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1、仙子山生态农业观光旅游项目可研报告XXXXX仙子山生态农业观光旅游项目可研报告建设单位 ：XXXBB农业发展有限公司编制单位 ：XXXBB农业发展有限公司编制日期 ：项目负责人： 目 录第一章 总 论4一、项目名称4三、项目性质4四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容4五、可行性研究的依据6四、项目概况6五、可行性研究的主要结论及建议7第二章 项目背景及发展概况8一、XXX概况8二、枫朗镇概况9三项目提出的背景和意义13四、项目所在区域发展概况17第三章项目建设规模与产品方案20一、指导思想20二、建设目标20三、项目建设规模22第四章 项目建设所具备的条件26一、XXX正在实施第十二个五
2、年农业发展规划纲要26二、XXX正在实施第十二个五年规划旅游业发展规划纲要26三、XXX积极引进企业投资发展27第五章生态农业观光园市场分析与预测29一、生态农业观光园概况29二、生态农业观光园旅游分析33三、绿色食品市场分析35四、经济林分析39五、市蔬菜生产与市场供求形势40六、特种养殖42第六章 技术方案44一、设计原则44二、生态环境综合治理技术44三、高效生态林业建设技术44四、无公害农产品生产技术45五、庭院生态模式建设技术45第七章原材料燃料供应46一、自然资源材料46二、社会经济条件材料46三、项目区基础设施较为完备46第八章 环境影响评价48一、项目环境现状48二、生态环境概
3、况48三、水土流失现状调查48四、建设项目对环境的影响评价48第九章 组织机构与人力资源配置49一、工程项目管理49二、组织机构50三、人力资源50四、员工培训50第十章 投资估算51一、估算编制范围51二、估算编制依据51三、投资估算51第十一章 经济分析55一、年营业收入55二、成本估算58三、所得税58四、利润估算58五、财务指标分析58六、资金筹措59第十二章 风险分析60一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径60二、生态农业观光园面临的风险60三、自然风险。61四、市场风险61五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键61六、防范风险措施62第十三章 研究结论与建议65一
4、、推荐方案总体描述65二、结论与建议65附表第一章 总 论一、项目名称XXXBB农业发展有限公司仙子山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以下简称“仙子山生态农业观光旅游项目”。二、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：XXXBB农业发展有限公司法人代表： 张国庆注册资本：500万元企业类型：有限责任公司注册地址：XXXXX成立日期：2008年三、项目性质新建。四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点：仙子山态园座落于XXXXX仙子山上，山清水秀，绿树成荫。2、建设规模：仙子山态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产
5、，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为2000亩。3、建设期限：建设期为五年4、建设内容：4.1 2012年计划重点建设基础设施：（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；（2）兴建现代化的养殖中心；（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；（4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；（6）修建会议中心；（7）将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品
6、安全提供保障。2、2013年计划：（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。3、建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，目前社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。4、建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、
7、可居”的环境景观和集“自然生产休闲康乐教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。五、可行性研究的依据1）依据农业部发布的“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南。2）依据市国民经济和社会发展第十二个五年（20102015年、市城市总体规划（2010-2020）、市旅游发展总体规划、市优势农产品发展布局规划、市农业“八大体系”建设规划和市“十二五”旅游业发展规划等。3）农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。4）县政府关于县生态农业观光旅游项目规划文件。5）国家现行的有关政策和法规。四、项目概况“仙子山生态农业观光旅游项目”依托XXX的地理环境优势，以产业化为载体，以形
