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1、建设项目环境影响报告表(信息公开本)项目名称: 云南西双版纳茶产业交易中心建设项目 建设单位: 西双版纳茶仓有限责任公司 编制单位：临沧尚德环境技术有限公司编制时间： 2019 年 3 月云南西双版纳茶产业交易中心建设项目环境影响报告表表一、建设项目基本情况项目名称云南西双版纳茶产业交易中心建设项目建设单位西双版纳茶仓有限责任公司法人代表联系人通讯地址景洪工业园区南溪大道 30 号联系电话传真/邮政编码666100建设地点景洪工业园区嘎栋片区(F-01- 19 地块)立项审批 部门/批准文号2018-532801-70-03-001161建设性质新建 改扩建技改行业类别 及代码房地产业开发经营
2、 (K7010)占地面积(m2 )40000绿化面积(m2 )98247.17总投资 (万元)38363其中： 环保 投资(万元)413环保投资占总 投资比例(%)1.07%评价经费 (万元)2.0预期投产 日期2020 年 7 月工程内容及规模：1、建设项目由来为响应西双版纳“旅游兴城”的思路， 依托西双版纳旅游资源西双版纳茶仓 有限责任公司投资 38363 万元在景洪工业园区建设“云南西双版纳茶产业交易 中心， 根据云南省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录(云南省 2016 年本) 的通知(云政发201717 号) 及云南省人民政府关于印发云南省 企业投资项目核准和备案实施办法的通知(
3、云政发201741 号) 文件， 该 项目符合省、洲及工业园区相关产业政策。建设单位按照相关部门的规定进行 了投资备案，备案编码： 2018-532801-70-03-001161 。2018 年 7 月 23 日获得了 西双版纳景洪工业园区管理委员会建设局关于项目建设工程规划设计要求的通知及建设用地规划设计条件的通知单(详见附件) ，2018 年 8 月 16 日获得1云南西双版纳茶产业交易中心建设项目环境影响报告表了云南机场集团有限责任公司西双版纳民用运输机场综合监察大队关于项目 用地限高征询意见告知单(详见附件)。根据投资项目备案证 ，本项目主要建设规模及内容： 项目总占地 38795.
4、02m2 (约 58.2 亩) ，新建建筑面积为 102229.25 m2 ，其中地上建筑面积 78177.67 m2 ，地上建筑面积 24051.58 m2 ，配套建设项目区内的到来、广场、 停车场、综合管网、绿化及公用设施等基础设施，地上建筑面积包括 9 栋住宅， 建筑面积 54724 m2 ，住宅底层商铺建筑面积 1653.65 m2 ，茶产业九大平台及 2 栋钢结构仓库，建筑面积 21800.02 m2。由于项目在后续规划设计过程中，对设计方案进行了优化调整，导致实际 设计方案的技术经济指标与项目备案证略有不同，但变化不大， 本次评价的建 设规模依据建设单位提供的最新图纸及技术经济指标
5、为准进行评价。根据建设单位提供的详细规划资料，项目占地面积为 40000m2 ，总建筑面 积 98247. 17m2 (含不计容面积)。根据中华人民共和国环境保护法、 中华人民共和国环境影响评价法 和建设项目环境保护管理条例(国务院令第 682 号) 和建设项目环境影 响评价分类管理名录等有关法律和规定，并根据景洪工业园区建设项目环境 影响评价类型确认登记表，该项目须委托有资质的单位编制环境影响报告表。 受西双版纳茶仓有限责任公司的委托， 临沧尚德环境技术有限公司(以下简称 “我公司”) 承担拟建项目环境影响报告表的编制工作。接受委托后， 在研究有 关文件、现场踏勘和充分调查的基础上，根据国家
6、相关规定及对编制建设项目 环境影响报告表的具体要求，编制了 云南西双版纳茶产业交易中心建设项目 建设项目环境影响报告表(送审稿)， 2019 年 3 月 11 日主管部门组织召开了 该项目技术评审会， 形成了修改意见， 我公司根据各参会代表的意见，认真修 改形成了云南西双版纳茶产业交易中心建设项目建设项目环境影响报告表(报批稿) ，供建设单位上报审批， 为各级主管部门的决策和环境管理提供科2云南西双版纳茶产业交易中心建设项目环境影响报告表学依据。2、建设项目概况2.1 项目基本情况项目名称：云南西双版纳茶产业交易中心建设项目；建设性质：新建；建设单位：西双版纳茶仓有限责任公司；建设地点：景洪工
7、业园区嘎栋片区(F-01- 19 地块)；建设投资：项目总投资 38363 万元。2.2 项目建设规模及内容项目建设内容主要包括住宅、公寓、商业、配套社区、物业管理， 以及相 应的停车、绿化、道路、电力电信、消防、给排水等配套设施。项目总用地面积 40000 m2 ，总建筑面积 98247. 17 m2 ，包括住宅、商业、 地下车库及设备用房及配套建筑。项目组成详见下表 1- 1。表 1-1 项目建设内容一览表项目 类别项目名称建设内容备注主体 工程住宅建设住宅面积 55998. 13m2主要设置公寓及住宅， 共设置 544户公寓公寓面积为 20996.05 m2商业商业及茶仓面积 2479.
