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1、XX国际公寓工程施工招标招标文件 项目编号： 项目名称: XX国际公寓招 标 人: 天津市XX置业有限公司 （盖章）法定代表人或其委托代理人: （签字或盖章） 目 录第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同协议书及合同条款第三章工程建设标准第四章 图纸及施工组织设计第五章 工程量清单 第六章 投标文件投标函部分格式第七章 投标文件商务部分格式第一章 投标须知及投标须知前附表目 录一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标（七）合同的授予一、投标须知前附表项号条款 号内 容11.1工程名称XX国际公寓21.1建设地点天津
2、市和平区西康路和岳阳道交口31.1建设规模建筑面积163407 占地面积1509641.1承包方式包工包料51.1质量标准国家验收合格标准62.1招标范围工程主体结构、建筑粗装修（含室外台阶、不含门窗）;水、暖、电（强电及弱电）系统、通风空调系统、消防系统的预留预埋。72.2工期要求 2004 年 7 月 1 日计划开工， 2006年 5 月 31 日计划竣工 ， 施工总工期： 700 日历日83.1资金来源自筹94.1投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包壹级资质104.2资格审查方式资格预审1113.1工程计价方式 综合单价报价 最终工程造价=实际完成工程量*综合单价+措施费+计日工费用
3、项号条款号内 容说明与要求1215.1投标有效期14天1316.1投标担保保证金金额为：不写日期的 壹佰 万元支票一张；145.1踏勘现场不做统一安排1517.1投标人的替代方案1618.1投标文件份数一份正本， 1 份副本（电子文件）文字表述必须采用Word文档，计算表格必须采用Excel表格。1721.1投标文件提交地点及截止时间收件人： 天津市XX置业有限公司 地点:河西区马场道59号A座32层合同预算部时间: 2004 年 6 月 12 日 16 时 00 分提交疑问时间：2004年6月7日13：00-15：00（传真：85589881）答疑时间：2004年6月8日16：001825.
4、1开标开始时间: 2004 年 6 月 13 日 10 时 00分地点:_ 河西区马场道59号A座32层_1933.4评标方法及标准合理最低价中标2038.3履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同价款的 10 %的企业担保二、投标须知（一）总 则1、工程说明 1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第5项； 2、招标范围及工期 2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项 。 2.2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项 。3、资金来源 3.1本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。4、合格的投标人 4.1投标人资
5、质等级要求详见本须知前附表第9项。 4.2 投标人合格条件详见本招标工程项目投标邀请书。 4.3 本招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。5、踏勘现场5.1招标人将按本须知前附表第14项所述，招标人不做统一安排，由投标人自行对工程项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的工程项目现场，但投标人不得
6、因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二） 招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同协议书及合同条款第三章 工程建设标准第四章 图纸第五章 工程量清单第六章 投标文件投标函部分格式第七章 投标文件商务部分格式7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间 3 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题
7、应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前 3 日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至 河西区马场道59号A座32层合同预算部 。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 3 日前以书面形式予以澄清，同
8、时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 1 日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9、招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后_1_日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投
9、标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 中文 。10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成11.1 投标文件由投标函部分、商务部分二部分组成。11.2投标函部分主要包括下列内容：11.2.1法定代表人资格证明书； 11.2.2投标人授权委托书； 11.2.3投标函； 11.2.4投标函附录； 11.2.5投标人提交的其
10、他投标资料。11.3 商务部分主要包括下列内容： (1) 投标报价说明； (2) 投标报价汇总表 ； (3) 工程量清单报价表 ； (4) 工程量清单项目价格计算表 ； (5) 主要材料清单报价表； (6) 措施项目报价表 ； (7) 计日工清单报价表; (8) 投标报价需要的其他资料;114 资格预审更新资料 。 12、投标文件格式 12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13、投标报价 13.1本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第11项所规定的方式。13.2投标报价为投标人在投标文件中提出
11、的各项支付金额的总和。13.3投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。13.4除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。13.5本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述。13.6投标人可先到工地踏勘以充分了解施工现场位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价
12、的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。14、投标货币14.1本工程投标报价采用的币种为 人民币 。 15、投标有效期15.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标担保的退还与没收
13、的规定仍然适用。16投标担保16.1投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第13项所规定数额的投标担保，并作为其投标文件的一部分。16.2 投标人应按本须知前附表第13项要求提交投标保证金。16.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。16.4未中标的投标人的投标保证金将按照本须知第15条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后 7 日内予以退还（不计利息）。16.5中标人的投标保证金，在中标人按本须知第35条规定签订合同并按本须知第36条规定提交履约担保后 7 日内予以退还（不计利息）。16.6 如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：16.6.1投标人拒绝按本须知第31条规定修正标价；16.6.2中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。17、投标人的替代方案17.1 投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，除非本须知前附表第15项中允许投标人提交替代方案，否则替代方案将不予考虑。如果允许投标人提交替代方案，则执行本须知第17.2款的规定。17.2 如果本投标须知前附表第15项中允许投标人提交替代方案，则投标人除提交正式投标文件外，还应按照招标文件要求提交替代方案。替代方案应包括设计计算书、技术规范、单价分析表、替代方案报价书、所建议的施工
