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物业公司工程管理部责权（一）工程管理部职责工程管理部是物业公司负责辖区内房屋的管理、维修以及机电设备的检查保养等项工作的部门，其具体职责如图1-10所示。职责1负责制定辖区内公共设施、建筑物和设备系统的管理规定根据公司需要，配合市场发展部完成物业投标部分工程管理内容的编制工作根据公司安排，配合完成公司的物业项目工程管理部分内容的接管验收和资料核实工作全面负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水等）的管理、运行、维修和保养工作负责维修、施工外包合同的起草、管理、技术审核、质量监督及验收负责辖区内设备、设施系统紧急情况的处理负责审批业主/住户的装修方案，监督装修方案的实施及各项报修服务负责辖区内的工程改造、设备更新方案及预算的编制并送有关部门评审职责2职责3职责4职责5职责6职责7职责8其他情况的处理其他相关职责职责9职责10图1-10 工程管理部职责（二）工程管理部权力工程管理部权力如图1-11所示。权力1参与制定公司经营战略的权力有权制定工程管理部的各项工作规范与操作流程有权制订工程管理部各项设备、设施的年度、季度、月度及日常维修保养计划开展工程管理部内部工作的自主权部门组织机构建立及对员工聘任、解聘的建议权其他相关权力要求相关部门配合相关工作的权力给部门员工安排工作及考核员工的权力权力2权力3权力4权力5权力6权力7权力8图1-11 工程管理部权力
