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1、 北京市商品住宅维修基金管理信息系统房管局端 房地产开发企业版北京市商商品住宅宅维修基基金管理信息息系统操操作手册册(房地产产开发企企业版)北京泰利利特科技技发展有有限公司司北京泰利特科技发展有限责任公司 文件修改记录 目 录录1 房地地产开发发企业登登录52 资金金归集阶阶段管理理122.1房房屋拆分分合并1122.1.1拆分分合并信信息录入入122.2房房屋信息息管理2282.2.1项目目基本信信息管理理282.2.2归属属信息维维护3662.2.3生成成分户清清册6002.3资资金交纳纳管理6632.3.1购房房人信息息录入6632.3.2生成成维修资资金交款款通知7702.3.3生成成
2、维修资资金批量量交款清清册8002.4房房屋信息息维护8882.4.1项目目基本信信息维护护882.4.2基本本信息维维护10042.4.3基本本信息变变更打印印15002.5资资金支取取管理11582.5.1前期期物业服服务合同同录入11584 系统统查询11934.1项项目信息息查询11934.2归归集房屋屋信息查查询19974.3阶阶段或业业委会选选择20035 报表表汇总22075.1项项目分户户清册22076 退出出本系统统2100泰利特青岛软件研究所 第11 页 共 156 页1 房地地产开发发企业登登录(1) 房地产产开发企企业注册册（a） 选择房地地产开发发企业注注册图 1-1
3、 登登录画面面 在图图 1-1 登登录画面面上点击击下侧房房地产开开发企业业“注册”超链接接，系统统弹出房房地产开开发企业业注册信信息录入入画面，如如图1-2所示示图 1-2 房房地产开开发企业业注册信信息录入入画面（b）录录入房地地产开发发企业注注册信息息 房地产产开发企企业注册册信息录录入画面面 画画面输入入项说明明 *组织机机构代码码： 必必输项，输输入100位字符符*资质证证书编号号： 必必输项，输输入300位字符符*企业名名称： 必必输项，最最长输入入80位位字符*联系人人： 必输输项，最最长输入入40位位字符*法人代代表： 必输项项，最长长输入440位字字符*办公地地址： 必输项项
4、，最长长输入1100位位字符*联系电电话： 必输项项，最长长输入220位的的电话号号码*邮政编编码： 必输项项，输入入6位字字符Emaiil地址址： 可可不输，最最长输入入40位位字符 备注： 可可不输，最最长输入入4000位字符符（c） 注册房房地产开开发企业业 正确录录入房地地产开发发企业注注册信息息后，点点击图11-2中中“注册”按钮，系系统将显显示注册册成功画画面，如如图1-3所示示图 1-3 房房地产开开发企业业注册成成功画面面 （dd）打印注注册信息息 在图11-3上上点击“这里”超链接接，系统统将调用用打印功功能打印印注册信信息(2) 房地产产开发企企业注册册信息打打印（a） 选
5、择打印印，输入入申请编编号在图 11-1 登录画画面上点点击下侧侧房地产产开发企企业“打印”超链接接，系统统显示房房地产开开发企业业申请编编号输入入画面，如如图1-4所示示图 1-4 申申请编号号输入画画面在图1-4中输输入由注注册房地地产开发发企业生生成的申申请编号号，点击击“下一步步”按钮，系系统将显显示房地地产开发发企业注注册信息息打印画画面，如如图1-5所示示图 1-5 房房地产开开发企业业注册信信息打印印画面（b） 打印房地地产开发发企业注注册信息息在图1-5 上上点击“打印”按钮，系系统将调调用打印印功能打打印房地地产开发发企业注注册信息息，效果果如图11-6所所示图 1-6打印印
6、效果画画面（3）登登录系统统 在图1-1登录录画面，房房地产开开发企业业操作人人员选中中房地产产开发企企业单选选按钮，输输入用户户名和密密码后，点点击“登录”按钮，即即可登录录进入北北京市专专项维修修基金管管理系统统主画面面，如下下图1-7所示示：图 1-7 系系统主画画面2 资金金归集阶阶段管理理2.1房房屋拆分分合并2.1.1拆分分合并信信息录入入操作员可可以通过过本功能能对拆分分合并信信息进行行管理，包包括拆分分合并信信息录入入、维护护（1）录录入合并并信息(a)选选择“录入合合并信息息”操作员点点击主画画面左侧侧菜单栏栏中：拆拆分合并并 - 拆分合合并录入入，显示示拆分合合并信息息录入
7、/维护选选择画面面，如下下图2.1.11-1所所示：图2.11.1-1 拆拆分合并并信息录录入/维维护选择择画面“返回回”按钮点击拆分分合并信信息录入入/维护护选择画画面（图图2.11.1-1）上上“返回”按钮，系系统提示示是否返返回主画画面，如如图2.1.11-2所所示，在在图2.1.11-2上上点击“确定”按钮,系统将将返回到到主画面面(图11-2)图 2.1.11-2系系统提示示信息“下一一步”按钮选择“录录入合并并信息”单选按按钮，再再点击“下一步步”，系统统将显示示项目选选择画面面，如下下图2.1.11-3所所示图2.11.1-3项目目选择画画面(b)选选择项目目项目选择择画面 “上
