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1、上海租房合同格式版出租方（甲方）：证件类型及编号：承租方（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于上海市区路弄号楼房间（整组/主卧/次卧），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_，房屋（是/否）已设定抵押。第二条房屋租赁用途乙方向甲方承诺租赁用途：_。第三条出租期限（一）
2、甲方出租权限为：1甲方出租房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜2甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续3甲方向承租方收取租金并向税务部门缴纳税费4监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。（二）出租期自_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。出租期限可延长（日/月）。（三）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金（一）该房屋的月租金标准：人民币仟佰拾元整（元），签订合同后，乙方支付押金人民币_元，以后每叁个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必须开收据给乙方。（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为;乙方必须准时将租金
3、转入甲方账户。第五条押金及其他费用（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费用由乙方承担并如期按单据复印件交予甲方。（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予甲方。第六条甲方的义务（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。（二）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，
4、由甲方负责赔偿。第七条乙方的义务（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做任何违反行为。（二）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。第八条甲方可提供的设备如下（一）空调彩电冰箱淋浴器洗衣机衣橱微波炉床床头柜椅子空调餐桌其他其他其他其他其他其他其他其他其他其他其他（二）当前的水、电、煤气等表状况（入住查表）：（1）水表现为：_度;（2）电表现为：峰度谷度;（3）煤气表现为：_度。第九条合同争议的解决办法（一）甲乙双方如有特
5、殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后方可办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金人民币仟佰拾元整（元）。若是乙方违约，则甲方有权不退还押金;反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条其他注意事项（一）（二）（三）第十一条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执_份，乙方执份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等
6、的法律效力。出租方（甲方）签章：_ 承租方（乙方）签章：_联系电话：_ 联系电话：_签约日期：_年_月_日上海租房合同格式版（二）出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。二、本房屋月租金为人民币_元，按年结算。每年_月_日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为_，从_年_月_日
7、至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及
8、自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日上海租房合同格式版（三）1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承
9、租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的;（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金
10、的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的;（七）_。7、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有
11、关租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（恢复房屋原状/赔偿损失）。（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自
12、退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。8、其他条款（一）租赁期间，甲方需需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的意见。（二）本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的_日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的_日内，向原登记机
13、构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：（六）提交_仲裁委员会仲裁;（七）依法向人民法院起诉。9、本合同
14、连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/_区/县）房地产交易中心受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方：_ 身份证号：_乙方：_ 身份证号：_上海租房合同格式版（四）模板标准版_市租房合同范本简约版精选（一）租房订合同协议应注意的问题：1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷;3、应对租房者是否有权转租明确约定;4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）;5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）;6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
