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1、简易的房屋买卖合同多篇范文出卖人（甲方）村委会买受人（乙方）身份证号码：一、甲方自愿将位于 市 区 街道 小区拆迁安置房 栋 室的房屋（建筑面积 平方米）以人民币 元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币 元整需于 年月日前支付给甲方，余款分期按月支 付，每月人民币为 元，需于一年一月至一年月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一 天。二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔 本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方 和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契 税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负 担。(规定送货
2、或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品 时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约 定;合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定 通知的提货日期为准。乙方的提货通知中，应给予甲方必要 的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日 期，应视为提前或逾期交货或提货。)第六条产品的价格与货款的结算1 .产品的价格，按以下第()项执行：(1)按甲乙双方的商定价格；(2)按照订立合同时履行地的市场价格；(3)按照国家定价履行。(执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇 国家调整价格时，按交货时的价格执行。逾期交货的，遇价 格上涨时，按原价执行;遇价格下降时，按新价执行。逾
3、期 提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;遇价格 下降时，按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价, 由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行浮 动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。)2 .产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和 其它费用的结算，按照中国人民银行结算方法的规定办理。（用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验 货付款。验货付款的承付期限一般为10天，从运输部门向 收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定 缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其 规定。）第七条验收方法.（合同应明确规定：1.验收时间;2.验收手段;3
4、.验收标 准;4.由谁负责验收和试验;5.在验收中发生纠纷后，由哪一 级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等）第八条对产品提出异议的时间和方法1 .甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、 花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向 乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合 合同规定局部的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日 起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。2 .甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的,不得提出异议。3 .乙方在接到需方书面异议后，应在10天内（另有规定 或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否那么，即视为默 认甲方提出的异议和处
5、理意见。（甲方提出的书面异议中，应说明合同号、运单号、车 或船号、发货和到货日期;说明不符合规定的产品名称、型 号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书 号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明；提出不 符合规定的产品的处理意见，以及当事人双方商定的必须说 明的事项。）第九条乙方的违约责任1 .乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货局部货款的 %的违约金。2 .乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合 规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价;如果甲方不能 利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修， 并承当修理、调换或退货而支付的实际费用。3 .乙方因产品包装不符合
6、合同规定，必须返修或重新包 装的，乙方应负责返修或重新包装，并承当支付的费用。甲 方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值局部。因包装不 符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。4 .乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款 的规定，按逾期交货局部货款计算，向甲方偿付逾期交货的 违约金，并承当甲方因此所受的损失费用。5 .乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规 格、花色、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际 支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损 失，应当由乙方承当。6 .产品错发到货地点或接货人的，乙
7、方除应负责运交合 同规定的到货地点或接货人外，还应承当甲方因此多支付的 一切实际费用和逾期交货的违约金。7 .乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交 货时间付款;合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期 交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方 应照数补交，并负逾期交货责任；甲方不再需要的，应当在 接到乙方通知后15天内通知乙方，办理解除合同手续。逾 期不答复的，视为同意发货。第十条甲方的违约责任1 .甲方中途退货，应向乙方偿付退货局部货款% 的违约金。（违约金视为违约的损失赔偿，但约定的违约金过分高 于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲 裁机构予以适当减少
8、或者增加）2 .甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资 料或包装物的，除交货日期得顺延外，应比照中国人民银行 有关延期付款的规定，按顺延交货局部货款计算，向乙方偿 付顺延交货的违约金;如果不能提供的，按中途退货处理。3 .甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日 期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾 期提货局部货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金， 并承当乙方实际支付的代为保管、保养的费用。4.甲方逾期 付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付 逾期付款的违约金。5 .甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承当由此造成的 损失和运输部门的罚款。6 .甲方如错
9、填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承当乙方因此所受的损失。第十一条不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合 同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由， 以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后， 允许延期履行、局部履行或者不履行合同，并根据情况可部 分或全部免予承当违约责任。第十二条其它.按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费 和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规 定的结算方法付清，否那么按逾期付款处理。但任何一方不得 自行扣发货物或扣付货款来充抵。本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协 商不成时，任何一方均可请业
10、务主管机关调解或者向仲裁委 员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。本合同自 年一月一日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事 宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具 有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合 同副本一式 份，分送甲乙双方的主管部门、银行（如经 公证或签证，应送公证或签证机关）等单位各留存一份。购货单位（甲方）（公章）供货单位（乙方）（公章）法定代表人：（公章）法定代表人：（盖章）地址：地址：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号： : 年一月一日订房屋买卖合同甲方（出售方）:乙方（购买方）:甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原
11、那么下经友好协商就乙方购买 甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于 区 路号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米（地下室 平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元（大写：元），乙方于本合同签订之日 起3日内将全额购房款以 现金 方式一次性支付给甲方。甲乙双 方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限 制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书 面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出
12、售给第三人。假设发 生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民 事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承当。五、违约责任：（一）甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过 户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲 方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲 方应全部承当。并向乙方支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并 导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的 购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应
13、全部承当。 并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗 力因素造成合同不能履行，合同方均不承当违约责任，本合同自动终 止。七、假设对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，假设约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。 八、其他约定事项：九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双 方各执一份，具有同等法律效力。甲方:身份证号:地址:电话:乙方:身份证号:地址:电话:四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担 保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住 权利
14、和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与 任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方 不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同；六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住 权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失，。2、甲方应当于 年月一日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方 如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额 千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙 方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退 还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。3、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及
15、方 式的。其逾期局部乙方应加付按日%计算的违约金给甲 方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方 已付房价款的%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使 用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当 全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估 价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起 年内，产权证和土地证 因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币元,甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因 为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一 计算违约金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不 能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金 人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每 逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾 期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除 将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人 民币 元。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲 裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之 日起生效。九、本合同一
