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1、全过程追踪审计实行工方案一、服务内容项当先期动工前审计，施工期审计（施工招标、合同签订已经结束）、完工结算审计和财务决算审计的全过程造价追踪审计，为建设单位合理使用资本供给技术支持与服务。二、动工前审计动工前审计是指对项目程序的合法合规性、投资概算的真切合理性进行的审计。主要包含以下内容：（ 1）年度建设计划和项目进度计划。（ 2）扩大初步设计的依照和设计方案的论证、总概算的编制、审批等状况。（ 3）规划允许审批手续等状况。（ 4）建设资本根源和落真相况。（ 5）施工图纸设计面积和装饰标准及有关部门审批状况。（ 6）招标招标程序、招标文件内容及标底编制程序等状况。（ 7）招标工程标底和工程量计
2、价清单。（ 8）施工合同订立状况。（ 9）施工场所及施工用水、电、路等必备条件落真相况。（ 10）与建设项目立项有关的其余状况。三、施工时期审计、对业主、施工单位、监理单位的各项内控制度提出合理化建讲和建议，完美建设项目现场管理制度，如工程签证管理、资料设施采买、价钱控制、查收、领用、盘点，设计更改管理制度等。、检查该项目有关单位和部门的合同执行状况，检查有无违纪转包、分包现象，要点检查：工程进度。合同实质条款内容发生更改时有无实时签订增补合同。有无违纪转包、分包现象，检查施工单位能否与合同单位一致。、检查项目概算执行状况。、踊跃配合业主，控制、优化工程更改，依据工程用途及市场行情，提出建设性
3、的优化方案。常常深入施工现场，掌握工程进展及更改的落真相况，为正确计量掌握真切资料。检查工程设计更改、施工现场签证手续能否合理、实时、完好、真切。参加工程造价控制的有关会议，参加工地监理例会，提出合理化建议，并采集整理有关会议记录。合时对施工现场进行查勘，核实有关设计变更及签证，实时认识工程状况并进行必需的摄影、摄像，留取凭证，保证计量正确和审察完好真切。、做好隐蔽工程的查察和查收，波及造价增减的，要做到图片、文字资料齐全，实时办理确认手续并存档。、参加特别资料、设施的订价工作，并提出合理化建议。、负责对施工单位上报的已达成工作量月报进行审察，并供给当月对付工程进度款建议书；为业主单位供给靠谱
4、的付款依照，根绝工程款超付现象。、依照合同商定，对索赔项目进行审察，合理合法确实认工程投资。各样确认资料实时办理，防备索赔事件的发生。现场资料日清月结，为工程月报的编制及工程现场动向成本控制剖析供给正确数据。、负责向业主单位、施工单位、监理单位宣传追踪审计的程序、内容及要求，最大限度地达到控制工程投资的目的。、实时审定工程结算，供给完好结算报告。2、主要举措工程实行阶段是整个项目建设过程中时间跨度最长、变化最多的阶段。为此我们将从以下几个方面进行审计与控制：、参加施工图纸会审认识施工图纸更改状况，做到成竹在胸，并对图纸会审内容进行造价评估，关于此中不合理的内容提出参照建议。对施工组织设计进行评
5、估对此中的主要施工方案进行经济剖析，查察有无因施工组织问题而增添工程造价的内容，并对一些施工进度、工艺、方案提出合理化建议，进一步优化施工组织设计。工程进度款支付控制依据工程进度进行工程计量，参加工程进度款支付控制，辅助业主审察工程进度款并进行签证，实时向业主报告项目的资本使用状况）。3. 工程设计更改的审计与控制、对拟进行的工程设计更改进行计量与评估，剖析拟进行的设计更改对造价的影响，从多方案更改中精选出实质可行、最经济合理的更改方案，并测算出设计更改可能造成的花费上的增减。主要有以下几种状况：A关于确属原设计不可以保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符、没法施工非改不行的，应按设计更改程序
