无形资产评估报告范文

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1、无形资产评估报告范文（无形资产评估报告书）无形资产评估报告范文1一、托付方及产权持有者简介托付方：百和超市居处：新疆乌鲁木齐市西山区成立日期：20xx年12月6日 法定代表人：注册资本：65万元公司类型：股份有限公司经营范围：农副产品、粮油及制品、食品饮料、酒及其他副 食品、零售乳制品（含婴幼儿配方乳粉）、日用百货、家用电器及 电子产品、通讯器材、针纺织品、服装、文化体育用品及器材、 音像制品、出版物及电子出版物等。二、评估目的本次评估是依据评估机构与托付方签订的资产评估业务托付 约定书，对委估的百和超市无形资产商标权价值进展评估，确定 其在评估基准日所表现的市场价值，为资产重组供应价值参考依

2、 据。三、评估对象和评估范围本次评估的评估对象为百和超市股份有限公司的商标权，评 估范围为以百和超市商标。详细以资产占有方评估申报表为准。四、评估基准日本工程评估基准日是.年月日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。五、价值类型依据本次评估目的和评估对象，委估资产采纳的价值类型为 市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日进展正常的 市场营销之后达成的公允交易中，某项资产应当进展交易的价值 估计数额，当事人双方各自精明、慎重行事，不受任何强迫压制。六、评估报告的运用者本评估报告的运用者为：托付方及与本次经济行为相关的当 事方。七、评估原那么依据国家资产评估的有关规定

3、，本公司及评估人员遵循以下 原那么进展评估：（一）坚持独立性、客观性、科学性的工作原那么（二）坚持预期和公开市场的操作原那么本次资产评估过程中，本公司评估人员遵照国家有关国有资 产管理及资产评估的有关法律法规以及资产评估操作标准看法 （试行）、资产评估报告根本内容与格式的暂行规定的要求，遵 循以上根本原那么，对委估资产进展评估，以保证客观、公正地反 映评估对象在评估基准日的公允市场价值。八、评估依据在本次资产评估工作中，评估人员遵循的详细行为依据、法规 依据、产权依据、取价依据和参考资料有：（一）法规依据1、国有资产评估管理方法；2、国有资产评估管理方法施行细那么（国资办发11012 第36号

4、）；3、资产评估报告根本内容与格式的暂行规定；4、资产评估操作标准看法（试行）（中国资产评估协会11016 年5月7日发布）；5、中华人民共和国公司法；（二）行为依据资产评估业务约定书。（三）产权依据1、开元投资法人营业执照;2、出资（无形资产）确认书。九、商标权评估的根本概况百和超市主营农副产品、粮油及制品、食品饮料、酒及其他 副食品、零售乳制品（含婴幼儿配方乳粉）、日用百货、家用电器 及电子产品、通讯器材、针纺织品、服装、文化体育用品及器材、 音像制品、出版物及电子出版物等。经营十年来，质量稳定，货真价实，在当地百和超市已树立 了信誉，销量日增，深受顾客的信任。为了进一步扩大业务，提高企业

5、竞争实力与应变实力，百和超市于年末资产重组，将原属 于百和超市的“百和”牌商标评估作价，作为原五家股东全部的 无形资产，共同投入新公司作为各自入资的一局部。经我公司评 估，该商标以评估值作价投入新公司已被新股东承受，现增资扩 股工作已经完成，新的合资公司已正式营业，由于资金实力较前 雄厚，新公司扩大了生产规模。“百和”商标的知名度与美誉度 也有所提高。超市开展前景:空间巨大，广袤的消费群体。独特的百和模式:(1) 产品构造:集聚客流、差异化竞争(2) 直采为主的选购体系:价格优势、产品品质(3) 自营为主的盈利模式：使公司的开展更稳健、持续、可复 制。核心竞争力：(1) 优秀的供给链管理实力，

