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1、第一章 编制说明及编制依据第1节 编制说明本工程为宜宾市正和实业有限公司商住综合楼第一期工程1、2号楼，经有关部门批准，基建手续齐全，工程新用土建施工图已由宜宾市建筑勘察设计院设计齐全，现已进入进场前的准备阶段，承诺响应有关施工规定的内容，本组织方案为标后施工组织设计。第2节 编制依据1、现行国家建筑施工及验收规范标准。2、由宜宾市设计院设计的2001009号土建施工图纸。3、招标文件及招标答疑会议纪要和现场踏勘。4、各级建设行政主管部门对建设工程现场施工文明安全施工要求等相关文件。第二章 工程概况及工程特点第1节 工程概况本工程座落在岷江北路平交道，总长度83.00m。1#和2#相距约6m，
2、规划、勘测、设计等前期工作已完成，场地基本平整，具备施工队伍进场条件。该工程1#楼为人工挖槽、坑，全框架结构七层，2#楼为人工挖孔桩基础（详孔桩基础方案）总建筑面积为约9600m2，共七层，标准层层高为3m，0.000以上总高度21.9m，基础采用人工挖孔灌注桩和地基梁承重，桩孔径为800mm，垫层采用C10砼，地梁和桩柱用C20砼，外墙梯间墙、分户墙采用180mm厚红砖，其余墙均采用120mm厚红砖，底层墙体均采用240mm厚红砖，用M50水泥砂浆砌筑，具体详建施图，栏板为120mm厚。外墙欧式装饰，外窗为塑钢、木制门、屋面采用三布四深细石砼刚性防水层。第2节 工程特点该工程位于江北,交通方
3、便有施工场地，所在区域年平均气温18，最高温度39，最低温度-3，年平均降雨量为1166mm，主导风向为西偏北风，风速可达20米/秒。第三章 施工组织机构第1节 施工组织机构的建立成立第一期工程项目经理部，公司拟选派一名优秀的贰级资质项目经理担任该项目经理部经理，一名副经理。（项目经理部机构网络图见下图：3-1）。工 程 师项目副经理项 目 经 理公司质安科公司总工办机 械 员试 验后 勤劳 资材 料内 业测 量施工技术安 全 员质 量 员预 结 算第2节 施工组织机构的启动与高效本工程拟定安排的项目经理部一经成立，随即开始运作，在项目经理的直接指挥下，首先做好施工前的一切准备工作，由于本次项
4、目部人员班子曾经多次合作完成多项工程，管理人员经验丰富，能力强，技术人员业务熟，每个成员都有明确的责任、义务和权力。第3节 施工组织机构高效运作保障措施组织机构需要完成项目管理的五环职能，包括组织设计、组织联系、组织运作、组织行为、组织调整。需要满足项目经理指挥灵便，运转自如，效率高的要求，根据本项目自身的特点，施工组织机构采用工作队式项目组织形式，即项目经理在企业内部抽调职能人员组织管理机构，由项目经理指挥，这种形式下项目经理权力集中，运权干扰少，故决策及时指挥灵便，企业职能部门监控能力强，适用于大中型项目，工期要求紧及需要多工种多部门密切配合的项目，并围绕计划、责任、监理、核算、奖惩等方面
5、建立完善的工作制度，做到科学计划，权责明晰，控制与激励结合，效益与成绩挂钩，严格核算程序制度，调动个人积极性，维护施工项目承包制的严肃性、公正性、连续性。第四章 施工部署第1节 指导方针施工顺序按照先地下、后地上，先深后浅，根据建设单位提供总体规划图和标高，本工程需外运土方，土方开挖时除留室内回填土方后多余土方外运，组织好主体交叉作业，合理安排流水施工分阶段完成部分主体后，请质检部门中间验收，征得其同意后插入内部抹灰及装饰工程，预计工程主体的施工中将遇到雨季影响，拟定专门措施，在施工上确保施工的连续与均衡。第2节 工程施工段的安排及任务划分采用层间两阶段流水施工，这样可以有效组织施工作业，并减
6、少现场人员，为文明安全施工创造条件。第3节 技术准备根据工程特点，编制好施工项目全场性的施工准备工作计划，主要包括：1、安排好场内外运输，施工用主干道，水、电、气来源及其列入方案。2、安排好全场性排水。3、安排好生产和生活基础设施。4、安排建筑材料、成品、半成品的货源和运输，储存方式。5、安排现场区域内的测量工作。6、编制标后施工组织设计，明确施工进度计划（含月计划进度）等。第4节 主要施工机械的配备根据本工程特点，选用一台塔吊及两台龙门吊解决垂直运输，350L搅拌机两台，具体计划见下表4-1：机具名称型 号单位数量备 注龙门吊H30M.1t台4或一塔二门吊砼搅拌机H1-350台2插入式振动器
7、H2-30根4钢筋调直机4-14台1钢筋切断机QJ40-1台2木工机械套1交流电焊机BX3-120-1台2蛙式打夯机WH-60台2台钻台1电锤台2砼振动器平板式台1潜水泵QY-7台2弯钢机台1经纬仪、水平仪台1磅称500kg台2第5节 主要周转材料需要计划考虑层间流水作业因素，工程在高峰期应满足3层楼的模板用量，主要周转材料需要计划如下：脚手架钢管（483.5） 250吨脚手架扣件 12000颗钢模板 2000m2U型卡 11000颗木跳板 800m第6节 材料、机具、设备供应保证的应急措施周转性材料和机械等本公司均能满足施工需要，都在本市能及时供应。第五章 施工协调管理第1节 与设计院的工作
