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1、VCDChangchun Arts and Cultural RealEstate Project Proposal文化创意产业园开发建扱项目策划汇报Inspired by colorful artistic communities in British Columbia,Canada, combining with heritage ch ar acted sties of northeast China,here we present a real estate concept to keerqin F tongliaorMongolia (China以国内外优奔民俗.文化、艺术、旅游、休
2、用”文化社区为尬意起点，垓陵目策刘书用于启効文化创克产业国区的开发建按。X：项目IO顶目名称文化创意产业园 濒目选址XX市 项目单位 中文名称：in拿大维大文化创意置业发展有限公司 英文名称:Victoria Cultural Development Ltd., B.C., Canada建按周期为20XX-20XX年，建设周期为5年左右项目简介关键字:域市规划区内，文化创意产业,大型、高端域市综合体。ffl项目简介:初步策划以弘扬中国文化为己任，以底殖深卑、丰富多彩的科尔汾民俗文化和非 物质文化传承为裁体，以“民俗、文化、艺术、旅游、休用”为主題，以创意、创 新、创造为灵魂，以著名艺术家、文艺
3、家、工艺师和非物顾文化传承人为领军人物,集制造、第售、体验为一体的文化划意产业第一园。文化创意产业园总用地范围一般在在一百办平方米左右、建毀用地总量在五十JJ平方米左右，建按面稅在一百五十万二百万平方米。扩展用地二百牙平方米左右，建毀用地总量在一百牙平方米左右，建毀面稅在三 百万平方米左右。文化的影Ifi与趋势21世死20世纪19世纪生活安全十九世弟的竞争优势在军事，二十世纪的竞争优势在科技，二十一世死 的竞争优势在文化。欣为国民经日本创意产业引领疇幅美国全球7%20%英国中国8% M18%家等直，額 日经GD25占2 JB HS产文441 英意。 在|%化 t.10文43文化创意产业占GDP
4、比例FS#-50星14%和d kNJ FF2 -意文化侨蔥产业人口占总就业人口比例北京 纽约 伦敦十及产本 fts 经、IT世 IMWF oSM3WTkaJt乍变，二VCDCAHADA文化创意产业英国是世界上首先提出“创意产业”極念的国家。在1998年岀 台的英国创意产业路径文件中 明确提出“创意产业是指那些 澹自个人的创造力、技能利天分， iiil知识产权的开发和拯用，具有 创造财富和歸业潜力的行业”。宅|It t HT 1文化创意产业主要包括广播挪視、动畏、音像、传媒、視觉艺术、壊演与按廿、離塑、环境艺术、广告装填、服装设廿、软件和廿算机服务等刀回則別風册 Stto国家“十一五”吋期文化发
5、展规划纲要明确提岀了国家发展文化创意靜 业的主舉任务，全国各大域市也都推出相关政策支持和推动文化创意产业的发展。VCDCANADA所以，文化创意产业是指那些具有一定文化内涌的，来源于人的创造力和观明智藏， 科技的支撐作用和市场化运作可以被产业化的活动的总和。I TI w 3根据国内外相关产业和案例的简要分林， 文化创意产业应该具有以下四个基本特征： (D必须包含人的创造力内容；(2) 可以产业化或者具有一定的产业化潜力;(3) 在本质上是一种文化的外在体现；?(4) 具有科学技术的支律。，脣t 1 I I Pr I/目前我国筑廿指标休系中与“文化创意 产业”桥念最为接近的是文化产业” O 根据
6、文化及相关产业分类的規定， 文化产业祯定义为“为社会公众提供文 化、娱乐产咼利服务的活动以及与这些 活动有关联的活动的集合。n我国目前已有100多种制造产品数量位居世界第一。如今，全世界餉售一半的摄像机、30%的电视机和空调、 25%的洗衣机和20%的冰箱都貼着“中国制造”的标签。中国已经成为世界业规模最大的国家。但是我们制造了产品，别人拿走了利汛制造业的人均劳动生产率远远落后于发这国家，仅为美国的1/25、日本的1/26、德国的1/20；技术侨新能力 十分薄弱，产业主体技术依靠国外，有自主知识产权的产品少，依附于国外企业的组装业比重大，工业增加 值率仅为26%,远低于美国的49%、日本的38
7、%、德国的48.5%； K水平生产能力严重过剩。2000-2006年中国GDP增长情况GDP T-增觴一台国产MP3： 79美元中国企业利交给外圉人的 专利费 45笑元出口一台DVD* 32美元中国企业利润:制造成本交给外国人的专利费一一 18美元坦强自主创新能力，推动经济增长方號转型，已成为中国经济的当务之急！ 儿VCDCANADACHINA CREATIVE“中国创造”中心全球化的背景下：汇聚全球创造力发掘中国创造潜力让中国成为全球关注的“创造舞台VCDCAHAQA沪为文皿VCDCAHAQAVCDCAHAQA=匚 rTLTJETPit京戳字填乐产业示范荃光创競发展曲冲动多种需求推翳化创意产