6、表达在强大的“买手”团队、高 效的库存管理、日益完善的配送体系、标准化的门店管理以及不 断优化的信息系统建立等各个环节；(2) 先发优势,议价实力以及品牌。核心竞争力是公司长期以来不断总结、创新形成的，是具备必 须的门槛要求，须要长期的经历积累以及巨额投入才能实现的将 来业绩增长点：(1) 门店的外延扩张门店的内生增长:开业第3-5年每年30%左右的增长;开 业第6-8年,每年15%左右的增长;开业8年以后，每年5%-8%的增 长；(3) 毛利率提升:做大销售规模、调整商品构造、开拓新品类。风险主要包括内部风险；(2) 门店扩张、新店培育不及预期；(3) 租金风险。综上所述，可以看出百和超市所

7、以能持续畅销，不断开展， 是与其重视技术、严格管理，一贯把质量和信誉放在首位的结果， 因此可以认为“百和”牌商标的价值是百和公司技术、经营、管 理、信誉等全部无形资产的总的表达。十、评估方法本次评估采纳收益法进展。收益法是指通过预料被评估无形 资产经济寿命期内各年的预期收益，并用适当的折现率折现求和, 得出评估基准日的现值，以此确定被评估无形资产价格的一种方 法。收益法的根本原理是资产的购置者为购置资产而情愿支付的 货币量不会超过该项资产将来所能带来的期望收益的折现值。收 益法的适用前提条件为：(1) 被评估资产必需是能够用货币衡量其将来期望收益的单 项或整体资产；(2) 产权全部者所担当的风

8、险也必需是能用货币来衡量的。衡 量无形资产价值最重要的标准是其获利实力，故本次评估采纳收 益现值法。依据托付方本次评估目的、范围以及托付评估资产的 现状，我们采纳收益法进展评估。详细评估该无形资产价格的步 骤如下：(1) 预料将来产销量以及销售价格确定销售收入；(2) 依据销售收入计算销售本钱和税金；(3) 计算所得税，确定税后利润；(4) 按适用折现率进展折现，确定无形资产评估现值。无限年 期收益法计算公式式中：P：被评估资产的评估值；iR:将来第i年资产的预期收益;i:年序号r：折现率;n： 预期收益年限;A：年金成立条件：纯收益在n年(含第n年)以前有改变，纯收益在 n年(不含第n年)以

9、后保持不变，收益年期无限;r大于零。十一、评估假设(1) 在评估中所采纳的主要假设为：(2) 现有的政治、经济环境将不发生大的改变；(3) 当前的税收法律将不发生大的改变，主要税种及税率保持 不变，全部有效的法律法规将被遵守；(4) 资产遵照规划用途开发经营；(5) 资产将来收益是可以预料的，各项收入、本钱、费用预料 能够如期实现；(6) 不行抗拒的自然灾难或其它无法预料的突发事务，不作为 预料企业将来状况的相关因素。十二、评估过程此次评估，评估人员与托付方就商标权资产的根本状况进展 了沟通，并实地进展了考察，其过程是：(1) 在明确其评估目的的根底上，确定评估范围和评估对象， 签署资产评估业

10、务托付约定书；(2) 指导托付方填报、搜集资产评估相关资料；(3) 组成资产评估工程组，对托付方所供应资料进展整理、分 析；(4) 调研相关行业信息资料；(5) 设计评估模型，并对评估模型中参数选取进展论证与分析;(6) 对资产评估工程实施三级审核；(7) 出具正式资产评估报告书；(8) 整理资产评估资料归档。十三、资产评估1预料期确实定商标权具有时间性、地域性，在有效期内，商标权受法律爱 护。我国商标法规定，注册商标的爱护期限为核准注册日起的10 年，注册商标有效期满，须要接着运用的，可以在期满前6个月 内申请续展注册。遵照上述规定，通常认为商标专用权的寿命期 限是无限年期。2利润分成率确实

