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1、银行卡产业园W5-1地块人才公寓（中低价商品房）项目 外墙保温施工方案无机保温砂浆专项施工方案第一章：总体简介第一节：工程概述工程名称：银行卡产业园W5-1地块人才公寓（中低价商品房）项目建设单位：上海鑫达置业有限公司设计单位：机械工业第三设计研究院施工单位：上海联明新和建筑工程有限公司工程地址：本工程位于浦东新区云雅路555弄第二节：工程概况本工程外墙保温系统采用无机保温砂浆外墙内外组合保温系统（1#12#房），保温系统制造商为上海舜安建材有限公司。外侧保温材料为型水泥基无机保温砂浆，内侧为石膏基无机保温砂浆；外墙饰面一至二层为干挂石材，二层以上为涂料饰面。合计外墙外保温施工面积约26398
2、m2，外墙内保温施工面积约21224m2。一、建筑保温构造（一）外墙保温本工程外墙面做法根据外表面材料品种分为干挂石材、仿石涂料两种，（其中干挂石材的具体做法将由石材幕墙专业资质分包单位进行编制专项施工方案）。1-12#房外墙保温做法如下：（1） 1#12#房外墙1做法如下（一至二层）：外墙1用于除外墙2的任何地方的外墙1、15厚石膏基保温砂浆（L型）+5厚石膏基保温砂浆（T型）（导热系数0.15KW/m2.K）2、烧结多孔砖或钢筋混凝土梁；3、14厚1:3水泥砂浆找平层；4、6厚1:2水泥砂浆找平层5、界面砂浆一道；6、水泥基无机保温砂浆，厚度为35mm；（导热系数0.7KW/m2.K）7、
3、耐碱涂覆中碱网布（160g/）8、3mm厚抗裂砂浆防护层；9、2厚柔性耐水腻子；10、120厚130厚钢构架（经防锈处理）+30厚花岗石板专用挂件固定；(2)1#12#房外墙3做法更改如下（三至六层）：外墙3除用于外墙4的任何地方的外墙1、15厚石膏基保温砂浆（L型）+5厚石膏基保温砂浆（T型）（导热系数0.15KW/m2.K）2、烧结多孔砖或钢筋混凝土梁；3、14厚1:3水泥砂浆找平层；4、6厚1:2水泥砂浆找平层5、界面砂浆一道；6、水泥基无机保温砂浆，厚度为35mm；（导热系数0.7KW/m2.K）7、耐碱涂覆中碱网布（160g/）8、3mm厚抗裂砂浆防护层；9、2厚柔性耐水腻子；10、
4、砂壁状乳液涂料（仿石涂料）(3)1#12#房外墙5做法更改如下（用于房间的窗间墙及每层带阳台房间的外墙）1、15厚石膏基保温砂浆（L型）+5厚石膏基保温砂浆（T型）（导热系数0.15KW/m2.K）2、烧结多孔砖或钢筋混凝土梁；3、14厚1:3水泥砂浆找平层；4、6厚1:2水泥砂浆找平层5、界面砂浆一道；6、水泥基无机保温砂浆，厚度为35mm；（导热系数0.7KW/m2.K）7、耐碱涂覆中碱网布（160g/）8、3mm厚抗裂砂浆防护层；9、2厚柔性耐水腻子；10、砂壁状乳液涂料（仿石涂料）二、编制依据 （1）施工图纸及技术核定单。（2）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（3
5、）外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004（4）外墙外保温专用砂浆技术要求 DB31/T366-2006（5）外墙外保温建筑构造（一） 02J1211 （6）外墙外保温建筑构造（三） 06J1213 （7）节能建筑工程施工质量验收规范 GB50411-2007（8）墙体节能建筑构造 06J123（9）上海市工程建设规范建筑节能工程施工质量验收规程DGJ08-113-2009（10）无机保温砂浆系统应用技术规程 DG/TJ08-2088-2011 J11914-2011第三节：施工部署一、建筑节能工程技术质量管理体系为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了
