竣工验收质量评估报告

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1、mHoeoz 唾 m曲走假 =#zi仪 HMH Mr一、工程概况本项目共包含10 个分部工程，分别为地基与基础工程、 主体工程、节能工程、装饰工程、屋面工程、建筑电气安装 工程、建筑给排水安装工程、建筑通风工程、电梯工程、智 能工程。其中基础为筏板混凝土基础，本工程主体工程于 年 月 日进行了验收；节能分部外墙外保温为 40mm 中空 玻化微珠，窗玻璃及玻璃幕墙玻璃东西面采用 6 low-e+9A+6 低辐射中空玻璃，屋面保温采用最薄 20mm 保温砂浆找坡层 及 40mm 厚挤塑板；装饰分部的主要施工内容为室内墙面抹 灰、门窗、房间埃特板吊顶、卫生间铝扣板吊顶、房间墙面 涂料、卫生间地砖、卫

2、生间及过道墙砖、房间及过道地胶等； 本工程屋面为倒置式屋面，主要包含保温砂浆找坡层、涂膜 防水层、SBS高分子卷材防水层、挤塑板保温层及屋面刚性 防水层；建筑电气安装工程主要施工内容为照明系统、动力 系统、消防电气等；建筑给排水工程的主要施工内容为工程 给水、排水、卫生洁具、消防管道；通风工程主要包含风机、 送风排风口、消防设备；本工程共设有五台电梯，其中两台 客梯、两台医梯、一台消防电梯。二、编制依据1、委托监理合同及建设单位与施工单位签订的施工承包 合同2、工程设计施工图及设计变更3、已审批的施工组织设计和建筑节能工程施工专项方案4、建设工程监理规范(GB50319-2000)5、建设工程

3、施工验收统一标准(GB50300-2001)6、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)7、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015)8、砖砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)9、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002)11、建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)12、电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2002)13、通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)14、智能建筑工程质量验收规范(GB50339-2

4、003)15、玻璃幕墙工程质量检验标准(JGJ/T139-2001)16、建设工程保温节能施工验收规范(GB50411-2007)17、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50201-2001)18、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)19、国家现行有关法律、法规及相关验收规范三、监理工作过程和成效的汇报：1 本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证。2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合 同、工程报验制度、材料进场检验制度、见

5、证取样制度 等。审查施工方案，编制监理细则。3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽 工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可 允许其进入下道工序施工。4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对工 程中所使用的进场原材料，均有产品合格证及出厂检验 报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许 其在节能工程中使用。5、在施工过程中，我监理部口头和书面的形式提出整改意 见，施工单位能按时限落实整改并经监理及业主验收。四、施工过程质量评述：已按合同及施工图要求基本完成了施工阶段的工作内容，土建装饰装修工程、给排水安装及采暖工程、通风工程电气工程（弱电）、电气工程（强电

6、与总包平行合同）、玻璃幕墙工程、节能保温工程、电梯工程（与总包平行合同）、 层流手术室净化及氧化工程（与总包平行合同）、屋面工程 及室外附属工程等已完成，根据合同，正太集团有限公司合 同施工内容已完成。相关的质量控制资料基本齐全完整。现 将监理单位分部检查验收的检测情况和单位工程质量评估 意见呈报区质量监督站及建设单位。施工单位是按施工图施工的，符合设计及施工规范的要 求。监理单位做到了按章监理，加强了对施工全过程，尤其 是隐蔽工程的质量检查和控制。根据监理单位实测实量并结 合平时收集的监理资料，该项目基本达到交付验收的条件， 基本满足合格验收的要求。1、地基与基础分部工程：地基与基础工程，

7、年月日由监理单位组织，建设单位、 设计单位、地勘单位及施工单位参加，符合县质量监督站验 收的组织程序。基础分部工程质量评定合格。详见楼基础分 部工程质量评估报告。2、主体结构分部工程主体分部工程，已于 年 月 日由监理单位组织，建设单位、设计单位及施工单位参加进行验收，县站监督整个验 收组织、程序和标准，主体结构分部工程验收合格，详主体 分部工程质量评估报告。3、建筑节能分部工程质量建筑节能分部工程资料已经过监理单位审核，资料齐 全，报务川县质量监督站同意进行验收。4、玻璃幕墙工程玻璃幕墙分部工程已进行资料审核，报县质量监督站同 意验收。5、建筑装饰装修分部工程、建筑地面工程质量楼地面底层为水

