从当月保洁服务费中扣减人民币500元，且甲方有权安排他人代
