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1、目 录第一章 总 论11.1 项目概要11.2 可行性研究报告编制依据11.3 项目区简介及建设单位概况21.4 可研报告研究内容51.5 可研报告研究结论、问题及建议6第二章 项目背景及建设的必要性和可行性82.1 建设背景82.2 项目建设的必要性122.3 项目建设的可行性14第三章 项目建设内容及规模153.1 项目建设内容153.2 建设规模15第四章 场址选择及建设条件174.1 场址现状174.2 建设条件17第五章 工程方案235.1 方案设计指导思想及原则235.2 建筑设计235.3 结构设计285.4 给排水设计325.5 暖通设计355.6 电气及弱电设计385.7 消
2、防设计41第六章 能源和资源节约措施446.1 能源节约措施446.2 建筑节能具体措施456.3 给排水资源节约措施456.4 电气节能具体措施456.5 供热系统节能技术措施46第七章 环境影响评价477.1 环境影响477.2 保护措施497.3 安全保护措施507.4 环境影响评价结论51第八章 组织机构528.1 管理机构528.2 项目组织管理52第九章 工程管理及实施计划539.1 项目建设管理原则539.2 工程管理539.3 项目实施步骤549.4 项目实施进度计划54第十章 劳动安全、卫生与消防5710.1 劳动安全与卫生5710.2 消防安全58第十一章 投资估算及资金筹
3、措6011.1 估算依据及内容6011.2 投资估算6211.3 资金筹措63第十二章 项目招投标管理6412.1 招标依据6412.2 工程招标64第十三章 社会影响分析及评价6713.1 项目社会评价的依据6713.2 建设地区基本的社会环境情况6713.3 社会影响分析6713.4 项目在建设、运营中的社会风险分析6813.5 社会评价结论69第十四章 结论及建议7014.1 研究结论7014.2项目建议70第十五章 附表、附图、附件7215.1 附表7215.2 附图7215.3 附件72庆城县高楼初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目概要1.项目名称： 庆城县
4、高楼初级中学餐饮楼建设项目2.项目建设单位：庆城县高楼初级中学3.项目单位法人代表：王俊（庆城县高楼初级中学校长）4.项目建设地址：庆城县高楼初级中学院内5.项目主管部门：庆城县教育局6.项目性质：新建7.项目建设期： 11个月8.可研编制单位: 编制单位：甘肃新一工程咨询有限公司 资格证书编号：工询乙133200600251.2 可行性研究报告编制依据1）、中华人民共和国土地管理法；2）、中华人民共和国土地管理实施条例；3）、关于编制庆城县高楼初级中学餐饮楼建设项目建设可行性研究报告的委托书；4）、中小学校设计规范 GB5009-2011；5)、农村普通中小学校建设标准 建标109-2008
5、号；6）、编制人员调查的有关资料、数据等； 7）、庆城县农村总体规划（20001500）；8)、庆城县国民经济和社会发展第十二五年规划纲要9)、国家教育事业发展“十二五”规划纲要10)、饮食建筑设计规范JG64-8911)、庆城县土地收购储备管理办法12)、国家现行的有关规范和标准13)、项目承办单位提供的有关基础数据1.3 项目区简介及建设单位概况1.项目区简介庆阳市位于甘肃省东部，习称“陇东”。地处东经1062010845与北纬35153710之间。东接陕西省的宜君、黄陵、富县、甘泉、志丹等县；北邻陕西省吴起、定边及宁夏回族自治区的盐池县；西与宁夏的同心、固原县接壤；南与本省的泾川县及陕西
6、的长武、彬县、旬邑县相连。南北长207公里，东西跨208公里，总面积27119平方公里。辖庆城、环县、庆城、合水、正宁、宁县、镇原7县和西峰区,116个乡(镇),3个街道办事处, 58个城镇社区。庆城县有各类学校211所，其中中等专业学校1所，高级中学3所，职业中学1所，普通中学22所，小学149所，初级中学19所，教学点45所，幼儿园38所；在校学生43762名，其中中等专业学校2098名，普通中学15954名，职业中学1337名，小学18403名，特殊教育148名；现有在园（班）幼儿5822名。庆城县高楼乡位于甘肃省庆阳市庆城县南端，北距县城13公里，东与合水县板桥乡接壤，西与白马铺乡毗邻
7、，国道309线纵贯东西，属董志塬边的组成部分。属残塬沟壑区，为子午岭林区边缘地带。全乡共辖7个行政村，50个自然村，3120户，总人口11327人。总面积108.64平方公里，其中耕地面积3.9万亩，主要作物有小麦、玉米、豆子、糜子等，经济作物有胡麻、油菜籽等，主导产业以种草和养畜为主。高楼初级中学是该乡辖区内唯一一所中学。 2.项目建设单位概况（1）、项目建设单位基本概况高楼初级中学位于高楼村 ，1957年建校，紧临国道309线。学校占地12000平方米，总建筑面积 3068 平方米，现有教职工31人，本科学历22人，专科学历 8 人。现有教学班级7个，学生348人。学校布局合理，结构紧凑，
