《陕西商洛某公园建设可行性研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《陕西商洛某公园建设可行性研究报告（43页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、*市*公园建设项目可行性研究报告*市建筑设计院二六年四月可行性研究报告编写人员编制单位：*市建筑设计院编审： * *市建筑设计院院长编制人员：* 高级工程师* 高级工程师 参加人员： * * *编写时间：2006年4月目 录第一章 总论51.1、项目概况51.2、项目背景及建设的必要性71.3、研究依据和范围81.4 建设内容与规模91.5 投资估算101.6 资金来源111.7 组织机构121.8 建设实施计划13第二章 建设条件14第三章 规划设计方案173.1 规划依据173.2 规划原则173.3 规划性质、目标183.4 总体布局与规划特色193.5 功能分区19A区入口花鸟市场19
2、B区金凤小区21C区高尚住宅区22D区林荫道休憩区22E区百龙山庄度假村23F区栖凤顶晨练场25G区硕果园游乐区26H区老年儿童活动区273.6 用地平衡表283.7 景观分析283.8 道路系统规划29第四章 绿化方案314.1 绿色背景林314.2 休闲景观林314.3 四季彩叶林324.4 田园风光区324.5 疏林山花区324.6 翠谷营飞区334.7 其它33第五章综合管网规划345.1 给水工程规划345.2 管网布置345.3 排水工程规划355.4 管网布置365.5 雨水系统规划36第六章电力电信工程366.1 电力工程规划366.2 电信工程规划37第七章投资估算387.1
3、、道路387.2、亭、廊、塔387.3、花鸟鱼虫市场397.4、游乐设施、桌凳、健身器材等397.5、高尚住宅区和商品房开发、度假村397.6、排水及防洪397.7、农家乐、别墅、金凤小区等39第八章社会和经济效益分析40第九章生态环境影响分析及保护措施41生态现状41公园建设对生态的影响41预防和减轻措施42第十章防洪抗灾规划4310.1、概况4310.2、防洪标准4310.3、防洪工程规划43第十一章 结论45第一章 总论*公园位于*市城区北侧，北与二龙山公园隔河相望，南与龟山公园遥相呼应，是*市构建山水园林生态城市的一个重要组成部分，同时也是广大市民休闲、健身、游乐的重要活动场所。是提高
4、城市品位，落实党中央、国务院实施西部大开发的重要战略，填补*市有史以来城市生态、运动、休闲娱乐等一体化公园的空白，体现城市面貌，展示城市形象的民心工程，同时也是一个休闲、娱乐、餐饮开发项目。1.1、项目概况*市*公园位于*市城区北侧，东起柳家沟，西至黄沙河，南接北新街，北至百龙山山脊，总面积约2.5万平方公里（折合3750亩）。公园内涉及和平、西街、窑头、陈院、张坡、背街、付村、东街、西关九个村及社区的耕地，山坡和林地，居住农户460户，1685人，是一个从城市一眼望山，从山顶一观城区景色的城北区域特色景区，它包括四沟（柳家沟、雷家小沟、王十八沟、康沟）五梁（东坡梁、上寺梁、红梁、西坡梁、康沟
5、梁）两山（*、百龙山），此处环境幽雅，林区、山水、园林分布奇特，气候怡人、历史永久，从而合理开发利用此处山、地、林等资源，建设集运动健身、休闲、度假、游览、观光为一体的开放性公园和娱乐场所前景可观。现状公园景观特征自然简朴，缺乏一定数量的游憩、健身、娱乐场所，需要系统的规划开发利用。 现状基址中存在大量的墓地，在规划时也应给予其充分的考虑，通过植物等手段进行艺术化处理，合理的遮挡、引导视线，营造出郁郁葱葱的整体氛围。公园面积较大，在规划时应科学合理的选择用地范围及面积，因地制宜设置开发项目，尽可能减少土方工程量。并通过路网将各个项目合理的串连起来，以便形成体系。依据*公园现有的资源属性，结合我
6、市建设山水园林生态城市的实际，运用现代景观特色设计思想，合理利用山、地、林、田、路资源规划、设计建设公园，公园建设总体分为“八区、八路、五亭、两廊、一塔”及绿化美化等。 “八区”即入口广场区、公园商业区域金凤小区、高尚住宅区、林荫道休憩区、百龙山庄度假村、栖凤顶晨练场、硕果园游乐园、老年儿童活动区。“八路” 即：车行东路、陵园上山路、车行西路和环山公路四条车行道路和和平上山路，陵园上山东路，陵园上山西路，文卫路四条人行上山路。“五亭”即位于老年儿童活动区的望江亭；位于硕果游乐园的知耕亭；位于林荫道休憩区的闻涛亭；位于百龙山庄度假村的翔龙亭和栖凤顶晨练场区的栖凤亭。“两廊”即位于老年儿童活动区内
7、的望江亭长廊；位于栖凤顶晨练场的观云阁长廊。“一塔”即位于栖凤顶晨练场内的观云塔，同时公园绿化规划为绿色背景林、休闲景观林，四季彩叶林，田园风光区、翠谷莺飞区和疏林山花区，以满足市内、外游客健身、游览、观光、休闲、度假。1.2、项目背景及建设的必要性*市是一个中等城市，四面环山，城市人口众多，市内供市民健身、运动、休闲的公园只有两处，且面积较小，不能满足广大市民的生存需求，大量市民在城市四周山上进行健身、休闲活动，为提高城市品位，落实党中央、国务院实施西部大开发的重要战略，填补*市历史以来城市生态、运动、休闲等一体化公园的空白，体现城市面貌，展示城市形象，加快我市“生态城市”建设步伐，结合本地
