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1、抚州市东旭投资有限公司东旭公园懿品项目环 境 影 响 报 告 书（送审稿）建设单位：抚州市东旭投资有限公司评 价 单 位：赣州市环境科学研究所二零一四年三月抚州市东旭投资有限公司东旭公园懿品项目环境影响报告书目 录1 总 论11.1 评价任务由来11.2 评价目的11.3 编制原则21.4 编制依据及项目文件21.5 评价采用的标准41.6 评价等级及评价范围71.7 评价因子91.8 控制污染与保护环境的目标91.9 评价重点101.10评价技术路线112 建设项目概况122.1项目概况122.2建设内容及规模122.3 总体规划132.4公用工程132.5 用地现状153 工程分析163.
2、1 施工期污染源分析163.2营运期污染源分析193.3污染物排放汇总254 建设项目环境概况与现状分析274.1 自然环境274.2 社会环境概况284.3 生态环境现状调查及评价294.4 环境质量现状调查及评价305 环境影响预测与评价345.1 建设期345.2 营运期425.3 生态影响分析485.4外环境对项目的环境影响495.5光遮挡和光污染问题565.6“高楼风”的影响分析575.7 地下车库风险分析606 清洁生产616.1绿色施工616.2绿色消费616.3节水、节能措施626.4清洁能源626.5绿色管理627 景观生态环境影响分析637.1 景观环境可接受分析637.2
3、 阳光照射适宜性分析637.3 生态环境适宜性分析648 居住环境质量分析688.1交通688.2绿化景观688.3卫生688.4安全688.5物业管理698.6社会服务698.6环境质量699 总量控制709.1 污染物总量控制目的709.2 项目主要污染物排放量分析709.3 污染物排放总量申报7010 污染防治措施及环境经济损益分析7110.1 施工期污染防治措施7110.2 运营期污染防治措施7510.3 环保投资估算及“三同时”验收清单7910.4 环境经济损益分析8011 项目选址与总平面布置合理性分析8211.1 产业政策符合性分析8211.2 选址符合性分析8211.3 总体布
4、局合理性分析8312 公众参与8412.1目的和作用8412.2 环境信息公告8412.3公众参与调查8612.4 公众参与意见的建议8913 环境监测与管理9113.1 环境管理9113.2 施工期环境监理9213.3 环境监测9214 结论9414.1 项目概况9414.2 产业政策符及选址符合性分析9414.3 总体布局合理性分析9414.4 环境质量状况9514.5 施工期环境影响评价及污染防治措施9514.6 营运期环境影响评价及污染防治措施9614.7 公众参与分析9714.8 总结论9814.9 需要说明的问题98附图附件：附图一 建设项目地理位置及环境空气监测布点图附图二 建设
5、项目地表水监测布点图附图三 建设项目总平面布置图附图四 抚州城市总体规划图附件一 委托书附件二 建设用地规划许可证附件三 土地证附件四 公众参与样表附件五 环评现状监测报告附表：审批登记表83 1 总 论1.1 评价任务由来随着抚州市经济发展加快，投资环境优化，外来务工经商人员增加，城市人口增长，城镇化速度不断加快，住宅用房新增需求量不断，商品房的销售形势良好。近年来，抚州市城区商品住宅房的预售和销售数量明显增长，市场需求极为强劲。目前,抚州市环境建设取得突破性进展，其适宜于居住的生活便利性和舒适性优势日益体现，建设高档住宅成为完善区域配套的迫切需求。正因为如此，抚州市东旭投资有限公司拟总投资
6、约23000万元人民币开发建设东旭公园懿品项目，该项目位于江西抚州市南门路东延伸段道路以南和汝水大道以东，地块北面是汝水森林公园，东面是抚河。根据建设用地规划许可证（抚城规地字第201226号）和土地证（抚国用2012第000022号），宗地使用性质为居住用地。项目由13栋高层住宅、幼儿园及沿街商业组成。项目设有一层地下室，主要为功能房及停车场。总用地面积为59805.56m2，总建筑面积为138790m2，其中地上计入容积率的建筑面积为107640 m2，地下建筑面积为31150 m2，容积率1.8，绿地率36.2%，建筑密度27.6%，停车位：930个（地面30个、地下900个），总户数：
7、801户。 根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、国务院1998年第253号令建设项目环境保护管理条例、环境保护部令第2号建设项目环境保护分类管理名录、江西省建设项目环境保护条例的有关规定，以及抚州市环境保护局的具体意见和要求，该建设项目需进行环境影响评价。2014年2月抚州市东旭投资有限公司特委托赣州市环境科学研究所承担本项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，组织有关技术人员对该工程进行了实地踏勘，对项目周围环境和主要环境保护目标及施工现场进行了实地调查、资料收集、数据统计、治理措施分析、环境现状调查及评价、环境经济损益分析及公众参与等大量工作，编制完成了本项目的环
