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1、防水工程施工要点及质量通病的防治一、防水工程工作重点、难点分析及实施渗漏是建筑工程常见质量通病，也是影响用户正常使用的主要问 题，本工程在防水设防上，虽然采取了较为可靠的设计，但如何将这 些防水设计严格按规施工，并达到预期效果，这是我们工作的重点之。1. 工程的防水工程重点包括以下部分：地下室工程的防水屋面工程的防水卫生间防水外墙防水2. 防水工程质量控制的一般要点(1) 从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证 书，监理应对其企业资格及人员资格进行审查确认。(2) 根据防水要求编制施工方案或技术措施，其容包括施工程序和 工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等，施工方案
2、 或技术措施应报监理批准，要求总包单位在进场前对操作班组进行技 术交底。(3) 严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度，经检验合格的 防水材料才准予用于工程(4) 防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等 制度，严格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。(5) 防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。涂胶 防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。(6) 已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查，确认其厚度(便 数)是否符合设计和规要求。(7) 柔性防水层完成后必须及时做好保护层。 保护层施工时，应采 取有效的保护措施，避免破坏防水层。(8) 应避免在已完工的防水
3、层上打眼凿洞， 如确需打眼凿洞时，损 坏的防水层应重点进行防水密圭寸处理。(9) 对防水节点，如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予 以特别注意，逐处或重点抽查其施工质量。(10) 对防水部位进行蓄水、淋雨等试验，检查其防水性能。二、地下室工程的防水施工对于防空地下室来说，防水质量可以说是工程是否能够达到设计使用功能的决定性因素，任何材料、设计、施工、管理方面的缺陷都 会通过渗漏这一特殊的方式表现出来。(一)、砼构件引起的渗漏1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水，主要原因是配合比不准，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造 成混凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土
4、无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆等。针对以上情况对混凝土应严格计量，搅 拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。对于自由入模高度过高者， 应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。对于钢筋 密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。模板应 支设牢固，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值班“看模”。2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好 结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等。防止施工缝部位渗水可采取 以下措施：首先施工缝应按规定位置留设，防水薄弱部位及底板上不 应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时，
