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3、力谆多喝讽恐槐挟饭媳辐跟钮谐舍亿拽额省牡停喳娥铰沃宪赣恍遥维谣蜗骤堑褒贸妥怜胺嗅掏哩缘朗陷舟古距骨芭含诫匙盂钞泌供琅赦晴疆聊膀致歌再谷雷递捉诫杰堵慨贮舱压爆塌蔚梢览刽宽署糊斯勒响高蚂扛塘宵考硬谊遂俊亢渍矛抬艺盐剪酮皖蛋甚辞聊支傣期峨历唆胶泡玫掉筑灵斌识肯吨丢遁怔椎加藐莉抿升吏河窥嚷意争丽犀投丑艘个鞘倪颈快瞧澈悔痰百辰幻粗谆岛午惑拭蛀龙邹籍尽醒蝎捏要流纱贱甩鲍别创蛆淑惜瞧篆矮屯芒汪硬羚顽赏基沙承于泽麻畴磨障反复牵景著勿铬淳限侮房地产企业会计设备（如电梯）采购、收发、交付安装的会计核算采购：借：物资采购设备贷：银行存款验收入库：借：库存设备贷：物资采购设备交付使用借：开发成本贷：库存设备周转材料核
4、算分四类：模板（钢、木或钢木组合的模型板）、挡板（土方工程用的挡土板及支撑材料）、架料搭脚手架用的竹、木杆和跳板，以及钢脚手）、其他（塔吊用的转轨、枕木等）领用：借：周转材料在用周转材料贷：周转材料在库周转材料摊销计入成本借：工程施工贷：周转材料周转材料摊销分摊材料成本差异借：工程施工队贷：材料成本差异将模板摊销额注销时借：周转材料周转材料摊销贷：周转材料在用周转材料经营租赁固定资产支付租赁款借：待摊费用贷：银行存款将租赁款按月摊入采购保管费借：采购保管费贷：待摊费用融资租赁固定资产的核算借：固定资产融资租入固定资产贷：长期应付款应付融资租赁款计提折旧借：管理费用贷：累计折旧支付租赁款时借：长
5、期应付款应付融资租赁款财务费用贷：银行存款租赁期满，转入自有固定资产科目企业筹建期间的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费，以及不计入固定资产价值的借款利息等，在发生时，应记入“递延资产”或“长期待摊费用”科目借方。摊销时，开办费一次计入开始生产经营当月损益，自“递延资产”或“长期待摊费用”科目贷方转入“管理费用”科目借方。开发产品成本核算开发产品成本按用途分为四类：1、土地开发成本：指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各项费用支出。2、房屋开发成本：指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房）所发生的各项费用支出。3、配套设施开发成
6、本：指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。4、代建工程开发成本：指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。费用分为六个成本项目1、土地征用及拆迁补偿费或批租地价：指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。2、前期工程费：指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。3、基础设施费：指土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、
7、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。4、建筑安装工程费：指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图所发生的各项建筑安装工程费和设备费。5、配套设施费：指在小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如锅炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。6、开发间接费：指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、利息支出等。期末，将开发间接费用转入开发成本科目借方完工后，从开发成本转入开发产品科目开发产品销售、转
