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1、机电设计要求第一部分：给排水设计1小区内排水系统应采用室内污废合流，厨卫分流。2住宅内给水管若采用暗敷，在考虑设计冷热水管道时，管材质量应采用中档以上。 如给水聚丙烯（PPR,公共部分一般采用钢塑复合管。3小高层污水排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管4. 卧室设计时不应有给排水管穿过。5. 每户水表前的静水压力不应小于80kpa,当顶层为跃层时，表前静水压力不应小于 100kpa。6贮水池、水箱原则上采用砼结构，也可采用不锈钢材质。同时要分缸，可以排放清洗水缸，以保持水缸清洁，而不影响持续供水。7. 选用比例式减压阀的减压比不宜大于3:1。可调式减压阀的阀前与阀后的最大压差不应大于0.4Mpa
2、;可调式减压阀，当公称直径小于等于50mm时，宜采用直接式，公称直径大于 50mm时宜采用先导式。8. 室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下宜照顾到建筑 环境的要求。9. 升顶通气管不应设在上人露台中央，所有立管不得避挡排气洞口，不得影响开窗 及其它使用功能。10. 有上下水的洁具及排水立管的布置应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开。11. 公共部分的消火栓箱布置尽可能暗设，不影响规范要求通道尺寸。12. 厨房进户燃气立管的横支管尽可能短。为燃气热水器废气排放设置预留洞。13. 总体污水管道采用双壁纹管或加筋塑料管，雨水管道采用混凝土管。14. 水池（箱）进出水管布置不得使池
3、内水流产生短路，一般应设置在水池（箱）的 不同侧。15. 水池（箱）通气管、溢水管出口应装设防虫网罩。16. 建筑物内的生活水管道流速一般可按下表取定。公称直径mm15 2025 4050 70 80水流速度m/s 1.0 1.2 1.5 1.817. 钢塑复合管管经 100mm时采用螺纹连接，管经 100mm时宜采用法兰式或沟 槽式连接。18. 生活给水系统一般宜采用可调式减压阀，水平安装，空间应便于拆修。19. 水泵应根据设计流量，扬程选泵，且考虑水泵因磨损等原因造成水泵出力下降， 可按计算所得扬程 H乘以1.051.1后选泵，水泵应在高效区运行。20. 变频调速给水泵选择调速范围宜在 0
4、.751.0范围内，当流量变化大时一般采用 多台泵组合供水，34台，可按一台调速，其余为恒速方式运行。采用多台泵并联 加压供水时，从水池的吸水管路一般应每台泵单独设置。21. 贮水池应设有水位指示警报装置并传至泵房或控制室。22. 排水管尽量避免穿过沉降缝、伸缩缝、抗震缝，必须穿过时应采取相应措施。23. 生活给水泵房内尽量避免有污水管道穿越。泵房内应设水位感应器警报。24. 户内排出管的水流偏转角不得大于90。若有大于0.3m的跌落差时，可不受角度的限制。25. 各种不同管径及埋深的雨、污水管道采用的窨井尺寸参考如下：管道口径配用窨井管道口径埋深w 1.5m埋深1.5 m2.5m埋深2.5m
5、3.5m225480X 480600X 600750X 750315480X 480600X 600750X 750400600X 600750X 750500750X 7506001000X 100026. 给水排水施工图要求：图中应用不同图标绘制不同系统线路图。 给排水管线图应 注明管径、长度及水表位置。阴井应注明各向沟管管底及井面标高。进水口应注明管底及盖面标高。详图：不同口径管道断面图，进水口、阴井、阀门井详图。27. 给排水、暖通、燃气设计还需符合相关国家设计及验收规范。第二部分：电气设计1.配电：方案及扩初阶段小区容量估算根据当地电力局有关文件执行，或以50w/川粗略计算小区的用电
