《二手房交易协议书格式版（八篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房交易协议书格式版（八篇）.doc（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、二手房交易协议书格式版卖方：_（简称甲方）身份证号买方：_（简称乙方）身份证号根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。以下为合同内容部分：【第一条】乙方同意购买甲方拥有的房屋，该房屋座落于：_，楼盘名：_，幢单元室，产权属性为：个人所有房产，房层建筑面积：平方米，房屋使用面积：平方米，房屋总层数：层，所属楼层：层，用途：_，房权证监号：（哈尔滨）字第号，装修状况：_。【第二条】甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有权证（双方到哈尔滨房管所查实房屋产权证）的上市交易
2、权和相关的合法手续，否则甲方承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时，该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。【第三条】上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为购房定金。（此定金以后自动转为房屋首付款）【第四条】付款方式与付款办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定
3、在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）给甲方，剩余房款人民币_元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）申请银行按揭。（如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够）2、买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件;买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。待银行审查通过后，甲乙双方再到哈尔滨房管所去办理房屋产权过户。在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任
4、。3、买卖双方一起到哈尔滨房管所办理过户手续。在哈尔滨房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料提交审核通过，以开收据证明为准。4、由于甲方房款人民币_元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方保留，个工作日后，买卖双方一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。此过程可以找公证机关作为见证人。甲方未收到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。【第五条】甲方应于收到乙方全额房款之日起，两天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋相关所有费用（物管费、水电
5、气等费用）结清，并提供相关票据，同时保证室内原有设施齐全完整无损，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更，甲方应当无理由协助乙方办理完成。甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。【第六条】税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。【第七条】违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金
6、的五倍及已付款返还给乙方。【第八条】本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。【第九条】本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处一份。【第十条】本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。二手房交易协议书格式版（二）卖方（以下简称甲方）：_、_（含共有人）买方（以下简称乙方）：_、_（含共有人）根据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条甲
7、方同意出售甲方所有的位于_市_区_幢_号房。房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积为_平方米。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写）。第三条付款时间及方式房屋价款分_次付给甲方。_年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。_年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。余款_元，在办理产权
8、证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于_年_月_日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_年_月_日。2、上列过户费用及契税由甲方承担_元，乙方承担_元。第五条风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合
9、同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。第八条违约责任1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金_元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_的违约金;逾期交付超过_日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_的违约金;逾期交付超过_日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。3、甲方未能在约定
10、时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。出卖方（甲方，含共有人）：_购买方（乙方，含共有人）：_身份证号码：_ 身份证号码：_住址：_ 住址：_电话：_ 电话：_二手房交易协议书格式版（三）卖方（以下简称甲方）：姓名：_（身份证号
11、码）：地址：_ 联系电话：_共有人：姓名：_（身份证号码）：地址：_ 联系电话：_买方（以下简称乙方）：二手房房屋买卖合同姓名：_ （身份证号码）：_地址：_ 联系电话：_第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第_层户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：_。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾
12、期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：律师365除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登
13、记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行