8、协调设计文件包括图纸、技术说明、设计变更通知，相关施工规范和图集，是工程施工的依据，凡对设计图纸有疑问、建议和由于地质情况，施工现场环境条件变化或设计方提出变更设计部分的，均须由设计单位作出修改，项目部无权更改设计。项目工程师直接负责与设计院的工作协调，所有隐蔽工程的核查，材料代表等程序均需及时联系设计人员，得认可后方可进行下步工序作业。第2节 与监理工程师工作的协调监理与施工单位之间是监理与被监理的关系，施工单位必须接受监理，并按监理工程师要求提供必要的文件。资料和完整的原始记录，检测报告，施工中应严格按照施工规范操作，服从监理工程师下达的一切命令，邀请监理工程师参加现场定期召开的生产会议，
9、听取工程师对工程进度、安全等方面的监理意见，提供工程产值报表和下月施工进度计划表。并尽力为监理工程师提供较好的工作环境。第3节 协调方式施工过程中应虑心向设计人员请教，尊重监理工程师意见，一切以大局为重，以正常的工作关系处理各种事务，严禁用请客送礼甚至腐败手段协调各方面关系。第六章 施工总平面布置第1节 施工现场临时道路本工程场地较窄直，甲方负责前期的路通及现场平整工作，为了使建筑材料、构件、建筑机械设备顺利进场，使各种物资直接运到施工地点，尽量减少二次转运，建议把现有进场道路路面平整加固，并加强在施工过程中的维护管理，以防道路垮塌，材料不能及时进场而影响施工进度。总平面布置图附后。第2节 施
10、工临时给排水施工用水水源由建设单位负责接通至现场，应能满足施工需要（包括生产、生活和消防用水），动工前设置加压设备及储水池，以便储水和提高水压，然后把水管接出，布置管网，根据本工程特点，施工现场供水管网平面系统拟采用枝状式为宜，施工用水主管直径采用DN80，支管用直径38mm或25mm即可满足工程要求，施工场地的排水系统可结合现场地势高差。以自然坡度2%排向甲方指定地点。第3节 施工用电施工用电由建设单位接至现场，首先引入临时设施的配电房中，再引入各用电设备处，本工程临时供电平面系统仍采用枝状式布置，严格按照JGJ46-88（施工现场临时用电安全技术规范）执行。“三相五线”制架空线架设于间距2
11、5米的木杆上，配电线路计划及导线断面和选择应满足：、导线有一定的力学强度；、导线在正常温度下，能持续通过最大的负荷电流而本身温度不超过规定值；电压损失应在允许规定范围内，能保证电气设备正常工作。（平面布置详见施工总平面图。）第七章 施工进度计划安排第1节 工期目标根据工期定额，我公司响应招标文件要求，工期目标定为180天，实际施工中通过一系列的保证措施，流水作业，完全能提前完成。具体安排详见施工进度表。第2节 施工工序施工顺序包括基础工程，主体工程及装饰工程三个阶段。采用“先地下后地上”、“先深后浅”、“先主体后装饰”的原则安排其施工顺序，具体安排如下：基础工程：人工挖孔（坑） 验槽处理 C1
12、0砼垫层 布（柱）基础钢筋 基础砼浇筑 隐蔽工程结构验收 回填土夯实。主体工程：扎柱筋 支柱模 支梁板底模 扎梁板钢筋支梁侧模 浇柱、梁、板砼 养护 吊装预空板 （重复） 砌体 屋面 主体结构验收。装饰工程：包括内墙、外墙、天棚、墙裙、窗台等抹灰，地面工程、门窗安装、油漆及玻璃安装、为了缩短工期，本工程室内拟采用自下而上的流水顺序，即在主体工程完成第4层楼板之后，装饰工程提前插入，与主体工程交叉作业，抹灰由底层开始逐层向上，并配合地面、门窗等工作，外墙装饰采用自上而下的施工顺序进行。第3节 保证施工工期的措施施工进度控制采取的主要措施有组织措施，技术措施、合同措施、经济措施和信息管理措施等，为
13、保证本工程连续均衡施工，采取的主要措施有：、保证足够的资金用于工程建设；、提前落实各种材料设备供应及构配件加工计划，特点是应提前预订彩色预制水磨石块；、作好建设单位、设计院、监理单位等方面的协调工作；、选用高素质工人，严格按规范施工减少返工；、确保机械设备完好率；、配置足量周转材料，及时提供流水作业面；、整个工程划分两个流水施工段，装饰工程提前插入，给排水工程与装饰交叉作业，有效缩短工期；、连续浇筑时人员组织三班倒，增设固定主要操作层，夜间照明灯光，合理安排夏季、雨季的施工生产，确保连续施工。第4节 劳动办配备班 组需用人员数量班 组需用人员数量木工班25电工班2泥工班25钢筋工班10砼工班8
14、普工班50150起重及机具班8油漆涂料工班机电维修班2架子工班15第八章 施工测量放线第1 节 施工测量的控制本工程采用直角坐标法放线，以建设单位提供的平面和高程控制为依据，根据设计对本工程平面坐标和高程的要求，准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中，严格按工程测量规范要求以先主体后局部原则对整个工程进行整体控制，再进行各区段轴线及控制点的加密与放样工作。选用的主要测量放线器具：D16光学经纬仪一台、S3水准仪两台、50m钢卷尺一把，在基础开挖期间，每个单位建筑将平面外边轴线设为四条主控制成，二层以上各层墙的轴线，用经纬仪将底层轴线引到楼层上去，为了保证引测正确，还须根据图上轴线尺寸用钢卷尺进行校核各楼层外墙窗口位置亦应用线锤校核，检查是否在同一铅重线上，并在每层楼（地）面标高
