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1、物业管理服务合同委 托 方： （以下简称：甲方） 受 托 方： （以下简称：乙方） 为了适应厂区后勤社会化管理需要，实现员工宿舍专业化管理，为员工提供安全、舒适的学习、生活环境，营造良好的厂区卫生环境，甲方将本公司员工宿舍的管理工作及厂区环境卫生委托给乙方。本着支持服务员工、共同发展的原则，达成以下协议，共同遵守。 一、委托管理内容 1、员工宿舍员工行为规范管理，严格按照甲方公司宿舍管理规范内容执行；2、新近员工的入住、离职员工的退宿手续需配合甲方员工完成；3、负责协助甲方员工进行每月的水电表抄录工作；4、员工宿舍各种标准化管理的创建、达标、评比工作； 5、员工宿舍员工各种行为教育活动的开展；
2、6、员工宿舍内公共区域清洁卫生、卫生防疫工作； 7、员工宿舍公共秩序维护及安全、消防管理； 8、员工宿舍所有公共设施、设备日常维护、经常性维修；9、厂区环境卫生清洁。二、委托管理时间 委托管理时间一年，2012年5月16日至2012年5月15日。 三、委托管理方式 1、甲、乙双方商定，由乙方成立专职部门对员工宿舍进行管理。2、为了加强对员工宿舍管理的领导，甲方行政部有专人负责宿生管理，并有权限对乙方工作管理实行工作目标责任考核及工作内容安排。3、乙方需安排专人对厂区环境卫生每天进行清扫，甲方对乙方工作人员有监督、管理权力。四、甲方权利、义务 （一）负责员工入住的统筹安排，及时向乙方提供有关住宿
3、人员信息；（二）按时支付乙方委托管理费用，确保乙方顺利开展员工宿舍及厂区环境管理工作； （三）负责收集、反馈员工和公司相关部门的意见、建议和服务投诉，督促和指导乙方改进管理和服务，提高管理水平；（四）负责对厂区内环境卫生进行监督，管理，对不合格项有权要求马上整改。五、乙方权利、义务（一）管理活动必须服从甲方员工宿舍管理需要，确保员工宿舍正常秩序。甲方对乙方的工作有权进行监督、检查和指导； （二）按甲方要求聘用员工宿舍管理人员、厂区环境卫生清扫人员，并按有关规定签订聘用劳动合同； （三）加强对聘用人员的管理、培训，为员工提供优质、高效的服务； （四）加强与甲方的联系，依照甲方委托和宿舍管理规范，
4、安排员工住宿，建立员工信息库，严格员工管理，及时处理和通报在员工宿舍中发生的各种突发事件，对员工违纪行为进行教育、纠正，及时采取有效措施防止事态进一步扩大，杜绝重大责任事故发生。； （五）、宿舍管理人员应统一着装，挂牌服务，不得刁难、粗暴对待员工和来访者，对员工的缺点错误要做耐心细致的工作，不得与员工发生争吵；（六）、厂区环境需保持时刻清洁，厂区内不得存放垃圾，当天垃圾需当天处理六、违约责任 甲、乙双方应以员工管理大局为重，密切合作，认真履行协议条款。若违约应承担违约责任；给对方造成损失的，应承担经济赔偿责任。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；如协商不成，由甲方分管工作的领导决定。 八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 九、本协议自签字、盖章之日生效。 甲方： 甲方代表：年 月 日乙方： 乙方代表： 年 月 日