6、总容量，变配电所的数量按相应的规定确定。设配电间时注意合理布局，节省建筑面积。设强、弱电竖井，在弱电竖井内设置电源插座。 弱电系统的线缆在竖井桥架内 敷设。各户的用电容量：按本文内第四章之住户单元进线开关容量选值。小区内预留有景观照明用电量约 5070 kw,具体位置及数量在施工图时协调 决定。注意核实电梯容量，应选配线缆。注意电梯电源进线配电的防雷措施。设计院同时多人一起设计时，请注意要统一技术措施及设备（如电梯箱、分户 箱、公灯箱、各配电箱）线缆等选型要统一。2照明：强电分户箱尽可能放置在分户门背后或餐厅不显眼处，须避开在客厅内设置， 高度1.8米。客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置
7、灯具。可不必设玄关处灯具，但 需先行协调室内装潢布置要求。特别是公共部分灯具布置时，注意与梁的关系，须设在几根梁所围的中心位置。 阳台上设防水灯具，但开关一般设在室内；套内有跃层时，楼梯处设双控开关， 也设置双控于跃层上层的走道灯。公共部分（除电梯厅外）的照明应采用节能自熄声光控开关。对大堂的照明单独设置一回路。电梯厅的照明开关应避开轿厢门边或正面位 置，安装于隐蔽处或同层配电房内。大堂照明开关统一设于同层配电房内。 底层大堂或电梯厅内原则上不设配电箱 等设备。楼宇对讲机直流电源直接接至设备上，不预留接线盒。 如项目的外墙设有标志时，应设照明，以利于夜间识别，电源由公灯引出。3. 插座：根据设
8、计院的建筑专业的家具布置进行布置。 有关配置见本文第三章之住户单 元机电设施配置表选项。洗衣机专用插座位置以建筑专业的家俱布置图为准。卫生间插座为防溅型插 座。分体空调插座为16A单相三孔插座；一般柜式空调插座为20A;厨房台面上预留插座、冰箱插座为 10A 单相二、三孔插座；洗衣机插座为 10A 带开关 单相三孔防溅型插座；其它插座均为 10A 单相二、三孔插座。插座均带保护 门。对别墅应预留出户式中央空调主机的三相电源的配电箱， 并配备足够容量 的三相空气开关。卫生间应作等电位联接， 等电位的上下连接线首选为结构主钢筋二根焊接。 开 关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应。4. 电话
9、通讯：住户内设信息配线箱，设弱点箱时，尽量放置在厨房、工人房或储藏室内（此 时高度 1.3 米）。客厅、 各卧室书房均设置电话插座， 客厅内电话插座设置在沙发附近， 卧室电 话插座设置在床头附近。主卧、客厅、书房设信息（宽带）插座，该处与电话合用双孔插座。5. 有线电视：有线电视采用 RG 型线缆，引至室内住户信息配线箱。确实线缆型号按当地 要求。每户在客厅及主卧室均设置有线电视插座。 电视插座应与沙发或床头中心线对 齐，其它房间均预埋管子及 86 盒，其电视插座由小业主需要时向有线电视部 门提出申请。6. 安装高度（最终按层高、档次和建筑师所提供的设计等安排） ：开关面板的安装高度为底边距地
10、 1.3 米。 电话信息（宽带）插座和电视插座的安装高度均为底边距地 0.3 米。 客厅按柜式空调考虑，安装高度为底边距地 0.3 米，分体式空调插座 2.3 米；洗手盆附近预留插座1.3米，洗浴区附近预留插座 2.4米；厨房操作台插座 的安装高度为底边距地1.3米，抽油烟机插座2.2米；其它插座0.3米。 配电箱、电表箱及其它留洞位置和尺寸大小，应在结构或建筑图中清楚的表示。 户内配电箱置于分户门后或厨房或工人房较次要隐蔽位置，不破坏整块墙面的完整及美观，住户配电箱的高度与门平齐。特别说明：设计及施工中强、弱电 插座或开关水平间距不小于 150毫米。7. 裙房商铺建筑：每个商铺分别计量，设置
