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1、2023年营销策划销售代理合同（4份范本） 书目 第1篇营销策划销售代理合同书范本 第2篇营销策划销售代理合同书 第3篇营销策划销售代理合同-范本 第4篇营销策划销售代理合同 营销策划销售代理合同书范本 托付方(甲方)：_ 受托方(乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，经友好协商，就甲方托付乙方对 项目(以下简称该项目)进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一样看法，特签订本合同，以兹信守。 第一条 代理事项 乙方对甲方位于_的_项目之_区(期) (可填写内容：_住宅、 车位、商业店铺)联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理
2、。 其次条 代理方式 在代理期限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再托付其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。 在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转托付给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。 第三条代理期限 代理期限自合同签订之日起至 _年 _月 _日止。代理期满，如双方同意续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的合同。 第四条乙方代理工作内容 乙方负责供应项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。 1、 乙方负责供应该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与趋势分析。 2、 乙方负责在项目设计、业态布局、景观语
3、言、项目规划、制作项目、销售推广材料和工具时供应专业策划看法，并最终以顺当销售来验证。 3、 乙方负责供应该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。 4、 乙方负责参与房展会的销售打算工作，负责销售人员参展工作。 5、 依据甲方要求，负责供应项目营销策划、市场推广建议及帮助与跟踪执行。 6、 依据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及帮助与跟踪执行。 7、 负责供应销售组织与部署的建议并负责执行。 8、 负责对销售现场(以及销售现场外的展点)进行接待服务和管理，供应专业的现场接待工作。 9、 负责销售的执行，并负责现场推出单位的销售限制，但应同步向甲方汇报销控状况。 10、 在甲方
4、授权范围内以甲方名义在约定时间内与客户签署认购书。 11、 帮助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、现场票据管理，保证按财务要求精确开具收据。 12、 负责指导客户填写完整的_信调查表，并将客户身份证复印件附在_信调查表后面。 13、 负责售后的客户跟进及客户关怀工作。 14、 负责现场客户和销售信息的收集和整理，并在约定时间内供应销售日报表、周报表、月报表等。 15、 代表甲方负责项目销售现场的管理、客户资料收集、客户看法反馈，建立来电、来访、成交客户档案(原件由甲方保存)。 16、 组织每周及月度销售例会，提交销售分析总结及营销推广评估报告。 17、 负责供应整体
5、和阶段性的市场调查及分析，负责供应专题性市场和竞品分析及建议。如市场出现重大改变，则应刚好供应市场情报。 18、 负责与项目相关的团体单位客户的接洽、推广、销售服务工作。 19、 如甲方要求协同办公网络的日收款状况录入作为财务考核内容，则乙方须协作甲方实时录入收款信息。 第五条 甲方权利义务 1、保证该项目的开发、建设和销售的合法性，申办有关销售之法律规定批文和手续，并以法律或法规认可之程序进行销售认购。 2、刚好供应乙方所需的各类资料及政府批文，并应确保所供应资料的真实性、合法性、精确性和完整性。 3、负责该项目宣扬推销过程中有关成本费用，合理限制各项费用。其中包括(按实选择)：_ ( )广
6、告和宣扬资料的设计、编辑、制作、派发宣扬资料及发布费用 ( )展销会场有关设备的租用、布置等费用 ( )公关媒体政府及行业性促销活动的费用。 4、负责在托付乙方代理销售期间，售楼处内发生的保安保洁劳务费、水电费、各类设备(设施)的维护修理费用，以及销售所需的电脑、打印机、传真机、复印机、电话机等均由甲方担当(全部权归甲方)。 5、为乙方供应主动支持，与乙方通力合作，以使乙方能顺当开展工作及将双方确认的建议贯彻于执行中。 6、甲方应按合同规定向乙方支付代理费用。 7、为保证销售的顺当进行，在出现下列事项时，甲方须刚好赐予书面形式的关于对接程序及处理时间的答复：_ * 商品房预售合同及停车位等条款
