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1、 服装商贸项目可行性研究报告 XXX工程咨询有限公司二一一年一月 目 录第一章 总 论1第一节 项目概况1第二节 项目背景4第二章 项目建设的必要性7第三章 市场分析及预测9第四章 场址选择12第一节 场址位置12第二节 场址建设条件12第五章 工程技术方案15第一节 技术方案15第二节 设备方案15第三节 工程方案17第六章 主要原材料、燃料供应21第一节 主要原料供应21第二节 燃料、动力21第七章 总图布置和公用辅助工程22第一节 项目总图布置方案22第二节 公用辅助工程23第八章 节能措施24第一节 节能概述24第二节 节能措施24第九章 环境影响评价27第一节 环境保护设计依据27第
2、二节 项目建设和运行时对环境的影响27第三节 环境影响评价31第十章 劳动安全卫生与消防32第一节 劳动保护与安全卫生32第二节 消 防34第十一章 组织机构与人力资源配置36第一节 组织机构36第十二章 项目实施进度38第一节 建设工期38第二节 项目实施进度安排38第三节 项目建设管理38第十三章 项目招投标41第十四章 投资估算与资金筹措44第一节 投资估算44第二节 资金筹措47第三节 财务分析47第十五章 研究结论5051第一章 总 论 第一节 项目概况一、项目提要项目名称：XXX服装商贸项目项目地点：XXX项目建设性质：新建项目建设时间：2011年1月-2011年12月可研报告编制
3、单位：XXX工程咨询有限公司工程咨询资格证书编号：二、可行性研究报告编制依据1、投资项目可行性研究指南2、国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215号）3、建设项目经济评价方法与参数（第三版）4、一般商业项目可行性研究报告编制大纲5、当前国家重点鼓励发展的主业、产品和技术目录6、国务院关于投资体制改革的决定（国发200420号）7、大洼县总体规划三、可研报告的编制范围本可行性研究报告编制的范围为：项目的建设规模和内容；项目建设的标准；项目初步实施方案；项目投资及资金筹措；项目经济分析。四、项目建设规模、内容总占地面积：20000（计30亩）、总建筑面积1
4、6000。建筑物表序号名称建筑面积（）基底占地面积（）备注1办公楼20005002服装培训楼123509003针织培训楼2420021004成品库房1260013005成品库房2200010006样板展示楼8003007公寓3802008食堂2101509附属用房1320132010门卫140140合计160007910五、项目建设总投资估算项目总投资4740万元，其中固定资产投资4540万元，流动资金200万元。六、项目经济指标主要技术经济指标表序号指标单位指标值1方案类1.1占地面积平方米200001.2建筑面积平方米160001.3容积率0.8 1.4绿化率%151.5建筑密度%402投
5、资类2.1项目建设总投资万元47402.2投资强度万元/亩1513财务预测类 3.1项目总销售收入万元5500 3.2销售税金及附加万元308.553.3所得税万元488.823.4投资利润率%38.543.5财务净现值万元2618.283.6内部收益率%22.81 3.7回收期年5.16(包括建设期1年)3.8盈亏平衡点%32.84第二节 项目背景一、项目提出的背景本项目以针织品服装批发为主，从国外以及国内沿海城市的服装针织厂引进订单，然后对加工厂和闲散农户进行培训，加工成成品后回单。“十一五”期间，我国针织服装行业形势与全国经济一样，经受了复杂考验。我国针织服装行业经历并克服了国际金融风暴
6、致使国际市场需求严重萎缩、国际贸易保护主义抬头、外部经济环境变化跌宕等诸多困境，总体保持在又好又快的道路上持续前进，在发展速度、质量效益、国际竞争力、产业结构调整和产业升级等方面均取得了积极进展。 随着我国加入WTO和世界经济一体化的逐渐形成，给针织企业带来了新的发展机遇，也带来了严峻的挑战。目前国家上针织服装行业“绿色化”已成为一种趋势，在我国绿色产业还不为人们所重视的背景下，我国针织行业的绿色产业承待发展。针织服装行业的绿色技术，应当是在针织品、服装的技术开发、商品流通、资源利用等过程中使用低能耗、无污染的技术，是产品在销售、使用和回收的过程中不对环境产生污染、破坏。这不是一个单一的过程，
7、而是融科研、管理和销售为一体的系统工程。国内经济日新月异的变化，高新科技的不断更新于发展，使得人们的鉴赏水平不断提高，对服装的品味也水涨船高，这无疑给服装厂商出了难题，如何设计出符合当今时代潮流的有丰富时代内涵的服饰呢，金融危机过后，企业都知道如果一味走过去老的经营之道，必将导致企业灭亡或被兼并重组，所以人们越来越重视人才的培养与引进，他们有先进的技术和理念、思维，事实也证明，他们的存在为服装企业注入了新鲜的血液，正在使企业走向蓬勃发展。同时服装业的快速发展也为本项目提供了优越的条件。目前服装批发市场的发展有四个特征：1、服装批发市场吸引了越来越多的直接消费者，这部分消费者主要为城市工薪阶层、