8、业消贵结构升级带来的不断增长的 文化创意产品的最终消贾11需求 产业结构升级带来的对文化创意产业的生产性需求知识时代，创新发展的冲动带 来对文化创意产业原动性需求VCDCAHAQAVCDCAHAQA文化体制改革带来的对文化创 意产业的政策性及体制性需求新兴高科技产业U天他创总产业10提升罚适业附加值DRC-VCDCAHAQA在中国文化创意产业方兴未艾VCDCAHAQAVCDCAHAQAdhVCDCAHAQAVCDCAHAQA中国大陆文化创意产业发展讯奋VCDCANADA中国大陆文化创意产业发展讯奋6G我元年501H 2/ 2, Az r/ LI 文艺基放容局化增 、h开内廿文年 Ji SJ 、
9、- 我品指一主家中较 在术为貌为国 艺针的控年元it,我国目甫已经形成妖江三角洲、珠江三角洲、环也海堆区三大文化产业带。但是方同等发展水平国家相 中国居民的文化消SJBSil低，居民文化需求的淸足程度不足1/4。仿有广阖的发展空间。VCDCANADA中国大陆文化创意产业发展讯猛中国大陆文化创意产业发展讯猛北京文化产品在全国所占比例图北京的文化皿意产业方兴未艾，发展迅速，但是市场集中度偏低，与高I贯量、髙效率、高创新度、髙 技术和髙附M值的标准差呃般大。截止2006年底，北京有2 JT多家文化皿意企业；文化圳意产业的从业人员达到89.5 JJ人，同比增长 6.6%；资产总廿达到6161亿元人民币
10、，同比増长19.9%；资产増加值为812.1亿元,同比憎加15.9%；业 务收入达到3614.8亿元，同比增长29.4%。一批优势行业,如文艺演出、影视节目制作、出版发行和版 权贸易、广告会展、古玩及艺术品交易逐浙成长起来。但是不论从文化剑意整个产业来看，述是从各细 分行业来看，那处干市场集中度偏低的初级阶段，其中一个主要原因是市场发育不成熟。北京的文化册 意产业讎是以创意为龙头，以内容为核心,驱动产品的制造,皿新产品的fifi,并通过后续衍生产品的 开发，形成上下联动、左右術接、一次投入、多次产出的琏条。但北京的文化皿意产业发展尚未形成完 整的、噸畅的、高效的产业链北京文化御意丘业的关劇歸力
11、包扌舌完整的人才体系、健全的知识产权保护体系、先进的技术、充裕 的资金。北京发展体育文化皿意产业具有优越的硬件设施、良 好的市场环境和浓厚的文化创意菽围，产业发展条件基本 形成。北京文化刖意产业优势显著，并已具备一定的发展基础。 北京将重点支持发展文化皿意产业，特别是发展影视业、 出版业、演出业、艺术品经营业、动漫和网络游戏业等穴 大文化创意产业。为推动产业替代和结构优化升级，北京 将成立文化斜意产业发展领导小组，研究支持文化创意产 业发展的优惠政策。上海市根据改革开笊近20年来的实践和上海文化发展的实际，可以明确上海今后5年文化产业化的 总目标是：确立文化作为城市第三产业的属性，加快建设支柱
12、型的文化产业，带动文化生产的经济效益 和社会效益跨上历史新水平，发挥文化对精神文明建设和塔强综合国力的枳様作用。上海市为了实现这一战略目标，将文化管理的政府职能和文化经营的产业助能分开，）111强对文化产 业的宏观指导。组建支柱型文化产业，改善文化产业结构。以“做大做强”为目标，组建培育文化产业 大集团。以政策为导向，建立多元化的文化投资机制。加大科技投人，枳极参JJI1文化产业新技术的研究 开发。大力开发周边产品，联络相关产业，形成相互依托，相互关跛的文化产品和服务开发讎条。上海市目前可以认为是仰意产业聚集的区域，一是杨浦区赤峰路的城市规划、建筑装潢一条祈；二 是位于普呢区莫干山路号的以画廊
13、和艺术家工作室为主要特色的春明部市工业园区；三是位于静安区长 平路990号和1000号的上海市新型广告动漫影视图片产业基地；皿是位于黄浦区福佑路号的豫园商城内上 海市工艺品族游纪念品设廿展示交易基地；五是位于卢湾区泰康路的以皿意设计为主的刖意产业一条術; 穴是位于虹口区的以现代绘画设廿展示为特色的大名仰库；七是位于长宁区的服装设计展示区；八是位 于杨浦区利用原工业厂屏改造的滨江刖意产业园区。上海市以上这些产业园区可以表现出以下特自：一是形成历史不长；二是皿意产业以产业集群的方 武集聚，企业规模不大；三是部依托大学来发展皿意产业园区；四是从地域分布来看，上述产业园区部 分布在中心城区，就区域特点来言既是皿意生产的核心区城，Q是市场交易中心；五是皿意企业在生产 环节上不仅占据了价值讎的高端，而且貝有广泛的产业关联性。穴是创意产业具有多元社会文化互动融 合的特征；七是划意产业集聚正在成为影响相带动周边地区发展的重要因素。结合世界.中国创意产业发展背景，依托ii辽市的优越舸 自然环境.人文环境和社会环境，确定本项目的产业定位。支柱产业