6、以项目经理为组长；项目生产副经理、项目工程师为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组 长：（项目经理）-负责组织协调工作副组长：（生产副经理）-负责现场施工指挥、质量监督工作（项目工程师）-技术总部署、方案编制及交底组 员： 施工员 -现场施工管理、协调质量员-现场施工质量及细部施工做法管理二、施工计划 1、劳动力计划本工程的建筑节能工程。其中，外墙35厚无机保温砂浆保温、组织四个施工班组进行112#房外墙流水施工。（1）施工进度计划第一段施工区域：1#、2#、4#、5#、6#、7#、10#、11#房，外墙内外保温施工计划2012年11月5日2012年12月5
7、日；第二段施工区域：3#、8#、9#、12#房，外墙内外保温施工计划2012年11月30日2012年12月30日。第四节：建筑节能外墙保温主要施工方法（一）外墙保温技术要求1、外墙无机保温砂浆外保温范围与构造应包覆建筑物及室外空气直接接触的墙体、楼板等部位，还应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙等热桥部位，空调板、局部墙面与保温墙面连通呈整体时亦应跟通做保温。建筑部位面层形式施工材料构造做法外墙外保温基层面水泥砂浆应符合一般抹灰工程质量验收标准。作业面交验，放基准线，出灰饼界面层界面剂仅厚2界面剂，满批墙面宜拉呈锯齿状后，随即抹保温砂浆。保温层保温砂浆厚35无机保温砂浆，应分二遍抹，前遍应压实扫毛，后
8、一遍应压紧大杠刮平并木蟹磨平，每遍厚度20mm，二遍间隔时间24h；完工后养护3-5d后进行后续施工。抗裂砂浆厚3，批二遍，第一遍批后随即进行网格布铺设及锚固件安装，然后批第二遍，二遍完工后应养护2-3天进行后续饰面层施工；耐碱涂覆网格布一道耐碱涂覆网格布（300g/），湿铺于第一遍抗裂砂浆上，搭接长度100，门窗角部及终端外露部位包边增强用窄幅标准网2、材料配制（1）界面剂将一袋成品保温专用界面剂按照比例（水灰比约1：4）加入水，用电动搅拌器搅拌均匀，搅拌时间3min5min，搅拌后应在2h内用完。（2）无机保温砂浆将无机保温砂浆按照水灰比1：1（视气温适当调整），先加入水倒入300L砂浆搅
9、拌机内，然后倒入无机保温砂浆搅拌成浆体，应搅拌均匀，无粉团. 该浆料应随搅随用，搅拌时间3min5min，在3h内用完。（3）抗裂砂浆将一袋抗裂砂浆按照（水灰比约1：4）加入水，用电动搅拌器搅拌均匀，应一次配好后，使用过程中不得任意加水，搅拌时间3min5min，搅拌后应在2h内用完。（4） 施工工艺混凝土墙或砌体墙基层处理水泥砂浆找平层配制界面剂喷刷界面剂吊垂直线、弹控制线配制无机保温砂浆做灰饼冲筋、作口抹无机保温砂浆（分二遍）第一道抹灰泥铺设耐碱玻纤网格布 抹第二道抗裂砂浆真石漆面层（干挂石材饰面层）3、施工准备工作（1）施工条件基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 5020
10、42002）和砌体工程施工质量验收规范（GB 502032002）及相应基层墙体质量验收规范的要求，应进行抹面砂浆找平，保温施工前应会同相关部门做好结构验收的确认。房屋各大角的控制钢垂线安装完毕，钢垂线应用经纬仪检验合格。外墙面的阳台栏杆、伸出墙面的水落管、各种进户管线等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求。门窗框或辅框应安装完毕，其门窗侧边均应完成粉刷打平做出护角且平整度符合相应质量要求。墙面脚手架孔、穿墙孔及墙面缺损处用相应材料修整好。保温砂浆施工前，基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附
