《平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿）采矿权出让收益评估报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿）采矿权出让收益评估报告.docx（109页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、中国矿业权评估师协会 评估报告统 一 编码回执单报告编码:1104920190201015654评 估 委 托 方： 河北省自然资源厅评估机构名称： 北京红晶石投资咨询有限责任公司评估报告名称： 平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿）采矿权出让收益评估报告报告内部编号： 红晶石评报字2019第063号评 估 值： 4682.86(万元)报 告 签 字 人： 郑宗来（矿业权评估师）柳海华（矿业权评估师）说明：1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统内存档资料保持一致;2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行
2、了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关法律责任的依据；3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿） 采矿权出让收益评估报告平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿） 采矿权出让收益评估报告摘 要红晶石评报字2019第 063 号评估对象： 平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿） 采矿权。评估委托方：河北省自然资源厅。评估机构： 北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估目的： 因平泉县沙坨子铁矿采矿权延续事宜，按国家现行法律法规及有关规 定， 需对该采矿权超贫磁铁矿出让收益进行评估。本次评估即是为委托方处置该采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日
3、： 2019 年 4 月 30 日。评估方法： 折现现金流量法。评估主要参数： 矿区面积 1.1708 平方公里； 截至 2016 年 6 月 30 日经评审备案 的保有资源储量为： 超贫磁铁矿（122b+333）工业矿矿石量 3351.70 万吨， 平均品位 TFe15.41%、mFe9.71%，鞍山式磁铁矿（122b+333）35.60 万吨， 平均品位 TFe34.04%； 评估利用资源储量即需征收采矿权出让收益的资源储量为截至 2017 年 6 月 30 日超贫 磁铁矿（122b+333）2976.18 万吨，平均品位 TFe15.41%、mFe9.71%；采矿回采率 95%， 选矿回
4、收率 90%；评估可采储量为超贫磁铁矿 2568.71 万吨，平均品位 TFe15.43%、 mFe9.72%；超贫磁铁矿生产规模为 50 万吨/年；贫化率 5%；超贫磁铁矿矿山服务年 限为 54.08 年， 评估计算年限 30 年，30 年动用可采储量 1425 万吨即对应动用资源 储量 1651.05 万吨；产品方案为铁精矿（TFe 品位 55%），销售价格为 326.64 元/吨； 固定资产投资 9942.19 万元（利用原有+新增投资）；单位总成本为 52.49 元/吨， 单位经营成本为 42.66 元/吨；折现率为 8%。评估结论：采矿权评估价值：本评估机构在充分调查、了解和分析评估
5、对象的基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“平北京红晶石投资咨询有限责任公司 1平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿） 采矿权出让收益评估报告泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿） 采矿权”（评估计算年限 30 年，评估计算年限内拟动 用资源储量 1651.05 万吨）评估价值为 2597.83 万元，大写人民币贰仟伍佰玖拾柒万捌仟叁佰元整。采矿权出让收益评估值： 需征收采矿权出让收益的资源储量为超贫磁铁矿 2976.18 万吨，经估算，“平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿）采矿权”出让收益评估值为 4682.86 万元，大写人民币肆仟陆佰捌拾贰万捌仟陆佰元整。采矿权出
6、让收益市场基准价计算结果： 根据河北省自然资源厅关于印发河北省 采矿权出让收益市场基准价的通知（冀自然资发20186 号） 的规定计算，mFe 15%的露天开采铁矿市场基准价为 1.56 元/吨，该采矿权出让收益基准价计算结果为4642.84 万元（2976.181.56）。采矿权出让收益征收建议： 根据财政部 国土资源部关于印发的通知（财综201735 号）的规定， 矿业权出让收益按照评 估价值、市场基准价就高确定， 建议按本次采矿权出让收益评估值 4682.86 万元（大写人民币肆仟陆佰捌拾贰万捌仟陆佰元整）征收采矿权出让收益。评估特别事项说明：该矿国家出资查明的超贫磁铁矿资源储量以往已处
7、置价款，在财政部 国土资 源部关于印发的通知（财综201735 号） 的 施行日期 2017 年 7 月 1 日，国家出资查明资源储量已开采消耗完毕，保有资源储量 全部为采矿权人出资勘查形成。超贫磁铁矿属第一类矿产，按财综201735 号文 出台前采矿权价款评估的相关法律法规，该矿企业自行出资勘查查明资源储量无需缴 纳采矿权价款；财综201735 号文出台后，需对该矿未处置价款的剩余资源储量 征收采矿权出让收益。按财综201735 号文施行日期，本次需对 2017 年 6 月 30 日时点超贫磁铁矿剩余资源储量（保有资源储量）采矿权出让收益进行评估。2017 年 6 月 30 日之前开采动用采
