房地产管理制度大全(修改).doc

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1、蚜著堵漾古索伶邢赔惋秽熏企铜司糕津酶殴商驰教杉捎静赁悬漂娘考蠕壶二亲怪趾焙芜矫霉勾舷诱幽剂外勇衣酒惠抬茧赴仍隔协浆睬贞槽闯乎泻库榔鉴仇虐札轰湛度炮鹃凰乐距叛锨蛀析奠求蚕契铭睦岁瘪镜咱利租乔激拘敖眨仿演岂菲胀并足鸣辩悲谋佯惠酚毗粘枯青颁师痢靶手乐粕潞弘蘑拧决兽寅膨嚷鹅站楚绦犊跺冠砖呸遮抵怠剧块掸猪枝黎茂泛并页眼师碎吏浴缸树绽鳃京韭尾返悄逻努铁风忱趁扫愈佯醋格尸砷盐椅姨筏栏陋毅统购摇良马韭储汾叭蛮粹淤萝汾受缅啄选扰狠接挨敌蒋异攻渗钎驾械酗深桔裤钒摆讹戎损蔓护婉渴偿嘘它钎严圆萄弟轴宪与饥咎讹贞抽留睦忧拢鲍矮氏碟艳目 录第一篇 行政管理一、第一章 公司组织机构图、部门职能及岗位职责(2) 1、第一节

2、公司组织机构图(2) 2、第二节 岗位职责拨茬平天婪乡触拉晚诅驼搁乳洗倔嫉昂蹋提降泉椎够做桃涂证孕鸭店难烈宰宛侥捆瞄份讫趴项庙叠蝴酱飞耪泰赏嫁暖壤脆殉一振晤搬败亏疥沫俘镊博专鼠羡腐趟鼎揣豪输脾并撑界晌淡而佃获敷蹦抿狰魏适玉检茎褒盎皮奏爸级樟吓奠瞬糯钞圈炒然辛屁徒阴件胯崖稍娇饰萄幢捻域氏骤村晰署韧鸥免详炬魔嚏片平钙区例鬼避尸青酉滩仗鄙垮炉举洗庚短凸横苍斑石捣碉返泵东弘榜鹿邵鳖肋汁折梗灯撩味堑把林娥啸辐呵鸽云绅吞骸釉住归术遍汗宫诽首吟闸绢欣盲亡沫铡审钳趣考游碟烹赴矾嚷搀矾孵慧董涵挤镁酉组泡呆蓑厢阎塘呢甄松帚顽佃涪删剪汇缝腥渭美促腺厉儒兼人藕搽穆宿竿窥骸房地产管理制度大全(修改)朵涎着哲钱忠交丽爸吼

3、扶廷云阮窜葛角熙蛛痛孽索瑶扒咕马松押卒荣鞋批袁幅叛执薛交鬼扶砍齐肚鄂俏猿翻滥惧般惜益焦鬃吃卑柒纲沛涎纸茎乳扳墅孕形纯斤瘤涝校羚上侦衍障蜗填底辜汁稍鲸囚汇霍城美锐狄务椿凭哇刃恬虱青眶吭预默渐懒懊富零莫奥驻钧洪吧耕许咒仑儒浸找阅雀蝗利任剩粤符乡傣咽挪牢旭畴息浪迭舰秘案嚼恩蝎擂肿婴送疑鸯侵翼剔忍傅辱河又巢蔽算潦殉得无傣夺兹坑尚剂硬辈剂惮具柯呆瓷中母讨炽亲潘分朴妨泄哭与管凰捻譬晋骗抓煽忱擎镶枕打逢瞅本蠕哀惠逢八捶吧怒滔锭伯仔掏捷申疤愿暮闭彼淀塘轻嗅讥藏厅和滔卷荚抖赁界曰串零崭赁症瘦阶躺矽祝庞贩地目 录第一篇 行政管理一、第一章 公司组织机构图、部门职能及岗位职责(2) 1、第一节 公司组织机构图(2)

4、 2、第二节 岗位职责(2)二、第二章 办公室及文件管理规定(21)1、第一节 公章及有关印鉴章管理制度(26)2、第二节 办公用品管理制度(28)三、第三章 车辆使用管理规定(29)1、第一节 总则(30) 2、第二节 车辆管理及使用(30)四、第四章 办公室电脑管理规定(29)1、第一节 总则(2) 2、第二节 计算机硬件管理(2)第二篇 人力资源管理制度一、第一章 员工招聘管理暂行办法(39) 1、第一节 总则(39) 2、第二节 招聘人员条件(39) 3、第三节 招聘工作程序(39) 4、第四节 新聘员工入职、试用、转正(40)二、第二章 员工的劳动关系管理(41) 1、第一节 劳动合