8、泥砂浆毛地坪，面层地上一层交通区、 前室及电梯间地面原设计为 PVC 塑胶地板，因根据医院需 要，变更为地砖粘贴面层，墙面采用福建省晋江豪山建材有 限公司墙砖，消防楼梯地砖粘贴面层。其余地上一层至十三 层为 PVC 塑胶地板。毛地坪基本平整，局部有空鼓，起砂的 缺陷。地面陶瓷砖及PVC塑胶地板报验后使用，合格证及检 验报告齐全，表面洁净，色泽一般，周边较顺直。检查部位 粘结牢固，无空鼓，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷，局部 存在接缝高低差招标的不足。水泥砂浆踏步齿角基本整齐， 局部损伤的齿角修整较差，其施工满足规范要求，达到建设 单位的使用标准。本项目为下沉式卫生间，结构降板250mm,采用涂抹

9、防水, 经 24h 蓄水试验，卫生间均无渗水现象，形成的蓄水试验记 录3份，防水分项工程检验批2 份。建筑地面工程质量合格。、抹灰工程的质量内墙普通抹灰在轻质砌体与砼构件不同材料基体交接 处，均采用防止开裂的加强措施，钢丝加强网 300mm 宽， 搭接宽度不小于15cm。墙面抹灰粘结牢固，无脱层、空鼓及 爆灰的缺陷，表面接槎平整，公共部分的墙面、天棚瓷粉刮 涂较粗糙。室内墙面局部阴阳角不方正，门洞尺寸偏差超标， 管道后面的抹灰较粗糙欠平整，天棚采用水泥腻子刮涂，局 部阴角边角线不顺直。卫生间墙面水泥砂浆拉毛，无空鼓， 但拉毛欠顺直，清光墙面垂直度及平整度基本符合要求。内 墙抹灰检验批 4 份。

10、抹灰工程整体质量一般，存在个别墙体 细部龟裂的不足，能基本满足合格验收的要求。3）门窗安装工程的质量本项目采用 有限公司生产的 塑钢型材， 有限公 司提供的 6Low-E+9+6 双钢中空玻璃，外墙组合推拉窗。安 全玻璃的使用符合设计、规范及省建设行政主管部门文件规 定要求。塑钢门窗安装牢固，表面较洁净、平整、光滑，大 面无划痕。窗框与墙体之间的缝隙采用发泡剂填塞，室外一 侧打密封胶，泄水孔较通畅，其位置和数量符合要求，推拉 门窗扇设置防撞卡。局部外窗密封胶欠顺直，注胶外观质量 欠美观，个别窗扇开启不灵活关闭欠密实。塑钢门窗安装检 验批 12 份，玻璃安装检验批 12 份。送检推拉外窗经贵州建

11、 业门窗幕墙检测责任有限公司检测，抗风压、水密性、气密 性及保温性达到 GB/T8479-2003 要求，门窗“四性”检测合 格。塑钢门窗安装工程基本符合设计和规范要求。安装的木质防火门生产许可证、性能检验报告齐全，品 种、类型、规格、尺寸及开启方向符合设计要求，安装牢固， 闭门器和执手安装正确。局部防火板存在粘贴不牢固的欠 缺，合格证标识清楚，木质防火门安装基本符合设计及规范 要求，签认的检验批 1份。4）饰面工程质量外墙一至三层选用 有限公司生产的 250mm*500mm 陶 瓷外墙砖，四至六层采用真实漆，使用的外墙砖、水泥、砂 原材，均取样送检试验合格，原材料报验1份，其中外墙抗 拉拔试