8、学生、外来务工人员和流动人口，是处于消费阶层的中低部分。2、从前简陋的“大棚式”服装批发市场竞相改造，这些商厦式的服装批发市场在硬件上几乎不亚于百货商场，但在软件环境方面还有相当大的差距。这些商厦式的批发市场仍采用摊位形式，往往缺乏试衣间，每逢节假日更是人满为患。3、发展规模快速化，好多批发市场从原来的地摊式经营逐渐转化为规模化、专业化经营，面对消费者也发生了质的转变，有的甚至成为全国服装的批发基地。4、传统的批发市场走的是低价位的路线，以此求得销售量的提升。那么从目前来看，少数服装批发市场逐渐走上了品牌化的经营道路，创造出批发市场特有的品牌服装之路，当然还面临着价格上的问题，毕竟批发市场走的
9、是低价格的路线。目前就服装批发市场规模来说，年成交额百亿元以上的服装批发市场不下于10家；从消费者的需求来看，广大农村地区和城镇的低收入人群是批发市场的忠实客户。其次，作为中低档服装渠道的服装批发市场，整体上具有以下优势：低廉的价格、丰富的款式品种、款式翻新速度。本项目的产品主要销往欧洲等国家全部外贸出口。二、可行性研究结论本项目建设地点为田家镇马圈子村，该村一直以农业为主要经济收入，近些年来，特别是美国次贷危机之后，政府调整了国民经济结构，促进经济复苏的优惠政策相继出台，越来越多的人认识到发展其他行业的重要性，不仅在解决富余劳动力问题、稳定民心，为国家营造安定和谐的生活氛围，也为国家创造了可
10、观的税收收益，社会效益、经济效益可见一斑。因此项目建设后将增加约450人的固定劳动岗位，同时还可以带动周围的农民在农闲时期进行针织等工作，为解决周边岗位不足和改善工作环境发挥重要的作用。有益于社会的稳定与发展，社会效益十分突出。本项目在创造经济价值的同时能较好的减少对环境的影响，只要建设单位认真落实“三同时”制度，加强施工期及营运期环境管理工作，则从环境保护的角度而言，本项目的建设是可行的。本项目不仅在经济方面还有社会方面都带来巨大的效益；因此，项目可行。第二章 项目建设的必要性服装是一个每年为中国提供5%以上GDP和15%以上外汇收入的支柱产业，中国服装出口额占世界针织服装出口总额的1/5。
11、出口方式主要以贴牌为主，自主品牌只占10，出口商品以中低档产品为主。一、是壮大盘锦针织服装产业的需要服装行业这一特殊性，是有利于针织服装行业的发展壮大出发，延伸产业链；同时通过促进新兴服装企业的发展效应，扩大行业面；并制定一个符合盘锦实际和当前形势的针织服装产业发展规划，引导企业尽快适应入世后的新形势。二、是推动当地经济发展的需要马圈子村是传统的农业区，财政收入大部分来自于农业，针对经济结构不合理，农业停滞不前和经济发展后劲严重不足等的劣势，通过项目实施，壮大商业规模，将为保证盘锦市国民经济稳定、健康发展奠定基础，同时有效地解决了农村富余劳动力闲置的问题，为国家减轻了负担，也为国家GNP、GD
12、P做出了不可磨灭的贡献。三、是入世后企业面对机遇与挑战，实现可持续发展的需要面对现代化建设新阶段和加入WTO后的机遇和挑战，必须把握好前进的方向，正确运用有利的条件，充分调动和发挥各方面的积极性和创造力，努力化解不利因素，克服困难，迎接挑战，缩小差距，加快企业发展，使企业的产品能够迅速的占领市场，适合人们的需要。只有这样才能推动全面小康社会建设的发展，才能促进企业的新发展。本项目产品全部外贸出口，国家有相应的出口退税政策，使得本项目切实可行。不仅可以为国家解决劳动力富余问题，还能为国家缴纳可观的税收。因此，本项目的实施迫在眉睫，必要性不言而喻，希望各级政府予以支持和协助，使本项目尽早建设完成，
13、尽早投产，以便造福国家和人民。第三章 市场分析及预测一、市场供求分析“十一五”期间，尽管受国际市场需求低迷影响，2009年我国针织服装行业出口一度呈现持续下滑走势。但总体来看，我国针织品服装的出口竞争力在不断提升，占全球的针织品服装贸易比重仍在继续提升。据我国海关数据，2006年我国针织品服装出口额达1470.85亿美元，到2009年出口额增长到了1713.32亿美元，是2006年的1.16倍。20062009年，出口额的年均增速为5.22%，占全球针织品服装贸易的比重也从2006年的25.25%提升到了2009年的31.72%。“十一五”期间，我国针织品服装出口占全球针织品服装贸易比重走势情
14、况如下图。针织品服装出口占全球针织品服装贸易比重走势情况从出口产品结构来看，我国针织品占全部针织品服装的出口比重由2006年的35.53%上升到2010年前三季度的39.21%，产业链整体竞争能力提升较快；从贸易方式看，一般贸易比重由2006年的71.99%，提高到2010年前三季度的74.85%，其中针织品一般贸易比重提升了3.81个百分点达76.96%，服装一般贸易比重提升了2.14个百分点达73.49%，也体现了我国针织行业出口竞争力的不断增强。另外，从重点产品出口竞争力指数来看，也较2006年有明显提升，如针织纱线在2010年19月出口竞争力指数达24.76%，较2006年全年提高了6.84个百分点；针织织物在2010年19月出口竞争力指数达65.33%，较2006年全年提高了16.25个百分点；针织制品在2010年19月出口竞争力指数达74.88%，较2006年全年提高了9.98个百分点。“十一五”期间，重点产品出口竞争力指数变化情况如下图所示。重