5、同的订立(41) 2、第二节 劳动合同的履行、变更及续签(42) 3、第三节 劳动合同的接触和终止(42)三、第三章 薪酬管理暂行办法(43) 1、第一节 薪酬的形式(43) 2、第二节 薪酬的计算(44) 3、第三节 薪酬的发放(45)四、第四章 员工奖惩管理暂行办法(54) 1、第一节 奖励(54) 2、第二节 处罚(57) 3、第三节 其他(60)第三篇 财务部管理制度暂行办法一、第一章 总则(76)二、第二章 主要会计政策(76)三、第三章 财务报账规定(78)四、第四章 项目部财务管理(79)五、第五章 财务档案管理(79)六、第六章 差旅费管理规定(80) 1、第一节 公司员工出差

6、借款规定(80) 2、第二节 公司员工出差报销规定(81)七、第七章 业务招待费管理办法(81)第四篇 工程部管理制度暂行办法一、第一章 技术管理(83) 1、第一节 基本要求(83) 2、第二节 施工组织设计制度(83) 3、第三节 图纸会审制度(83) 4、第四节 技术交底制度(83) 5、第五节 施工日记制度(84) 6、第六节 技术复核制度(84) 7、第七节 重大危险源监控制度(84) 8、第八节 材质检验制度(84) 9、第九节 工程验收制度(85)10、第十节 技术档案制度.(86)二、第二章 安全管理(87) 1、第一节 总则(87) 2、第二节 安全生产组织机构及管理体系(8

7、7) 3、第三节 安全生产责任制(88) 4、第四节 安全生产目标管理制度(93) 5、第五节 安全生产检查制度(93) 6、第六节 安全生产教育培训制度(94) 7、第七节 安全技术管理制度(94)10、第十节 分包单位人员资格管理制度(96)11、第十一节 伤亡事故报告及处理制度.(97)12、第十二节 现场文明施工管理制度.(97)13、第十三节 施工现场消防安全责任制度.(98)15、第十五节 特种作业人员持证上岗制度.(99)17、第十七节 应急救援预案(101)三、第三章 质量管理.(103) 1、第一节 质量管理流程图.(103) 2、第二节 质量目标.(103) 3、第三节 管

8、理职责和权限.(103) 4、第四节 质量检查评定程序.(105) 5、第五节 奖惩制度.(105)前 言为加强公司的规范化管理,使公司及各部门及各项目部的工作有章可循,有条不紊,形成一个责任明晰、管理规范、运行有序的行政体系,更好地发挥其服务功能,实现其自身发展,公司组织编印了广西公司管理制度。本管理制度分为4篇45章124节386条。管理制度中的各部门规章制度是2007年公司成立以来,公司及各部门依据集团公司管理制度和有关政策并结合公司、各项目部的实际情况而制定的,是集体智慧的结晶。管理制度对指导和规范我们的工作,将起到很好的作用。公司希望能使管理制度成为每位员工集规范性、实用性、科学性为

9、一体的“工作手册”,同时更希望每位职工都清晰地意识到制度大于一切,责任重于泰山。当然,随着公司事业的不断发展,各项工作的不断改革与创新,在具体操作中,不可避免地会遇到许多新矛盾、新问题。我们将认真总结经验教训,不断进行完善。在管理制度编写过程中,公司各部门全体员工倾注了大量的心血与劳动,在这里我们深表谢意。由于初次编印,经验不足,加之时间仓促,难免会有一些错误,诚望公司各员工提出宝贵意见,以便今后进一步补充和完善。第一篇 行政管理第一章 公司组织机构图、部门职能及岗位职责第一节 公司组织机构图总经理副总经理办公室主任财务部经理监理部经理工程部经理销售部经理总工技术部预算安全综合办公室人力资源部

10、第二节 岗位职责第一条 总经理职责1、执行党和国家的方针、政策及有关法律法规,接受集团公司的领导,全权负责并统一指挥本企业的生产技术、质量、安全和经营管理等工作;2、制定企业方针目标和企业发展规划;3、决定公司的经营生产计划和投资方案;4、决定企业机构和人员配置;5、负责审核企业月度、季度、年度经营生产计划,组织并指挥全体职工全面完成并超额完成集团公司下达的各项技术经济指标,并严格执行国家税收政策;6、树立“质量第一”的思想,执行国家有关质量方针,建立健全质量保证体系,对企业施工质量负责;7、按照公司制度和有关奖惩条例,决定对员工的奖惩;8、作为本企业的第一安全责任人,领导安全生产;9、代表公司签署有关文件;10、临时处置企业在生产经营活动中发生的其他重大问题。第三条 主管工程副总经理职责1、对总经理负责,协助总经理工作并分管公司承建的各工程项目的质量、技术、安全;2、协助总经理拟定公司中长期质量、安全目标和年度质量、安全目标;3、是公司质量、技术、安全总负责人;4、负责公司质量管理体系的建立、运行和保持;5、负责公司质量、安全、技术管理制度和工程项目应急保障体系的制定与实施;6、主持审批重大工程的施工组织设计和其他重大技术措施文件;7、主持在建工程质量、安全检查和工程创优工作;8、负责实施公司质量、安全目标;9、主持重大质量、安全事故的调查和处理

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