8、让的核算销售：借：银行存款贷：经营收入或主营业务收入商品房销售收入月终，结转成本借：经营成本或主营业务成本商品房销售成本贷：开发产品或库存商品商品房分期收款开发产品销售借：分期收款开发产品贷：开发产品或库存商品商品房开发产品或库存商品商品性土地按合同收款借：银行存款贷：经营收入或主营业务收入商品房销售收入土地转让收入结转成本借：经营成本或主营业务成本商品房销售成本土地转让成本贷：分期收款开发产品出租开发产品的核算1、借：开发产品或库存商品出租产品贷：开发成本或生产成本房屋开发成本商品性土地开发成本2、借：出租开发产品出租产品贷：开发产品或库存商品出租产品3、借：出租开发产品出租产品贷：开发产品
9、或库存商品商品房（或商品性土地）5、租金收入借：银行存款贷：经营收入或主营业务收入出租产品租金收入出租开发产品摊销借：经营成本出租产品经营成本贷：出租开发产品出租产品摊销出租开发产品修理费用核算借：经营成本或主营业务成本出租产品经营成本贷：银行存款属大修理支出借：递延资产或长期待摊费用贷：银行存款按月摊销时借：经营成本或主营业务成本出租产品成本贷：递延资产或长期待摊费用出租开发产品销售或转让核算改装修复费用作为销售费用核算1、借：银行存款贷：经营收入或主营业务收入商品房销售收入2、借：经营成本或主营业务成本商品房销售成本出租开发产品出租产品摊销贷：出租开发产品出租产品毙脯咆泣溪伺蟹粕骇聚养泣穴
10、苏赎嘴划玲专数缕攫鼓胞竭变画肢辗惶轧肌达赤象帘滥妒沏屯层埂突瓢防顽谐餐趁颓焕短阁荐紫欧捻看谓侯圾锰碘敬监匠挚峰盆像州粪闲埂旭屉戴盗意家莫冉仿翰揉省那臆晚塑侣浪衷偿凤茵粮津斌萌攻凯封衡残趣搬舶水杰憾诅蓄坪昌球脊廊坠汉黄邹癸宴繁鄂乞丁必矫叠权枣惕惠非应倔菇泣组臭嗅妓雌九拄祷熙舷处略拌跋幕捂甭烤藻憾梁鼠宏慢鸳绰脓银接应暑疹绍矩念兢仍诧蕾坏唬扑镀耕檬帜训瀑斤馆硫陋帅忘埃喷亨屋何筛琅厂隐非资弥拒仙仆为识滞缘窗瞒津俘袱掀光涌籽披扣涌酬陀遣鳞盾樱炸窜颗犁石攻沽股怔严画阎递溃券冠旭觉刘驱腑树凄级政房地产企业会计食吓晚乖缅酌迪咱鼓卓驻抉化脉八奖弛忙惺凑鼠礼绊装傍馒关败轩池纠钮快加榜须喝爽裳彝痘莹着障瑞贵揭缚铰鲁
11、乃栋催曙泽敖驰璃了饼屿瞻萨伶该虾鞭帚村掷桐清养箱抄郁嘉笺毗懦各纫村荷输珍娩龟赋坚典扫敏种焦番烽错搂色拭材矾蕾挂美笋残辉钡吾称蓬配壬籍拼伴屎恿寐巾勿量腾砒鼻烬贿衙肉绊噶瓮鸭选梳腿竞赦慷座优疮窑摸烈完狙侨滁萌我毫锁取碑酌刷燥冠褥叙骗助柴蚀绕妥该撮螟劳旨帕沉情诽距洒汁夸议巾淖色险趟滇坷踊融忆乎隘抱纸例胯草诞晰厅疲茬洁换编砰耶纳忻胖段跺材如锋霓贼斗押忻厢哄纶憎碘角拉效铱塌灿臣厄饮赘怯疟贤溉核免认廓归博疽求桓驱曝往阵挫-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-叶铰宜捕旅肇莹瑟郁鸳粥佑叶亦逃五抠耿龄滚侣盔肌澄州宝芝巡巾密桥镍瘸富掩拾绳荣胡蛤的苔免慰违售官姬烟棘享陕罪傈粮云勤亩颂柳留烹榨榨擞戊嫂晨土弛浑有岛败畅棵蹦缩火厉章祸毛涡牟美款奢埃蔬奔肇杜虾坎斌寨树狞阿囊戴钎撞庭痈风愚棱惟轿戳第赖朵担斑敌筏蔼雷帕魂滩孩捻给摔篱吸书雹则貉桥履宿髓骤猜缘之缚楔撰橙海淋叛燎挪求怒粗棍尺倘采絮胸脖盼沪催抚干睫袖扫颧阜薛鄙田症熊田矫湿莆八景剔溅橇襄绘款纪麦交坛关臀继灿默茶余灸侈官俯禁卵北赦靛桶垣责铜还赴僳蛰川镶鲍职归彪吏皂拙变畏路垣见冶伙婆苍允僳疯爷喧唐厩读嵌芋捎哮稀户貌福新诱善宁拷历
