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1、甜面酱、醋、酱菜、榨菜及酱油生产加工项目可行性研究报告第一章 总 论第一节 概 述一、项目名称甜面酱、醋、酱菜、榨菜及酱油生产加工项目二、项目承担单位#调味品有限公司三、投资范围本项目为二期投资工业厂房（包含办公用房）建设、二期基础设施建设（生产车间、仓库、绿地、配电系统等等）、设备购置等。四、投资总额项目二期总投资5200万元，厂区原有面积约15亩（10000平方米），本次在原有厂区内扩建5000平方米生产设施，不新增用地。五、项目地点拟建项目位于邹城市郭里镇独山村南。六、项目编制单位单位名称：工程咨询资格证书编号：工程咨询资格等级：发证机关：第二节 研究工作的依据与范围一、可研编制的依据：
2、1、编制本项目可行性研究报告的合同；2、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数(第三版)；3、国家关于鼓励发展高新技术产业政策；4、国家、#省国民经济和社会发展第十三个五年计划；5、邹城市有关行业管理部门提供的项目相关证明件；6、全国工业产品生产许可证办公室产品生产许可证实施细则7、#省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要8、济宁市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要9、邹城市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要10、现行有关技术规范、标准；11、建设单位提供的相关基础资料；12、类似工程相关资料。二、编制的依据：（1）执行国家环境保护、消防等有关标准及规范；（2）在保证生产
3、工艺及产品质量的前提下，充分利用企业现有技术进行建设；（3）详实调查，科学分析，客观论证；（4）客观保守地进行经济核算，留足市场发展潜力；（5）充分利用当地资源，确保经济、社会、生态效益同步提高。第三节 可行研究工作的范围根据项目的特点，本项目可行性研究报告的研究范围主要包括：1、总论2、项目提出的背景及必要性；3、市场分析与建设规模；4、建设地址和建设条件；5、建设规模和建设内容；6、项目技术状况；7、工程设计方案；8、环境保护评价；9、劳动保护与安全生产评价；10、节能方案分析与消防；11、经营管理；12、项目厂房及设备进度分析；13、工程招标方案14、投资估算；15、效益分析；16、研究
4、结论。通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项目是否可行作出可观、科学的结论，以作为投资决策的依据。第四节 简要可行性研究结论一、项目产品类别及建设规模本次扩建项目新增建筑面积5000平方米，其中年生产榨菜、酱菜3000吨，醋等调味料2500吨，酱油3000吨，甜面酱1000吨。其中生产车间4500平方米（含酿造车间、发酵车间、包装车间），仓库400平方米，辅助设施（配电室、厕所）100平方米。二、项目工程技术及环境影响情况项目场址选择合理，项目所选建地点及所在地的自然、资源、社会经济条件能够满足项目建设需要，项目建设内容符合地方发展政策及规划，建设用地落实，交通和水电讯等基础
5、条件和配套设施齐全，建设条件具备。公司构建的市场销售网络体系已很成熟，产品市场前景好。项目建设规划和布局合理，产品工艺技术和生产设备先进适用，技术路线合理，技术工艺具有可靠性，方案可行。三、主要技术经济指标表主要技术指标序号项目指标相关标准及依据1项目占地面积10000在原有厂区内，不新增用地2建筑面积50003容积率（0.6）0.75 工业项目建设用地控制指标的通知（2008年国土资发200824号）以及国民经济行业分类（GB/T 4754-2002）中制造业部分的分类目录，该项目属化学原料及化学制品制造业（编号2624），规定容积率0.64建筑占地面积50005建筑密度（30%）42% 工
6、业项目建设用地控制指标的通知（2008年国土资发200824号），规定建筑密度30%6道路和场地硬化面积10007道路硬化率30%8绿化面积8009绿化率（12%）12% 工业项目建设用地控制指标的通知（2008年国土资发200824号），规定绿化率12%四、主要财务经济指标表序号项 目单位指标备注1项目规模1.1生产线条52项目建设期月33总投资万元5200.004榨菜、酱菜吨3000调味料吨2500甜面酱吨1000酱油吨30005财务估算5.1产品销售收入万元6500.00五、项目综合评价结论本建设项目，符合国家产业政策及邹城市经济发展实际，经分析论证，该项目自然条件具备，社会经济条件优越
7、，技术基础条件成熟，产品市场前景广阔，发展潜力较大，经济、生态、社会三大效益明显，且投资少、见效快、风险小，该项目是可行的。为保证项目能够顺利、稳妥的建设和发展，应注意以下几点：1、争取政府的支持，使企业发展有一个稳定、良好的环境。2、及时掌握市场信息，调整企业营销策略，进一步巩固、完善和扩大销售渠道，同时应大力在全省和全国推广企业形象、产品形象，形成稳定的销售对象，以防止原料价格的波动，对企业造成较大影响。3、承办单位应提高管理水平，培训员工尽快掌握新的生产技术，以保证生产水平，降低生产成本。4、项目应严格按环保“三同时”的原则，搞好环境治理工作。总之，本项目建设符合国家产业政策和地方发展规