8、73 m2主要设置商业及 茶仓辅助 工程物管用房建筑面积 256. 13m2/卫生服务用房建筑面积 98.56m2社区用房建筑面积 109. 14m2公用卫生间建筑面积 57. 18m2公共活动场地建筑面积 469.61m23地下车库及设 备用房建筑面积 18252.25m2 ，设置机动车停车位 601 个停车位，设备用房等/公用 工程给水取自市政给水干管， 接管处水压力为 0.4MPa，给水干管管径 DN200mm。在市政给水引入管 接口处设总水表计量并设置倒流防止器。/排水项目采用雨污分流制， 雨水经雨水收集系统收集后外排。项目内拟建中水处理设施， 近期即景洪市江南第二污水处理厂未运行前，
9、 项目区内污水经中水处理站处理达到(GB18918-2002) 城镇污水处理厂污染物排放标准中一级标准的 B 标准， 部分回用于项目内的绿化，剩余部分经市政管网排入南七河；远期即景洪市江南第二污水处理厂运行后，项目区内一部分污水进入中水处理站处理达到(GB18918-2002) 城镇污水处理厂污染物排放标准中一级标准的 B 标准中后， 回用于项目内的绿化，一部分经化粪池处理达到污水排入城市下水道水质标准(GB/T31962-2015)表 1 中的 B 等级标准后进入市政污水管网， 最终进入景洪市江南第二污水处理厂达标外排供电由市政电网引来一路独立 10KV 电源供电。 高压系统电压等级为 10
10、KV，低压系统电压等 级为220V/380V。设置柴油发电机作为低压备用电源/消防由市政管网进水直接供给， 采用区域消防给水系统，管网布置为环状，每幢建筑物保证二路进水管道与环状管网连接， 保证两条进水管与水泵出水管连通/环保 工程废水处理系统雨污分流， 化粪池总容积不小于 230m3 ，中水站推荐采用生活接触氧化处理工艺， 处理规模为 200m3/d/废气处理系统地下车库及设备房设置机械通风系统； 公厕及 住户卫生间设置机械排系统； 油烟经抽油烟机收集后通过专门的烟道 至楼顶排放。/噪声治理工程高噪声设备设置于地下一层设备房内， 并采取 建筑隔音、减震等措施。/固废处理工程沿区内道路设置加盖
11、垃圾桶， 设置垃圾收集点委托环卫部门统 一清运处置4绿化绿化面积 14022.09 m2绿地率 35.06%2.3 主要经济技术指标根据建设单位提供的设计方案，项目主要经济技术指标如下表。表 1-2 建设项目主要经济技术指标一览表项目单位规划条件指标备注一、建设用地面积m240000二、居住户数户544三、居住人数人1741四、总建筑面积m298247.17含不计容面积1、按功能性质划分1)住宅建筑面积m255998.132)商业建筑面积m223475.78(1)公寓面积m220996.05(2)商铺及茶仓面积m22479.733)地下车库及设备用房m218252.254)配套建筑m2521.
12、01(1)物管用房面积m2256.13设于 1# 、2#一层(2)卫生服务站m298.56设于 3#一层(3)社区用房m2109.14设于 7#一层(4)公共卫生间m257.18设于 1#一层(5)公共活动场地m2469.61设于中心景观广场两侧五、按地上地下划分1)地上建筑面积m279994.922)地下建筑面积m218252.25六、总计容面积m279994.92七、总占地面积m210856.42八、停车泊位6781)按地上地下划分其中：地上停车位77地下停车位辆6012)非机动停车位辆544九、容积率2十、绿地面积m214022.09十一、绿地率35%35.06%十二、建筑密度45%27
13、. 14%3、总平面布置总平整体划分为两个部分：西侧的商业和公寓部分、东侧的住宅部分。商5云南西双版纳茶产业交易中心建设项目环境影响报告表业和公寓部分利用高层与商铺结合，场地南侧设置有标高不同的入口，并将场 地内的道路根据地势进行系统组织安排，既能够服务于西部商业、公寓， 又能 够服务于东部的住宅小区；既对地形高差有所适应，又通畅地连接成一个整体。 车行道路由地块临近的城市道路进入基地后引入地下车库出入口，即方便组织 车流，又达到人车分流的目的。总平面布置详见附图 2。4、公用工程4.1 给水本项目水源为城市自来水，源为城市自来水，接管处水压力为 0.4MPa ， 给水干管管径 DN200mm。在市政给水引入管接口处设总水表计量并设置倒流 防止器。4.2 排水排水系统采用雨污分流制。根据项目规划设计和景洪市住房和城乡建设局关于明确景洪市建成区房 地产企业配套自建生活污水处理设施的回函，本项目总建筑面积 98247. 17m2 ， 超过了 2 万平方米， 则项目内必须建设再生水处理设