8、绿化、硬化面积达标。近年学校管理进一步加强，教师队伍不断优化，教学质量逐步攀升。按学校的发展规划，学校将实行全封闭管理，学生在校内全部住宿。学校现无师生餐饮楼，只有几间平房灶房，面积小简陋，打饭拥挤，雨天学生就餐更为不便，这种状况对师生生活造成很大影响。（2） 、项目建设单位建设概况 教学楼学生宿舍楼附属用房师生厕所规划热水锅炉层数及结构三层砖混结构三层框架结构一层砖混结构一层砖木结构一层砖混结构建筑面积926.01122.0940.080.0196.02.本项目基本概况本项目位于庆城县高楼初级中学校园内东侧建设单位建设规模层数结构形式建设工期融资方式投资额度庆城高楼初级中学958平方米二层框
9、架结构11个月县级资金177万，农村义务教育薄弱学校改造计划专项补助资金42万219万元3.主要技术经济指标建设项目主要技术经济指标： 学校总占地面积： 12000平方米（18亩） 原有建筑面积： 3068平方米 本项目建筑面积： 958平方米规划热水锅炉建筑面积：196平方米总占地面积： 2377.7平方米总建筑面积： 4222平方米 容积率： 0.35 绿化率： 33% 建筑密度： 19.8%1.4 可研报告研究内容我公司接受庆城县高楼初级中学委托后，组织有关工程技术人员和经济评价人员，奔赴现场对学校及其服务半径内的社会经济状况做了深入调查。在项目建设单位积极配合下，查阅技术档案资料，进行
10、了认真细致的分析论证，在严格遵循投资项目可行性研究指南、建设项目可行性研究与经济评价手册和国家有关法规、规范等要求下，编制完成了本工程项目的可行性研究报告，本可研报告的研究内容是：1.项目提出的过程、建设的必要性。2.项目建设的规模、内容及标准。3.建设设计方案。4.资源有效利用及节约。5.环境影响分析。6.劳动、安全及卫生。7.项目投资估算及资金筹措。8.社会影响分析及评价。9.结论与建议等主要内容。1.5 可研报告研究结论、问题及建议1.5.1可研报告研究结论本可行性研究报告通过对庆城县高楼初级中学基础能力建设项目建设的背景分析、必要性论证、工程效益分析，以及技术、经济、安全、环保、卫生等
11、多方面的论证。认为本项目的建设符合以下几方面的要求：1、本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律、法规，进行规划设计，并得到当地政府的支持，项目建设具有显著的社会效益和较好的经济效益。2、本项目建设单位有能力提供餐饮楼建设所需的人员和技术。3、项目资金有保障。4、本项目符合当地县城建设发展规划，项目用地理想，施工条件较好。5、本项目建设投资为219万元。资金来源为县级资金177万元，农村义务教育薄弱学校改造专项补助资金42万元 。本项目建设期为11个月。项目建成后将有利于庆城县教事业的发展，可推动社会主义新农村建设，加快城镇化进程，促进庆城县经济社会持续、快速、协调、健康地发展。项目的建设发挥
12、良好的社会效益和经济效益。 1.5.2存在问题及建议 1、充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速度，待项目批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作。 2、建设单位要进一步落实自筹资金，向上级有关部门做好汇报工作，争取项目建设专项经费，以保障建设项目的顺利实施。 3、严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制、招投标制和建设监理制，对工程的投资、进度和质量予以有效控制。要做好项目投入运营前的各项准备和财务测算，以防投入运营的初期出现收支不平衡的状态。4、切实加强项目建设的监督、检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益。5、广泛进行宣传教育，做好项目建设场所周边居民的政
13、治思想工作，提高思想认识，得到周边居民的支持和配合。6、本项目建设用地为学校内部进行施工，对正常的业务工作有影响。在建设过程中，需要相应的临时场所进行正常的业务，同时有相当工作量的设备搬迁，这些问题希望建设单位注意，提前做好各项衔接工作。第二章 项目背景及建设的必要性和可行性2.1 建设背景2.1.1 庆城县城市概况庆城县是庆阳市的一个县，在庆阳市的北部60公里处。位于东经10788，北纬3603，地处甘肃省东北部，泾河上游，东临合水，西频黑河，与镇原县相望。北与环县、华池接壤，西与西峰毗邻。庆城县地处中纬度地带，深居内陆，属半干旱大陆气候，具有季内及黄土高原气候的双重特点，冬春多风干燥，夏秋
14、雨水较多，暴雨多集中在7、8月份。由于受季风的影响，冬季多西北风，夏季多西南风。近年，庆城县委、县政府为贯彻市委、市政府建设的战略决策，正在努力提高县城品位，精心打造精品县城。据最近召开的庆城县规划委员会原则通过的庆城县县城总体规划（20102025），在庆城县县城整体发展思路上提出“东进、西控、南北拓”的原则，使县城形成旧城和新城两个区。其规划的总体格局为“旧城改造、新城大力开发，多点、多组团推进”的总体发展思路，形成 “一城两大力开发”的城市新格局。2.1.2 庆城县社会经济发展状况自然环境：庆城县位于甘肃东北部，泾河上游。全县共辖5镇10乡，153个行政村，总面积2692.6平方公里，耕地面积82.67万亩，常住人口26.22万人。古称北地，扼守古长安北去萧关之要冲，文化底蕴丰厚，是华夏民族农耕文化发祥地之一
