《某医药大厦工程施工阶段监理规划.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某医药大厦工程施工阶段监理规划.doc（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 宁夏医药大厦工程施工阶段监理规划编 制 审 核 审 批 目 录一、工程项目概况2二、工程项目建设监理的阶段、范围和目标4三、工程项目监理工作的主要内容：4四、监理工作依据5五、项目监理机构的组织形式及人员配备6六、项目监理机构的人员岗位职责61、总监理工程师的职责：62、专业监理工程师的职责：73、监理员的职责：74、信息管理员的职责：8七、监理工作制度：81、设计交底与图纸会审制度82、开工报告审批制度93、施工组织设计报审制度94、分包单位资质审查制度95、材料、构配件、设备检验及复验制度106、工程见证取样和送检制度107、隐蔽工程检查制度108、工程质量管理检验制度119、工程报验检
2、验制度1210、设计变更处理制度1211、工程质量事故处理制度1212、进度管理制度1313、工程款支付签认制度1314、工程索赔签认制度1315、现场协调会及会议纪要签发制度1416、工程竣工验收制度1417、监理日记记录制度1418、监理月报工作制度15八、监理工作程序及工作方法和相关措施15（一）全局性措施15（二）质量控制16（三）进度控制24（四）投资控制27（五）信息管理30（六）合同管理31九、安全及文明施工控制32（一）安全监理32（二）文明施工监理：34十、监理设施 31宁夏医药大厦工程施工阶段监理规划一、工程项目概况（一）工程项目名称：宁夏医药大厦（二）工程项目建设地点：解
3、放东街、红花渠以东（三）工程项目组成及建设规模1、工程概况 本工程为宁夏圣源房地产开发建设的宁夏医药大厦，大厦平面为矩形，总建筑面积41388.98m2，其中包括地下室6665.39m2，建筑基底面积3747.99m2，地上十五层，建筑面积37423.59m2，建筑总高度61.2m，总投资。大厦集洗浴中心、地下车库、地下游泳池、商网、超市及宾馆为一体，车库停车位共41个，其中地上13个、地下28个；客房共217间，其中标准间146间，双套间47间，三套间2间，三人间20间，无障碍客房2间。本工程建筑设计等级为一级高层民用建筑，建筑耐久年限100年，防火等级主楼为一类一级，地下室防水等级为一级，
4、建筑屋面防水等级为级，环境功能、建筑设备及装修等级均为高级。2、建筑部分本工程各层主要功能：地下一层为停车场、洗浴中心、游泳娱乐中心、变低压配电室、冷冻站和水泵房等；一层分别为宾馆、餐饮、洗浴中心的入口和部分商铺及药品超市；二、三层除设商铺、超市外，还有宾馆酒吧及商务中心用房；四层为与宾馆服务配套供180人使用的宴会厅、小雅间（共20间），厨房及附属用房；五层为宾馆娱乐用房KTV包间（共41间）；六层除设有西餐厅、多功能厅、小会议室和部分客房外，还设有两套供残疾人使用的无障碍客房；七层以上为宾馆客房部分，可同时接纳454人。各层层高：地下一层4.8m（局部5.4m），地上一至六层为4.2m，七
5、至十四层为3.6m，十五层为3.9m，十六层为4.2m，室内外高差为0.3m。垂直交通部分：地下室部分主要垂直交通是两部客梯和五部楼梯；地上主楼部分为四部电梯（其中二部为消防电梯）和两部疏散楼梯，裙房部分另设三部楼梯，一部客货电梯及四部自动扶梯。3、防火设计本工程为一类高层建筑，所有楼梯间均为防烟楼梯间，并设前室或合用前室，楼梯间门及前室门均为乙级防火门。本工程共设两部消防电梯（1、2电梯），消防电梯与楼梯间合用前室，前室面积不小于10m2。防火分区：地下室共6665.39m2，共分六个防火分区，每个区之间用甲级防火门分开或具有停滞功能的耐火极限不低于3.0h的复合防火卷帘，每个防火分区均有一
6、个直通室外的出口，还有一个通向另一个防火分区的出口。地上一层加二层为三个防火分区，三层、四层、五层、六层各层分别都有两个防火分区，每个防火分区的防火墙面开甲级防火门（带闭门器），耐化限不低于3h的复合防火卷帘（并有手动、电动和停滞功能）。七层以上每层为一个防火分区。每层均设自动喷水灭火装置及固定灭火器和火灾自动报警及联动控制系统。通风机房、消防控制室、强弱电间、泵房、冷冻站、高低压配电间均设甲级防火门，管道井每两层做防火分隔，并设丙级防火门。防烟楼梯间及前室均设正压风口，超过20m的走道设机械排烟设施，两部楼梯通向屋顶，各楼梯在首层均有出入口。4、无障碍设计本工程建筑入口均设残疾人专用坡道，超
7、市及宾馆部分分别在一层设残疾人专用卫生间，在六层设两间无障碍专用客房，有两部客梯设无障碍功能。5、结构设计本建筑物为钢筋混凝土框架剪力墙结构，地基基础为钢筋砼梁式筏型基础，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，抗震设防烈度8度，建筑场地类别为类。结构用材料：钢筋为、级钢，砼除垫层C15外，梁、板、柱、剪力墙根据不同部位使用C30、C35、C40、C45、C50砼，地下室砼抗渗等级为S8（0.8Mpa），围护结构为陶粒砼空心砌块墙。6、给排水设计生活给水一至五层为城市管网供水，六至十五层由变频调速给水装置加压供水，游泳池、洗浴中心、商务、餐饮、歌舞厅、宾馆分别供水、分别计量。生活热水由空调
8、三用机供给热源，板式换热器供应55度热水，游泳池、洗浴中心、餐饮、KTV、宾馆分别供水，分别计量。六至十一层热水由太阳能热水器供给热水，雨雪天气由低区热水变频装置供水，十二至十五层由高区热水变频装置供水。设湿式自动喷水灭火系统，共设五组报警阀，分别控制地下室、一二、三五、六十、十一十五层，由喷淋泵加压供水。设消火栓给水系统，由消火栓泵加压供水，消防泵及给水泵和板式换热器均设于地下室消防泵房内，同时设手提式干粉灭火器，游泳池兼做消防水池。排水管为伸顶排水通气系统，地下室排水设潜污泵提升排出，除一层和十六层面为外排水外，共它屋面排水均为内排水系统。7、采暖通风设计本工程除游泳池采用全空气系统，冬季
