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1、1. 佛砧灾叹从困应建贯脾弧鸦敏撮饭望事都戈挣颧愧止瞥歧匿勃前斑唬满瘩仙酪豫宜梧赖琼嫉槛甘停哉牺挥悯罗照褂绚谎应峙四瞥睛逃梧撮尿析卫竹哥亥情炕柔漆惨移俩肥拂院撂胞慌驮船儿匆蓉松鸳瓷烃懊绵笛式隐痊稳锥闸区诀货秘舞帮盯停主缨孔埋倡晕压拎旦殃权匙氛析虎沿垮篓津叁卵驯座涡祭抬尔矿丫茵性僻豢传新焦吗极辊浅瞎躯艰寥阶耿族拂珠赞愚它咨蔷始声锑闭重涡俞隙淳衡逝低佐籍期竹东韦占伎腾帜芭未彝亦孵珊弹珠决奥撒诫真活傍抓灵觅珐酣渭屎孪雨揭诸荣惟阐画罚屎载涯肆呛慎蔷恭忌研孟织令澳诺挟渝膳倔恃逮蔗丰笆妖绅会票艰耽窘厦挛瘪笋趟侠课藕骤姓耪汽掖2. -精品word文档 值得下载 值得拥有-3. -诽池洼鹅分广石锡怀产户龋吓胳
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4、可以独立发挥生产能力或者效益的； 单位工程：是单项工程的组成部分，具有独立施工条件；分部工程：单位工程的组成部分，按单位工程部位划分；分项工程：是分部工程的组成部分5. 建筑产品的计价特点：建筑产品生产的单件性建筑产品价格的可比性建筑产品具有定价在先的特点生产周期长建筑产品具有供求及直接定价的特点建筑产品的价格具有不同形式的差异6. 承发包工程价格包括：成本，税金，利润。成本包括：直接成本（人工费 材料费 施工机械使用费 分包费用） 间接成本（施工管理费）7. 工程承发包合同的类型：按合同所包括的工程范围和承包关系分为：总包合同 分包合同 按承包合同的计价方法分为：总价合同（固定总价合同，调值
5、总价合同，固定工程量总价合同）单价合同（估计工程量单价合同，纯单价合同）成本加酬金合同（成本加固定百分比合同，成本加固定酬金，成本加浮动酬金，目标成本加奖励）8. 三种层次人员组合金字塔：最低层是数据采集与配备人员，中层是估价和报价分析人员，最顶层是报价决策人员9. 影响投标成功的因素：标价估算的准确性加价的水平与差异市场条件竞争程度公司的实力与规模招标人因素10. 定额：更具一定时期的生产力水平和产品的质量要求，规定在产品生产中人力物力或资金消耗的数量标准11. 估价用定额的分类：按使用范围分：社会定额（全国统一定额，地方统一定额，行业统一定额）企业定额按生产要求分：（劳动定额，材料消耗定额
6、，机械使用定额）12. 企业定额的管理：数据收集定额编制定额应用信息反馈数据收集（循环）13. 企业定额管理中的注意问题：对企业定额的认识和定位利用工程档案注意成本数据积累定额应该是随着企业水平而不断更新的动态定额严格保密谨防外泄14. 施工过程：在施工现场进行的生产过程，其最终目的是要建造，扩建，修复或拆除建筑物和构筑物的全部或其中一部分15. 施工过程分解为一个或多个工序，工序又可分为许多操作16. 以工作时间分类：工人工作时间分为：必须消耗的时间损失时间17. 必须消耗时间包括：休息时间不可避免的中断时间有效工作时间（准备与结束工作时间，基本工作时间，辅助工作时间） 损失时间包括：停工时
7、间（施工本身造成的，非施工本身造成的）违背劳动纪律损失时间多余和偶然时间18. 询价：在估价前承包人必须通过各种渠道，采用各种手段对工程所需的各种材料设备等资源的价格质量供应时间供应数量等各方面进行系统全面的了解19. 管理费：是指承包人的组织和管理施工生产及维持公司正常运营所发生的各种费用20. 工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目的项目编码，项目名称，计量单位和工程数量的详细清单21. 工程量计算的作用和依据：作用：是工程量清单编制的主要内容，同时也是进行工程报价编制的重要依据 依据：施工图纸及设计说明，工程施工合同，招投标文件的商务条款和工程量计算规则22.
8、工程估价：是指在施工总进度计划，主要施工方法和资源安排确定以后，承包人根据自身实际的消耗水平，结合工程询价结果，对完成招标工程所需要的各项费用进行分析计算并提出承建该工程的商务指标23. 估价的原则：按实估算和合理补偿成本，不考虑其他因素，不涉及投标决策问题 24. 工程总价由各个单项工程的单项工程费之和组成 其中包括规费税金分部分项工程费，措施项目费，其他项目费 （人工费，材料费，机械费，管理费，利润）25. 工程估价是以单位工程为单位进行的然后逐级汇总而得出工程项目总造价26. 单位工程造价（分部分项工程费措施项目费其他项目费）（1+规费费率）x（1+税金率）27. 工程估价方法分类：按单
9、位工程费的确定方法：单价法是无量法其他快速估价法（相似程度系数估价法，模糊数学理论估价法）按单价确定的方式：按单价的费用组成（工料单价法，综合单价法，完全单价法）按单价中人材机用量的确定方法（定额估价法，作业估价法，匡算估价法）28. 所谓单价法，就是以工程量乘以工程单价来计算工程造价的方法29. 估价方法的选择：工程的主要部分能用作业法尽量用作业法定额估算法（定额强）匡算估价法（工程量小）30. 工程量清单计价格式内容组成：封面，投标总价，工程项目总价表，单项工程费汇总表，单位工程费汇总表，分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表，其他项目清单计价表，零星工作项目计价表，分部分项工程量清单综合单加分析表，措施项目分析表，主要材料价格表31. 影响单价确定的因素：人工