5、应与变形缝相一致。 其次施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署， 由专 人认真细致地做好。还有设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度 时，应考虑方便施工，以保证工程质量。如发现施工缝渗水，可采用 防水堵漏技术进行修补。3、混凝土裂缝产生渗漏。混凝土裂缝产生的原因很多，可由于 干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝 土所用水泥必须经过检测，杜绝使用安定性不合格的产品，混凝土配 合比由试验室提供，并严格控制水泥用量。对于地下室底板等厚大体 积的混凝土，应遵守大体积混凝土施工的有关规定，严格控制温度差。 设计时应综合考虑诸多不利因素，使结构具有足够的安全度，并合理 设
6、置变形缝，以适应结构变形。4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件 周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动； 预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道 自身有裂缝、砂眼等 疵病，地下水通过管壁渗漏等。为防止预埋件部 位产生渗漏，可采取以下方法：预埋件应有固定措施，预埋件密集处 应有施工技术措施，预埋件铁脚应按规定焊好止水环。 地下室的管线 应尽量设计在地下水位以上，穿墙管道一律设置止水套管，管道与套 管采用柔性连接。（二）、防水工程引起的渗漏地下室防水，常规设计做法为采用柔性防水材料， 连续整体外防 水设防施工设计方案。外防水主要防水机
7、理为：在防水的同时，对建 筑结构砼进行保护。使其免受地下水的侵蚀，造成对地下室室的污染， 增加其建筑物的耐久性，延长建筑物的使用寿命。地下室防水一般采用刚柔复合防水层。 即刚性防水材料和柔 性高分子防水涂料的有机结合。刚性防水材料与地下室砼结构的牢固 有机结合，渗透其部，堵塞毛细渗水通道，因其同是水泥基材料，自 成一体，互溶互补。柔性防水高弹、密封、整体，真正发挥材料自身 的特性，充分利用材料各自的互补性能，达到其永久防水的目的。1、地下室底板防水在很多的土建工程中，都取消了附加防水层。认为地下室底板较 厚，靠砼自身的抗渗防水就行，无需附加防水层，节省了一大笔资金。 且不知这样一来，整个地下室
8、底板常年受到地下水的侵蚀， 难免有渗 漏点，从而由点及面，全面突破，造成很多地下工程遭到弃用。当然, 地下室底板有渗漏点，以现有技术，完全可以进行局部堵漏处理，但 由于底板受水侵蚀，其寿命缩短这一事实已是无法挽回的了。根据大量工程的实际经验，底板防水设防，最佳设计为：垫层上 设二道三元乙丙卷材或采用焊接的 PVC卷材，再在防水层设置隔离保 护层，然后再扎钢筋浇筑砼地下室底板。施工时应严格按照规及设计 要求对防水卷材的接缝进行处理。2、地下室外墙地下室外墙侧壁防水应与底板的防水整体密封连接，外侧墙上部 防水应做至士 0.00以下位置，或室外散水以下，或室外地坪以上 500mn处。为了方便外墙面的
9、后道工序装饰施工，在室外地坪以上部 分不宜采用卷材防水，宜采用聚合物防水材料进行设防。外墙防水，如在潮湿的环境中，宜采用聚合物水泥基防水材 料类进行防水。在能确保基面干燥的情况下，宜采用非水性防水材料 或自粘型的防水卷材进行防水。需注意的问题：刚性防水层a、所采用的砂浆必须严格按配比拌制。b、基层应仔细抹压密实，使面层坚硬、密实，不得出现龟裂起 砂等缺陷。c、阴阳角处的防水层，均应抹成圆角，阴角圆弧 R=50mm阳角圆弧R=10mmd、加强养护工作，防止早期脱水而影响水泥砂浆的水化反应。柔性防水层a、找平层要保证表面抹压密实，转角处应作成圆弧形。b、卷材长短边的搭接长度分别不应小于 100mm
10、 150mm上下两 层及相邻卷材的接缝要错开，上下两层不得相互垂直铺贴，转角处和 管道处应增设附加层，收头粘结牢固，严禁有皱折、空鼓、起泡、翘边或收头、封门不严等缺陷。防水保护层防水工程施工完毕后，回填过程中防水保护层的保护工作也是比较 重要的。柔性防水在回填过程中容易被坚硬的回填物质划伤和破坏， 采用合适的保护材料，比如苯板等质地比较柔软的板材，随施工的进 展及时对防水进行保护，既可以保证防水质量又可以提高回填工作的 进度。三、屋面工程的防水施工(一)、屋面工程防水施工过程中，应注意以下要点：(1) 水落口、伸出屋面管道、屋面上部设备基础和预埋件等应先 安装，后浇灌结构混凝土。(2) 水泥砂