6、进行。B关于更改要求可能在技术经济上是合理的，也应进行全面评估，将更改此后产生的效益与现场更改惹起施工单位的索赔所产生的损失加以比较，提出合理化建议。C剖析工程更改惹起的造价增减幅度能否在控制范围以内，若确需更改而有可能高出控制范围时，提示业主注意。、和业主以及监理单位亲密合作，尽量减少设计更改的发生，确需在施工中发生更改的，也要在施工以前更改，以防止索赔事件的发生。、对设计更改进行现场监察和重要事项记录，并简要载明更改产生的原由、背景、更改产生的时间，参加人、工程部位、提出单位等。为完工结算供给详确靠谱的资料。、对设计更改实行过程进行追踪，主要追踪以下三点：、设计更改能否已所有实行，若在设计
7、图已实行后，才发生更改，则计算因牵涉到按原图施工的人工费、资料费及拆掉费等。若原设计图没有实行，则要扣除更改前部分内容的花费。、若发生拆掉，已拆掉的资料、设施或已加工好但未安装的成品、半成品则要提请业主注意回收。、特别要提请业主注意，关于减或撤消项目也要签订设计更改，以便在结算时扣除。、对设计更改进行剖析，以便追查责任方的责任。可能的状况有以下几种：、若因为设计部门的错误或缺点造成的更改花费以及采纳的挽救举措，如返修、加固、拆掉等花费，由造价工程师共同业主与设计单位磋商能否索赔。、若因为监理单位、项目管理单位的渎职或错误指挥造成设计更改应由监理单位担当必定花费。、因为设施、资料供给单位供给的资
8、料质量不合格造成的花费应由设施供给单位负责。、因为施工单位的原由、施工不妥或施工错误，此更改花费不予计算，由施工单位自负，若对工期、质量、造价造成影响的，还应进行反索赔。4 、对工程签证单进行计量与评估为保证隐蔽工程的实时签证、实时计量、实时评估、实时提请业主注意，在工程的施工过程中，我们将派出特意人员深入工地，全面掌握工程实况，检查隐蔽图、隐蔽查收记录。检查隐蔽工程签证能否由设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场查收署名，直得手续完好、工程量与完工图一致方可列入结算。做到签证在施工的同时就计算相应工作量，以有效防止过后纠葛。在追踪审计过程中，我们还将从以下几点进行控制：4.1、应在合同
9、中商定的，不可以以签证形式出现。比如：人工浮动薪资、议价项目、资料价钱等，合同中没商定的，我们将提请业主注意以增补协议的形式商定。、对工程签证单进行备份，以防止增添涂改等现象。而且要求施工单位编号报审，防止重复签证。、评估签证对工程造价的影响。剖析签证有无波及工程整体造价的上涨，并实时提请业主注意。4.4、审察签证的内容有无重复计列在招标报价时已含的内容中。做好原始资料的累积，为做好增补定额及正确办理可能发生的纠葛、索赔供给原始数据。真切合理地编制可能发生的增补定额，保护各方应得利益。5 、为重要资料采买供给询价服务供给对资料、设施市场价的征询和审察服务，依照业主的要求实时正确的供给参照建议。
10、对项目中特别设施市场价进行征询。关于资料价钱确实认要注明采买价仍是估算价，以防止采买保存费重复计取。四、完工结算审计完工结算审计是指审计部门对工程完工后各项工程最后造价的审计。主要包含以下内容：（ 1）工程结算编制的依照。（ 2）工程量及主要资料用量、价钱、人工费、资料费、机械使用费、定额套用等状况。（ 3）各项综合取费基数、取费率等状况。（4）招标工程标底和工程量计价清单的执行状况。（ 5）对施工单位的工程拨款和资料、设施价钱控制等状况。（ 6）与工程完工结算有关的其余状况。五、财务决算审计财务决算审计是指审计部门对建设项目所有投资认定状况的审计。主要包含以下内容：（ 1）同意的设计方案和工程实质完工状况。（ 2）完工查收和遗留问题的处理状况。（ 3）建筑安装工程投资、设施投资、待摊投资和其余投资的达成额以及交托使用财产结转状况。（ 4）完工决算报表的真切、合规和完好状况。六、报告文件我司将依据工作阶段的实质状况出具相应的报告文件。