8、划，具有很好的社会效益和经济效益。建议有关部门尽快批准立项，并给予政策扶持，争取早投资、早受益。项目投资与财务效益分析依据充分，资金方案可行，公司自筹资金有保证；项目预期财务效益较好，抵抗市场风险的能力较强；项目建设符合环保和可持续发展要求，并能实现公司增效，带动周边居民增收，具有显著的社会效益。第二章 项目提出背景及建设的必要性第一节 邹城市概况邹城市是#省直辖县级市，位于#省西南部，地处东经11624-11730，北纬3511-3532，是中国历史上著名的思想家、教育家孔子和孟子的诞生地，素有“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”之称誉，现为国家级历史文化名城，新兴能源工业基地，中国优秀旅游城市，
9、全国综合实力百强（县）市。 邹城市东倚沂蒙山区，西临鲁西平原，南襟徐淮要冲，北枕泰岱南脉，辖3个街道、14个镇、2个省级经济开发区，892个行政村（居）。总面积1613平方公里，城市建成区面积24平方公里。总人口110万，其中城市人口25万，以汉族居民为主，令分布有回、满、布依、彝、苗、蒙古、黎、壮等23个少数民族。邹城市境内矿产资源丰富，品种齐全。共有8大类20余个品种，以煤炭、花岗岩、石灰石为主，其次为黄沙、高岭土、石英石、大理石、重晶石等。境内储煤面积375平方公里，地质储量41亿吨以上。国民经济持续快速发展，综合经济实力明显增强。2006年，全市地区生产总值完成320亿元，增长19.8
10、%；财政总收入51.47亿元，增长21.37%；地方财政收入15.46亿元，增长18.38%；城镇居民人均可支配收入12243元，增长13%；农民人均纯收入5076元，增长13%。2007年预计全市实现地区生产总值371亿元，同比增长17.6%。其中第一二三产业分别完成24.1亿元、230亿元和116.5亿元，分别增长9%、15.6%和22.6%。三次产业比例为6.5:62.1:31.4，产业结构进一步优化。预计全市规模以上工业实现业务收入418亿元，增长28%；实现利税88亿元，增长88亿元，增长22%；实现利润51亿元，增长20.6%；规模以上工业企业个数达272家；实现高科技术产业产值5
11、8亿元，增长36%。第二节 项目提出的背景一、副食品行业发展需求酱油等调味副食品是人们日常生活必不可少的调味品，随着人们生活水平的提高，对中高档酱油的需求量日益加大。据统计，目前国内市场酱油年消耗量达 500 万吨，并以每年 10%的速度增长；国外市场保守估计出口量已达到 20-30 万吨，市场潜力十分巨大。为了适应国内酱油市场不断增长的情况，保持企业现有市场份额，增强企业竞争能力，计划在现有的基础上，引进先进的生产技术设备，淘汰现有部分旧的生产设备设施，以达到高效节能、规模化生产的目标。项目的建设，将可以增加公司酱油生产能力，扩大生产规模；通过采用国内外先进工艺、设备，在扩大生产能力，淘汰落
12、后的生产工艺，提高劳动生产率，提高企业装备水平。同时项目建设也有利于发挥当地原材料资源和劳动力资源的优势，解决当地就业问题，带动地方经济发展。二、项目发起人和发起缘由面对这样的发展机遇，结合#省副食品行业的发展现状，#调味品有限公司提出了本项目的建设。（1）项目发起单位：#调味品有限公司，法定代表人陈伟（2）提出项目的理由及投资意向：该企业经过充分的市场调查，利用现有设备，在现有现有生产技术，在邹城市郭里镇独山村南新建生产厂区。利用周边完善的基础设施及可靠的原材料来源，技术过关，资源丰富，产品市场前景好，故发起该项目的建设意向。第三节 项目选址地发展概况该项目符合国家行业发展政策，充分利用了当
13、地资源优势，项目投资规模适度，产品生产工艺合理，并采用先进的生产设备，项目组织管理及运行模式切实可行。项目的投资运营，不但为企业创造了良好的经济效益，又能解决当地富裕劳动力就业问题，对增加农民收入的效果非常显著，同时，通过一业带多业的示范效应，具有良好的经济效益和社会效益。一、已进行的调查研究项目及其成果1、基础调查：电力供应：邹城市郭里镇电力供应完全可以满足本项目需求。其他公用设施：邹城市郭里镇交通便利，可以充分利用京福、兖石、京沪、京杭运河等交通便利的优势。2、拟建地区环境现状资料的调查：生产厂区远离市区，周边人口密度小，林木覆盖率较高，空气清新，环境幽雅，附近没有化工企业，项目区内基本无
14、污染。在生产厂区内植树种草绿化环境，对可能出现的污染源进行及早处理。各种主要污染源以及其排放状况，不会对大气、水体、土壤等环境造成污染，项目生产工艺已经专业环评部门进行了评估，且已取得当地环保管理部门的核准。二、项目建议书的撰写、提出及审批过程项目建议书的撰写、提出及审批过程：#调味品有限公司进行酱菜、榨菜酱油等调味料生产；在对周边资源、气候、环境充分考虑的前提下，从自身实力出发，进行了深入细致的市场调查和效益预测，认为该新建生产厂区计划切实可行；于2012年9月完成了项目建议书的撰写过程。第四节 项目建设的必要性一、本项目符合国家、地方的产业政策及郭里镇城镇总体规划的需要。国务院办公厅关于促进农产品加工业发展的意见指出“发展优势、特色产业”；#省人民政府办公厅2006年3月印发的关于促进农产品加工业发展意见明确“鼓励开发具有地方特色的野生蔬菜及酱腌菜加工”；项目符合#省“十一五”农业科技发展规划的要求。二、完善农业产业链条的必要性。此次项目有利于带动和促进原料种植基地和广大农户进行专业化、区域化、社会化大生产,发展集约化种植、多层次加工增值,增加农产品的附加值。有利于进一步推动转变农业发展方式,提高农业生产组织化程度,延长农业产业链条,优化农业产业结构,挖掘农业内部增收潜力,促进农村改革发展和社会主义新农村建设。三、结构调整及农民增收的必要性。汇香源公司通过抓生产来推