11、配电箱，预留空调、照明、冰柜等用电设备的充足用 电量。电话、电视、消防报警系统等按常规设计。8. 会所建筑：应控制总用电量，会所一般设置低压配电间，设计量屏。予留内部分层计量的 位置。会所建筑的电话、电视、消防及烟雾报警系统等按常规设计。第三部分主机电材质建议主旨这章节提供高层住宅项目一般常用的机电材质供参考，由于所选用之系统及物料除 具经济效益也需注意安全可靠和兼顾日后维护要求。具体的选型和设计也需参考现 行最新国家规电，当地政府及大市政配套公司设计和规划要求及当地环境气候并经 建筑师及机电工程师配合及协调后落实。现据不同住宅小区发展项目资料所得及以 住设计经验，建议下表作为参考。1.给排水
12、工程1.1管道材料给水及排水系统管道的规格应符合下列表及表所述的要求。表1.1.1 -管道类别系统管道设施管道类别生活用水市政供水管道至贮水池、室内环网管和泵送水管生活用水埋地A(N)生活用水地上A(N)生活用水配水系统至各给水点（支管）C(J)生活热水所有管道J一次热水/蒸气（连 接容积式热水器）所有管道B污废水埋地污废水直径150毫米及以上I污废水直径100毫米M(E, L)污废水地上直径300毫米以上G直径50毫米至300毫米F(E,L)直径40毫米及以下L泵送排水管：直径80毫米及以上K(6)直径65毫米及以下K冷凝水和通气埋地L冷凝水和、.、丿 /地上L通气排水藏于楼板垫层内E厨房排
13、水地上E雨水埋地雨水直径100毫米L雨水直径150毫米至600毫米I(L)雨水直径600毫米以上I(M)雨水地上雨水直径300毫米以上G雨水直径65毫米至300毫米F(E)绿化、洗汽车及浇洒 用水所有管道D(K)游泳池循环系统接驳温水游泳池加热器J其它管道J水景池循环系统所有管道D(K)直饮水系统所有管道C注：（）内为可选作替代的管道类别，但最终选择应按个别项目的特性及当地供水局 及规划局的要求落实。表1.1.2 管道规格管道 类别管道管道接口管件/配件A地面上：符合 GB/T 13295-2003 K12级的球 墨铸铁管，内层水泥砂浆衬面，外层衬涂沥 青。埋地：符合 GB/T 13295-2
14、003 K9级的球墨 铸铁管，内层水泥砂浆衬面，外层衬涂沥青。地面上：米用整体铸造法兰或丝扣 法兰接口。埋地：采用压力承插式橡胶圈柔性 接口。地面上：符合 GB/T 13295-2003的球墨铸铁，内 层水泥砂浆衬面，外层涂沥青的管件。埋地：符合 GB/T 13295-2003的球墨铸铁，内层 水泥砂浆衬面，外层涂沥青的压力承插管件。B符合GB/T 8163-1999的无缝钢管。采用焊接法兰接口。符合相同标准的焊接配件以及焊接法兰。C地面上：符合 BS EN1057 R250规格的铜 管。埋地管：符合BS EN1057 R29规格的铜管。埋墙或楼板的冷热水管：符合BSEN1057R250的衬白色塑料铜管，塑料符合BS3412管径15-54毫米，采用符合BS864 第二部份的焊锡接口。接合剂不得 含氨成份。地面上：管径67-159毫米，采用 符合 BSEN1092 及 BS EN1515 银 焊焊接到管子上的滑动铜法兰，或 米用卡箍式接口。接合剂不得含氨 成份。埋地：管径 67-159毫米， 采用符合BS864第二部份的银焊 焊接配件接口。接合剂不得含氨成 份。管径15-54毫米：采用符合BS864第二部份焊 锡铜管件。接合剂不得含氨成份。管径67-159毫 米：采用等同级别的银焊焊接配件，接合剂不得 含氨成份。地面上或可采用卡箍式联接器。D给水硬聚氯乙烯管材(PVC
