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1、装饰行业项目可行性研究报告装饰行业建设项目可行性研究报告【此文档word版本下载后可任意编辑修改】第一章总论第一节 概述第二节可行性研究编制单位错误！未定义书签第三节可行性研究的依据和范围 5第四节简要的研究结论 6第二章项目背景和建设必要性 9第一节项目提出的背景 9第二节项目建设的必要性错误！未定义书签。第三章市场分析错误！未定义书签。第四章项目选址及建设条件 13第一节项目选址13第二节建设条件13第五章项目建设内容及规模 仃第六章项目建设方案18第一节总体规划方案18第二节总图运输错误！未定义书签。第三节土建工程错误！未定义书签。第四节设备选型错误！未定义书签。第五节公用工程错误！未定
2、义书签。第七章环境保护评价与安全卫生.19第八章节能、节水措施 26第一节节能 26第二节节水 27第九早劳动 卫生和 安全.41第十章项目组织及运营 31第十章项目实施进度 34第十二章投资估算与资金筹措 36第十三章财务分析 38第十五章社会效益分析 43第十八早结论 44第#页第一章总论第一节概述一、项目名称某某某某建材有限公司建设项目二、项目承办单位某某某某建材有限公司三、项目负责人法人代表：马某某四、拟建地址某某县某某镇某某村五、项目承办单位简介某某某某建材有限公司租用原某某省某某县毛巾厂厂房、仓 库，进行技术改造，生产保温砂浆、防水材料、装饰材料为主的 民营企业，现有员工65余人，
3、其中工程技术人员3人。本科学历 及大专学历的5人，中专学历的20人，高中学历人数37人。公司占地3500平方米，资产总值1880万元，年产量达到5000 吨，产值150元，利税300万元。某某某某建材有限公司坚持以 市场为导向，对营销活动进行全方位精心策划，企业把树品牌、 拓市场、扩规模、增效中小城市为中心，遍布多个地区的稳定营 销网络。新产品的开发促进了新产品的销售，公司新产品营销网 络已逐步建立，致力于更好的为客户服务， 秉承传统，力求创新， 优秀的技术开发能力，保障客户的订单得以及时、保质、足额的 供配。公司以“用户在我心中，质量在我手中”为宗旨，期望与 各界同仁协手合作，共同发展！六、
4、法定代表人简介马某某，汉族，出生于1975年4月，现任某某某某建材有限 公司董事长，曾获新乡市十佳青年荣誉称号，新乡市优秀青年企 业家称号，被评为2009年度某某优秀经营管理者。第二节 可行性研究的依据和范围一、可行性研究的依据1、原国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办 法2、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）3、国家计委关于建材产品批发市场专项工程的实施意见4、 某某县国民经济和社会发展第十一个五年规划；5、 当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录；6、投资项目可行性研究指南；7、项目承办单位提供的有关数据、资料；8某某某某建材有限公司委托某某县远东工
5、程咨询有限公司 编制可行性研究报告的委托合同。二、可行性研究的范围1、项目的背景和建设必要性2、项目选址及建设条件3、项目建设规模及建设方案4、环境保护与安全卫生5、项目组织及运营6、项目进度计划7、项目招标方案8节水节能措施9、投资估算及资金筹措10、财务分析11、社会效益分析12、结论第三节简要的研究结论一、项目概况1、项目名称：某某某某建材有限公司建设项目2、建设性质：新建3、建设地点：某某县某某镇某某村二、项目主要建设内容项目占5亩，总建设面积3500平方米。本项目以温砂浆、防水材料、装饰材料为主，生产厂房1200平方米。三、项目实施进度计划于2016年3月份着手项目前期手续的办理，至
6、 2016年 8月项目完成。四、投资估算与筹措项目总投资1880万元，建筑工程费及设备费980万元，流动 资金900万元。本项目所需的所有资金全部由承办单位自筹解决。第四节主要技术经济指标主要技术经济指标见下表序号项目单位指标备注一建筑指标1项目占地面积亩52总建筑面积平方米35002.1办公区平方米23002.2生产区平方米12003容积率0.604绿化率%30二投资及财务指标1项目总投资万元18801.1建设投资万元9801.2流动资金万元9002资金筹措2.1其中：企业自筹万元1880全部自筹第二章 项目背景和建设必要性第一节项目提出的背景一、我国建材业及建材装饰专业市场发展背景1建材装
7、饰市场现状据国家统计局和国家经贸委有关调查报告：建筑材料产业近 几年已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消 费作用十分显著。截止某某年，全国有以经营建筑材料及装饰材 料为主的交易市场1084个，其中批发经营为主和以零售经营为主 的各有542家。近年我国建材市场的成交额已超过 800亿元人民币/年，平均 年市场管理费总额4.5亿元；税金总额9.6亿元；摊位租金总额9.8 亿元；浙江南当建材市场是全国最大的建筑装饰材料市场，成交 额达63.6亿元；第二某某淄川区建材城，成交额达41亿元；第三是南通市永兴商城，成交额为 25亿元。其他成交额在10亿元以上 的市场还有：常州新区长江贸易中
8、心、南京装饰成、西南建材中 心批发市场、宁波现代建筑装潢市场、佛山市石湾陶瓷建材批发 市场和河北正定县恒山板材市场等。建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰 材料摊位数量为15万个，已出租摊位11万个，其中，建筑及装潢 材料类摊位占81.2%；木材及制品类、金属材料及制品类、家具类 和化工材料类及制品类也分别占有一定的比重。与此同时，室内 装饰已成为新的消费热点和新的经济增长点。目前国内装饰企业 已超过4万家，装饰业所创造的价值已跃居轻工 40多个行业前列， 成轻工业的重要支柱产业。2、建材装饰业消费创新呈现新趋势宏观经济紧缩、房贷政策收紧的某某年，建材巨头百安居日 前宣布了新的
9、家装策略一一某某年将在全国60家店面中，全面推广家装按揭业务，在无担保前提下可以提供分期贷款的家装服务， 与百安居的合作方银行目前为招商银行与交通银行，双方分别推 出的项目是“家装易”、“分期宝”。普通消费者买房需要支付更多 的首期付款。所以，一般消费者购买新房后， 都面临着资金紧张、 难以马上装修、新房闲臵等尴尬局面。”家装按揭创新金融消费新 模式，将媲美汽车金融按揭服务，成为促进建材消费促进的新动 力。3、某某县运输支撑条件某某县西靠京广大动脉，北依新荷新线。107国道、京珠高速公路，新原快速路纵跨博浪南北，焦（作）珠（海）高速连接 线、国道106107连线，郑滑公路横贯某某东西，郑州黄河公路 大桥、京珠高速公路黄河大桥和即将动工建设的中原黄河铁（公）路大桥以及建设中的花园口黄河浮桥将郑州市与博浪大地紧紧连在一起。国道、省道纵横交织，一派繁荣。前往省会郑州的路 程约30分钟，新乡市路程仅需 20分钟，某某距郑州新郑国际机
