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1、 2022年监理工程师考典之投资控制部分（九）(3)投资估算好是编制初步设计概算的依据，同时还对初步设计概算起掌握作用，是工程投资掌握目标之一。考点34、投资估算的主要依据(1)主要工程工程、帮助工程工程及其他各单项工程的建立内容及工程量。(2)特地机构公布的建立工程造价及费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关估算工程造价的文件。(3)特地机构公布的工程建立其他费用计算方法和费用标准，以及政府部门公布的物价指数。(4)已建同类于工程工程的投资档案资料。(5)影响建立工程投资的动态因素，如利率、汇率、税率等。考点35、如何审查投资估算(1)投资估算编制依据的时效性、精确性。(2)审查选用的投
2、资估算方法的科学性、适用性。(3)审查投资估算的编制内容与拟建工程规划要求的全都性。1)审查投资估算包括的工程内容与规划要求是否全都，是否漏掉了某些帮助工程、室外工程等的建立费用。2)审查工程投资估算中生产装置的技术水平和自动化程度是否符合规划要求的先进程度。(4)审查投资估算的费用工程、费用数额的真实性。1)审查费用工程与规划要求、实际状况是否相符，有否漏项或重项，估算的费用工程是否符合国家规定，是否针对详细状况和了适当的增减。2)审查“三废”处理所需投资是否进展了估算，其估算数额是否符合实际。3)审查是否考虑了物价上涨和汇率变动对投资额的影响，考虑的波动变化幅度是否适宜。4)审查工程投资主
3、体自有的稀缺资源是否考虑了时机本钱，漂浮本钱有否剔除。5)审查是否考虑了采纳新技术、新材料以及现行标准和标准比已运行工程的要求提高所需增加资额，考虑的额度是否适宜。考点36、财务评价包括的内容(1)盈利力量分析。通过静态或动态评价指标测算工程的财务盈利力量和盈利水平;(2)偿债力量分析。分析测算工程归还贷款的力量;(3)不确定性分析。分析工程在计算期内不确定性因素可能对工程产生的影响和影响程度。考点37、需要进展国民经济评价的工程(1)根底设施工程和公益性工程。(2)市场价格不能真实反映价值的工程。(3)资源开发工程。考点38、不定性分析及其分析方法所谓工程的不确定性分析，就是考察建立投资、经营本钱、产品售价、销售量、工程寿命计算期等因素变化时，对工程经济评价指标所产生的影响。这种影响越剧烈，说明所评价的工程方案对某个或某些因素越敏感。对于这些敏感因素，要求工程决策者和投资者予以充分的重视和考虑。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价。