8、成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设渝郊新型观光农业旅游示范区。通过实施“仙子山生态农业观光旅游项目”，枫朗镇将形成新农村建设人才培训基地，同时以仙子山为中心，形成面积约153.41万平方米的生态农业观光旅游区。园区建设在群山之中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发展，如猕猴桃、晚熟李子、杨梅和梨子等。整个园区水源比较短缺，为种
9、、养业的发展、灌溉园区规划修建3座水库创造了有利条件。五、可行性研究的主要结论及建议通过实施“仙子山生态农业观光旅游项目”，形成集种养、加工、销售、生态休闲为一体的经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为XXX及AA市发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。项目投资为31000万元，其中证地费及土地使用权租赁资金3500万元，该项目具有投资大、绿色环保、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施“仙子山生态农业观光旅游项目”是可行的。第二章 项目背景及发展概况一、
10、XXX概况1、 自然概况【地理位置】 XXX位于广东省东北部、韩江中上游，地处北纬2401 2441 、东经1161811656 之间，东北紧靠福建省平和县、永定县，东南连接饶平县，西依梅县，南邻丰顺县。全县总面积2467平方公里。【全年气候特点】 全年气温正常，雨量正常。年平均气温21.2，年降水量1659.5毫米，年0.1毫米降水日数134天，年日照时数1661小时。全年各气象要素值与历年平均值比较：年平均气温高0.2，年雨量多107.2毫米，年0.1毫米降水日数少19.4天，年日照时数少2.1小时。一日最大降水量161.1毫米，出现在6月9日。前汛期（46月），总降水量961.1毫米，与
11、历年比较属偏多，后汛期（79月），总降水量496.1毫米，与历年比较属正常。6月710日受高空槽和西南低压影响，全县普降暴雨到大暴雨，出现了持续强降水天气过程，全县性洪涝、山体滑坡等灾害频繁发生。【地形地貌】 县境山脉为北南走向，四周高，中间低，层峦起伏，千岩万壑，纵横交错，海拔千米以上的山峰有27处，均散布于四周边陲，最高峰为西南部的明山嶂银窿顶，海拔1357米，最低处是高陂黄竹居的韩江岸，海拔26米。中部丘陵广布，海拔500米以上的中低山约占10，海拔100500米之间的高中丘约占80，海拔100米以下的低丘、小盆地约占10。2、 社会经济概况【行政区划】 全县辖14个镇（湖寮、茶阳、枫朗
12、、西河、三河、大麻、银江、高陂、光德、桃源、洲瑞、青溪、百侯、大东）和丰溪林场，镇、场下设254个村委会（居委会、场）。总人口534461人，主要为汉族，此外，还有少量蒙、回、壮、满、瑶、土家、黎、高山等少数民族居民。全县语言属客家方言，光德镇九社、高陂镇古野蒲田等村间有漳州、潮州语。【经济概况】 2011年全县生产总值50.4亿元，增长13%，人均生产总值达到1.34万元，年均增长11.1%。地方财政一般预算收入可达3.34亿元，是2006年1.3亿元的2.57倍，年均增长20.84%。外贸出口总额9800万美元，是2006年的3.67倍，年均增长29.7%。全县工业总产值45.2亿元，是2
13、006年的2.3倍，年均增长18%。2011年接待游客81.6万人次，旅游经济总收入4.2亿元，分别是2006年的3.96倍和3.75倍，年均分别增长31.7%和30.3%。二、枫朗镇概况1、 自然环境概况【地理位置】 枫朗镇地处XXX东南部，东邻福建省平和县，南与饶平县相连，西接本县高陂镇，北依百侯镇，距县城19公里，全镇区域面积169.83平方公里，山地面积19.2万亩，耕地面积15092亩（其中水田面积13033亩，旱地面积2059亩）。下辖23个村民委员会，338个村民小组，总人口5万（其中农户10143户，农业人口44651人）。设42个党支部（其中外出支部3个），党员1308名。【
14、地形地貌】 境内山脉为北南走向，四周高，中间低，层峦起伏，千岩万壑，纵横交错。地段由山地、丘陵、河流组成。【河流水文】 境内河流为梅潭河，属韩江一级支流，全长137公里，流域面积1603平方公里，平均坡降2.00。流经AA市内河长83公里。【气候特点】全年气温正常，雨量正常。年平均气温21.2，年降水量1659.5毫米，年0.1毫米降水日数134天，年日照时数1661小时。全年各气象要素值与历年平均值比较：年平均气温高0.2，年雨量多107.2毫米，年0.1毫米降水日数少19.4天，年日照时数少2.1小时。一日最大降水量161.1毫米，出现在6月9日。前汛期（46月），总降水量961.1毫米，
15、与历年比较属偏多，后汛期（79月），总降水量496.1毫米，与历年比较属正常。2、社会环境概况【社会发展】全镇23个行政村全部通水泥公路，80%的自然村道路实现了水泥硬底化，全镇总里程达46公里的主干道架设了1500多盏的高标准路灯，基础设施日臻完善，社会发展良好。【自然及人文景观】镇内中心地带平坦、开阔，溪流蜿转，四周山峦环绕，海拔1256米的西岩山，峰顶云雾缭绕，是得天独厚的酿育西岩名茶的主产区。境内有国家3A级景点西岩山渡假村、中共南方委员会旧址、罗明纪念馆、韩江干校旧址等10多处人文景观。【计划生育】全镇全年共出生595人，出生率11.96，计划生育率94.79%，人口自然增长率5.35。【医疗卫生】2009年全镇农业人口参加农村合作医疗41965
