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1、III 集 团工作流程汇编2008（B）版二00八年四月目 录营销招商预算审批表1招商手册、招商方案审批表2营销方案审批表3租赁政策审批表4销售价格审批表5销售价格优惠审批表6营销招商合同标准版本审批表7更名审批表8换房审批表9退房审批表10规划方案设计任务书审定单11规划方案评审结果审定单12初步（扩初）设计任务书审定单13初步（扩初）设计会审意见审定单14施工图设计任务书审定单15施工图会审意见审定单16技术标准审批表17限额设计指标审定单18限额设计图纸复核审定单19重要设计变更审批单20超限额设计变更审批单21建设工程概预算审定单23建设工程概预算调整审定单24限额施工指标审定单25超
2、限额工程签证审批单26限额内工程签证审批单27现场签证单28超限额工程结算审定单29限额内工程结算审定单30隐蔽工程验收意见审定单31材料设备验收单32总部招标勘察设计标书审批表33总部招标工程施工、监理标书审批表34总部招标材料、设备标书审批表35总部招标其他类标书审批表36总部招标邀标单位审批表37总部招标定标审批表38公司招标勘察设计标书审批表39公司招标工程施工、监理标书审批表40公司招标材料、设备标书审批表41公司招标其他类标书审批表42公司招标邀标单位审批表43公司招标定标审批表44公司产权变更类合同审定单45融资、投资类合同审定单46土地买卖租赁合同审定单47政府规费缴纳事项（合
3、同）总部审定单48政府规费缴纳事项（合同）公司审定单49勘察、设计合同总部审定单50勘察、设计合同公司审定单51工程施工、监理合同总部审定单52工程施工、监理合同公司审定单53材料、设备采购合同总部审定单54材料、设备采购合同公司审定单55营销招商支出合同总部审定单56营销招商支出合同公司审定单57其他类合同总部审定单58其他类合同公司审定单59施工质量检查督办意见单60公司人事审定单61总部人事审定单62文件审批表63收文呈批表64文档提取申请单65工作指令单66工作联系单67工作反馈单68预算内土地、拆迁付款审批表69预算外土地、拆迁付款审批表70预算内政府规费付款审批表71预算外政府规费
4、付款审批表72方案和初步设计付款审批表73预算内施工图设计和勘测付款审批表74预算外施工图设计和勘测付款审批表75预算内监理付款审批表76预算外监理付款审批表77预算内工程进度款支付审批表78预算外工程进度款支付审批表79工程预借款审批表80预算内材料设备付款审批表81预算外材料设备付款审批表82预算内工程、材料设备结算款支付审批表83预算外工程、材料设备结算款支付审批表84工程、设备材料质保金支付审批表85预算内营销招商费用支付审批表86预算外营销招商费用支付审批表87公司预算内服务类付款审批表88公司预算外服务付款审批表89总部付款审批表90特别费用申请表91III集团营销招商预算审批表编
5、号： 年 月 日项目名称预算总额预算类别销售 招商 推广 综合营销招商内容及预算说明公司营销招商部门负责人： 公司财务总监：执董/总经理：营销中心商业中心审 核（1日）总经理：财务中心审 核（1日）财务总监：集团领导审 核（1日）分管副总裁： 常务副总裁：总裁审批注：销售预算由营销中心审核，招商预算由商业中心审核，推广预算和综合预算由二者共同审核。集团招商手册、招商方案审批表编号： 年 月 日项目名称招商手册招商方案简要说明（具体内容附后）公司招商部门负责人： 公司财务总监：执董/总经理：商业中心审 核（1日）财务中心审 核（1日）集团领导审 核（1日）分管副总裁： 常务副总裁：总裁批准集团营
6、销方案审批表编号： 年 月 日项目名称方案类别销售计划 认购方案 开盘方案 房源加推策划方案 推广方案方案简要说 明（具体内容附后）公司营销部门负责人： 公司财务总监：执董/总经理：营销中心商业中心审 核（1日）财务中心审 核（1日）集团领导审 核（1日）分管副总裁： 常务副总裁：总裁审批注：招商策划、推广须经商业中心审核。集团租赁政策审批表编号： 年 月 日项目名称店铺类型主力店 次主力店 独立店 综合 其他定价阶段初次定价 修订价格（第 次修订）主要内容简要说明（对区域、楼层、面积、租金、物业费、租期、租金支付方式、租赁保证金、交房标准等说明，详细内容附后）公司招商部门负责人： 公司财务总
7、监：执董/总经理：商业中心审 核（1日）财务中心审 核（1日）集团领导审 核（1日）分管副总裁： 常务副总裁：总裁审批集团销售价格审批表编号： 年 月 日项目名称物业范围价格类别住宅 酒店式公寓 城市广场商业 住宅底商定价阶段初次定价 修订价格（第 次修订） 房源再售（价格上调 不变）价格标准序号物业类型房号面积（）原单价（/元）原总价（元）现单价（/元）现总价（元）增幅（%）总价差（元）备注：（文字说明价格依据）附件：个案动态分析；销售动态分析；客户资源分析公司营销部门负责人： 公司财务总监：执董/总经理：营销中心审 核（1日）财务中心审 核（1日）集团领导审 核（1日）分管副总裁： 常务副
8、总裁：总裁审批集团销售价格优惠审批表编号： 年 月 日项目名称客户姓名联系人联系地址联系电话物业范围商业销售 住宅销售 酒店式公寓 客户类别关系户 大客户付款方式一次性付款 按揭付款 分期付款申请折扣销售状态销控 未售 认购购买用途自营 投资申购房源明细序号物业类型房号面积（）原单价（/元）原总价（元）现单价（/元）现总价（元）增幅（%）总价差（元）公司营销部门负责人： 公司财务总监：执董/总经理：常务副总裁审批（价格优惠5%以下）总裁审批（价格优惠超过5%）集团营销招商合同标准版本审批表编号： 年 月 日项目名称文件名称文件编号文件类别预订书 商品房买卖合同范本 合同范本补充条款 交房装修标
9、准商品房出租合同范本 营销招商合同范本 合作经营合同范本编制或修订编制 修订（第 次修订）标准版本合同主要条款营销中心（商业中心）总经理：技术、工程、商业经营、物管、财务、法务会签（3日）集团领导审 核（1日）分管副总裁： 常务副总裁：总裁批准注：销售合同标准版本由营销中心组织起草，招商、合作经营合同标准版本由商业中心组织起草。集团更名审批表编号： 年 月 日项目名称类 别减名 增名 换名（转让）原业主姓名现业主姓名身份证/护照号身份证/护照号联系电话联系电话通讯地址通讯地址认购单元层单元住宅/店面单价认购时间总价元已付款项时间年月日预订金：元时间年月日首付款：元时间年月日续款：元物业现状预订书签定买卖合同办理按揭声明：本人同意上述房产为本人名字，并愿意支付以下费用：成交总价1的手续费用 元。上述房屋因更名产生的法律纠纷一切与
