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1、 商品房认购合同(汇编12篇) 出卖人： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 认购人： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 第一条根本状况 （一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_区_工程中的第_幢/座_单元/层_号房，朝向为：_。 （二）该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 其次条销售依据 （一）该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_。 （二）该商品房为现房的，房屋全部权证号为：_，国有土地使用证号为：_。 第三条价款与付款
2、方式 （一）该商品房根据（套内建筑面积）计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币（大写）。 该商品房根据（建筑面积）计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币（大写）。 该商品房根据（套）计价，总房价款为_元人民币（大写）。 （二）出卖人同意认购人根据以下第_种方式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。 4、其他方式。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_，其余价款可以向_银行或住房公积金治理机构借款支付。 第四条认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款
3、凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款商定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。 第五条 认购人未在第四条其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条 认购人在第四条其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成全都意见，自第四条其次款商定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除；双方
4、也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。 第七条 出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。 第八条 该商品房的买受人为本人/同一户籍内亲属：_。 （若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名） 第九条其他商定 第十条 本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人/抵作商品房价款。 第十一条 本认购书未尽事项，可签订补充协议。 第十二条 本认购书一式_份，双方各执_份，两份具有同等法律效力。 出卖人（签章）
5、： 法定代表人： 托付代理人（签章）： 签订时间：_年_月_日 签订地点： 认购人： 代理人（签章）： 签订时间：_年_月_日 签订地点： 商品房认购合同2 出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照号码：_ 买受人(乙方)：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 第一条 乙方认购甲方商品房状况： 商品房座落：_区_路_号_。 设计用途_，建筑构造_，建筑层数为_层。 认购建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。(该商品房屋平面图见合同附件) 其次条
6、 商品房价款 该商品房按销售面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，总金额为_元，计(大写)_元整。 第三条 乙方付款形式及付款时间 乙方按以下第_种形式付款：（房地产合同：商品房认购书） 1、一次性付款： 2、分期付款： 3、其他方式： 第四条 签署正式销售合同： 正式销售合同为天津市商品房买卖合同，该销售合同在乙方支付首期款时交于乙方参阅，一切条款以天津市商品房买卖合同为准。 第五条 定金： 乙方签署此认购书同时需缴纳定金(大写)：人民币_万元整。 待正式签署天津市商品房买卖合同时，定金转入首期款，不再退还乙方。 第六条 其它条款： 1、乙方应于支付定金后10日内依照认购书中付款方式的规
7、定支付房款并签署正式天津市商品房买卖合同，此后的一切事宜将根据天津市商品房买卖合同中的条款执行。 2、如乙方不依此认购书规定签署正式天津市商品房买卖合同或违反此认购书之任何一项或多项条款，超过商定时日3日，甲方有权将该商品房另行出售或做其他处理，乙方不得提出争议。 3、乙方上述地址电话如更改，乙方须书面通知甲方。 4、乙方保证此认购书内供应之资料全属真实。 5、本认购书以中华人民共和国的法律为依据。 6、在甲乙双方签署的正式天津市商品房买卖合同正式生效时，本认购书同时失效。 7、特别商定： 甲方： 乙方： 代理人： 代理人：（房地产合同：商品房认购书） 日期： 商品房认购合同3 一、何时进展商
8、品房认购 商品房认购，是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在法理上，一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。关于认购的法律性质认定问题，从认购书签订的过程和商定的内容看，认购书是当事人就签订商品房买卖合同相关事宜进展的商定，是商定当事人有义务在肯定期限内签订买卖合同，不是对行为结果的直接确认，所以，认购书尚不属于商品房买卖合同，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系，当事人交付的定金为立商定金。 认购的形式现实中常见的有：认购书、定购协议、预定协议等等。无论哪种形式，一
9、般都意在对进一步签订商品房买卖合同作出商定，直接商定商品房的实质内容的不多见。 商品房认购一般在开发商已经办妥开发工程的立项、规划、报建审批手续，开发工程已定型，但尚未取得商品房预售许可证的期间内签订。 二、哪些商品房认购协议是购房合同 商品房买卖合同是当事人双方标准相互之间行为的主要依据，因此在实践中为明确具体的写明合同内容是特别重要的，为了标准商品房的交易行为，目前使用的商品房买卖合同文本一般是房地产治理部门拟订的格式合同文本。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售治理方法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容
10、，并且出卖人已经根据商定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 依据本条规定，认定商品房认购书实为商品房买卖合同，即认定预约实为本约，应当具备两个条件： 条件一、具备商品房销售治理方法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容; 条件二、出卖人已经根据商定收受购房款。 商品房认购合同4 编号：_ 甲方（进展商）：_ 地址：_ 电话_ 乙方（认购方）：_ 姓名：_ 性别：_ 诞生年月： _ 国籍：_ 现住址 ： _ 身份证号码：_ 电话： _ 乙方拟预订_商品房一套，经甲乙双方协商全都，达成以下协议： 一、认购楼宇位置 _位于_。乙方现认购_单元_号房，建筑面积 _ 平方米（全部单位建筑面积均以_市土地房屋治理部门查丈面积为准）。 二、楼价 乙方可选择（a一次性；b分期；c按揭）付款方式，房屋单价为人民币_元/平方米，总楼价共计人民币_佰_拾_万_ 佰_拾_元整 （小写：_）乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币_元整（小写: ）。 三、乙方在签订本认购合同书后，应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订重庆市商品房买卖合同并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。 四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方供应预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。 五、 补充条款 1 _