8、资源优势，筹建以健身、运动、休闲、度假、游览观光为主要内容，以回归自然、山林野趣为环境基调，以山花、林木、鸟禽为景观的特色，具有*市地域文化特点的公园，以满足城乡广大市民健身、运动、休闲、度假、游览观光等需求，使其形成环境怡人，功能完善，设施较全，具有较强吸引力的开放性生态山地公园，以拉动生态公园经济建设的步伐，形成具有较大的经济效益和社会效益的群体化服务实体，带动我市第三产业发展，促进经济快速发展。*公园位于*市北侧，北与二龙山公园隔河相望，南与龟山公园遥相呼应，是*市构建山水园林生态城市的一个重要组成部分，同时也是广大市民休闲、健身、游乐的重要活动场所。*公园南接北环路，交通便捷。它与二龙
9、山、龟山公园具有良好的景观视线关系，是*市周边山体中最毗邻市区的，山势平缓，风景资源底子较好，可利用土地广阔，发展弹性大，投资吸引力较强。此外，这里也是当地市民晨练健身的一处传统场地，具有良好的群众基础。1.3、研究依据和范围1.3.1 主要依据1、中华人民共和国土地管理法2、中华人民共和国环境保护法3、中华人民共和国城市规划法4、国家计委投资1993530号文件建设项目经济评价方法与参数（第二版）5、省政府2003年6月批准的6、（CJJ48-92）公园设计规范陕西省1999年建筑工程概预算定额。7、市政府2003年5月28日召开的*老年活动现座谈会议精神及会议通过的市设计院“*老年活动场规
10、划设计方案”。8、市政府2005年3月31日和5月8日在*公园召开的现场办公会议精神。1.3.2 研究范围研究的范围涉及以下几个方面：1、项目建设条件研究。2、规划研究（包括*公园总体规划、建设用地利用规划、旅游路线和设施规划等）。3、环境绿化方案研究。4、道路、广场和建筑方案研究。5、综合管网工程系统研究。6、投资和投资政策分析。7、环境生态影响分析和环境保护措施研究。8、防洪抗灾规划分析。1.4 建设内容与规模*公园位于*市城区北侧，东至柳家沟，西至黄砂河，南至建成区，北至百龙山山脊，总面积约2.5平方公里，折合3750亩。公园建设总体分为“八区、八路、五亭、两廊、一塔”及绿化美化等， “
11、八区”即按公园地域位置分为位于公园西侧，与文卫北路相连接的入口广场区；位于公园入口广场东侧，现西关砖厂坯长用地的公园商业区域金凤小区；位于*坡和平社区九组，环山路、文卫路连接的高尚住宅区；位于*脊山路蜿蜒于松林中的林荫道休憩区；位于栖凤顶以西，张哑梁以东，百龙山以南的百龙山庄度假村；位于*山顶，公园最高点的栖凤顶晨练场；位于栖凤顶以南，和平七组、八组土地以北，陈塬五组南梁土地以西的硕果园游乐园；位于烈士陵园东侧，临近市、区的老年儿童活动区。“八路” 即：车行东路、陵园上山路、车行西路和环山公路四条车行道路和和平上山路，陵园上山东路，陵园上山西路，文卫路四条人行上山路。“五亭”即位于老年儿童活动
12、区的望江亭；位于硕果游乐园的知耕亭；位于林荫道休憩区的闻涛亭；位于百龙山庄度假村的翔龙亭和栖凤顶晨练场区的栖凤亭。“两廊”即位于老年儿童活动区内的望江亭长廊；位于栖凤顶晨练场的观云阁长廊。“一塔”即位于栖凤顶晨练场内的观云塔，同时公园绿化规划为绿色背景林、休闲景观林，四季彩叶林，田园风光区、翠谷莺飞区和疏林山花区，以满足市内、外游客健身、游览、观光、休闲、度假。公园的发展目标是全面保护培育规划区域内的自然生态环境，重点开发八个特色分区的功能内容和景观特色，补植特色景观树种，丰富林木结构，充分改善区域内的各项设施，突出区域的整体形象和独有特征，使其逐步形成环境怡人、功能丰富完善、具有较强吸引力的
13、生态公园。1.5 投资估算依据公园建设总体规划和公园建设、经营、管理原则，公园建设工程总概算为1.3亿元，其分类为：1、道路建设540万元，其中车行道400万元，人行道140万元。2、亭、廊、塔建设562万元，其中五亭100万元，两廊62万元，一塔400万元。3、公园入口广场及花鸟、鱼、虫市场建设200万元。4、游乐设施，健身器材等辅助设施200万元。5、高尚住宅区和商品开发及度假村建设8710万元。其中，高尚住宅区开发建设面积35355平方米，造价6010万元，度假村建筑面积15000平方面积，造价2700万元。6、排水及防洪建设716万元。7、农家乐、别墅、金凤小区、通讯、电力建设2072
14、万元。1.6 资金来源依据*公园建设、经营、管理原则。*公园总体建设资金本着以园养园，以园建园，实行多元化投资，多元化开发，多元化经营的不等形式。采取社会募捐，争取项目资金等办法解决，同时对公园内的绿化、移民搬迁，给水工程、电网改造等项目费用采用分片包干，社会筹资，争取项目资金等办法解决。1.7 组织机构*市*公园建设工程由*区负责建设。为确保公园建设顺利进行，加快工程进度，保证工程质量，构筑全市人民放心工程，于2005年9月1日成立了*市*公园建设领导小组和*市*公园建设筹建处组织管理机构。领导小组组长： *（*区区长）副组长： *（*区副区长） *（*区政协副主席） *（*区城关办事处主任）成员有： *（*区土地资源局副局长） *（*区城乡建设局总工程师） *（*区质检站站长）筹建处处长： *（*区城关办事处主任）副处长： *（*区土地资源局副局长）*（*区城乡建设局总工程师）