9、采用地板辐射采暖外，其他均采用新风加风机盘管系统，地下室设机械送风和机械排烟系统，排风系统火灾时兼做排烟系统。楼梯间及消防电梯前室设正压送风，楼梯间每隔二层设一自垂百页送风口，消防电梯前室每一层设一个常闭全自动防火送风口，火灾时自动开启火灾层及上下二层的常闭送风口并与加压送风机连锁，启加压送风机，加压送风机出口处均装逆止阀。卫生间采用机械排风在每个卫生间吊顶内设一卫生间通风器，地下室新风机房中送到桑拿区的新风机组。火灾时兼作补风用。8、电气设计用电负荷：全楼总安装容量2285.8kw，计算有功率1657.5kw，计算视在功率1317.27KVA，本楼的供电均由变电所低压放射式引出至各用电点，本
10、工程变电所设在地下一层，高压采用两路10kV双电源供电，一用一备，低压设两台1250KVA干式变压器分别运行。电气设计内容：动力系统、电气照明系统、火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、结构化综合布线系统，楼宇自控系统、闭路电视监控和报警系统、防雷与接地系统。二、工程项目建设监理的阶段、范围和目标我公司将坚持“诚信科学、严格监理、顾客满意、持续改进”的质量方针，结合工程的本身特点和各阶段的实际情况，配备充足、精干、经验丰富的监理工程师，按照质量目标要求和工期要求，在技术上把好每一道关，在投资控制上做到工程投资控制在投资概预算范围内。向业主及住户交一份满意的答卷。1、工程项目建设监理阶段：施
11、工阶段监理。2、工程项目建设监理的范围：宁夏医药大厦工程。3、工程项目建设监理的目标：质量：合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（或变更）图纸要求，单位工程全部达标，质量验收合格，争创“西夏杯”、“凰凰杯”工程。工期：2006年3月15日开工，2006年12月31日，全工程竣工，总工期90天。安全：杜绝因监理责任引发的工程安全事故和监理人员人身事故。三、工程项目监理工作的主要内容：1、参与对施工单位的资质审查和对试验单位的资质审查。2、参加设计图纸会审及设计交底，审查施工合同，确认施工单位选择的分包单位。3、审查施工单位编制的施工组织设计和施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。4
12、、审查施工单位提交的开工申请报告。5、审查施工单位编制的施工质量保证措施及质保体系，安全文明措施及安保体系，并监督检查落实。6、审查施工单位或设计单位提供的材料和设备清单及其进场材料的规格与质量。7、督促、检查施工单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中主要部位环节以及主要工序隐蔽工程的施工验收，未经认可不得进行下道工序施工，控制工程质量。对违反规范、标准及安全规定者，有权制止并通知整改直至停工。8、审查用于工程的原材料、半成品、构配件、加工件的出厂合格证和现场复试报告单，监督对不合格品作出标识，并及时督促施工单位清理出现场，防
13、止不合格的材料或构件等用于本工程。并严格执行房屋建筑工程和市政基础设施工程见证取样和送检制度。9、审查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。10、检查施工单位的管理人员，特殊工种和试验检测人员的持证上岗情况。11、根据施工合同规定的施工进度计划，检查施工单位的工程进度及其填报的月报表，并及时向业主汇报执行情况的意见。12、根据施工合同的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实，报建设单位审查。工程竣工后，审查工程结算价款。13、根据施工单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由施
14、工单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的最终验收。14、审核施工单位编制的各单位工程竣工技术资料。 15、主持与审查工程中出现的质量事故的处理，审批施工单位提出的处理意见。必要时，设计单位应参与。16、监理人员常驻现场,实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决。17、定期召开监理例会，对施工质量、工程进度和投资情况进行检查、分析研究，对存在问题提出处理意见和解决办法。18、每月月底向建设单位提交有关监理情况的监理月报，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场安全文明施工措施管理落到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间的关系。19、监督施工合同的履行，调解合同双
15、方的争议，处理违约索赔事项，维护建设单位与施工单位的正当权益。四、监理工作依据1、国家现行法律、法规、条例和建设监理的有关规定。2、宁夏及银川地区的建设法规和规定。3、银川市城市建设投资开发控股公司与施工单位签订的施工合同及中标文件。4、银川市城市建设投资开发控股公司与我单位签订的宁夏医药大厦工程委托监理合同。5、银川市城市建设投资开发控股公司与材料、设备供应单位签订的供货合同。6、现行的国家建筑施工和验收规范及市政道路工程质量检验评定标准。7、有关宁夏医药大厦工程建设的前期资料。8、经审查的施工图纸及签证的设计变更文件。9、银川市城市建设投资开发控股公司按国家及有关规定，制定的有关清和街道路、排水工程建设的管理制度。 10、经银川市城市建设投资开发控股公司认可的宁夏医药大厦工程施工阶段