11、定本次评估采纳超额利润率测算无形资产商标权的资产收益额。 其中：超额利润率=（标的公司净利润率-行业平均净利润率）/行业 平均净利润率。分析百和超市的状况，该公司成立时间较短，注 册资金65万元，在添置了一些设备和办公用品之后，只有55万 的流淌资金用于进货。近年来品牌效应获得了当地市场认可，在 乌鲁木齐市占据必须的份额。另外，可以依据商标许可运用费确 定商标权的利润分成率。最终综合确定分成率取23%。3折现率确实定折现率二无风险酬报率+风险酬报率无风险酬报率选取在评估基准日近期财政部发行的中长期国 债利率。依据近几年5年期国债可知，其年平均利率为3.5%，按 年付息，因此本次无风险酬报率取3

12、. 5%。无论是投资还是经营，都面临诸多风险，担当的风险越高， 要求补偿的金额也就越大，经济学中把得到的补偿相对于风险投 资额的比例称之为风险酬报率。对风险酬报率一般采纳累加法估算，即把面临的各种风险对 风险酬报率的要求加以量化并予以累加，其公式为：风险酬报率二 行业风险酬报率+经营风险酬报率+财务风险酬报率(1) 行业风险酬报率。行业风险酬报率是针对特定的行业所面 临的风险补偿，主要与企业生产经营所在行业的市场发育程度、 行业景气度、行业市场特点、国家产业政策调整等因素有关。本 次询问中，考虑到旅游行业是投资回报率高，开展速度较快的行 业，其行业风险酬报率相对较高。(2) 经营风险酬报率：经

13、营风险指企业因经营上的缘由而导致 收益发生变动的可能性，影响经营风险的因素包括产品需求、产 品售价、产品本钱、企业调整价格的实力等。经营风险详细表此 时此刻企业对经济周期的敏感性，企业产品需求与产品价格的变 异性，企业的竞争实力和开拓实力，经营状况或环境改变的变动 性越大，经营风险也越大。(3) 财务风险酬报率：财务风险是指全部资本中债务资本比率 改变带来收益削减以及由此引发的债务归还危机的可能性。财务 风险酬报率主要与企业经营过程中资金周转、资金调度及企业外 部融资实力等因素有关。企业经营业务的扩大有赖于资本的大量 投入，在自有资金缺乏的状况下，须要通过融资解决资金问题。无形资产评估报告范文

14、2珠海资产评估有限责任公司承受A公司的托付，依据国家关于资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原那么， 对A公司拥有的“大功率电热转换体及其技术”的全部权进展了评估。我公司评估人员遵照必要的评估程序，对评估对象进展了 市场调查与询证，对受托评估的对象在评估基准年 月日所表现的预期收益价值作出了公允反映。现将资产评估 状况及评估结果报告如下：一、托付方、资产持有方及评估报告其他运用方1、托付方、资产持有方：A公司，A公司于5年前自行研发 了该项大功率电热转换体及其处理技术，并获得了独创专利证书, 专利的爱护期为20年。2、评估报告其他运用方：企业专利技术转让相对应的机构及 法律、法规另

15、有规定的运用方。二、评估目的依据评估托付协议的约定,A公司拟将其拥有的专有技术“大 功率电热转换体及其技术”出售给B公司合作，本次评估目的为 对上述专有技术于评估基准日的预期收益价值进展评估，以对A 公司的出售行为供应价值参考依据。三、评估对象及评估范围本次评估对象为托付方托付评估的“大功率电热转换体及其 技术”在将来预期收益的现值。本次评估的范围为托付方拟进展出售的“大功率电热转换体及其技术”预期收益价值，详细包含大功率电热转换体设计、制 造、工艺方面的技术，以及生产产品销售的收入预料和收益预料。四、价值类型及定义本次评估所运用的价值类型为预期收益价值。“预期收益价值”，在此被定义为，该专利技术所生产的产 品在将来销售过程中为企业带来的利润收入现值。五、评估基准日本工程评估基准日定为年月日，这样与实际现场勘察、评估信息资料分析以及评估目的的实现日期较为接 近，有利于评估目的的实现。评估中所采纳的价值标准是评估基 准日有效的持续经营价值标准。六、评估依据1、法律法规依据(1) 中华人民共和国国务院令第91号国有资产评估管理方 法；(2) 原国家国有资产管理局国资发国有资产评估管理方法施 行细那么