8、一一步”按钮：点击图图2.11.1-3画面面上“上一步步”按钮，系系统将返返回到拆拆分合并并信息录录入/维维护选择择画面（图图2.11.1-1）“下一一步”按钮：点击行行左侧单单选按钮钮正确选选择项目目后，点点击图22.1.1-33画面上上“下一步步”按钮，系系统将显显示拆分分合并查查询条件件画面，如如图2.1.11-4所所示：图2.11.1-4拆分分合并查查询条件件画面（c）选选择拆分分合并类类型和查查询条件件拆分合并并查询条条件画面面 可可以选择择查询的的方式有有：全部分户户信息、按资金金帐号查查询、按按产业地地址查询询、按分分户选择择 画面输入入项说明明资金帐号号查询：选中单单选按钮钮则
9、为必必填项，输输入12位字字符产业地址址查询：选中单单选按钮钮则为必必填项，输输入产业业地址拆分合并并户类型型：可点点击下拉拉框进行行选择“上一一步”按钮：点击图图2.11.1-4画面面上“上一步步”按钮，系系统将返返回到项项目选择择画面（图图2.11.1-3）第一种查查询方式式：按资资金帐号号查询 第一步步：选择择按资金金帐号查查询并输输入资金金帐号，点点击图22.1.1-44画面上上“下一步步”按钮，系系统将显显示拆分分合并分分户选择择画面，如如图2.1.11-5所所示：图2.11.1-5 拆拆分合并并分户选选择画面面第二步：在拆分分合并分分户选择择画面上上点击行行前复选选框选择择分户，再
10、再点击“下一步步”按钮，系系统将显显示分户户信息录录入画面面，如图图2.11.1-6所示示图2.11.1-6分户户信息录录入画面面第二种查查询方式式：按产产业地址址查询 选择按按产业地地址查询询并输入入产业地地址，如如图2.1.11-7所所示：图2.11.1-7 输输入产业业地址画画面 点点击图22.1.1-77上“下一步步”按钮，系系统将显显示满足足条件的的分户，如如图2.1.11-5所所示，其其后操作作同第一一种查询询方式第三种查查询方式式：全部部分户信信息 选选择“全部分分户信息息”单选按按钮，点点击“下一步步”按钮，系系统将显显示分户户信息录录入画面面，如图图2.11.1-6所示示，其
11、后后操作同同第一种种查询方方式（d）录录入拆分分合并分分户信息息在分户信信息录入入画面上上，选择择所属自自然幢和和单元，输入楼楼层号，房房号，面面积和售售房款，选选择房屋屋性质，生成拆分合并后的分户信息图2.11.1-11拆拆分合并并详细信信息画面面（e）保保存拆分分合并信信息点击图22.1.1-111画面面“上一步步”按钮，系系统将返返回到分分户信息息录入画画面，如如图2.1.11-100所示 点击击图2.1.11-111画面“保存”按钮，系系统将提提示保存存信息，如如图2.1.11-122所示图2.11.1-12提提示保存存信息画画面点击图22.1.1-112上“确定”按钮，系系统将显显示
12、保存存成功画画面，如如图2.1.11-133所示图2.11.1-13保保存成功功画面（f） 打印拆拆分合并并信息在图2.1.11-133上点击击“这里”超链接接，系统统将调用用打印功功能打印印拆分合合并信息息，打印印效果如如图2.1.11-144所示图2.11.1-14打打印拆分分合并信信息在图2.1.11-133上点击击“返回”按钮，系系统将返返回到拆拆分合并并信息录录入/维维护选择择画面，如如图2.1.11-1所所示：（2）维维护拆分分合并信信息 （aa） 输输入申请请编号 在拆拆分合并并信息录录入/维维护选择择画面上上选择“请录入入申请编编号”，并输输入144位申请请编号如如图2.1.1
13、1-144所示图2.11.1-14 输入申申请编号号 在图图2.11.1-14上上点击“返回”按钮，系系统将返返回到主主画面，如如图1-2所示示。“下一一步”按钮 如果忘忘记了申申请编号号，可以以点击图图2.11.1-14上上“我忘记记了申请请编号“超链接接查询申申请编号号，如图图2.11.1-15所所示，输输入起始始日期和和终止日日期，点点击“查询”按钮显显示符合合条件的的申请编编号，选选择申请请编号，再再点击“确定”按钮，系系统将所所选申请请编号填填入输入入申请编编号画面面输入框框中。图 2.1.11-155 申请请编号查查询正确输入入申请编编号后，点点击图22.1.1-114画面面上“下
14、一步步”按钮，系系统将显显示该申申请编号号对应的的分户，如如下图22.1.1-116所示示图2.11.1-16项项目选择择画面(b)点点击下一一步：如如下图，将将查询出出所有录录入的信信息图2.11.1-17分分户修改改业面“上一一步”按钮：点击图图2.11.1-17画画面上“上一步步”按钮，系系统将返返回到输输入申请请编号画画面（图图2.11.1-16）可以修修改录入入的拆分分合并信信息，包包括新增增一户，如如果发现现录入的的拆分信信息完全全不对，可可以选择择撤销，系系统将删删除录入入的拆分分合并信信息，点点击撤销销系统提提示成功功业面。如果修修改，修修改完成成之后，点击下一步如图：图2.11.1-24拆拆分合并并详细信信息画面面（e）保保存拆分分合并信信息点击图22.1.1-224画面面“上一步步”按钮，系系统将返返回到分分户信息息录入画画面，如如图2.1.11-233所示