7、的变更 * 工程设计及装修标准变更 * 付款方式及折扣率变更 * 客户退房、退订、更名、换房、实惠申请的受理 * 物业管理公司等相关单位的变更 * 实惠政策的变更。 8、负责收取成交客户所交付之房款，并开具甲方的房款收据和发票。 9、有权刚好对乙方所提交的策划思路、策略、建议、报告分析等工作文件、策略、管理企划，提出修改看法或建议，并查询乙方工作状况。 10、有权变更项目市场策划、销售策略、售价等涉及项目全部的决策。如甲方对所供应的资料或双方确定的有关项目全部策略和执行方法有变动，应刚好以书面形式知会或通知乙方，乙方应即时变更。如因甲方未能刚好通知或知会乙方所造成的工作延误或失误，其相关的一切
8、法律和经济纠纷责任概由甲方负责。 11、甲方有权对乙方市场策划和销售代理专项服务小组工作人员的服务看法、专业质素和执行状况提出看法，并对于乙方人员出现的违规承诺问题有惩罚权。如乙方工作人员缘由遭到客户严峻投诉的，甲方有权要求乙方予以更换工作人员。 12、甲方保留对所销售房屋进行实惠的权利，乙方不得随意承诺实惠。 13、甲方同意在代理期限内的项目宣扬品上印刷乙方为独家销售代理公司的字样，并配有乙方的公司名称及标识。 14、由于延期交付、规划变更、面积变更或者房屋质量等问题引发的责任由甲方担当。 15、租售合同的审查、签认、用印。 第六条 乙方权利义务 1、乙方保证主动协作甲方项目市场策划、销售代
9、理工作，根据有关法律规定和本合同约定为甲方供应销售代理服务，对甲方所托付事项要按时、精确、保证完成。甲方提出的合理要求乙方应刚好协作执行。 2、乙方全部策划方案、相关建议文案、市场调查、信息资料分析报告等以书面文件及不行修改的电子文件形式向甲方汇报及跟踪执行。向甲方供应项目区域市场调研、市场动态及分析，当出现突发的政策调整及市场急速激变的状况，刚好供应专业分析及对策建议 3、乙方应按时按量完成甲方下达的销售任务，照实际阶段性目标未达到预期销售安排则双方应协商提出相应措施予以调整。 4、乙方应依据本项目设计、装修标准等状况，以及项目的市场销售状况刚好制作销售价格参考表，甲方依据市场状况及乙方专业
10、看法制定售价表及付款方式，经双方书面确认后进行销售。甲方应依据市场改变或销售时机随时调整目标均价，制定价格方案，须提前三个工作日以书面形式知会乙方，经双方确认后对外公开即时新价格表生效，旧价格表作废。 5、乙方在销售过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户作照实介绍，极力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。未经甲方书面承诺，乙方对客户予以的任何书面或口头额外承诺均由乙方担当全部责任，并赔偿由此给甲方及购房人造成的全部损失。 6、乙方应根据双方确认之项目现场销售管理制度、项目销售手册、销售策略、促销、折扣方法、现场办公物品管理、甲方财务管理(和乙方相关部分)等执行有关现场接待、销售认购等工作，
11、非经甲方同意，乙方不得擅自更改执行任何有关规定或决议。否则，乙方应担当由此给甲方及第三方造成的全部损失。 7、乙方应根据双方同意之确定严格执行。如乙方对有关项目市场策划、销售各方面的策略和执行确定有异议，乙方应刚好以书面形式提出，甲方应刚好回复，如甲方超过三个工作日不予回复，视为甲方同意乙方看法如甲方坚持原确定不变，应以甲方之确定为标准执行。 8、乙方需确保根据有关法律、法规的规定，进行现场接待和销售认购工作。在销售过程中不得存有欺瞒、抬价、擅自收佣等不法销售行为。 9、乙方为本项目成立专项小组，小组人员需驻 办公，负责全面协作甲方开展项目营销策划工作。专项小组包括项目总监1名、驻场销售经理1
12、名、销售主管1-2名、企划专案1-2名。同时，本项目销售现场选派销售文员1-2名、销售人员至少 名。如在重要销售节点、重要节假日、展销会期间和项目的首次公开推售日及以后各阶段的首次推出当天可依据现场须要和甲方要求，由乙方适时补充、增加销售人员。 10、本合同签定后 3_日内，乙方须以书面形式向甲方供应满意本合同要求的项目代理人员清单。该款所述人员将本合同签署后 _日内到岗。 11、乙方应对每一个专项销售人员进行全面售前培训，保证每一销售人员具有满意本项目销售要求的专业素养和职业操守，并具备相应的从业资格和实力。如有关销售人员不合格或不称职，在销售过程中，给甲方造成不利影响及损失的，由乙方担当全
13、部责任。工作人员在对外接待有关客户时，应佩带工作证件。因乙方超越代理权限致使他方误认所产生的法律后果由乙方担当。 12、乙方自行负担其依据本合同约定履行相应义务导致的一切开支和责任。 13、乙方不得实行有损甲方商业利益、信誉和形象的不正值行为。 14、在代理期限内，乙方不得再代理与甲方托付项目相应地段 公里范围内除甲方之外的其他相同业态的房地产住宅项目的销售代理业务。 本合同签署前乙方如有已经代理的与项目相应地段 公里范围内的甲方之外的其他相同业态的住宅项目，应在签署前向甲方进行披露。 15、乙方须保证现场不收取现金严禁收取现金开立乙方白条，一经发觉，扣除当月应接佣金额的10_%。 16、乙方
14、有权按本合同约定收取代理费用。 17、乙方担当销售现场通讯费以及在销售过程中所发生的供乙方工作人员运用的各类低值易耗品的费用等，保管及维护甲方供应的办公物品，因乙方缘由造成的损坏按原价赔偿。 第七条 双方日常工作机制 1、项目全部关于销售策略、销售组织、销售资料、销售收费、工作任务单、对外宣扬口径等工作都须要甲方盖章或代表签字确认，乙方才能组织实施。乙方签字代表收到相关资料后应依据甲方签字代表要求予以签收。除书面授权另有托付外，甲方签字代表为_ ，乙方签字代表为_ 。不行更改的电子文件接受邮箱：_甲方为_ ，乙方为_ 。 2、甲方以工作任务单的形式，向乙方发出任务要求，工作任务单中阶段性的销售任务应双方协商及书面确定。 4、甲乙双方代表每周进行项目营销例会