12、验报告1份，外墙瓷砖检查区域未发现空鼓、缺角掉 棱的缺陷，表面较平整、垂直，接缝嵌缝较平直密实，乳白 色、深褐色及深灰色陶瓷砖粘贴范围符合建筑效果图要求。 局部存在清洁不到位、色泽差、局部勾缝不饱满、平整度超 标等较明显的欠缺，粘贴强度经现场拉拔检测结果合格，粘 接强度最大值1. 44Mpa、最小值0. 43Mpa,其破坏状况为粘 结层，找平层为断开，符合JGJ110-2008检验评定标准规定, 形成的检测报告1组。签认的饰面砖粘贴工程检验批1份。 厂家、品牌、规格和颜色符合建设单位指定品牌要求。粘贴 无裂痕和损缺的缺陷。局部存在接缝直线度及高低差不足的 欠缺，个别部位垂直度招标。签认的检验批

13、1份。总之，虽 然饰面施工存在一些欠缺，但总体质量基本符合设计和验收 规范规定，该分项工程评定合格。6、屋面分部工程本项目上人屋面采用倒置式平屋面施工，二级防水，第一道采用涂抹防水，第二道采用 SBS 高分子卷材两道设防， 刚性砼面层，防水卷材出厂合格证及检测报告齐全，进场复 检见证取样送检一组试验结果合格。卷材采用热熔满铺施工，两层卷材长边搭接100mm，短边搭接150mm,砼结构板 上管根，洞口处设防水附加层，与基层粘结较牢固，铺贴顺 序符合要求,无空鼓起泡、皱折等缺陷。防水卷材施工完成 后,经蓄水检查无渗漏后方进行下道工序施工,签认的检验 批 13 份。找坡材料为保温砂浆,找坡坡度符合要

14、求,材料 合格证及检验报告齐全。检验批验收记录 2 份。保温材料为 40mm 挤塑聚苯板,合格证及检验报告齐全。板块做到错缝安 装,铺平垫稳,拼缝较严密,签认的检验批 1 份。表面平整, 坡度、坡向正确,无大面积裂缝、起砂的缺陷。经蓄水检查 无渗漏,排水较通畅（形成的屋面淋水试验记录 4 份及刚性 防水砼检验批 1 份）。分格缝用油膏嵌填密实,并加铺 150mm 宽玻纤布,细部构造上卷材收头压入女儿墙凹槽并热熔封 严,无开裂、脱落的缺陷,局部泛水部位较凹凸不平,女儿 墙压顶坡向不明显,压顶边沿滴水未很好形成鹰咽。总的来 说，屋面分部工程质量符合设计及规范要求，满足验收规范 的规定，观感一般。7

15、、给排水及采暖分部工程务川县人民医院住院综合大楼给排水分部工程包括：给 排水系统，管道井内采用钢塑型复合管、卡箍连接。从水表 后到内部分采用联塑 PP-R 管，热熔连接。所有给排水管材 料及配件（截止阀、管件、减压阀、碟阀及计量智能水表） 均有合格证和检验报告，进场材料及构件报验单 59 份，检 查合格后使用。所有给水管均经过打压和通水试验，形成的 严密性试验记录 2份，验收合格。给排水均有合格证和检验 报告，检验合格后用于工程。所有给水管和排水管安装均符 合设计和验收规范要求，支架安装牢固可靠，外观质量较好， 同意验收，评定合格。8、电气安装分部工程依据建筑电气工程施工质量验收规范，在实施工程电 气安装监理的过程中，针对子分部工程按分项工程检验批划 分对其主控项目和一般项目分别进行了全检和抽查，重要控制部位进行了旁站。根据GB50411规范要求复验送检的电缆,满足 GB/T50233-2008 标准要求。进户配电箱，公共通道照明配电箱、照明灯具和开关安装位置正确牢固，符合设计要求。开关接线正确，通断位置一致，面板紧贴墙面，电气绝 缘电阻测试合格，建筑物照明通电试运行记录齐全，避雷网 接闪器和防雷引下线敷设及接地电阻测试均符合设计要求， 防雷接地电阻经务川县气象局检测站检测合格，并出具 N:2012-0209-28 贵州