11、着物。空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起坡、爆灰等现象。找平粉刷层应达到规定的养护期（在2030气温条件下至少养护714d以上）。并符合设计工艺要求，按抹灰面标准验收，满足施工要求，完成雨水管卡、设备洞口管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平，所有的墙面需干燥，办理验收交接手续。根据工程量、施工部位和工期要求制定施工方案，要样板先行，由甲方和监理方确认样板通过后方可大面积施工，保温施工前施工负责人应熟悉图纸。组织施工队人员进行技术培训和交底，进行安全教育。材料配制应指定专人负责，配合比、搅拌机具与操作应符合要求，严格按厂家说明书配制，
12、以保证搅拌时间和加水量的准确，严禁使用过时浆料和砂浆。根据需要准备一间搅拌房及一间堆放材料的库房，搅拌房的搭建需要选择背风方向，靠近垂直运输机械，搅拌棚需要三侧封闭，一侧作为进出料通道。应有顶棚，地面应平整坚实。外墙面装饰构件或设备安装的预埋固定件等应已安装完毕；相应的靠墙外门窗边框、外墙面的管道等预埋固定件及户外煤气、排烟管道及阳台电源插座等也应事先安装完毕，并考虑外保温施工后增加的厚度。粉刷砂浆表面平整度、垂直度如超过一般抹灰工程质量标准的允许偏差或空鼓、起壳、起砂，则应由土建方进行整改以致达到保温工程施工标准要求。施工现场应做到通电、通水，并保持作业面的清洁。外墙脚手架均应验收合格，脚手
13、管离墙距离应大于200mm，如距离过小影响保温砂浆施工的应及时移位，外墙面脚手架、管线等如有拉结点尽可能移至窗洞口或预留孔洞处，以便保温施工的完整性。施工中的保护设施应待外保温施工完毕后方才拆除。施工时气温应大于5，风力不大于5级。雨天不得施工，应采取防护措施。（2）技术准备熟悉工程的图纸和资料，根据国家相关规范、地方性标准制定的施工工艺。了解材料性能指标，掌握施工要点，明确施工工序，根据工程进度分批进料并及时进行验收与取样复试。提供工程所需要的材料和技术质量标准，并向施工现场的安装负责人和工人进行详细的施工质量、安全技术交底，做好技术指导，确保质量和现场安全无事故施工前，应先检查外脚手架的操
14、作层，施工人员均遵守有关施工安全、安全用电、劳动保护、防火的法律、法规，确保安全施工。做好粘贴外墙面保温厚度的垂直平整度控制钢丝线。各道工序均做好自检、互检及交接检，对已施工完成的部分及时分层验收。协调各工种间的工序搭接,严防交差污染以保证外墙面的整体形象。外保温施工前，对门框在小推车的高度内，包裹铁皮，防止门框破坏；窗框下框处应有扣板保护，扣板可用1厚木板钉成形状，扣板的顶板比框高2左右。（3）材料及工机具准备材料进入现场应检测的内容：材料的合格证、检测报告是否齐全。主要材料有专用界面剂、无机保温砂浆、抗裂砂浆抹灰泥、耐碱涂覆网格布、外接电源设备、 砂浆搅拌机、水平运输车、手提搅拌器，电线、接线板、放线工具、皮锤、水桶、喷淋器（喷淋水养护用）、铁锹、扫帚、托线板等。 2.5m大杠、1.5m中杠、线坠、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、小压子、塑料抹子、阴阳角抹子等抹灰工具。2m靠尺板、八字靠尺、角尺、方口靠尺等常用检测工具。4、施工工艺流程基层验收工具准备材料准备配界面剂批专用界面剂配保温砂浆每遍厚度不大于20厚，且间隔24h，完成后养护3-5d抹无机保温砂浆三遍龙骨弹线钻孔（后置埋件）刷涂防渗剂配抗裂砂浆批第一道抗裂砂浆铺设网格布干挂石材龙骨安装与焊接批第二道抗裂砂浆