8、境影响报告书。本次评价工作得到了抚州市环保局、抚州市环境监测站等单位的支持与帮助，同时建设单位对评价工作也给予了密切配合与大力协作，从而使得环评工作得以顺利完成，谨在此一并表示感谢。1.2 评价目的本评价的目的是以国家环境保护的有关法规和抚州市城市总体规划为依据，从环境保护的角度对建设项目的选址可行性、规划的合理性以及对环境影响的范围和程度作出分析、预测、评价，并提出预防的对策和措施，为项目的建设和运营提供环境管理的科学依据。评价内容主要包括：针对建设项目的特点，开展建设项目所在地的自然、社会环境和环境质量调查，掌握建设区域的环境质量现状，明确本评价的主要保护目标和评价重点；根据工程分析，了解
9、建设项目在施工期间和运营期间各种污染物的排放情况以及潜在的污染因素，计算本项目的污染物排放源强；分析和预测建设项目在施工期和运营期对环境可能产生的各种不利影响，并预测其影响的范围和程度；根据工程分析和环境影响评价结果，对项目总平面布局的合理性以及拟采用的环境保护措施的合理性进行论证，并提出改进措施和建议；明确给出本建设项目选址和环境影响的可行性结论。1.3 编制原则本评价将遵循下列基本原则：实事求是、因地制宜，力求具有针对性、科学性、实用性和可操作性；坚持项目的建设与城市总体规划、环境保护规划、生态规划的思路相衔接；突出重点，抓住主要环境问题；坚持“以人为本”，保护人群健康。1.4 编制依据及
10、项目文件1.4.1 法律法规中华人民共和国环境保护法，1989年12月26日起施行； 中华人民共和国环境影响评价法，2003年9月1日起施行；中华人民共和国大气污染防治法，2000年9月1日起施行；中华人民共和国水污染防治法（修正），2008年6月1日起施行；中华人民共和国环境噪声污染防治法，1997年3月1日起施行；中华人民共和国固体废物污染环境防治法（修订），自2005年4月1日起施行；中华人民共和国清洁生产促进法，（2012年2月29日修订），2012年7月1日起施行；建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号），1998年11月29日起施行；建设项目环境影响评价分类管理名录，2008
11、年10月1日起施行；江西省建设项目环境保护条例，自2001年7月1日起施行；江西省环境污染防治条例（修订），自2009年1月1日起施行。产业结构调整指导目录(2011年)（国家发展和改革委员会2011年9号令），2011年3月27日； 国家发展改革委关于修改产业结构调整指导目录 （2011年本）有关条款的决定（国家发改委2013年第21号令）； 关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知，（国家环保总局办公厅，环办函2006394号，2006.7.6）；国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知，（国务院办公厅国办发20111号，2011.1.26）。1.4.2 技术导则（1）H
12、J2.1-2011，环境影响评价技术导则，总纲，国家环境保护部；（2）HJ2.2-2008，环境影响评价技术导则，大气环境，国家环境保护部；（3）HJ/T2.3-93，环境影响评价技术导则，地面水环境，国家环境保护局；（4）HJ2.4-2009，环境影响评价技术导则，声环境，国家环境保护部；（5）HJ19-2011，环境影响评价技术导则，生态影响，国家环境保护部；（6）HJ610-2011，环境影响评价技术导则，地下水环境，国家环境保护部；（7）HJ/T169-2004，环境影响评价技术导则，风险评价，国家环境保护局。1.4.3 项目文件环境影响评价工作的委托书；抚州市东旭投资有限公司提供的东
13、旭公园懿品项目建筑规划设计方案；抚州市东旭投资有限公司提供的其他资料。1.5 评价采用的标准1.5.1 环境质量标准(1) 地表水本项目实施后将采用雨污分流制，污水排入市政污水管网，然后进入抚州市城市污水处理厂处理，雨水就近排入市政雨水管网。项目受纳水体抚河水环境质量执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）III类标准，其具体限值详见表1.5-1。表1.5-1 地表水环境质量标准序号项目名称类标准值（mg/L）1pH（无量纲）692CODcr203BOD5 44氨氮1.05总磷0.26石油类0.05 (2)环境空气区域环境空气执行环境空气质量标准（GB30951996）中的二级标准，有关污染物及其浓度限值见表1.5-2。表1.5-2 环境空气环境质量执行的标准 单位：mg/m3污 染 物 名 称NO2TSPSO2PM10GB3095-1996中二级标准浓度限值年平均0.080.200.060.10日平均0.120.300.150.151小时平均0.24-0.50-室内环境空气执行室内环境空气质量标准(GB/T18883-2002)，见表1.5-3。表1.5-3 室内空气质量标准序号参数类别参数单位标准值备注一物理性温度2228夏季空调1624冬季采暖相对湿度4080夏季空调3060冬季采暖空气流速m/s0.3夏季空调0.2冬季采暖新风量m3/h.p30