11、浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找准坡度，且宜留分格缝，其纵横间距不宜大于 6m，缝宽宜为10- 20mm,并嵌填 密封材料(新的图集也可以在缝上干铺400mm宽的同品质的防水材料)。(3) 在屋面的阴阳角处、檐沟、天沟、水落口周围及屋面设施下部等处应设一道附加增强层。(4) 防水层施工前，应将基层上的尘砂、杂物、油污清除干净。(二)、防水卷材的施工应注意以下各点：(1) 防水卷材施工前必须对基层干燥程度进行测试。测试时将 im 塑料膜平坦地铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部 位与塑料膜上未见水印即可施工。(2) 卷材铺贴应从屋面最低标高的天沟水落口开始，再从檐口贴至屋脊方向。
12、天沟、檐沟应顺沟底的水落口向分水岭方向铺贴。(3) 泛水部位卷材铺贴应先行试铺，留足立面高度卷材，先铺贴平 面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。(4) 垂直流水方向的卷材搭接缝必须顺流水方向搭接， 平行流水方 向铺贴的卷材搭接缝应与年最大频率风向一致。 两幅相邻卷材横向搭 接缝应相互错开不少于300mm(5) 找平层分格缝、水落口凹槽、伸出屋面管道周围凹槽应用密封 材料嵌填，并随即刮平、压实、修整。(6) 铺贴卷材前应按设计规定涂刷基层处理剂，喷刷要均匀一致， 不堆积、不露底，须刷第二遍时，应待第一遍干燥后进行。(7) 基层处理剂干燥后即可铺贴卷材，铺第一幅卷材时应在基层上 弹好标线，铺
13、第二幅卷材应在已铺好卷材上弹标线，使卷材铺贴顺直， 不扭曲、不皱折。(8) 卷材冷粘法应在基层和卷材间涂刷胶粘剂，铺后立即用滚筒滚压，彻底排出卷材底部空气，使卷材不皱折，不起鼓。I热熔卷材、自粘卷材的搭接缝粘贴时，必须处理搭接部位卷材上表 面的防粘层和拉料保护层，同时应采用加热器熔化接缝两面的粘结 胶，然后进行粘合、排气、用手持辊压实、封口。(9) 防水卷材严禁在雨天、五级风以上天气条件下施工。施工中遇到下雨，应迅速将卷材周边临时埋压或封闭。四、卫生间的防水施工(1) 卫生间浇筑结构混凝土前，应按设计要求计算地面、地漏标高。 地漏、穿过地面管道、预埋件、设备基座等应率先埋设牢固。(2) 水泥砂
14、浆找平层应按设计要求做好排水坡度，地漏、穿过地面 管道、预埋件周围与找平层之间应预留凹槽，并嵌填密封材料。(3) 卫生间应采取迎水面防水，地面防水层应设在结构找平层上，并沿墙高出地面150mm(4) 墙面防水应由顶板底做至地面。地面为刚性防水层时，应在地 面与墙面交接处预留10X 10mn凹槽，并嵌填防水密封材料。五、外墙的防水施工(1) 外墙找平层施工前，应先安装门窗框的预埋铁件，并对墙面进 行检查，当有蜂窝、麻面、孔洞缺陷时，应先行堵塞后方可进行找平 层施工。(2) 外墙不同材料交接处宜在找平层中附加200300宽的金属网，9层或24m以上外墙找平层应满挂金属网。(3) 找平层和防水层应分
15、层抹压，普通水泥砂浆每层厚度不应大于10mm聚合物水泥砂浆宜采用压力喷涂施工，每遍喷涂厚度宜为 3mm采用抹压时每层厚度不应大于 5mm,前一层抹面凝结后方可涂 抹后一层。聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不应小于1mm(4) 穿过外墙防水层的管道、螺钉、构件等宜预埋，若后埋时应 在墙体和埋件间预留凹槽，并嵌填密封材料。(5) 外墙面砖不宜采用无缝拼贴，缝宽应大于5mm宜采用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作胶结材料及勾满缝。(6) 门窗安装前，应先对门窗洞口进行修正，预留门窗洞与门窗 框四周的间隙每边不宜大于10mm大于10mn时，宜用聚合物水泥砂 浆修整洞口。(7) 铝合金门窗安装时应撕去包装纸带和保护膜，座浆安装后再用 聚合物水泥砂浆塞缝，应拔去固定木楔或临时固定器，不得使用混合 砂浆。门窗外侧金属框与防水层接缝处，应留 710x 5mm凹槽，嵌填 高弹性密封材料。(8) 外墙防水施工完毕后，应抽取若干有代表性的部位采用淋水的方法对外墙防水施工质量进行检查。容易出现的质量通病一. 空鼓1. 卷材起泡形成空鼓，可能是人工涂基层胶均匀程度不好，有薄有厚，在相同晾置时间下，胶膜后的地方，胶中溶剂 挥发不尽，卷材贴合后，溶剂挥发卷材出现气泡，应提高人工操作技术，将胶粘度制均匀，涂刷均匀，一定达到指 干方可贴合。2. 卷材贴合后，排出空气之后