8、矿权人出资勘查查明超贫磁铁矿资源储量未参与本次出让收益评估，也未参与基准价的计算。评估有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的， 自公开之日起北京红晶石投资咨询有限责任公司 2有效期一年； 评估结果不公开的， 自评估基准日起有效期一年。超过有效期， 需要重新进行评估。本评估报告是在设定的相关假定条件下形成的， 本报告包含若干相关特别事项说明，提请报告使用者认真阅读全文。报告的复印件不具有法律效力。北京红晶石投资咨询有限责任公司 3平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿） 采矿权出让收益评估报告平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿） 采矿权出让收益评估报告目 录一、正文目录1矿业权评估
9、机构 42评估委托方和采矿权人 43评估目的 54评估对象和评估范围 54.1 评估对象 54.2 评估范围 54.3 矿业权历史及登记史 64.4 以往有偿处置情况 75评估基准日 86评估依据 86.1 法律法规依据 86.2 行为、权属和参数依据 97评估原则 108采矿权概况 118.1 矿区位置与交通 118.2 自然地理及经济概况 118.3 地质工作概况 119矿区地质概况 139.1 地层 139.2 构造 149.3 岩浆岩 149.4 围岩蚀变 159.5 矿体特征 159.6 矿石质量 16北京红晶石投资咨询有限责任公司 19.7 矿体围岩和夹石 179.8 矿床共（伴）
10、生矿产 179.9 矿石加工技术性能 189.10 开采技术条件 1910矿区开发现状 1911评估过程 1912评估方法 2013评估所依据资料及评述 2113.1 评估所依据的主要资料 2113.2 评估所依据资料评述 2114技术参数的选取和计算 2314.1 截至2017年6月30日保有资源储量 2314.2 评估利用资源储量 2314.3 采选方案 2414.4 产品方案 2414.5 可采储量 2414.6 生产能力 2514.7 矿山服务年限的确定 2515经济参数的选取和计算 2615.1 投资估算 2615.2 固定资产残（余）值、更新改造资金及回收抵扣进项税额 2915.3
11、 产品销售收入 3115.4 流动资金 3315.5 成本估算 3315.6 销售税金及附加 3915.7 企业所得税 4215.8 折现率 42北京红晶石投资咨询有限责任公司 2平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿） 采矿权出让收益评估报告16评估假设 4317评估结论 4317.1 采矿权评估价值的确定 4317.2 采矿权出让收益评估值的确定 4317.3 采矿权出让收益市场基准价计算结果 4417.4 采矿权出让收益征收建议 4418有关事项的说明 4419评估报告日 4620评估责任人员 4721其他评估人员 47二、附表目录附表一 平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿） 采矿权评估价值估算表；附表
12、二 平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿）采矿权评估固定资产投资估算表； 附表三 平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿）采矿权评估固定资产折旧估算表；附表四 平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿）采矿权评估单位成本确定依据表；附表五 平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿）采矿权评估总成本费用估算表；附表六 平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿）采矿权评估销售收入估算表；附表七 平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿）采矿权评估税费估算表；附表八 平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿）采矿权评估可采储量与服务年限计算表。三、附件附后四、附图目录附图一 河北省平泉县沙坨子铁矿地形地质图（1:5000）；附图二 沙坨子铁矿Fe2号矿体资源储量估算垂直纵投影
13、图（1:1000）；附图三 平泉县沙坨子铁矿井上下对照、 露天开采终了平面图（1:2000）；附图四 沙坨子铁矿Fe2号矿体资源储量估算垂直纵投影图（1:1000）（2017年储量年报）。北京红晶石投资咨询有限责任公司 3平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿） 采矿权出让收益评估报告平泉县沙坨子铁矿（超贫磁铁矿） 采矿权出让收益评估报告红晶石评报字2019第 063 号北京红晶石投资咨询有限责任公司接受河北省自然资源厅的委托， 对“平泉县沙坨 子铁矿（超贫磁铁矿） 采矿权”进行了出让收益评估。本公司评估人员按照必要的评估 程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证、资料收集与评定估算， 对委托 评估的采矿权在评估基准日所表现的采矿权出让收益评估值作出了公允反映。现谨将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下：1矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间；法定代表人： 胡鹏兴；统一社会信用代码： 9111010274158412XP；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号。2评估委托方和采矿权人本评估项目的评估委托方为河北省自然资源厅。采矿权人：平泉县沙坨子铁矿；统一社会信用代码：91130823791
